建筑设计投标

『壹』 建筑设计：招标方式有哪些

招标方式有哪些？
按照《招标投标法》第10条规定，招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
（1）招标方式
1）公开招标，即招标人按照法定程序，在指定的报刊、电子网络和其他媒介上发布招标公告，向社会公示其招标项目要求，吸引众多潜在投标人参加投标竞争，招标人按事先规定程序和办法从中择优选择中标人的招标方式。
2）邀请招标，即招标人通过市场调查，根据承包商或供应商的资信、业绩等条件，选择一定数量法人或其他组织（不能少于3家），向其发出投标邀请书，邀请其参加投标竞争，招标人按事先规定的程序和办法从中择优选择中标人的招标方式。
（2）邀请招标的条件和审批规定
按照《招标投标法》第11条规定，国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。这条规定表明重点项目都应当公开招标，不适宜公开招标的，经批准也可采用邀请招标。
1）邀请招标的条件。按照《招标投标法实施条例》第8条规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：
①技术复杂、有特殊要求或受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；
②采用公开招标方式的费用占项目合同金额比例过大。
2）邀请招标的审批和核准。
①工程建设项目。按照《招标投标法》第11条规定，国务院发展改革委确定的国家重点项目采用邀请招标应经国家发展改革委批准；省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目采用邀请招标，应经省、自治区、直辖市人民政府批准。此外，按照《招标投标法实施条例》第7条规定，按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，采用邀请招标的，应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时通报有关行政监督部门；《招标投标法实施条例》第8条规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目是否符合邀请招标的上述两项条件应由项目审批、核准部门在审批、核准项目时认定；其他项目是否符合邀请招标第2项条件，即采用公开招标方式的费用占项目合同金额比例过大的认定，应由招标人申请有关行政监督部门作出认定。
②机电产品国际招标项目。按照《机电产品国际招标投标实施办法》规定，采用邀请招标方式的项目，应当向商务部备案。
③政府采购项目。按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，因特殊情况需要采用公开招标以外方式的，应当在采购活动开始前获得设区的市、自治州以上人民政府财政部门的批准。此外，按照财政部《中央单位变更政府采购方式审批管理暂行办法》规定，中央单位因特殊情况需要采用公开招标以外其他采购方式的，采购人应当在采购活动开始前，按照财政部规定要求将变更政府采购方式申请报财政部审批

『贰』 建筑设计投标文件的技术方案需要怎样写

技术方案应根据招复标书制提出的建筑物的平面图及功能划分，信息点的分布情况；布线系统应达到的等级标准；推荐产品的型号、规格；遵循的标准与规范；安装及测试要求等方面充分理解和思考作出较完整的论述。
技术方案应具有一定的深度，可以体现布线系统的配置方案和安装设计方案，也可提出建议性的技术方案，以供业主与评审评议。切记避免过多地对厂家产品进行繁锁地全文照搬。对布线系统的图纸基本上达到满足施工图设计的要求，应反映出实际的内容。

『叁』 参加了建筑方案 能参加建筑设计投标吗

如果复是建筑学毕业生，就业方制向大多是设计单位，施工单位对于该专业的人员需求不大。而且，和建筑工程专业不同，建筑学在施工单位也不会有什么专业发展空间。
随着你的工作能力、经验逐步提高和丰富，你就可以进一步接触大中型民用和工业建筑的具体设计，直至出方案、作项目主持人了。说来容易，过程会较长的，而且依个人能力不同而异。
建筑业确实需要一些证书来证明自己，但没有必要面面俱到，主要看自己的发展方向。
设计院的工作比较枯燥，很难有所发展，除非在这上面有天份，参加一些设计大赛，得个什么奖，让建筑业对你有个认同，做到这点很难，现在我国的重点工程，比如奥运工程，都是国际招投标，基本上采纳的都是国外的。
所谓的衙门口就是从政了，拿死工资，工作年限越长越吃香，人际关系必须搞好，才能不断的晋升，到了40岁左右如果还没当上领导，这辈子也就这样了。
如果建筑学应届毕业生直接从事房地产行业的工作，没有进行过职业的设计生涯，基本以后的很难再从事设计院的设计工作了。所以大多数还是会在设计院做一段时间，几年后再从事房地产的工作，这样以后的职业生涯还可以更换。

