建筑工程经济教材

❶ 2012年一级建造师《建设工程经济》《建设工程项目管理》《建设工程法规及相关知识的电子版教材

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工程经济学
定价: 33元
作者: 杨克磊 编著
ISBN: 978-7-309-05529-0/F.1253
本书分为十二个章节。前半部分介绍工程经济学的理论基础，从工程经济学的产生与发展出发，联系相关的经济学基础知识，详细介绍工程经济分析的基本要素，进而阐述资金的时间价值，经济评价指标与方法，多方案比选及排序等内容。后半部分介绍工程经济学的应用情况，包括工程项目融资，财务经济效益评价与不确定性及风险分析，设备更新的经济分析及决策以及工程项目可行性研究等方面的内容。
本书具有多学科综合性的特点，同时具备理论性与应用性，既可作为技术经济及管理、财务管理、工程管理、工程造价等专业的教科书，也可作为工程管理领域业内人士的实际操作手册。
杨克磊，1963年出生，河北人。1981年考入天津大学内燃机专业本科，1985一1987年在天津大学内燃机研究所工作，1987年起在天津大学管理学院工作和学习。现任天津大学管理学院副教授，研究生导师。
主要研究方向为技术经济、公司理财，并担任沧州化工独立董事，天津市设备管理协会理事会理事，天津市机械设备成套管理局评审专家，天津市高等学校“十五”综合投资规划评估专家组成员。作为项目负责人多次完成省部级科研项目，并且在国内学术期刊发表多篇论文以及出版著作数部。
总 序

摆在我们面前的这套丛书是一套21世纪工程管理类专业的系列教材。这是我国高校工程管理教育中的一件大喜事。
众所周知，20世纪90年代末以来，我国房地产业得到了迅猛发展。这无论对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间、改变城镇面貌，还是对启动内需、促进经济增长，都起了巨大的积极作用。当然，在房地产业迅猛发展过程中，也产生了一系列包括房地产供应结构失衡、房价上升过快、市场秩序不规范等问题，但这些问题都是前进中的问题。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，地位并不会因产生了这些问题而有所动摇。从2005年的“国八条”到2006年的“国六条”，政府对房地产业发展的一系列宏观政策调控，绝不是要打压或抑制这一行业的发展，相反，完全是为了引导和扶植房地产业更好地、健康地发展。正如医生给一个生了点病的孩子打针吃药一样，是为了使孩子能更好、更健康地成长。
今天，我国经济在科学发展观指引下正阔步前进，人民生活水平在不断提高，农村城镇化进程在加速，在这样的大背景下，我国房地产业的发展正方兴未艾，前程似锦。为了使我国房地产业在今后能更科学、更健康地持续发展，人才培养可说是重中之重。正因为这样，我国目前已有190所高校设置了与国际接轨的工程管理专业，这还不包括只在一所大学设置的本科专业。如果含交叉学科（专业基础课，如土地资源管理专业、公共管理专业等），目前全国约有360所高校开设有工程管理课程。工程管理专业既不是一般的房地产经济专业，也不是纯土木建筑工程专业，而是一个涵盖这些专业并着重于管理的交叉学科专业。这个专业主要是培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代管理科学理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。这样的人才，必须获得和掌握以下几方面的知识和能力:
（1） 工程管理的基本理论和方法。
（2） 投资经济的基本理论和知识。
（3） 土 木工程的技术知识。
（4） 工程项目建设的方针、政策和法规。
（5） 国内外工程管理发展动态的信息和知识。
（6） 运 用计算机辅助解决管理问题的能力。
为了适应培养这样人才的需要，复旦大学出版社组织了国内一些著名大学的一批专家教授编写出版这套工程管理系列教材，包括《房地产市场营销》、《工程项目投资与融资》、《工程经济学》、《投资经济学》、《房地产开发与经营》、《工程合同管理》、《国际工程承包管理》、《工程造价与管理》、《建设工程成本计划与控制》、《房地产法》、《房地产开发企业财务管理》、《房地产开发企业会计》、《房地产金融》、《房地产估价》、《物业管理》、《房地产管理学》等。由于这套教材是由从华北到华中再到上海的几所知名大学里的有经验的知名教授编写的，因此，有理由预期，这套教材的问世，将对提升我国工程管理专业类教学水平起到极大推动作用。

