建筑施工安排

⑴ 项目施工前准备工作详细流程

1、成立组织机抄构，配备强有力的管理人员

2、建立工程施工管理网络

3、组织有关人员进行图纸会审

4、编制好施工材料综合计划

5、做好技术交底工作

6、搞好施工现场的布置，做好设备进场计划

7、编制好施工进度计划

8、确定施工程序、主要分项工程及工艺流程

9、做好劳动定额用工，工程汇总

10、做好资金使用计划

(1)建筑施工安排扩展阅读：

工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。

工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结，不能任意颠倒，但可以合理交叉。

建设准备阶段

建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。

⑵ 建筑工程项目流程

七、浙江省

2019年7月，浙江省住建厅发布《关于深化房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查制度改革的指导意见（征求意见稿）》：

1

法律、法规、规章和国务院没有明确规定作为施工图审查内容的行政管理要求，一律不得作为审查内容；

2

除以下三类工程之外，其他房建和市政工程实行自审备案制：结构安全要求较高的建设工程；国家规定需要进行消防设计审查的特殊建设工程、人民防空工程、单独进行防雷装置设计审核的建设工程；建成后用于销售或者出租的住宅、商业、办公建筑（包括保障性住房）。

3

对实行自审备案制的建设工程，市、县（市、区）建设部门要在基坑开挖前对施工图进行全面事后检查；

4

对实行自审备案制的建设工程，市、县（市、区）建设部门要在基坑开挖前对施工图进行全面事后检查；

5

不适用自审备案的房屋建筑工程，可以对地下、地上部分（以一层底板顶面为界）分阶段进行施工图审查。

⑶ 建筑工程详细流程

建设工程前期手续流程
一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）
1、建设用地批准书申请表
2、国有土地出让合同
3、地形图
二、土地确权（审批时限：7个工作日）
1、建设用地确权申请表
2、土地权属文件（土地证或出让合同）
3、提供投资计划
4、地籍图3份
三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））
1、选址意见书申报表

2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图

3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料

四、立项

1、立项申请书

2、营业执照

3、环境评估报告（环境保护申报登记表）

4、选址意见书

5、董事会决议

6、土地协议

7、土地确认书

8、投资项目核准登记表

9、外商投资项目核准申请书

五、报建登记表
建设项目报建登记表
六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：
七、设计招标
1、立项批准文件
2、提供投资计划
3、设计招标备案登记表
4、设计招标备案书
5、建设工程投标单位登记表
6、委托设计协议书