『肆』 在投标过程中如何要业主单位提供建筑设计原始图纸给我们做投标方案

因为不知道您是属于那方面的，所以只能笼统说一说。作为招标乙方，前期问甲版方要方案图或施工图权都是可以的，只有拿图纸做参考，才知道难易程度和工程量，才好报价，一般甲方招标资料中相关图纸都是要有的，这是规矩。
另外，如果你是施工设计院或者与前期有关的单位招标，不管是甲方准备还是你们要原始方案图都是可以的，但是如果你是做后期的，比如施工或者门窗、电梯、外立面等布品工作，你们要原始设计图就没任何用了，你们需要的最终施工图，这样才能计算你们准确的工程量和做报价

『伍』 建筑设计项目是依照什么方式来招标及投标

大一点的工程项目，建筑设计一般分为两个部分来采购的。
首先，通过设计竞赛、内邀请招标等方容式采购“建筑设计方案或建筑设计概念性方案”，邀请招标比较多。
然后，通过公开招标采购工程设计（即扩初设计和施工图设计），设计费50万元以上的项目无特殊情况全部要公开招标。50万元以下的，有些地方没有强制要求。
建筑设计招标受地域性的影响不大，我做过的几个省基本都是公开招标，发达省份是在建委下面的招投标管理办公室的公开平台下招标的，欠发达地区是在招标投标网上发布招标公告，自行组织公开招标，市建委派人参建监督。
如果你一定想知道差异的话，就是有些地方的评标办法上又不一样的地方，但总的来说没有区别，只是不同的地方要求不一样而已，总的还是按照《招标投标法》《招标投标法实施条例》《建筑工程设计招标投标管理办法》这三个文件来了。

『陆』 不足30万的建筑设计项目，可以不招投标吗

有些地区对此项规定的限额并不完全一致，不同类型的限额也不一致，回有规定10W的，也有规定50W的。不答过一般来说，小型建设工程一次发包工程造价在30万元以上的，必须进行招标。如果不足30W的可以不进行公开招标，而采用竞争性谈判、询价等方式进行发包。事实上竞争性谈判和询价法都是走个形式而已。
基于这个规定，有些工程，本来造价五六十万元，为了可以不进行招标，就把工程拆分开来，使拆分后的工程造价不足30W，如此就可以不进行招标。

『柒』 建筑工程方案设计招标投标管理办法的投 标

第二十条 参加建筑工程项目方案设计的投标人应具备下列主体资格：
(一)在中华人民共和国境内注册的企业，应当具有建设主管部门颁发的建筑工程设计资质证书或建筑专业事务所资质证书，并按规定的等级和范围参加建筑工程项目方案设计投标活动。
(二)注册在中华人民共和国境外的企业，应当是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员。其行业协会或组织的推荐名单应由建设单位确认。
(三)各种形式的投标联合体各方应符合上述要求。招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人组成联合体参与投标。
招标人可以根据工程项目实际情况，在招标公告或投标邀请函中明确投标人其他资格条件。
第二十一条 采用国际招标的，不应人为设置条件排斥境内投标人。
第二十二条 投标人应按照招标文件确定的内容和深度提交投标文件。
第二十三条 招标人要求投标人提交备选方案的，应当在招标文件中明确相应的评审和比选办法。
凡招标文件中未明确规定允许提交备选方案的，投标人不得提交备选方案。如投标人擅自提交备选方案的，招标人应当拒绝该投标人提交的所有方案。
第二十四条 建筑工程概念性方案设计投标文件编制一般不少于二十日，其中大型公共建筑工程概念性方案设计投标文件编制一般不少于四十日;建筑工程实施性方案设计投标文件编制一般不少于四十五日。招标文件中规定的编制时间不符合上述要求的，建设主管部门对招标文件不予备案。

