建筑工程投资

Ⅰ 建筑工程项目投资全过程研究

包括的阶段：项目建议书阶段。项目建议书是项目发起人向政府相关部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件。主要对建设项目提出轮廓设想，从拟建项目的必要性及其方向行进行阐述。客观上，该项目要符合国民经济长远规划以及部门、行业、地区的规划要求。项目建议书实际上是一份机会调研报告和初步可行性研究。2.可行性研究阶段。可行性研究是对工程项目的合理性、盈利性、先进性以及适用性等方面进行综合论证的工作方法，对项目在技术上、经济上（包括宏观经济和微观经济）是否可行进行科学分析和论证，是技术经济的深入论证阶段，研究结果一般要求对项目回答六个问题（5W+1H），即要做什么（What）、为什么做（Why）、何时进行（When）、谁来承担（Who）、建在何处（Where）以及如何进行（How）。可行性研究报告称为项目决策的依据。3.建筑策划阶段。建筑策划主要是项目立项后，研究建设工程项目的规模、性质、空间内容、使用功能要求、环境、技术、材料等影响建筑设计和使用的因素，为建筑师进行建筑设计提供科学的依据。而可行性研究的结论往往是项目投资投资活动的依据，两者操作主体不同，研究领域不同，结论的对象也不同。尽管有些方法、结论可以借鉴，但两者截然不同，不可替换。4.建筑设计阶段。以可行性研究报告的要求和策划结论为依据，就可以进行建筑设计了。一般项目分为两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。技术上比较复杂而缺乏设计经验的项目，要进行三阶段设计，即：初步设计、技术设计和施工图设计。建设准备阶段建设准备主要工作内容包括：（1）拆迁及场地平整。（2）组织施工招标，择优选择施工单位。（3）准备必要的施工图纸。（4）编制施工项目管理实施规划。（5）完成施工用水、电路、临建等工程。（6）组织设备、材料订货。6.施工安装阶段。工程项目经批准开工建设，便可进入施工安装阶段。这是实现决策目标、发挥投资效益的重要环节，是影响工程项目投资和最终成果的关键阶段。主要包括进度、质量、投资的控制，是项目周期最长、实际花费资金最多的阶段，也是项目控制、管理、协调的关键性过程。7.竣工验收阶段。工程项目按照设计文件规定的内容全部完成后，需要组织竣工验收。8.试运行交付使用阶段。为确保所支付的成果顺利使用，需经过试运行进行全面的检验和调试，最终移交工程项目产品，总结经验、竣工结算，移交档案资料集竣工图、终止合同，结束工程项目活动及过程，完成工程项目管理的全部任务。

Ⅱ 工程建设项目按投资规模分类

按投资规模分：大、中型工程建设项目和小型工程建设项目。

Ⅲ 建设工程项目总造价是指项目总投资中的( )。

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答案解来析：
[解析]
工程造价是指自建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要进行项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中，所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上来说，建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资。

Ⅳ 投资总额和项目总投资的区别是什么

投资总额和项目总投资的区别如下：

1、概念不同

投资总额，是指矿山建设工程所需的总投资费用，用以反映建设工程的计划单价，并作为计划投资、拨款施工和对工程进行经济核算的依据。

项目总投资是指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。项目投入总资金由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。

2、范围不同

在工程建设中，投资总额分成两种，一是项目资本金，二是项目总投资(包含项目资本金和贷款)。投资总额是该项目的总体的资金需求，投资总额是外商投资企业法中的特有概念，在内资企业中并不存在投资总额的概念。在组成上，投资总额实际上包括投资者缴付或认缴的注册资本和外商投资企业的借款。

