建筑施工四证

㈠ 四证是什么

房地产四证
1、国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）
2、建设用地规划许可证（规划局颁发）
3、建设工程规划许可证（规划局颁发）
4、建筑工程施工许可证（建设局颁发）
预售证：商品房预售许可证

㈡ 自建房＂四证＂为哪几种

一般对于住宅来项目而言，四证源指：1、国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）
2、建设用地规划许可证（规划局颁发）
3、建设工程规划许可证（规划局颁发）
4、建筑工程施工许可证（建设局颁发）
但是自建房四证还真没听说过。

㈢ 房产上四证和五证有什么区别

就是没有预售许可证。“四证”（指《国有土地使用证》、《建设用地规划许版可证》、《建设工权程规划许可证》和《建设工程开工许可证》）
其实正规的房地产开发商都是应该是五证两书:
“五证”包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

㈣ 施工人员的“四证是什么

建筑企业招用的外来务工人员必须“四证”齐全，是指“身份证、婚育证、岗位证、就业证”

㈤ 建设项目四证齐全是什么意思

一般常说的是五证：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、
《建筑工程施工许可证》
《商品房销售（预售）许可证》
四证齐全是指前四证，一般在建设项目中就手续齐全了。

㈥ 建筑四证都是什么

制图员证,施工员证,预算员证,测量员证.

㈦ 房地产说的四证齐全是什么意思

意思：该房地产与取到了国有土地、建设用地规划、建设工程规划、建设工程施工的许可证。

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

商品房销售必须具备的“五证”是指：

一、《国有土地使用证》

二、《建设用地规划许可证》

三、《建设工程规划许可证》

四、《建设工程施工许可证》

五、《商品房销售(预售)许可证》

(7)建筑施工四证扩展阅读

商品房预售许可依下列程序办理：

（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。

（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。

（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

㈧ “四证”是哪四证

四证是指组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和工商营业执回照。

“四证合一”是指将答原来营业执照、组织机构代码证、税务登记证和刻章许可证由商事登记部门、组织机构代码登记部门、税务部门、公安部门分别办理的模式，改革为“一表申请、一门受理、一次审核、信息互认、四证同发、档案共享”的登记新模式。

四证合一向企业统一颁发加载组织机构代码、纳税人识别号、社会保险登记编码的“一照四号”营业执照，不再另行颁发组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证的登记制度。

(8)建筑施工四证扩展阅读：

四证合一对劳动合同签订的程序的影响：

上海四证合一劳动合同与以前没有什么变化，依据本着平等公正自愿的原则签订劳动合同。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，订立劳动合同。

所谓劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。其条款包括劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同的责任等。

㈨ 建设项目四证齐全什么意思

拥有建设项目四证，缺一不可。

建设工程规划许可是建设项目是否符合城市规划版要求的法律凭证，权各项建设工程经城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证后，建设单位或者个人方可施工。也就是说，建设单位没有获得城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证，不得开工建设，否则是违法行为。

(9)建筑施工四证扩展阅读：

建设项目四证注意事项：

建设工程规划许可证算是在项目开工前，规划部门最难办也最重要的一个证件，后期的规划验收、验线都要以规证作标准，施工图设计也要以规证作依据。

所以规划部门对图纸的要求是全套施工图中的部分图纸，这里的部分图纸主要指建筑图，一旦这部分定了，整个项目就基本定了。为了保险起见，可以让设计院把施工图都设计完了再报规证。