八、委托设计方案

1、委托设计书

2、规划要点

九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）

1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）

2、1/500地形图

3、土地合同

4、投资计划

5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）

十、建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））
1、建设用地规划许可证申请表

2、选址意见书

3、地形图

4、批准的规划成果或总平面布置图

5、环境评估报告

十一、钻探
1、建设工程岩土勘察备案登记表

2、甲方提供设计生产工艺条件

3、出具地质报告（试桩）

十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日）

十三、施工图审查
1、规划部门审核

2、建筑管理审核（收费）

十四、报消防审批
1、建筑消防设计防火审核申报表
2、立项计划

3、设计消防专篇

4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明

5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸

6、装订成册（A4纸）

十五、人防
办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡

十六、建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））
1、建设工程规划许可证申报表

2、投资计划

3、施工图（建筑3份 电子版1份）

4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）

5、消防、配套、环保、人防部门批准文件

6、建设用地规划许可证

7、建设用地批准书

8、土地合同

9、土地权属证书或证明文件

十七、监理招标
1、投标备案登记表

2、立项计划

3、投资计划

4、投标登记表

十八、施工招标
1、投标备案登记表

2、立项计划

3、投资计划

4、投标登记表

十九、质量监督、安全备案
1、质量监督登记表

2、安全措施备案登记表

二十、施工许可证

1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证

3、施工中标通知书及施工合同

4、施工图纸及技术资料报告书

5、质量监督登记表、安全措施备案表

6、银行存款证明

工程进行中
（一）施工前期
1、办理开工手续
施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工进驻手续，装饰公司应提供营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。
2、设计现场交底
开工之日，由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底，具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测，建立企业工程形象，拆除、清理、放线，开线槽、水电走管线、木工制作吊顶，向业主提交检查结果。现场交底后，整个施工过程由设计师、质检以及工长和工人共同完成。工程由工地负责人（项目经理）处理施工中的日常事务。开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。
3、进料及验收
由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后，由业主验收材料质量、品牌，并填写《装修材料验收单》，验收合格，施工人员开始施工。由甲方（业主）提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供，在选购过程中，乙方（装饰公司）可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定《主材代购委托书》。
（二）施工中期
1、有防水要求的区域（如卫生间）须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。
2、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法；隐蔽工程验收后吊顶封板。
3、施工中，施工负责人（工长）组织管理各个工种，并监督检查工程质量。
4、施工中需业主提供的装修主材，由施工负责人提前3日通知，以便业主提前准备。
5、业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，了解施工进程，
检查施工质量，并进行分段验收。如发现问题，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，再行验收。
6、公司的工程监理（或质检员）不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。
7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。增减项变更，交付增项款。增
减项变更，不计入工期。
8、水、电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。
9、公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。
10、工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。
（三）施工后期
1、工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，内部竣工验收无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。2、如在验收中发现问题，商量整改；如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入保修期。
3、工程进入售后服务阶段。
施工后
1、 两年保修制
两年保修期内，工程如出现质量问题（非人为），公司负责免费上门维修。
自报修时之起，工程部将在48小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案；
防水工程，水、电路工程的报修，将在12小时实施解决。
2、终身维修制
保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本费。
3、定期回访制
工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主， 了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。
注：
1.每一个分项工程必须经公司工程部验收。
2.其中四大验收：A、基础验收（包括墙体拆除、墙地面铺贴、墙面基层处理等），B、隐蔽工程验收，C、中期验收，D、整体验收；
3.必须和业主完善验收手续，方可进行下步工作。

⑷ 建筑工程的基本施工顺序！要求具体点的！

分五个阶段，每个阶段又各包含若干环节。
1． 工程建设前期阶段
决策分析阶段是对工程项目投资的合理性进行考察和对工程项目进行选择，决定其投资效益。其内容包括了：（1）投资意向：合理的投资机会，产生投资意

愿，工程建设的起点，必备条件。（2）投资机会分析：初步考察和分析，决定是否作进一步的行动。（3）项目建议书：将投资机会分析形成书面文件，便于分析，抉择，主管部门和计委审批后进行下一步工作。编制项目建议书及送审，向规划部门申请选址意见书，向国土部门申请用地预审并上报县政府用地审定，征（收）地和拆迁，编制环境影响评价报告及送审，编制水土保持方案并送审，编制地质灾害报告及评估。（4）可行性研究：技术上是否可行，经济上是否合理，提出该项目建设是否可行的结论性意见，经有资格的咨询结构评估确认后进行下一步。编制可行性研究报告及送审。申请《建设用地规划许可证》，申请办理土地使用权出让。（5）审批立项：报主管步门审查，予以立项。 （6）初步设计阶段：编制设计任务书，收集设计所需的基础资料，工程勘察和地震安全性评价，方案设计招标，方案设计和初步设计，方案设计规划报建，民防报建、消防报建，安全设施设计审查，申请绿化迁移许可，编制项目总概算及送审，申请年度投资计划。（7）施工图设计阶段：施工图设计，施工图设计文件审查，申请《建设工程规划许可证》。（8）工程施工、监理单位招标，确定施工、监理单位。申办《工程施工许可证》。

