❶ 出去汇报建筑设计方案时的一般步骤和次序是怎么样的
联系对方---搭车去---上楼---入场----自我介绍----打开PPT----从选址开始讲---周围的环境关系----平面---交通分析---消防分析---效果图---大家鼓掌----告别。
❷ 宾馆建筑方案汇报评审应从哪几个方面入手
我也不知道是不是这个你看一下:
**宾馆设计方案评审办法
为维护招投标活动双方当事人的合法权益,确保评标活动“公平、公正、科学、择优”的原则,根据《中华人民共和国招标投标法》和有关法律法规的规定,结合本次方案设计竞选的实际,特制定本办法。
一、评审组织:
1、评审工作由XX宾馆设计方案评审委员会负责。
2、评审委员会由招标单位代表和招标单位邀请的相应行业的专家组成,评审委员会成员共由**人组成。
3、评审工作的全过程接受XX市建设行政主管部门和业主单位行业主管部门的指导和监督。
二、评审程序:
1、由工作人员把各投标方案抽签编号,编号对应的投标单位不对评审委员会公开。
2、召集评审委员会全体成员,针对本项目特点,由评审委员会集体讨论制定出《评审细则》。
3、评审专家分建筑组和行业组对各投标书的明标部分(设计方案)进行初审。
初审主要针对各投标书提供的设计方案的经济、技术、功能和造型进行比选、评价,分析其可行性和存在的问题。
4、第一次合议。
在主任委员和副主任委员的主持下,评委分别阐述自己负责的专业部分,提出各投标单位设计方案的优劣及对招标文件作出的响应程度,提出需质疑的问题。
5、邀请投标人澄清问题。
评审委员会对初审中发现的问题可以采取澄清或答辩会的方式分别约请投标人予以说明。目的是为了进一步明确投标单位的设计意图和依据,澄清有关问题,以及考察投标单位对招标文件的理解和响应程度。
6、第二次合议。
在质疑完毕后,全体评委再次对各投标单位的设计方案进行合议。按《评审细则》中规定的分项内容,系统地整理出各投标人设计方案的各项的优点或不足。
若需评分的,由评委先行进行方案部分的评分。
7、开启暗标。
暗标启封后,由评委对各投标人的暗标进行评审并打分。
7、统计评分或投票
由评审委员会决定采用评分制或投票制的形式,排出各投标人的名次。
8、编写评审报告。
由招标代理机构整理评审委员会的意见,形成书面的评审报告。推荐出优秀方案1~3名。
9、决标。
由建设单位组成决标小组,在评审委员会推荐的方案内确定一名中标人,并由中标人进行方案的修改。或由建设单位确定优秀方案以外的设计单位承担下一步的设计任务。
三、评审的主要内容。
1、明标——设计方案的优劣:
(1)设计指导相思是否正确;
(2)设计方案是否反映了同类项目较先进的水平;
(3)总体布置是否合理,场地利用是否合理;
(4)建筑功能是否满足星级标准,工艺流程是否先进;
(5)主要建筑物的造型是否美观并与周围环境协调,结构是否合理可行;
(6)建筑标准是否合理;
3、暗标——设计进度、设计人员、服务承诺、社会信誉、费用报价
❸ 谁帮我写一片社会调查报告(建筑设计方面的最好)
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❹ 建筑方案怎么汇报
方案设计出来后要通过图纸的形式表达出来并向甲方汇报。方内案汇报在整个设容计过程中起着举足轻重的作用,它不仅是设计师向甲方传递设计思路的工具,也是体会甲方需求的过程。
在简报中设计师将陈述设计理念、设计面临的问题、解决方法、功能分区与布置、流线组织、材料选用、色彩与质感的分析、家具陈设的布置、风格定位、立面构图以及空间的整体效果。
制作简报的时候要考虑汇报的程序、时间与节奏。重要的是要让甲方在比较短的时间内了解设计师的想法、体会设计效果,并且了解功能布局与问题解决的方法。因此简报的制作一定要具有明确的逻辑性与条理性,包含深入浅出的推导过程,必要的时候可以通过音乐和动画、视频增加感染力与说明力。
❺ 房屋综合竣工验收流程
流程:
(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。
(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
(四)建设单位组织工程竣工验收。
1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
3.实地查验工程质量;
4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。
第七条 工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收报告还应附有下列文件:
(一)施工许可证。
(二)施工图设计文件审查意见。
(三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。
(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
(六)施工单位签署的工程质量保修书。
(七)法规、规章规定的其他有关文件。
第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
❻ 求“建筑节能工程质量评估报告(监理)GD427”和“建筑节能工程质量检查报告(设计)GD418”填写范本
一、工程概况:
工程名称:***工程
1、工程地点:***
2、工程特点:本工程总建筑面积26947.5㎡,其中艺术学院14262.4㎡,外语学院10439.4㎡,外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆,门窗使用中空玻璃,屋面保温层设计为挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
3、工程参建单位名称:
