导航:首页 > 工程设计 > 建筑工程测绘

建筑工程测绘

发布时间:2020-11-29 06:17:15

建筑工程测量

在普通的放样放线,是需要平面坐标,如果是做断面图,地形图,用的是三维

㈡ 什么是建筑工程测量

建筑工程一般分为工业建筑与民用建筑工程两大类。

建筑工程测量是建筑工程的各个阶段所进行的测量工作

㈢ 在什么时候对建筑工程的房屋面积进行测绘

正确的是在工程竣工后进行的。
1.《房产测量规范》适用于商品房等建筑面积测量,规划和房产部门都应按照此规范执行。
2.《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价,而不适用于商品房建筑面积测量。
判别房屋计算建筑面积的基本原则是:
永久固定,层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。
3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。

㈣ 房屋建筑工程面积测绘与房屋建筑面积测绘的区别

房屋建筑工程面积测绘与房屋建筑面积测绘的区别如下:1.《房产测量规范》适用于商品房等建筑面积测量,规划和房产部门都应按照此规范执行。2.《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价,而不适用于商品房建筑面积测量。判别房屋计算建筑面积的基本原则是:永久固定,层高2.20米(含2.20米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。

㈤ 建筑工程技术属于测绘类专业吗

建筑工程技术不属于测绘类专业。
建筑工程技术为普通高职高专专土建大类专业属目录下设的一门专业,属于土建施工类专业。该专业为普通高等学校专科层次,学制三年,接受全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会教学的研究、指导、咨询、服务等工作。
建筑工程技术专业主要包括土建、采暖卫生与煤气工程、电梯和消防四个方面,主要开设于土建类专业为特色的院校。
建筑工程技术为普通高职高专土建大类专业目录下设的一门专业,属于土建施工类专业。该专业为普通高等学校专科层次,学制三年,接受全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会教学的研究、指导、咨询、服务等工作。建筑工程技术专业主要包括土建、采暖卫生与煤气工程、电梯和消防,给排水工程五个方面,专业应具备建筑工程技术人员从业必须的文化基础与专业理论知识,从事建筑工程施工一线技术与管理等工作的高等技术应用型人才,就业方向为施工员、质量员、安全员、材料员、测量员、资料员、预算员等等 。该专业主要开设于土建类专业为特色的院校。

㈥ 测绘工程是否属于建筑学方面的

跟建筑学完全不一样,建筑学是培养建筑工程设计方面的人才,重点在建筑设计、装饰设计方面,是建筑工程产业链初端人才。而测绘工程是对地形、地貌、建筑放线等方面人才,是实用性人才,若在建筑工程产业链上,处于产业链末端,是处于建筑施工段的人才。