尹伯成
2006年7月于复旦大学

目 录

第一章 工程经济学

学习目标

第一节 工程经济学概述
一、 工程经济学的产生与发展
二、 工程经济学研究内容
三、 工程经济学研究的基本原则
四、 工程经济学的决策过程

第二节 工程经济学的应用

第三节 本书的研究内容及体系

本章小结

关键词

复习思考题

第二章 经济学基础知识

学习目标

第一节 市场供求与市场均衡
一、 需求
二、 供给
三、 均衡理论
四、 供需预测与价格预测

第二节 经济分析中的效用理论
一、 效用论概述
二、 基数效用论和边际效用分析法
三、 序数效用论和无差异曲线分析法

第三节 工程经济分析的应用原理

本章小结

关键词

复习思考题

第三章 工程经济分析要素

学习目标

第一节 投资概述
一、 投资的概念
二、 资产分类

第二节 投资估算
一、 建设投资估算
二、 流动资金投资估算
三、 建设期利息估算

第三节 产品成本与费用估算
一、 成本与费用构成
二、 总成本费用估算
三、 相关成本的概念

第四节 营业收入和利润估算
一、 营业收入估算
二、 利润估算

第五节 主要税金计算
一、 流转税类
二、 资源税类
三、 所得税类
四、 特定目的税类
五、 财产和行为税类

本章小结

关键词

复习思考题

第四章 资金的时间价值

学习目标

第一节 项目概述
一、 工程项目现金流
二、 现金流量图

第二节 资金时间价值的计算
一、 资金时间价值概述
二、 利息与利率
三、 利息的计算方式

第三节 资金等值及等值变换
一、 资金等值计算
二、 资金等值换算

本章小结

关键词

复习思考题

第五章 投资项目经济评价指标与方法

学习目标

第一节 项目经济评价指标分类

第二节 时间性指标与评价方法
一、 静态投资回收期
二、 动态投资回收期

第三节 价值性指标与评价方法
一、 净现值
二、 净年值

第四节 比率性指标与评价方法
一、 内部收益率
二、 净现值率
三、 外部收益率
四、 经济效益费用比
五、 总投资收益率
六、 项目资本金净利润率
七、 利息备付率
八、 偿债备付率
九、 资产负债率