建设单位:***
设计单位:***
监理单位:***
施工单位:***
质量安全监督单位:***
二、监理工作过程和成效的汇报:
1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系,各专业监理人员配备齐全,制定岗位责任制;对隐蔽工程、分项、分部工程(工序)及时进行验收签证:
2、项目监理机构在施工过程中,执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。
3、项目监理单位严格按工程监理规范执行,对每一项隐蔽工程,均严格按设计及规范要求进行检查,合格后方可允许其进入下道工序施工,在此基础上,认真做好隐蔽检查验收纪录。
4、项目监理机构在施工过程中,严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料,均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检,复试合格后才允许其在节能工程中使用。
5、在施工过程中,监理公司口头提出整改意见,施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。
三、工程质量评估依据、范围、监理对象:
1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005
2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准
3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等
4、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-93
5、《工程建筑标准强制性条文》2002版
6、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。
四、工程质量评估内容:
1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。
2、编制原材料取样送检计划,严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关,以确保工程所用的材料能符合要求,为质量的保证打下基础,为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报,专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程,其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。
3、编制施工阶段旁站方案,工程实施过程中,巡视、检查、旁站到位,项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”,监理人员按方案实施旁站监理,发现问题及时指出并提出整改意见,并跟班落实整改到位。
4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工,采取“全过程监理”,严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的,不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行,对每一项隐蔽工程,均严格按设计及规范要求进行检查,合格后方可允许其进入下道工序施工,在此基础上,认真做好隐蔽检查验收纪录。
五、各分部、分项质量情况
1、分部、分项、检验批质量验评情况
序
号 分部
名称 分项工程
名称 检验
批数 施工单位
检查评定 监理单位验收评定
1 屋面工程
屋面保温层 8 合格 合格
2 装饰装修工程
外墙外保温 8 合格 合格
金属门窗保温 30 合格 合格
2、节能工程现场检测结果
○1建筑围护结构外墙、屋面传热系数(单位:W/(m2•K))
序号 取样部位 轴 线 设计标准要求 检测结果 结 论
1 艺术楼外墙 一层6/K-L轴 K≤1.5 1.13 符合要求
2 艺术楼屋面 五层9-11/M-1/M轴 K≤1.0 0.96 符合要求
3 外语楼外墙 一层14/B-C轴 K≤1.5 1.22 符合要求
4 外语楼屋面 五层12-14/B-C轴 K≤1.0 0.97 符合要求
○2门窗传热系数
序号 取样部位 检测结果 结论(保温性能等级)
1 艺术楼铝合金外门 3.45W/(m2•K) 6级
2 艺术楼铝合金平开窗 3.32W/(m2•K) 6级
3 外语楼铝合金外门 3.42 W/(m2•K) 6级
4 外语楼铝合金平开窗 3.37W/(m2•K) 6级
3、质量控制资料
施工单位对节能工程质量自评,监理复核质保资料、分项工程合格项数。
质量控制资料完整并符合要求,见附表。
4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求,见附表。
节能工程技术资料汇总清单
项目 序号 资料名称 份数 检查意见
管理文件及资料 1 工程可行性研究报告(含节能篇) 1 符合要求
2 规划和建筑设计方案(含节能专项设计方案) 1 符合要求
3 节能产品准用证明(包括省级以伤的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证) 1 符合要求
4 节能管理部门登记意见书 1 符合要求
技术文件及资料 1 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求
2 施工图审查意见 1 符合要求
3 保温隔热系统的性能检验报告 2 合格