2． 工程建设准备阶段

该阶段的内容为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、建设设备等方面的准备工作。具体包括了（1）规划：在规划区内建设的工程，必须符合城市规划或村庄、集镇规划的要求，其工程选址和布局，必须取得城市规划行政主管部门或村、镇规划部门的同意、批准。在城市规划区内进行工程建设的，要依法先后领取：城市规划行政主管部门核发的“选址意见书”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”，方可进行获取土地使用权、设计、施工等相关建设活动。（2）获取土地使用权：工程建设用地都必须通过国家对土地使用权的出让或划拨而取得。出让的要向国家支付出让金。划拨的不支付出让金，但在城市要承担拆迁费用，在农村和郊区要承担补偿和安置费。在农民集体所有的土地上进行工程建设的，也必须先由国家征用农民土地，然后再将土地使用权出让或划拨给建设单位或个人。（3）拆迁：要获得房屋拆迁主管部门批准并取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁。拆迁人与被拆迁人应签订书面协议，被拆迁人必须服从城市建设的需要，在规定的期限内完成搬迁，拆迁人对被拆迁人依法给予补偿和安置，对违章建筑及超过批准期限的临时建筑的被拆迁人和使用人，则不予补偿和安置。（4）报建：建设项目的可行性研究报告经审批通过立项后，持工程项目立项批准文件、银行出具的资信证明、建设用地批准文件等资料向当建设行政主管部门或其授权机构进行报建。未报建的工程不得办理招投标手续和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项目的设计、施工任务。（5）工程发包与承包，工程发包与承包有招标投标和直接发包两种方式，国家提倡招投标方式，并对许多工程强制进行招投标。
3． 工程建设实施阶段以及保修、工程建设实施阶段
工程勘察设计是工程项目建设的重要环节，设计文件是制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。设计与勘察是密不可分的，设计工作必须在进行工程勘察，取得足够的地质、水文等基础资料后才能进行。
施工准备部分包括了施工单位熟悉，审查图纸，向下属单位进行计划、技术、质量、安全、经济责任的交底，下达施工任务书，准备工程施工所需的设备、材料等。建设单位向工程所在地县级以上建设主管部门申领施工许可证，未取得施工许可证不得擅自组织开工。已取得施工许可证的，自批准之日起三个月内组织开工，如不能开工可向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月，否则施工许可证作废。
工程施工：将工程设计物转化为建筑产品的过程。
生产准备工程施工临近结束时，为保证建设项目及时投产使用所进行的准备活动。如：招收和培训必要的生产人员等。
4． 工程竣工验收与保修阶段

（1）工程竣工验收；（2）工程保修：在保修期限内，承包单位要对工程中出现的任何缺陷承担保修与赔偿责任。
5． 终结阶段

（1）生产运营；（2）投资后评价：它是工程建设管理的一项重要内容，也是工
程建设程序的最后一个环节。

⑸ 建筑施工顺序

第1章 土方工程 1.1 土的分类与工程性质 1.2 场地平整、土方量计算与土方调配 1.3 基坑土方开挖准备与降排水 1.4 基坑边坡与坑壁支护 1.5 土方工程的机械化施工 复习思考题 第2章 深基础工程 2.1 钢筋混凝土预制桩施工 2.2 混凝土灌注桩施工 2.3 其他几种深基础工程施工 2.4 桩基础工程的施工质量、安全和环境保护问题 复习思考题 第3章 混凝土结构工程 3.1 模板工程 3.2 钢筋工程 3.3 混凝土工程 3.4 混凝土结构工程的安全技术 复习思考题 第4章 预应力混凝土工程 4.1 先张法施工 4.2 后张法施工 4.3 无粘结预应力混凝土施工 4.4 预应力混凝土工程的施工质量与安全技术 复习思考题 第5章 脚手架工程 5.1 脚手架工程的基本要求 5.2 多立杆式外脚手架 5.3 脚手架的其他类型 5.4 扣件式钢管脚手架的计算 复习思考题 第6章 砌筑工程 6.1 砌筑材料 6.2 砖砌体施工 6.3 小型砌块砌体施工 6.4 石砌体施工 6.5 砌筑工程冬期施工 6.6 砌筑工程的垂直运输 6.7 砌筑工程的安全技术 复习思考题 第7章 结构安装工程 7.1 起重机械 7.2 索具与锚碇 7.3 单层工业厂房结构安装工程 7.4 装配式墙板结构安装工程 7.5 钢结构安装 7.6 结构安装工程质量与安全技术 复习思考题 第8章 防水工程 8.1 防水材料 8.2 屋面防水工程 8.3 地下防水工程 8.4 厨卫防水工程施工 8.5 防水工程施工质量与安全措施 复习思考题 第9章 建筑装饰工程 9.1 抹灰工程 9.2 饰面工程 9.3 涂料工程及裱糊工程 9.4 吊顶、隔墙和门窗工程 复习思考题 第10章 施工组织概论 第11章 流水施工 第12章 网络计划技术 第13章 单位工程施工组织设计 第14章 施工组织总设计 第15章 多、高层建筑施工 参考文献