第五节 经济评价指标的关系及选择
一、 经济评价指标间的关系
二、 经济评价指标间的选择

本章小结

关键词

复习思考题

第六章 投资项目多方案比选与排序

学习目标

第一节 多方案组合关系
一、 多方案组合的相关性
二、 多方案组合类型

第二节 多方案比选的一般性解法
一、 万加特纳（Weingartner）整数规划解法
二、 互斥组合法

第三节 互斥型方案的比选
一、 寿命期相等的方案比选
二、 寿命期不相等的方案比选
三、 寿命期无限长的方案比选

第四节 独立型方案的比选
一、 独立项目互斥化解法
二、 比率指标排序法
三、 工程经济学的排序法

第五节 层混型方案的比选
一、 净现值排序法
二、 差量效率指标排序法
三、 存在必须上的层混型项目方案群选优

本章小结

关键词

复习思考题

第七章 工程项目融资

学习目标

第一节 工程项目融资概述
一、 项目的融资组织形式
二、 融资主体的确定
三、 既有法人内部融资
四、 基础设施项目融资的特殊方式

第二节 工程项目资本金来源分析
一、 项目资本金制度
二、 项目资本金的出资方式
三、 项目股本资金及准股本资金

第三节 工程项目债务资金来源分析
一、 项目债务资金的特点
二、 债务资金融资的影响因素
三、 项目债务资金的筹措方式

第四节 资金成本分析
一、 资金成本分析概述
二、 资金成本的计算

第五节 融资方案优化
一、 融资方案优化概述
二、 资金结构分析
三、 融资风险分析

本章小结

关键词

复习思考题

第八章 工程项目财务效益评价

学习目标

第一节 工程项目财务效益评价概述
一、 财务评价的概念和作用
二、 财务评价基础数据与参数的选择

第二节 财务评价报表编制
一、 财务评价辅助报表
二、 财务评价主要报表

第三节 财务效益分析
一、 盈利能力分析
二、 偿债能力分析

第四节 非盈利性项目的财务效益分析
一、 非盈利性项目财务效益分析的目的和要求
二、 非盈利性项目财务效益分析的方法和指标

本章小结

关键词

复习思考题

第九章 工程项目的不确定性分析

学习目标

第一节 不确定性问题概述
一、 不确定性的概念
二、 不确定性问题的产生

第二节 敏感性分析
一、 敏感性分析的基本概念
二、 敏感性分析的步骤
三、 单因素敏感性分析
四、 多因素敏感性分析法

第三节 盈亏平衡分析
一、 盈亏平衡分析概述
二、 线性盈亏平衡分析模型

本章小结

关键词

复习思考题

第十章 工程项目风险分析

学习目标

第一节 工程项目风险分析概述
一、 风险和风险分析
二、 不确定性分析与风险分析
三、 风险分析在项目评价决策中的作用

第二节 风险识别
一、 风险识别的方法
二、 投资项目常见风险归纳

第三节 风险评估
一、 风险等级的划分
二、 风险评估方法

第四节 风险防范

本章小结

关键词

复习思考题

第十一章 设备更新的经济分析及决策

学习目标

第一节 设备磨损及其经济寿命
一、 设备磨损及其分类
二、 设备磨损的计算
三、 设备的寿命
四、 设备经济寿命的确定

第二节 设备大修理的经济分析
一、 设备大修理的弊端
二、 设备大修理的经济依据
三、 设备大修理的时间选择

第三节 设备更新的经济分析
一、 设备更新的意义、策略及程序
二、 设备更新的时机选择
三、 设备更新方案比较的特点和原则
四、 设备更新方案的比较选择方法

第四节 设备租赁的经济分析
一、 设备租赁基础概念
二、 设备租赁的类型
三、 设备租赁的经济分析: 租赁还是购买

第五节 改扩建项目更新分析
一、 改扩建项目经济分析的特点
二、 几种更新分析的比较

本章小结

关键词

复习思考题

第十二章 项目可行性研究

学习目标

第一节 可行性研究概述
一、 可行性研究的必要性
二、 可行性研究的概念和作用

第二节 可行性研究的阶段和内容
一、 可行性研究的阶段
二、 可行性研究的内容

第三节 可行性研究工作的组织与实施
一、 可行性研究的依据
二、 可行性研究的要求
三、 可行性研究的工作程序

第四节 可行性研究在我国的应用

本章小结

关键词

复习思考题

参考文献

复习思考题参考答案

附表 复利系数表

后记

❹ 建设工程经济考试用书第三版与第四版有哪些区别

全国一级建造师执业资格考试用书编委会在第三版的基础上重新编写了《全国一级建造师执业资格考试用书》（第四版），按照《一级建造师执业资格考试大纲》（2014年版）要求，编写出版第四版考试用书。