3、包含内容不同

项目总投资具体内容包括：建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、流动资金。

在组成上，投资总额实际上包括投资者缴付或认缴的注册资本和外商投资企业的借款。

(4)建筑工程投资扩展阅读：

在对外资的实际监管中投资总额具有四方面意义

1、依据投资总额确定外商投资企业的注册资本。

2、依据投资总额确定外商投资企业免税进口自用设备的额度。

3、依据投资总额确定外商投资企业外汇贷款的额度。

4、依据投资总额确定外商投资企业的审批权限划分。

Ⅳ 工程总投资、工程静态投资、工程动态投资详细解释

工程总投资是指为工程项目建设并达到使用要求和生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用。

生产性的建设项目包括建设投资和铺底流动资金，非生产性的建设项目包括建设投资。

建设投资可以分为静态投资(工程费用、其他费、基本预备费)和动态投资(价差预备费、建设期利息)。

(5)建筑工程投资扩展阅读:

工程总投资费用组成:

建筑安装工程费由人工费、材料(设备)费、施工机具使用费、企业管理费利润、规费和税金组成。

人工费包括：计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

材料费包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

施工机具使用费包括：施工机械使用费、仪器仪表使用费。

机械费包括：

1、折旧费;2、大修理费;3、经常修理费;4、安拆费和场外运费;5、人工费;6、燃料动力费;7、税费。

仪器仪表使用费：

指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销和维修费。

企业管理费包括：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具器具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费(担保)、税金、城建税、教育费附加、地方教育费附加、其他。

规费：

社会保险费(养老、医疗、失业、工伤、生育)、住房公积金、工程排污费。

税金：

指的是增值税销项税额。

一般计税方法增值税销项税额=税前造价10%(税前造价为人、料、机、管、利、规费之和，均不含增值税可抵扣进项税额)。

简易计税方法增值税=税前造价×3%。

Ⅵ 工程造价与建设项目投资是什么关系

我们所说的工程造价指的是固定资产投资。

如果是生产性项目，建设项目投资指的是总投资，除了固定资产投资还包括流动资产投资。

对于非生产性项目，建设投资就只有固定资产投资部分

Ⅶ 建筑工程项目投资金额达到多少就需要进行招标

（一） 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；
（二） 重要设备、内材料等货物的容采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；
（三） 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；
（四） 单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

详细请参考原计委3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》

Ⅷ 什么是建安投资

建筑安装工程投资简称“建安工程投资”进行建筑安装工程过程中所发生的各项费用的总和，是构成基本建设投资的主要组成部分。

按工程作业对象和生产技术的不同，分为建筑工程投资和设备安装工程投资两类。前者包括各种房屋、构筑物、设备基础、支架等建筑工程的费用。

后者包括生产、动力、起重、运输、传动等各种需要安装设备的安装工作以及测定安装工程质量、无负荷试运转的费用。

(8)建筑工程投资扩展阅读：

为了核算和监督出包工程的投资完成情况，以及与施工企业有关备料款和工程款的结算情况，建设单位应设置的会计科目分述如下：

1、“建筑安装工程投资”科目。它属于资金占用类科目，用来核算建设单位发生的构成基本建设投资完成额的建筑工程和安装工程的实际支出，以及为项目配套而建造专用设施所发生的投资支出。包括：专用铁路线、专用公路、专用通讯设施、送变电站、地下通道、专用码头等。

不包括被安装设备本身的价值以及按照合同规定付给施工企业的预付备料款和预付工程款。借方登记根据施工企业提出的“工程价款结算账单”经审核后应付的已完建筑安装工程价款，以及随同工程价款一并结算的劳保支出。

贷方登记已办理交付使用手续，交付给生产(使用)单位的建筑安装工程价值；期末借方余额反映尚未交付使用的建筑安装工程价值。本科目应设置“建筑工程投资”和“安装工程投资”两个明细科目，并按单项工程和单位工程进行明细分类核算。

有预收下年度预算拨款的建设单位，对于用预收下年度预算拨款完成的建筑安装工程投资，应单独进行明细分类核算。

2．“预付备料款”科目。它属于资金占用类科目，用来核算尚未实行工程竣工结算办法的建设单位按照合同规定向承包工程的施工企业预付的备料款，以及拨给施工企业抵作预付备料款的各种材料。借方登记预付给施工企业的备料款，以及拨给施工企业抵作预付备料款的材料结算价格。

