建筑工程清包工价格

㈠ 2019年土建工程清包工单价

土建工程清包400元一平方

㈡ 清包工方式和甲供工程有什么区别吗

清包工

1. 清包工主要是指广大的劳务分包企业。劳务分包企业可抵扣进项税额较少，其作为总承包企业和专业分包企业的上游供应商，如果也按照11%的税率征收，其税负过高，也会通过税负转嫁效应传递给建筑业产业链下游企业，不利于建筑业企业的健康发展，也不符合税负“只减不增”的税改目标。

2. 因此，劳务分包企业的增值税政策也一直是行业关注的焦点。按规定，不分新老项目，只要是合同内容约定提供建筑服务的方式为清包工的，作为服务提供方的一般纳税人就有权选用简易计税方法，适用征收率为3%。

3. 考虑到“价税分离”使销售额要比营业税体系下的营业额略低的情况，劳务分包企业选用简易计税方法可以确保其税负只减不增。符合规定条件并取得专用发票的，下游企业还可以抵扣3%的进项税额，这对总承包企业和专业分包企业也有积极的意义。

甲供材

1. 从理论上分析，当工程发包方甲供比例达到一定程度时，工程承包方就变成了“以清包工方式提供建筑服务”，因此甲供材按照简易计税方法计税征收的规定不仅符合“实质重于形式”的原则，同时也解决了甲供这个貌似无法跨越的行业难题。从建筑法规角度来看，法律并不禁止甲供行为；

2. 从行业实践来看，甲供行为也是普遍存在的现象。由于我国目前增值税税制尚不完善，货物适用的税率要高于建筑服务适用的税率，原本行业内司空见惯的甲供突然变成了增值税体系下工程发包方的“宠儿”，考虑到工程发包方和工程承包方的议价能力和谈判地位，如何避免甲方的“不当纳税筹划”就成为了工程承包方高度关切的事情。

3. 政策明确规定，工程承包方向甲供工程提供建筑服务，可以选择简易计税方法。在不触及行业规定和直接纠正行业行为的情况下，通过巧妙的顶层设计，政策制定者给工程发包方戴上了一个“紧箍咒”。

4. 试想，发包方在通过自行采购货物获得高抵扣进项税额的同时，建筑服务所对应的进项税额却大幅降低，这就有力地约束了工程发包方可能的机会主义行为。值得指出的是，工程发包方不仅包括建设单位，也包括总承包单位，因此总承包企业对专业分包企业约定甲供时也要全面权衡。

拓展资料：老项目

1. 对老项目实施简易计税方法计税，实际上是通过政策规定延长了建筑业企业的过渡期。从行业实际看，长期以来，建筑业企业一直实行营业税，对增值税比较陌生，全面一刀切执行增值税政策，企业的“遵从成本”将高到难以承受。

2. 从增值税的原理看，销项税额计算的基础为销售额，而建筑业的销售额与工程造价息息相关，目前我国建筑产品价格形成尚未完全市场化，政府的计价依据调整和企业的投标报价都需要较长的过程。

3. 规定允许建筑工程老项目选用简易计税方法，销售额的确定继续沿袭营业税的规定，即总分包差额，考虑到建筑业企业一定时期内收入主要来源于老项目以及“价税分离”等因素，该政策在确保建筑业企业税负降低的同时，也使企业适应增值税一般计税体系的准备期更加充裕。
   

4. 需要指出的是，上述规范的是一般纳税人提供建筑服务允许选用计税方法的情形，除此之外，如一般纳税人为建筑工程新项目提供建筑服务，合同未约定清包工及甲供条款的，就只能适用一般计税方法。
   

㈢ 建筑工地的清包是什么啊需要什么条件。可以包什么。详细点。

承包工程或称“交钥匙”，是委托工程承包人按规定条件包干完成某项工程任回务，亦即负责答工程设计、土建施工、提供机器设备，施工安装、原材料供应、提供技术、培训人员、投产试车、质量管理等全部过程的设备和技术。很多人都想知道承包工程需要什么条件?同时也想知道建筑工程承包条件都有哪些?那么到底最重要的是什么呢?是需要有相对应的资质，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止超越本等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