建迅教育教学教研中心对2014年全国一级建造师执业资格考试用书进行分析，对比2013年版（第三版）考试用书整理教材变化说明，主要用于各分校及各部门业务人员招生话术的丰富。
2014年一级建造师执业资格考试用书（第四版）内容变化并没有与之前分析那样变化比例高达30-40%，绝大部分科目沿用了2013年版教材的架构体系编写，主要是以修改和更新内容为主，新教材取消了“掌握、熟悉、了解”三个层级的要求，具体说明如下：
2014年一级建造师《建设工程法规及相关知识》第四版教材改版说明
《法规》第四版教材加入了最新的《招标投标法实施条例》、2013年《建设工程施工合同示范文本》和2013年《民事诉讼法》的内容，篇幅上从第三版的345页增加至359页。
课本沿用第三版教材的框架，具体内容未做较大变化，相对于第三版法规教材，新更改了共26个案例，其中增加了9个新案例，更换了17个案例，增加了一级法规考试案例出题的可考性。建设工程招投标根据最新《招标投标法实施条例》进行编制，摒弃《工程建设项目招标投标办法》；安全生产法律制度变化较大，主要集中在安全生产教育培训、施工现场防护、消防安全。其余章节内容，细微之处做了相应整合删减。
2014年一级建造师《建设工程项目管理》第四版教材改版说明
2014年一级建造师《建设工程项目管理》第四版教材相对第三版了有较大变动，篇幅上从第三版的333页增加至371页。具体内容方面，第一章里施工组织设计的内容和编制方法这一节有较大改动，并新加入了有关项目经理的选用、调换等方面的内容；第二章新增了施工成本计划的编制原则、施工预算、成本项目分析方法等方面的内容，且在按施工成本组成编制施工成本计划的方法和施工成本控制的步骤的内容等方面有了较大的改写；第三章没有明显变化；第四章在涉及质量控制、质量验收及政府监督等方面的内容都有一定的增加和改写；第五章最大的变化是新增加了安全生产预警体系的建立和运行及施工现场职业健康安全卫生要求方面的内容；第六章在招投标、合同内容以及合同风险管理方面新增和变动了部分内容；第七章内容没有变动。
2014年一级建造师《建设工程经济》第四版教材改版说明
2014年第四版《建设工程经济》从第三版的303页增加至307页，教材的整体框架保持不变，内容的变化主要是体现了新的法规和规范的内容。其中最大的变化体现在第三章“建设工程估价”部分，一是参照建标[2013]44号《建筑安装工程费用项目组成》修订了教材中相关内容，涉及1Z103020；二是根据2013版工程量清单的内容对教材相关内容作出了调整，同时将原来的1Z103080“工程量清单计价表格”的内容改为“计量与支付”；除此之外，对教材第一、二章的个别内容进行了更新或修改，总体变化不大。
2014年一级建造师《建筑工程管理与实务》第四版教材改版说明
2014年第四版《建筑工程管理与实务》从第三版的471页增加至481页，教材的基本框架和内容形式变化不大，只是对教材的局部内容进行了更新、增补或修改。具体来说，删减了施工项目中不常用的结构体系、材料应用，例如：防腐材料的应用及索膜结构施工技术等；新增了近年来行业大力推广与应用的新知识，例如：“建筑业十项新技术应用（2页的内容）”。同时替换了新颁布的相关法规与规范标准的内容，例如：2013版的工程量清单等。另外，新教材取消了“掌握、熟悉、了解”三个层级的要求，意味着考试的范围扩大、内容更细化。
2014年一级建造师《机电工程管理与实务》第四版教材改版说明