贷方登记月终或工程竣工与施工企业结算工程价款时，按合同规定从应付工程款中扣囤的预付备料款；期末借方余额反映尚未扣回的预付备料款。本科目应按收取备料款的施工企业户名设置明细账，进行明细分类核算。

实行工程竣工结算办法的建设单位，可不设置本科目，如果根据合同规定或由于物资供应方式等原因，仍负责供应一部分施工用材料的，拨付材料的价款可直接在“应付工程款”科目核算。

3、“预付工程款”科目。它属于资金占用类科目，用来核算建设单位按照合同规定向承包工程的施工企业预付的工程进度款。借方登记按照工程进度，每旬或月中向施工企业预付的工程款。

贷方登记月终或工程竣工与施工企业结算已完工程价款时，从应付工程款中扣回的预付工程款；期末借方余额反映尚未扣回的预付工程款。本科目应按收取工程进度款的施工企业户名设置明卸账，进行明细分类核算。

4．“应付工程款”科目。它属于资金来源类科目，用来核算建设单位按照基本建设工程价款结算办法和工程合同的有关规定，与施工企业办理工程价款结算时，应付给施工企业的工程款。

贷方登记根据施工企业提出的“工程价款结算账单”应付给施工企业的工程价款。以及随同工程价款一并结算的临时设施包干费和劳保支出，借方登记以预付备料款和预付工程款抵扣的应付工工款，以及实际支付的工程价款和随同工程价款一并结算的其他支出。

期末贷方余额反映尚未支付的工程价款和随同工程价款一并结算的其他支出。本科目应按承包工程的施工企业户名设置明细账，进行明细分类核算。

建设单位不按合同规定而拖延结算期的罚款支出，按规定由自有资金支付，不在本科目核算。在实际工作中，建设单位可以根据具体情况，将“预付工程款”和“应付工程款”科目合并为“承包单位工程款往来”科目。

Ⅸ 建筑工程投资控制的几个阶段分别是

建设项目全过程包括项目投资决策阶段，设计准备阶段，设计阶段，施工阶段及维护运营阶段，投资控制始终贯穿于其中，每一个阶段和环节都离不开项目费用的控制。

全过程投资控制内容包括了项目各个阶段所涉及的所有成本和费用(如前期的土地成本和动拆迁费用)。同时，项目保修期内的运营费用也应作为项目实施阶段投资控制的一个重要影响因素来加以考虑。

(9)建筑工程投资扩展阅读

要点：

1、项目实际成本不超过项目计划投资。

2、应十分重视前期(设计开始前)和设计阶段的投资控制工作。

3、以动态控制原理为指导进行投资计划值与实际值的比较。

4、可采取组织、技术、经济、合同措施。

5、有必要地进行计算机辅助投资控制。

Ⅹ 工程建设项目的投资主体是什么意思

投资主体是抄指在工程建设项目中对投资方向、投资数额有决策权，有足够的投资资金来源； 对其投资所形成的资产享有所有权和支配权，并能自主地或委托他人进行经营。

在我国主要的投资主体有：中央政府、地方政府、企业、个人、外国投资主体。不同的投资主体有各自的特点，可以是独立的，也可以是互相合作的，构成了多元化的多层次的投资体系。

(10)建筑工程投资扩展阅读

直接投资主体是反映把所拥有的投资要素直接投入到生产过程、消耗过程和流通过程的法人和自然人，如直接从事固定资产投资、流动资产投资和无形资产投资而且拥有投资经营权的政府、公司、企业和个人。

间接投资主体是指把所拥有的投资要素间接作用投入到生产过程、消耗过程和流通过程而不实际拥有经营权的法人和自然人，如购买债券和非控制性股票的个人、公司、企业和政府，进行以盈利为目的的储蓄者，直接投资款项的捐赠者、集资参与者也属于间接投资主体。