㈣ 建筑工程劳务大清包各组成单价怎么计算

土建价格组成：
一、模板：157元/m2(含人工费)
1.模板88元/张，一张2.98 m2可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m2
2.木方5米/m2 ，3元/ m，则15元/m2
3.钉 1元/m2
4.人工 20元/m2
合计全包56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含
a.一般模板量=建筑面积*2.8
按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2
公式为：单位建筑面积所用模板：
(单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8
二、钢筋：166元/m2(不含人工费)
计算过程：一般为(47~65KG/m2)取中50KG/m2
1.按50kg/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/kg)则 3*50=150元/m2
2.含加工(对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包)
加工费一般为320元/吨
按50kg/m2*320=16元/m2
合计 150+16=166元/m2
a.钢筋用量公式为：(钢筋用量*市场价)+加工费
三、混凝土： 90元/m2
1.工费：23元/m3(市场价)
2.混凝土单价：200元/m3
3.一般1m3的混凝土的混合比率为：280kg水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子
4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为：140元/m3 (混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3、石子重量2200kg/m3)
5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3
合计折合成平方一般为0.4m3/m2
为(23+200)*0.4=90元/m2
如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2
四、砌墙90元/m2 (含人工费)(按立方谈价)
1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m3
2. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右
一个砖工一天砌红砖1000—1800块
一个砖工一天砌空心砖800—1000块
3人工100元/m3 一个大工一天砌墙(2~3m3)，二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：(150*2+100*2)/5=100元/m3
共计226元/m3(不含砌墙的水泥和沙石费用)
墙厚分180，240，360mm，取180mm算
墙面积是建筑面积的2.2倍
折合成实际建筑面积： 2.2*0.18*226=90元/m2
五、脚手架：8元/m2 (一般市场价)？
六、防水：3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)
实际防水面积单价：40元/m2 (包工，包料)折合成整楼建筑面积：3.5元/m2(防水面积包括屋顶面积和洗手间面积)
七、开挖土方3.2元/m2 实际挖土量12~15元/m3 (全包)？
假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层
地下一般挖3米，则共7500m3
开挖费用：7500*15=11万
折合成实际建筑面积：11万/350000m2=3.2元/m2
八、抹灰一般行情：20元/m2
按建筑面积计算
一个抹灰工一天抹灰在35平米
室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
室内抹灰面积占建筑面积3.8
九、窗 单价220~230元/m2
(按实际门窗面积，单层玻璃 ，含主材，人工全包)
室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
十、安装：(暖气片 电器 给排水 弱电)
十一、塔吊，外用电梯，地泵，电梯，防盗门，劳务，辅料，临建，工资，其他

㈤ 建筑工程清包工价格

1 、模板： 19-23 元 / 平米（粘灰面）。
2 、砼： 38-41 元 / 立。
3 、钢筋： 310-420 元 / 吨，或者 10-13 元 /m²。
4 、砌筑： 55-70 元 / 立。
5 、抹灰： 7-15 元 / 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）。
6. 面砖粘贴 18/m²。
7. 室内地面砖（ 600*600 ） 15 元 / 平米。
8. 踢脚线： 3 元 / 米。
9. 室内墙砖： 25 元 / 平米（包括倒角） 。
10. 楼梯间石材： 28 元 / 平米，踏步板磨边： 10 元 / 米。
11. 石膏板吊顶： 20 元（平棚）铝扣板吊项： 25 元 / 平米。
12. 蹲台隔断： 120-300 元 / 蹭位。
13. 大白乳胶漆： 6 元 / 平米。
14. 外墙砖： 43 元 / 平米。
15. 外墙干挂蘑菇石： 50 元 / 平米。
16. 屋面挂瓦： 13 元 / 平米。
17. 水暖： 9 元 / 平米（建筑面积） 。
18. 电气照明部分： 6 元 / 平米。
19. 木工： 18-24 元 / 平米（粘灰面） ，木工 35-50 元 /m2。
20. 架子工 5.5 元 /m2 。

㈥ 建筑工程四大清包指哪四包

有木工，瓦工，架子工，钢筋工四大清包。

㈦ 我准备接一个工地，建筑面积大概29万平方，包清工报价40一平米，预埋需要精装电气施工，合算么

1、地区不一样，价格也不同。在建筑工地的。水电一起清包约每平方米15--35元不版等。 2、建筑电工主要包括权建筑电工识图、常用电工仪表和工具、线路敷设、电缆线路、母线装置、电气设备、电气照明器具、防雷及接地装置、电梯电气装置施工等内容。 3、电工是从事电力生产和电气制造电气维修、建筑安装行业等工业生产体系的人员(工种)。从事电磁领域的客观规律研究及其应用的人员，通常称电气工程师。电工学，一门学科，与电子学相对，主要研究强电。也可以是电气工程的简称。

㈧ 建筑施工清包简易计税方法;清包工的账务如何处理方法

一、确认分包单位提交的工程量单并收到分包单位提供的增值税发票：

借：工程施工-合同成本-分包成本

应交税费-应交增值税-销项税额抵减

贷：应付账款

二、支付分包单位工程款：

借：应付账款

贷：银行存款

三、 收到甲方确认工程量单并开出增值税发票提供甲方：

借：应收账款

贷：工程结算

应交税费-应交增值税-简易计税

四、收到甲方付款：

借：银行存款

贷：应收账款

(8)建筑工程清包工价格扩展阅读

中国采用的工程结算方式主要有以下几种：

（1）按月结算。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

（2）竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

（3）分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

（4）目标结算方式。即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。