建筑工程改建

A. 建筑工程墙体改造技术和要求有哪些

建筑工程墙体改造技术和要求如下：
1、严寒地区、寒冷地区、夏热内冬冷地区优先采用外保温技术容，并与建筑改、扩建结合。外保温设计施工按照《外墙外保温工程技术规程》JGJ144或本地区建筑节能设计标准推荐的做法。
2、寒冷地区、夏热冬冷地区在外保温确实无法施工或需要保持既有建筑原貌时，可以采用内保温技术。
3、夏热冬暖地区、温和地区墙体经过计算评价，隔热性能不满足要求的，可以采用浅色处理、加设保温隔热层等措施。
4、外保温设计应与防水、装饰相结合，做好保温层密封和防水设计。
5、外保温系统施工前，应进行基层墙体处理，满足保温系统的施工要求。
6、外保温系统可采用保温装饰复合板，减少或避免湿作业。

B. 什么是建筑整体更新改造工程

1. 指整栋楼室内外都装修改造的工程，

2. 一层楼的装修改造不应该叫做建筑整体更新改造工程。

C. 改造建筑工程,条件可适当放宽这条规定在哪

《砌体工程施复工及验收规范》制(GB502031998)311水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并应保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应复查试验，并应按试验结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。312砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，且不得含有草根等杂物。砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%；对于强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%。人工砂、山砂及特细砂，经试配能满足砌筑砂浆技术条件时，含泥量可适当放宽。313拌制水泥混合砂浆用的石灰膏、粘土膏、电石膏、粉煤灰和磨细生石灰粉等无机掺合料应符合下列要求：1.块状生石灰熟化成石灰膏时，应采用孔洞不大于3mm×3mm网过滤，熟化时间不得少于7d；对于磨细生石灰粉，其熟化时间不得小于2d。沉淀池中贮存的石灰膏，应防止干燥，冻结和污染。严禁使用脱水硬化的石灰膏。消石灰粉不得直接使用于砂浆中。2.采用粘土或亚粘土制备粘土膏，宜采用孔洞不大于3mm×3mm的网过筛，并应采用搅拌机加水搅拌，粘土中的有机物含量应采用比色法鉴定，且色应浅于检准色。

D. 什么是建筑整体更新改造工程

1. 应该是指整栋楼室内外都装修改造的工程，一层楼的装修改造不应该叫做建筑整体更新改造工程。

2. 建筑整体更新改造，属于建筑定额的就套建筑定额，属于装饰定额的就套装饰定额。
   

E. 所有新建，扩建，改建建筑施工时 应符合哪些强制性规定

建设工程质量管理条例是不折不扣要遵循的；所有专业工程的质量验收规范中的强条和所有专业工程的安全技术规范的强条；以及当地行业主管部门适时的文件。

F. 对于旧建筑改造工程，国家有什么规范或规定之类的吗

这个是建筑规范：
JGJ58-2008电影院建筑设计规范
不管是旧楼改造还是新建，只要以后从事相关功能模块的使用，就必须满足这个。
再说结构方面的事情，这个属于既有结构加固于改造的问题，要先做检测，根据检测结果和电影院的设计要求，找设计单位进行二次设计。
结构方面的规范，如果是旧影院或者旧楼，肯定是混凝土结构，根据不同的加固工艺，可能用到的规范应该有：混凝土结构加固技术规程，建筑抗震加固技术规程等等，我把可能用到的结构方面规范列举下：
既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000
混凝土结构加固技术规范CECS_25：90
钢结构加固技术规范CECS77：96
建筑抗震加固技术规程JGJ116-98
砖混结构房屋加层技术规范 CECS78：96
古建筑木结构维护与加固技术规范 GB50165-92
混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004
氢氧化钠溶液(碱液)加固湿陷性黄土地基技术规程CECS68：94
碳纤维片材加固修复混凝土结构技术规程 CECS146：2003
碳纤维片材加固修复混凝土结构技术规程 CECS146：2003条文说明
不管是新楼还是旧楼功能改造，建筑上来说是一样的，只是满足规范即可，结构上面对的问题比较麻烦，也可以说关键是结构问题，设备管线都好说~，希望能帮到你

G. 新建改建扩建工程的概念是什么

H. 建筑工程合同(比如改造房屋)的标的物是什么

标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中的特定名词，标的物指买卖合同中所指的物体或商品。举例说明，在工程施工合同中，标的是整个工程的施工，而标的物是工程建设的建筑物。

I. 建筑工程中改造与整修有什么区别

一般建筑工程改造改变了使用功能，整修只是局部维修，没有改变使用功能。

J. 改建和重建在法律上有什么差异吗

改建和重建在法律上的差异由以下几点：

1、意思不同：

改建是指在原有的基础上改造建设，如将一建筑物变为另一建筑物，可以指改变外形、特点、性质或作用。重建是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、建造时间不同：

改建由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少；但重建是在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

3、根据的法律不同：

重建根据地为《市区重建局条例》；改建根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。