2014年一级建造师《机电工程管理与实务》变化最大，主要是新增内容。已经在课本厚度上跃居一级建造师实务教材首位，全书共540页。而13版旧教材只有330页。新增内容210页，其中第一部分机电工程技术新增140页，主要集中在常规重点章节，如材料、设备、测量、起重、焊接、机械设备安装、电气、管道、静置、动力设备、自动化仪表等工业机电工程项目，而建筑机电工程项目共增加40页内容，增加比较均衡，基本每个专业技术内容都有所扩容；机电工程项目施工管理增加40页，主要集中在前边项目施工过程管理内容，施工预算与施工结算合并，试运行、竣工验收、回访保修三部分内容没有增加，只是增加和修改了案例，第二部分总共新增加案例40题；第三部分相关法规与标准增加30页，主要集中在《特种设备法》，其他部分内容增加不是很多。预计14年考试，技术部分所占比例可能会有略微提高，且相对而言，难度增加。
2014年一级建造师《市政公用工程管理与实务》第四版教材改版说明
2014新版《市政》教材同第三版教材对比，页码增加了25页，整体的变化不大，内容上进行了章节、细节的的调整，例如：第一章中：基层的石灰稳定土拌合物运输过程中旧教材中只说明即使运到铺筑现场，新教材中对时间也进行了细致的讲解，自搅拌至摊铺完成时间不超过3h；桥梁工程中增加了桥面防水系统施工技术，对桥面防水进行了细致的讲解；大体上内容都是进行了前后次序的调整，次要点进行删除后增加了一些现场施工技术应注意的内容。对于学员应考来说影响不大，但其相对二建的难易度来讲，不可掉以轻心，还需积极细心备考。
2014年一级建造师《公路工程管理与实务》第四版教材改版说明
2014年第四版《公路工程管理与实务》从第三版的489页增加至497页，教材在内容变化较大的是第二章第14节，公路施工现场主要临时工程的管理，形式上由原有的“设计原则”“技术要求”改变为“一般规定”“建设标准”，其次在现场劳务用工管理上改动也很大，另外将原有教材上质量通病章节分别放到对应章节的最后一节，以便于知识的贯通。第三章相关法规与标准，形式上将原有法律条文归纳总结为知识点形式，内容上更加丰富。对教材其余部分的局部内容有更新、增补、整合或修改。另外，新教材取消了“掌握、熟悉、了解”三个层级的要求，意味着考试的范围扩大、内容更细化。
2014年一级建造师《矿业工程管理与实务》第四版教材改版说明
第四版教材同第三版教材对比中发现 ，新教材在旧版教材的基础上，对部分章节内容进行了调整，章节里的内容进行删改和增加，第四版的教材更加接近于一级建造师考试大纲，除对建造师应掌握的基础性理论知识点予以保留外，删除或减化了应用不多的知识点，重点考察工程实践方面的知识点。第一章中将旧版的巷道与硐室工程施工细分为立井井筒表土施工和立井井筒基岩施工两节，同时将特殊凿井施工内容整合进其他章节内。第二章中对施工组织设计内容进行了较大的调整（相应的章节名称也有所改动），使章节框架更为合理。在矿业工程费用构成与计算部分，增添内容较多。第三章内容改动不大，增加了政策性内容，在防治水的规定部分有较大变动，此部分未来考试可能会有所侧重。
2014年一级建造师《水利水电工程管理与实务》第四版教材改版说明
2014年第四版《水利水电工程管理与实务》从第三版的438页增加至457页，教材变动较大的是工程施工成本管理，教材的基本框架有细微变化，另外对教材的局部内容进行了更新、增补或修改，知识点顺序有部分改变。例如：详细介绍了质量评定表的内容以及它的使用；例如：删掉了生态保护的内容；另外，新教材取消了“掌握、熟悉、了解”三个层级的要求，意味着考试的范围扩大、内容更细化。

