⑴ 工地上的样板房，销售楼，正在装修，有什么影响。责任在谁。有3条这样的缝
混凝土结构产生裂缝太正常了，关键看裂缝是否发展，是否在重要部位，还没交工的搂责任当然在施工单位
⑵ 房地产开发公司建造的售楼中心和样板房如何计算房产税
房地产开发企业建造售楼处、样板房的费用如何进行核算，需要根据具体情况确定，会有多种可能。比如说，企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算；如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。
房产税有两种办法计算：
一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
⑶ 工地上样板房的问题
3.1施工样板房包括砌体样板、清水房样板、精装修样板房；
3.2砌体样板：项目主要户型砌体及二次结构、水电安装点位、栏杆及空调百叶等安装完毕。
3.3清水房样板：项目主要户型清水样板，清水房工艺工法展示。
3.4精装修样板房：项目精装交付样板、精装工艺工法、精装成品保护样板；
3.5内部验收：项目经理部组织本项目施工单位、监理单位依据公司规范和要求，确认有关工作内容满足要求，并已通过片区经理确认；
3.6验收通知：是指样板工程内部验收合格后，项目经理部向工程管理部、设计部、营销部、客户关系中心、采购部、成本部等相关部门发出样板房联合验收的通知；
3.7联合验收：由项目经理部组织，工程管理部、设计部、营销部、客户关系中心、采购部、成本部共同参与样板房现场验收并给出结论和评价；
3.8整改通知：是指样板房验收后，当各参与部门的综合评定为不合格时，由工程管理部向项目经理部发出的专项整改要求。
⑷ 昆明装修，装修工地和样板间，你愿意参观哪一个
根据我的经验，装修公司的样板房注重的是外观，为了吸引更多客户资源，样板房的装修装修公司会想尽办法装修的漂亮，这种情况下，装修用料就会没有那么重要了，所以还是要去装修公司的实景工地去看，工地就可以全面的了解装修公司的施工工艺，以及施工水平，标准以及监管力度等等，我之前也是看了工地，觉得不错，才去了家天下装修的 ，他们家工艺确实是比较可以的呢，让人放心啦一点。
⑸ 银川誉扬盛世装饰公司怎么样准备找他们装修呢，看过工地和样板间，感觉还可以。
集成墙面价格没有什么贵不贵 首先要看使用的价值，首先环保，健康无价，所以价值也不是可以估计的 还有就是集成墙面快速安装，大大提高了入住率，让我们可以早点搬进自己的爱家 3，集成墙面防水，特别的南方天气墙面挂水，发霉等，可以大大遏制...
⑹ 我是做装修的，现在在一个工地做了四套精装的样板间，现在马上要竣工移交了，请问要准备那些施工资料。
验房表格
1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是 否
2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是 否
3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 是 否
4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是 否
5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活
6、门与门框的各边之间是否平行？ 是 否
7、门锁是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活
8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是 否
9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？ 是 否
10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 是 否
11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活
12、窗与窗框各边之间是否平行？ 是 否
13、窗户玻璃是否完好？ 是 否
14、.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是 否
15、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是 否
16、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是 否
17、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是 否
18、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是 否
19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是 否
20、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是 否
21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是 否
22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是 否
23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是 否
24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是 否
25、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是 否
26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是 否
27、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是 否
28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是 否
29、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是 否
30、看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是 否
31、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？ 是 否
32、地板间隙是否太大？ 是 否
33、木地板有无大片黑色水渍？ 是 否
34、地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是 否
35、用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是 否
36、坐厕下水是否顺畅？ 是 否
37、冲厕水箱是否有漏水声？ 是 否
38、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？ 是 否
39、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是 否
40、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察） 是 否
41、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是 否
42、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是 否
43、淋浴花洒安装是否过低？ 是 否
44、电、水、煤气表具是否齐全？ 是 否
45、电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是 否
46、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是 否
47、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是 否
48、墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实） 是 否
49、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是 否
50、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是 否
51、您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过） 是 否
52、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是 否
53、水池等是否有渗漏现象？ 是 否
54、厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是 否
55、上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是 否
56、是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 是 否
57、自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水） 是 否
专家提示:
58、供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 是 否
59、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 是 否
60、户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是 否
61、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） 是 否
62、是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障） 是 否
63、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是 否
64、所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） 是 否
65、暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端） 是 否
66、供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板） 是 否
67、水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃） 是 否
68、燃气是否已经开通？ 是 否
69、煤气、热水器开关位置是否妥当？ 是 否 :
70、燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范） 是 否
71、居室、客厅有否各种管线外露？ 是 否
72、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ 是 否
73、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？ 是 否
⑺ 工地样板房空调可不可以装
工地样板房也是可以装中央空调滴。现在越来越多的人追求高品质生活，很多城市也推出了精装修房屋，里面所有的家居设施都已经安装到位，中央空调肯定更是必不可少的。
如果你无法判断你的实际情况是否可以安装中央空调，可以咨询一下，让专业人士给你解答。也有很多安装案例可以进行参考。
但是工地样板房中央空调的安装也不能马虎，要找专业的中央空调施工公司进行操作，才能保证空调的使用品质。
sh 惠驰（huichi-china）
⑻ 土建施工的时候在工地外面要做一个钢结构的样板房，一般跨度是多少钢桁架在，怎么布置
这种板房临建都已经工厂化，无需设计计算，都是标准尺寸。普通进深6米，柱距2米，然后根据功能分割，普通办公一间24平。一两层的用不到桁架，普通是槽钢钢梁、角钢次梁、斜拉杆。
⑼ 我想建一个:760平方的样板房要多少钱工地用
建一个760个平方的样板房每平方按大约¥2000左右大约1,500,000左右。