『捌』 建筑设计投标有那些步骤

3.2投标程序及内容

可以包括从填写资格预审表至将正式投标文件交付业主为止的全部工作。重点介绍如下几项工作。

3.2.1工程项目的现场考察

这是投标前的一项重要准备工作。在现场考察前对招标文件中所提出的范围、条款、建筑设计图纸和说明认真阅读、仔细研究。现场考察应重点调查了解以下情况：

◆建筑物施工情况；

◆工地及周边环境、电力等情况；

◆本工程与其他工程间的关系；

◆工地附近住宿及加工条件；

3.2.2分析招标文件、校核工程量、编制施工计划

①招标文件是投标的主要依据，研究招标文件重点应考虑以下方面

◆投标人需知；

◆合同条件；

◆设计图纸；

◆工程量。

②工程量确定

投标人根据工程规模核准工程量，并作询价与市场调查，这对于工程的总造价影响较大。

③编制施工计划

一般包括施工方案和施工方法、施工进度、劳动力计划，原则是在保证工程质量与工期的前提下，如何降低成本和增长利润。

3.2.3工程投标报价

报价应进行单价、利润和成本分析，并选定定额与确定费率，投标的报价应取在适中的水平，一般应考虑综合布线系统的等级、产品的档次及配置量。工程报价可包括以下方面：

◆设备与主材价格

『玖』 建筑设计工程投标要准备哪些资料

准备投标资料五要点
投标文件主要包括:投标书、开标一览表、投标报价表、投标产品的方案及详细介绍、技术和商务方面与招标文件的偏离表、投标人的资信证明和招标文件要求提供的其他资料。
投标文件是描述投标人实力和信誉状况、投标报价竞争力及投标人对招标文件响应程度的重要文件,也是评标委员会和招标人评价投标人的主要依据。企业在产品和实力能够满足招标文件要求的前提下,编制出高水平的投标文件,是在竞争中能否获胜的关键。因为招标文件中任何含糊不清或未予明确的细节都有可能导致执行合同意见不一致。所以,投标人除了要在了解潜在竞争对手情况,从技术、商务等各方面确定投标策略外,在制作投标文件时应注意以下5大要点:
1、吃透标书 一字不漏地看标书,认真研究招标文件内容,摸清招标人的要求和意图,吃透标书的全部内容,切忌出现理解上的错误。
2、积累投标经验 标书通常大同小异,内容差不多,有经验的话,就可以省时省力,少犯错误。投标经验既要理论又要实践,往往一两个错误就可能导致废标。
3、拟定合理的投标价格 确定投标价格要根据国内、国际市场行情和自己产品成本等因素综合分析来做决策。投标实际上就是投标人按照招标文件上提出的各项交易条件,按期提出自己最优惠的报价来进行竞卖。其中,各项费用一定要精确计算。这里要强调的一点是,不一定价格最低的投标人就是中标者。招标人通常会从技术、价格、实力 3 方面来综合考虑,依据标书的要求对投标人分别进行考核打分才决定。
4、多提供说明自己优势的文件 比如能说明投标人的技术优于招标人的要求或其他竞争对手的文件,可提前交货的保证和承诺等等。投标人还可将自身的业绩、在其他项目中中标的情况、各方面的评价、产品样本等等有关材料充实到投标文件中,并分别配上详细介绍,以便向评委和招标人充分展示自己的实力,引起他们的重视。
5、注意语言规范和格式 虽然标书对投标资料的格式有明确固定的要求,但仍有一部分文件未作格式上的要求。所以投标人需要准备清晰明确的文件。
参加投标,对企业本身也是一个促进和提高。成功地执行一个投标合同,是提高企业管理水平、人员素质和研发能力的最好方式之一。所以,企业应积极参与招投标的工作,利用这一方式为企业的发展服务。