4 保温隔热系统主要组成材料性能检验报告 3 合格
5 节能材料性能进场抽查复试报告 2 合格
6 外门外窗的气密性检测报告 4 合格
7 节能工程施工质量检查记录 46 合格
8 建筑物外围护综合传热系统现场检测报告 1 合格
9 隐蔽验收记录 31 合格
在节能工程施工过程中,操作人员认真操作,符合设计及规范要求。
对应用原材料取样进行复试,全部合格。
六、对本工程质量的评估结论:
根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测,经预验、整改,本工程达到设计图纸要求的预定目标。
综上述分部工程的评定结果,对节能工程评定结果如下:
1、工程质量控制资料完整并符合要求;
2、安全和功能检验资料完整并符合要求
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,经过综合审评,认为该节能工程达到合格标准,质量等级评定为合格。
❼ 房地产开发项目竣工验收详细流程
1、办理雨污水管道赓内手续:
(1)领取并填写雨污水管线接纳表,附雨污水管线施工图、建设项目立项批复、建设项目环境影响审批表、建设项目环境影响报告书(表),到项目所在地行政审批中心建设局办理雨污水管道接纳手续。
(2)排水管理处到现场进行闭水试验合格后,方可进行雨污水管道膨内施工。
2、办理竣工验收备案表
(1)建设工程规划验收(委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘,根据项目所在地规划局要求的出图比例出具项目竣工地形图;领取并填写建设工程规划、用地竣工验收申请表,附建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、规划总平面图、二份竣工地形图、综合管线规划图、房屋面积勘测报告等资料到项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续,规划管理科到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。若房屋面积勘测报告面积超出规划报建面积,在领取建设项目竣工规划验收合格证前需缴至内罚款并补办建设工程规划许可证。)
(2)建设工程绿化验收(根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后,邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场,确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明。)
(3)建设工程环卫验收(根据规划要求建设垃圾房后,邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场,确认垃圾收集房建设满足要求后出具单项专业验收证明。)
(4)建设工程城管验收(邀请项目所在地城市管理办公室工作人员查看现场建筑筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求,确认合格后出具单项专业验收证明。)
(5)建设消防验收:
①办理建筑消防设施检测报告。到项目所在地具有资质的检测所领取并填写建筑消防设施检测申请表附建筑工程消防设计审核意见书;各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同;各消防系统隐蔽工程检测验收记录(包括系统试压冲洗记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、阀门单体水气压试验记录等);各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告;建筑设计水电图;各消防系统竣工图,签订建筑消防设施检测委托书,并缴纳检测费用。配合工程部及检测人员,现场进行建筑消防设施检测。检测合格后出具建筑消防设施检测报告。
②办理建筑工程消防验收意见书。到项目所在地消防部门领取并填写建设工程消防验收申报表,附建筑工程消防设计审核意见书、建筑消防设施检测报告、各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同;各消防系统隐蔽工程检测验收记录;各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告;各消防系统竣工图。邀请相关人员到现场验收合格后,出具建筑工程消防验收意见书。
(6)建设工程环保验收:(到项目所在地环保局窗口领取并填写基本建设项目环境保护竣工预验收卡,准备雨污水接纳申请表、建设项目环境影响报告审批意见提供给环保局,邀请相关工作人员到现场查看,验收合格后出具建设项目环境保护竣工预验收卡。)
(7)建设工程丈档验收:
①办理建设工程竣工档案验收意见书
至项目所在地文档中心领取并填写建设工程档案专项验收申请表。并准备以下资料和施工单位、监理单位提供的资料经文档中心验收合格后,出具建设项目竣工档案验收意见书:
a.工程前期资料:建设项目立项报告及建设项目立项批复;勘探合同;设计合同;工程地质勘探报告;建筑工程施工图设计审查比准书;建设用地批准书;建设用地规划许可证及红线图;国有土地使用权出让合同;围墙放样工程测量报告、商铺放样测量报告;国有土地使用证(提供复印件,加盖单位公章);规划总平面图;建设工程规划许可证副本(提供复印件。
盖单位公章);建筑工程消防设计审核意见书;卫生审查申请表、卫生监督意见、项目设计卫生审查认可书;建设项目环境影响申报(登记)表;建设项目环境影响报告书(表);建设项目环境影响审批表;建设工程中标通知书或直接发包批准书;建设工程施工许可证;建设工程施工合同;工程质量监督通知书;建设工程安全监督通知书;建设工程监理合同;白蚁预防合同;工程项目开工前的审计意见;固定资产投资项目新开工统计登记表;雨、污水管线接纳申请表。