㈦ 建筑测绘和测绘工程专业的区别

建筑测绘,顾名思义就是建筑工程的测量、放线、成果计算等外业和内业等工作;
测绘工程范围较大,包括测量仪器、大地测量、全球定位等

测绘工程的应用涉及多个行业,在城市规划管理、城市建设、环境工程、土地管理与房地产管理、交通管理与规划、国土规划、国防、矿业、水利与电力、农业、林业等多个领域

㈧ 建筑工程测绘一般需要多少长时间

一栋10层的 1梯两户 两个单元的商品房为例,5个工作日即可完成。

㈨ 房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨

建筑面积计算的依据不同,适用领域也不同。
一、工程建设管理,包括工程造价管理等,在工程建设期,关于建筑面积计算的目的主要是核算建筑规模,评价设计方案或建设方案的合理性,做技术经济分析,计算有关指标,如单位面积(下简称“单方”)的工、料、机及有关税费的消耗量,单位面积(单方)造价,单方成本、费用等等;
二、房屋买卖交易等需要计算建筑面积,如套内面积,公摊面积等,衡量商品房单位面积的房屋购置费等,是房屋产权交易的主要依据之一;
三、房屋产权管理部门进行房屋测绘登记,办理房屋产权证,也需要计算建筑面积。
但上述不同应用领域对建筑面积的计算依据并不相同,甚至还有许多不一致和矛盾的地方。
四、有关建筑面积的计算依据及适用,主要包括:
适用工程建设各阶段工程管理和技术经济分析:
1、 建筑面积计算规则(“95规则”)
建设部文件“建标【1995】736号”“关于发布《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的通知” ,自一九九五年十二月十五日发布和执行。
其中《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(GJDGZ-101-95)的第2章为建筑面积计算规则 ,是1995~2005年间最基本的关于建筑面积计算规定。以下简称“95 规则”。也是应用最广泛的,是技术经济分析和后续有关规范的制订的基础。之前曾有1982年版的计算规则。
后来国家颁布了《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005),现行版本是 GB/T 50353-2013。主要针对建筑工程造价和技术经济分析比较。也可作为房产规划设计和工程建设管理的依据。
2013版建筑面积计算规范在2005版基础上,鉴于建设发展中出现的新结构、新材料、新的施工方法,为了解决由于建筑技术的发展产生的面积计算问题,本着不重算、不漏算的原则,对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改、统一和完善,适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。适用从项目建议书、可行性研究报告编制至竣工验收、交付使用的“建设全过程”各阶段的工程建设管理。
同时,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。如:《住宅设计规范》等。
2、设计项目技术经济分析和方案比较:《住宅设计规范》(GB 50096-1999,现行版本 GB 50096-2011)等有关建筑设计类规范标准,也有对建筑面积计算的有关规定。主要是从设计的角度针对住宅建筑设计的技术经济指标计算给出相应规定,其中有对住宅建筑面积计算的规定。
主要用于对设计项目做技术经济分析和方案比较等用。
3、商品房销售:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行) 》(建房【1995】517号) 及后续有关文件规定和地方规定……
4、房屋的产权产籍登记和管理:《房产测量规范》(GB / T 17986.1—2000),对房产面积测算(建筑面积计算)的规定,主要针对房屋的产权产籍登记和管理。
5、其他,如地方有关法规等。
五、建筑面积的有关概念
建筑面积( construction area、Gross Floor Area ):因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。即使是同一个国家,不同领域、不同省份和地区的建筑面积度量标准也不一定一致(或统一)。举例如下:
1. 指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。——引自《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T 50353-2013)。
2. 房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、
地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。——引自 《房产测量规范》 (GB/T17986-2000) 。
以上规范均参考了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 95年版中的“建筑面积计算规则”,据此修订而来。
六、建筑面积的分类及组成
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它一般由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积(Usable area、 Net Floor Area ):房间内部实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。有时也称为“有效面积”。
1)主要使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。也简称“使用面积”。
2)辅助使用面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。简称“辅助面积”。
(3)结构面积(Structural area):指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
可表述为:
总建筑面积=使用部分+交通联系部分+ 结构、围护分隔构件占用的面积;
建筑面积=有效面积+结构面积;
建筑面积=主要使用面积+辅助面积+结构面积;
建筑面积=套内面积+辅助面积+结构面积;
建筑面积=地上部分的建筑面积+地下部分的建筑面积;
商品房销售建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
七、计算建筑面积的作用或意义
1. 描述单幢建筑物的总的建设规模或体量,确定建设规划和建筑设计等的重要指标。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。
2. 建筑面积计算和确定在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是建筑房屋计算工程量的主要指标,是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据,做为核算建筑工程造价、计算有关各项建筑技术经济指标和定额的基础。也是一项重要的宏观经济指标;
3. 将房屋建筑作为商品进行交换时的计量标准(度量衡),如出售、转让、置换、租赁、投入运营等 ;
工程管理其他方面应用,如:我国《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、施工合同、施工许可证、开工报告书、竣工报告书、商品房销售许可证、房屋权属登记等很多环节都要用到。建筑面积计算:依据经审核批准的设计施工(竣工)图纸进行建筑面积计算。
建筑面积测绘:是利用测绘技术和方法,通过实测和计算采集和表述房屋及房屋用地的面积及相关信息,为城市规划、土地管理、房地产权管理、房地产开发等提供基础数据和资料。同一套商品房按不同的计算方法和计算依据,所得出的建筑面积不同 ,或产生争议、甚至是欺骗等!
因此,普通公民也有必要了解一些建筑面积计算的规定,以维护自身利益。
八、 建筑面积计算的基本依据
依据施工图纸计算或依据已完工程实体测绘,按一定规则计算。
在中国内地,与建筑面积计算有关的法定规则有很多,不同时期的规定也不一致。如:
1)《全国统一建筑工程预算工程量计算规则-土建工程(GJDGZ-101-95)中的“建筑面积计算规则”。下简称“95规则”。已被《建筑工程建筑面积计算规范》代替。
2)《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86) 、《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2011年修订版)……
3)《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行) 》(建房【1995】517号) 及后续有关文件规定和地方规定……
3)《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行) 》(建房【1995】517号) 及后续有关文件规定和地方规定……
其他有关规定:如2001年中华人民共和国建设部令第88号颁布的《商品房销售管理办法》;
建住房【2002】74号文“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知” 等;
4)现行的《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T 50353-2013)替代GB/T 50353-2005版;
5)《房产测量规范- 第1单元:房产测量规定》( GB/T17986.1-2000)代替1991年 版的行业规范;
6)地方性法规:如深圳《房屋建筑面积测绘技术规范(SZJGT 22-2006)》、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行) 》 2007等……
欢迎继续完善补充。

阅读全文

与建筑工程测绘相关的资料

热点内容
公司社保账户变更说明 浏览:719
威远县严陵建筑工程有限责任公司 浏览:797
鄂州住房公积金帐号 浏览:250
江都区建设局与引江棚户区 浏览:717
扬州住房公积金比例 浏览:516
无业买社保还需要买公积金吗 浏览:403
退伍军人住房补贴新政策 浏览:385
工资5000深圳交社保后最后拿到多少 浏览:373
管城区城乡建设和交通运输局招聘 浏览:777
杭州滨江住房公积金 浏览:856
社保缴费基数有试用期工资吗 浏览:377
建筑工程城市规划专业 浏览:656
现代设计建筑设计 浏览:9
2014年天津社保缴纳基数是多少 浏览:758
社保交基数高 浏览:275
南京社保卡每月返还多少 浏览:732
北京社保卡办理点 浏览:827
黄陂前川卫生院生化分析仪中标公告 浏览:677
安徽和君建筑工程有限公司亳州市 浏览:455
社保卡上没有录入缴费信息吗 浏览:296