⑹ 建筑工程施工方案包括那些

目 录六、施工组织设计. 11.总体施工组织布置及规划. 11.1.施工组织设计编制说明. 1l.1.1.编制依据. 11.1.2.编制范围. 11.1.3.编制原则. 11.1.4.规划目标. 21.1.5.采用的主要技术规范、标准. 21.2.工程概况. 21.2.1.地理位置. 31.2.2.技术标准. 31.2.3.施工条件. 91.2.4.主要工程数量. 101.2.5.工程特点. 111.2.6.重、难点工程对策及措施. 121.3.总体施工组织布置及规划. 141.3.1.施工组织机构设置及职责划分. 141.3.2.施工队伍安排. 171.3.3.施工材料采购与运输. 181.3.4.临时工程布置及规划. 191.3.5.通讯系统规划. 201.3.6.医疗保障系统规划. 201.3.7.施工消防系统规划. 201.3.8.文明及安全设施. 201.4.施工平面布置. 201.4.1.施工平面布置原则. 202.施工进度安排. 202.1.施工进度计划安排原则. 242.2.工期目标. 242.3.分阶段工期要求. 242.4.工程施工工期安排. 252.4.1.施工准备. 252.4.2.站房工程施工进度安排. 252.4.3.进站天桥工程进度计划安排. 262.4.4.完工清理及验收. 262.5.工程施工进度计划横道图、网络图. 262.5.1.工程施工进度计划横道图. 262.5.2.工程施工进度计划网络图. 26

⑺ 建筑施工方案计划怎么写

施工组织设计
一、工程概况
(一)、 编制依据、设计规范与施工标准
1、工程施工设计文件和施工设计图以及有关设计文件。
2、招标文件、招标答疑会议纪要及其他相关资料。
3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。
4、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）。
5、本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。
6、现行的国家有关工程建设强制性标准：
7、省、行业规程、规范：
8、质量验收规范、标准：
9、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。
10、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。
(二)、 工程位置
(三)、 建筑设计
(四)、 结构设计
(五)、 工艺设计
(六)、 质量标准
本工程质量达到合格标准。
二、施工总体方案及施工准备
(一)、 动员周期
(二)、 施工指导思想
(三)、 施工展开顺序
(四)、 工程进度安排
具体施工期限：
(五)、施工任务的划分
(六)、 临时设施工程
(七)、临设工程一览表
序号 名称 面积m2 位置 起用日期
(八)、主要施工机械、设备要求计划
施工机械机具一览表
序号 名称 规格 需用量 备注
单位 数量
三、一般分部分项工程施工方案
(一) 施工顺序
(二) 施工测量
1. 测量器具
施工测量器具见《测量器具选用表》。如下：
测量器具选用表
名称 型号 数量 精度 用途
2. 抄测定位
(三) 土方工程
1、 土方开挖
2、 土方运输与回填
3、 施工便道
（四）、地基处理
（五）、钢筋工程
项目 允许偏差（mm） 检验方法
（六）、模板工程
（七）、混凝土工程
（八）、伸缩缝、施工缝的留置
（九）、脚手架工程
（十）、满水试验
四、施工技术措施
（一）、垫层施工
（二）、底板施工
（三）、柱施工
（四）、壁施工
（五）、顶板施工
（六）、后浇带施工
（七）、混凝土质量通病的防治措施
五、工程质量保证体系及措施
(一.)、 质量方针：
(二.)、 质量目标：
(三.)、 质量管理
质量管理程序
1、质量保证程序
2、过程质量执行程序
(四.)、 质量监控
六、保证工程安全措施
（一）、管理目标
（二）、组织管理
（三）、安全管理制度
（四）、行为控制
（五）、劳务用工管理
（六）、施工安全注意事项
七、文明施工与环境保护措施
（一）、管理目标
（二）、组织保证
（三）、工作制度
（四）、文明施工措施
（五）、防止对大气污染
（六）、防止对水污染
（七）、防止施工噪音污染
（八）、废弃物管理
（九）、材料设备的管理
（十）、环保节能材料设备的选择
（十一）、其他措施
八、施工组织机构及人员配备方案
（一）、施工组织结构
（二）、施工组织机构框图
（四）、安全生产管理体系
（五）、施工组织管理机构高效运转保障措施
（六）、方针与目标管理
九、主要劳动力安排
十、主要材料、构配件计划
十一、主要机械设备供应计划
十二、确保施工进度计划的保障措施
（一）、工期承诺
（二）、确保施工进度计划的技术组织措施
十三、冬、雨季施工措施
（一）、季节性施工技术措施
（二）、雨季施工方案
（三）、冬季施工技术措施
十四、资金保障及降低工程成本施工措施
（一）、资金保障措施
（二）、降低工程成本的施工措施
十五施工组织保证措施