❺ 有学工程经济学的吗，想问学的是哪本教材

工程经济学的研究对象就是项目，出发点就是资金的时间价值，完全可以解决实际问题，比如多个项目方案之间的必选、项目的风险分析、资产的更新等。工程经济学本身就是一门用来解决实际问题的一门科学或学科。

❻ 建设工程经济和建筑工程经济是否同一本书

不是同一本书

书名：建设工程经济-建造师执业手册
作者：叶义仁
出版：中国建筑书店有限责任公司
http://www.bjbb.com/search/result.php?skey=%BD%A8%C9%E8%B9%A4%B3%CC%BE%AD%BC%C3&catalog=1&bookterm=bk_name&medterm=bk_name&stype=0&x=24&y=14

书名：高职高专建筑工程系列教材-建筑工程经济
作者：吴全利
出版：重庆大学出版社
http://www.bjbb.com/search/result.php?skey=%BD%A8%D6%FE%B9%A4%B3%CC%BE%AD%BC%C3&catalog=1&bookterm=bk_name&medterm=bk_name&stype=0&x=25&y=11

考试时间及科目设置
一级建造师执业资格考试实行统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度，原则上每年举行一次。
考试设《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《专业工程管理与实务》4个科目。其中《专业工程管理与实务》科目分为：房屋建筑、公路、铁路、民航机场、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用、通信与广电、机电安装和装饰装修14个专业类别，考生在报名时可根据实际工作需要选择其一。
考试分4个半天，以纸笔作答方式进行。《建设工程经济》科目的考试时间为2小时，《建设工程法规及相关知识》和《建设工程项目管理》科目的考试时间均为3小时，为客观题。《专业工程管理与实务》科目的考试时间为4小时。

详细参见：
http://www.bjpta.gov.cn/ksjs_z_z.asp?exam_id=49

希望对您能够有所帮助~~

❼ 一建工程经济教材 pdf

可以点击我的头像，了解网校课程信息，里面有学员的经验分享和课程及题库的软件等。

❽ 一级建造师教材有几本，不同专业的是不是都不一样呢

一级建造师考试科目共四科，三门公共科，一门专业科。公共科，每个考生都考一样的，专业课根据你所选的专业不一样，教材也是不一样的。

具体科目：

《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《专业工程管理与实务》4个科目。

为适应建筑市场发展需要，2006年12月12日《关于建造师资格考试相关科目专业类别调整有关问题的通知》（国人厅发[2006]213号）对一些专业进行了合并调整。调整后，一级建造师资格考试《专业工程管理与实务》科目设置10个专业类别：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。

(8)建筑工程经济教材扩展阅读：

申报材料

1、初始注册申请表要在一级建造师注册管理系统上申报成功后自动生成打印，凡是不通过系统打印的申请表，一律不能上报。

2、资格证书要将带编号页和相片页复印到一张A4纸上：新身份证要将反正面复印到一张A4纸上：劳动合同要用劳动部门制式合同，内容填写要规范，其中自申报注册之日起，原则上聘期不少于一年，不能使用简单的聘用协议。

3、市建设行政主管部门要认真核实原件与复印件是否一致，一致的要在复印件上加盖“与原件一致”的印章。

4、市建设行政主管部门可以通过市级管理锁进入管理系统，看到本区域内上报人员及企业的各项信息。网上材料与书面材料要统一，二者缺一不可。

5、申报专业的问题过去报考时分14个专业，现已合并为10个专业，详见《一级建造师注册管理办法》。

6、同时申报两个专业以上的问题如同时申报建筑、公路工程专业，按上报材料分数多的专业要求申报。

参考资料来源：网络-一级建造师

参考资料来源：网络-一级建造师执业资格考试

❾ 一级建造师需要哪些教材

《建设工程项目管理》《建设工程法规及相关知识》《建设工程经济》《矿业安装工程管理与实务》这几本书，还有一本《建设工程法律法规选编》。

一级建造师，是建设工程行业的一种执业资格，是担任大型工程项目经理的前提条件。建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员。

❿ “工程预付款起扣点计算”是在一级建造师考试“建设工程经济”教材的哪一节

第三章“建设工程估价”的第四节“工程量清单计价”。工程量清单计价是指投标人完成由招标人

提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税

金。工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反

映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依

据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

(10)建筑工程经济教材扩展阅读

1、一级建造师，是一种建筑类执业资格，是担任大型项目经理的前提条件。一级建造师执业资格考

试设4个科目，参加全部4个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目。取得建造

师执业资格证书、且符合注册条件的人员，必须经过注册登记后，方可以建造师名义执业。

2、证书由来：建造师执业资格制度起源于英国，迄今已有150余年历史。世界上许多发达国家已经

建立了该项制度。具有执业资格的建造师已有了国际性的组织--国际建造师协会。我国建筑业施工企

业有10万多个，从业人员3500多万，从事建设工程项目总承包和施工管理的广大专业技术人员，特

别是在施工项目经理队伍中，建立建造师执业资格制度非常必要。这项制度的建立，必将促进我国

工程项目管理人员素质和管理水平的提高，促进我们进一步开拓国际建筑市场，更好地实施“走出

去”的战略方针。

3、2002年12月5日，人事部、建设部联合印发了《建造师执业资格制度暂行规定》（人发

[2002]111号），这标志着我国建立建造师执业资格制度的工作正式建立。该《规定》明确规定，我

国的建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的专业技术人员。