b、工程后期资料:建设单位竣工报告;监理评估报告;勘察设计工程质量检查报告;单位工程质量保修书;商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;白蚁竣工报告;建设项目竣工规划验收合格证、环保竣工预验收卡;单项专业验收证明(城管)、单项专业验收证明(环卫);单项专业验收证明(绿化);单位工程款不拖欠证明;甲、乙双方资料移交证明。
②办理建设工程档案接受证明书:准备竣工验收备案表和规划许可证正本的复印件到项目所在地文档中心办理建设工程档案接受证明书。
(8)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表:
领取并填写工程竣工验收备案表,由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位签署意见并盖章,准备工程竣工验收备案表,施工许可证,施工图设计文件审查意见‘建设单位项目法人代表的身份证,单位工程竣工质量验收意见:
①竣工报告②监理质量评估报告③设计质量检查报告④勘察质量检查报告⑤施工质量竣工验收记录⑥施工质量控制资料检查记录⑦安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录⑧观感质量检查记录⑨竣工验收报告,建设项目竣工规划验收合格证,建筑工程竣工消防验收意见书,建设项目设计卫生审查认可书。
环保部门认可比准文件,建设工程档案接收证明书及验收意见书。城管验收单,环卫项目验收单,绿化验收单,单位工程质量保修书,商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书到项目所在地工程质量监督机构办理竣工验收备案表。
拓展资料:
工程竣工预验收也称工程(含专项工程)竣工初验,属于对专项工程竣工验收、工程竣工验收的工作的检查管理行为对房地产企业而言,一般在指专项竣工验收或工程竣工验收前,为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责,可能影响验收工作的质量和进度,进行的一种预验收形式的质量验收。
按照建筑主管部门规定,先是由监理组织相关各施工单位(总、分包)进行预验收-------预验收合格后,再由建设单位组织各责任主体进行竣工验收。
工程竣工预验收阶段,往往根据计划组织情况,穿插进行专项工程竣工验收(与传统工程管理要求不同)。
❽ 建筑工程初步设计需要哪些批复文件
一、初步设计文件申报批复时,一般情况下,应有下列文件资料作为附件同时申报:
1、经批准的可行性研究报告;
2、经批准的资源储量报告;(根据项目类型)
3、经批准的建设地址报告;
4、项目的安全预评价报告
5、凡涉及江河堤防安全的建设项目,需获得有关水行政主管部门的批准;凡按规定需进行工程场地地震安全性评价的建设项目,需经省地震烈度评定委员会评审通过。
6、经批准的环境影响评价报告;
7、工程地质、水文地质勘察报告;
8、供水、供电、供气等有关协议文件;
9、建设资金筹措及有关部门承诺书;
10、设计单位资质证书、营业执照复印件;
11、建设单位与设计单位双方依法签订的合同文本复印件。
初步设计审查是从设计任务书或可行性研究报告批准日期开始,到工程验收为止,其中包括初步设计批复、重大设计变更的审批以及概算调整等过程。
建设单位报送初步设计文件时,应会同设计单位向主审部门汇报工程及初步设计的有关情况和存在问题。主审部门对不符合审查条件的初步设计应及时通知建设单位和设计单位进行修改和补充。对符合审查条件的初步设计,应在30个工作日内组织审查。
主审部门应根据建设项目的情况,邀请有一定学术地位的和丰富实践经验的资深专家和工程技术人员参加审查。
初步设计审查会议,主审部门应综合各方面正确的意见和建设,形成审查会议意见。建设单位和设计单位据此进行修改和补充,形成文件上报主审部门,经主审部门审查后正式行文批复。
❾ 柴静雾霾调查 穹顶之下 对作建筑设计汇报有什么值得参考的地方
《穹顶之下》说了什么
多数人已经看过这部纪录片了。只写我印象比较深的一些内容及一些关键问题。
1 环境与健康的问题。这是开篇就讲的问题。癌症发病率增加,污染贡献度是很高的,官方态度不甚明朗。但医院只能说不明原因。这个问题必将困扰中国数十年,社会成本和司法成本都会很高。
2 产业结构问题。里面有很经典的一句话:世界钢铁产量,中国第一,河北第二,唐山第三,美国第四。落后、污染产能仍然占不小比例。还有一句经典,一位官员说,河北钢铁已经是大而不倒了。
3 能源结构问题。柴静的逻辑性很强,从煤在能源占比讲起。但单纯煤多不能说明问题,关键是煤脏。单纯煤脏也不一定会产生问题,关键是都不洗。于是问题就来了。
4 环保执法问题。暗访时有企业主说:环保部门?你有义务,没有权利。全国人大的在纪录片说了一句话,环保执法牙齿不够硬,所以我们“都不敢张嘴,怕别人看到嘴里没有牙齿”。雾霾对人的呼吸系统心血管系统都有危害出门做好防护美国进口普卫欣 天 猫有效防雾霾的吸入。
5 信息公开与公众参与问题。柴静直言信息公开是良药。直接推介了IPE的污染地图APP(据称片子播出之后,服务器已经超负荷)。另外也给12369热线电话做了个广告。
整个纪录片叙事逻辑和结构都很清楚,很多问题都说得深入脊髓,100分钟将雾霾问题分析如此透彻已经很牛很牛了。片子在数十分钟的质疑之后还不忘在最后十分钟给人留了点温暖。柴静打个12369就解决了门口饭馆的油烟问题,肉饼老板还笑脸相迎;在尘土飞扬的工地找包工头,包工头立马把土堆盖住。窃以为多少有点小概率的嫌疑。不过,留一点阳光,才好扫清雾霾吧。