建筑工程四证

1. 建设项目四证齐全什么意思

拥有建设项目四证，缺一不可。

建设工程规划许可是建设项目是否符合城市规划版要求的法律凭证，权各项建设工程经城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证后，建设单位或者个人方可施工。也就是说，建设单位没有获得城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证，不得开工建设，否则是违法行为。

(1)建筑工程四证扩展阅读：

建设项目四证注意事项：

建设工程规划许可证算是在项目开工前，规划部门最难办也最重要的一个证件，后期的规划验收、验线都要以规证作标准，施工图设计也要以规证作依据。

所以规划部门对图纸的要求是全套施工图中的部分图纸，这里的部分图纸主要指建筑图，一旦这部分定了，整个项目就基本定了。为了保险起见，可以让设计院把施工图都设计完了再报规证。

2. 能证明建筑工程合法性的是四证还是报建手续

报建手续是取得四证的过程和必要条件，除了四证，还要有验收证明

3. 建设项目四证齐全是什么意思

一般常说的是五证：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、
《建筑工程施工许可证》
《商品房销售（预售）许可证》
四证齐全是指前四证，一般在建设项目中就手续齐全了。

4. 是不是只有先办理《建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证》等四证开发商才可以办《商品房预售许可证》

是的，这些都是办理预售许可证的必要条件，但不是有了这四证就具备预售资格了，建筑要达到一定的层数才可以预售

5. 预售证与四证（如用地规划许可证、建筑施工许可证等）面积允许误差是多少有30%这么多吗

你的问题不全面，你 指的面积是建筑面积？还是公摊面积。