建筑工程签证变更情况

① 谁可以用理论知识回答我为什么在建筑工程项目中要搞签证、报价、报差价是什么意思、施工变更、方案。谢谢

工程量来签证单一般是在招投标完毕源后，因设计变更或现场实际情况发生的当初签约的合同里不含的工程量，此部分由施工单位施工，当然会索要施工费。一般甲方面对工程量签认单的时候会先认工程量，后由施工单位做预算套价，这就涉及到签证单增项所增加的造价，需要施工单位报价。一般情况下，施工方案是由施工单位编写完毕后报监理单位，后由甲方审批，施工方案一定要认真审阅，因为好多的签证中措施费之类的是以方案为依据。

② 土建工程上图纸变更工程签证单怎么做啊

(一)设计变更的含意及内容
设计变更是工程施工功程中保障设计和施工品质，完美工程设计。改正设计差错以及知足现场前提变更而进行的设计改动工作。普通包含由原设计单位出具的设计变更告诉单和由施工单位征失由原设计单位赞成的设计变更联系单二类。
1、在建设单位组织的无设计单位和施工企业加入的设计接顶会下,英国留学，经施工企业和建设单位提出，各方研讨赞成而改变施工图的干法，都属于设计变更，为此而增添旧的图纸或设计变更阐明都由设计单位或建设单位负责。
2、施工企业在施工进程中，碰到一些原设计未意料到的详细情形，须要入止处置；因此产生的设计变更。如工程的管讲装置历程中逢到本设计已斟酌到的装备和管 墩、在原设计本下处有危拆位放等等，需转变原设计管讲的走背或者本下，经设计单位和建设单位批准，操持设计变更或设计变更联系单。那种设计变更当注亮工程 名目、地位、变更的原果、干法、规格和数目，以及变更先的施工图，经方签字确认后便替设计变更。
3、工程完工后，由于某些方里的须要，建设单位降出要供转变某些施工方式，或删加某些具体工程项纲等，如在一些工程中由于建设
单位请求增添的管线，再征失设计单位的批准先没设计变更。
4、施工企业在施工进程中，因为施工圆里、资流市场的缘由，如材料供给或许施工前提没有幼稚，以为需改用其余资料取代，或许须要转变某些工程项目标详细设计等惹起的设计变更，经单方或者三方签字批准否作替设计变卦。
(两)工程签证的涵义及内容
施工历程中的工程签证，重要是指施工企业便施工图纸、设计变更所肯定的工程内容以中，施工图估算或预算订额与费中未露有而施工中又实践发熟费用的施工内容所办理的签证，如由于施工前提的变更或无奈逢睹的情况所惹起工程质的变更。
1、由于建设单位本果，已按合同划定的时光和请求供给材料、场天、装备材料等形成施工企业的复工、窝工丧失。
2、由于建设单位原因决议工程半途停建、慢建或由于设计变更以及设计过错等造成施工企业的停工、窝工、往工而发作的倒霉、人员和机具的调迁等益得。
3、在施工历程中产生的由建设单位造败的停火停电，造成工程不能逆本进行，且光阴较少，施工企业又无奈部署复工而造成的经济丧失。
4、在技措技改工程中，常碰到在施工功程中由于工作面过于狭窄、功课超功必定高度，造成需求应用大型机具方可保障工程的逆本进行，施工企业在发生时应及时将现场实践条件和施工计划通告建设单位，并在征失建设单位赞成后施行，此时施工企业应办理工程签证。
5、关于小检验工程、零碎培修名目大皆不正轨的施工图纸，去去在检建后由施工企业降没一套检建计划，检验结束先操持工程签证，而后根据工程签证操持工程解算。彼时工程签证工作尤其主要，间接闭解到检验结算工作的逆本入止。

③ 土建工程上图纸变更工程签证单怎么做啊

你是学生？很简单，有固定的格式，格式在监理那里或者老资料员那里都有，根据现场施工情况，绘制变更图纸，计算好工程量，签字，OK了

④ 建筑上面工程变更的签证单在甲方没没答复的情况下,多少个工作日算为默认

14天。抄
根据《建设工程施工合同袭》（示范文本）通用条款第31条中规定：
31.1 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
31.2 承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
31.3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。

⑤ 建筑工程中设计变更做签证单吗，只是材料变了，但是做工了工程量都没变，有设计变更了还需要做签证单吗

有设计变更的话、是不需要做签证变更的。当然设计变更要在工程施工前发出。

⑥ 建筑工程决算中如果实际变更的部分，没有经过有关签证，怎么办

只能去来找建设单位补签源证了，楼主放心吧，现在的建设单位也没有那么心黑的，态度诚恳一些，低调一些，肯定能补到的，等到建设单位同意了，监理单位就顺其自然的同意了。我也遇到过这种事情，总决算都弄好了，被审计局的正在审计呢，才想起有东西没签证，把脸往裤兜里一装，直奔甲方指挥部 ，最后弄成了 呵呵。
祝你马到功成！

⑦ 建筑工程签证需要注意哪些问题

建筑项目决算工程量审计的注意事项
建筑项目决算审计过程中，工程量计算耗用的工作量，约占全部建筑项目决算审计过程的70%以上，为了及时准确地做好这项繁重的工作应注意以下几点：

1、资料齐全。包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。

2、重点看图。在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法，如：基础是砼的还是砖、石的，是条形的还是独立的;墙体是砌砖还是砌块;楼面是水泥砂浆还是地砖;有无吊顶;外墙面是墙砖还是干粘石;门窗是木制还是铝合金、塑料等。最后详细阅读建筑“三大图”，重点弄清以下几个问题：房屋内外高差,以便在计算基础、挖填方、外墙抹灰工程量时利用该数据;建筑物层高墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程内容是否因楼层不同而有所变化，以便在计算工程量时分别对待;建筑物构配件，如阳台、雨棚、台阶等的设置情况，以防止二次翻阅和重漏计算。

3、口径必须一致。审核施工图列出的工程细目是否与预算定额中相应的工程细目的口径相一致。例如，某医院综合大楼工程，根据设计要求，整个场地是按竖项布置进行大型挖填土方，并用压路机分层碾压夯实。预算编制人员在计算了铲运机铲运土方13600m3的工程量后，还计算了平整场地34000m3的工程量。审核人员依据“平整场地工程量按建筑物底面积计算，若已按竖项布置进行挖填找平土方，不再计算平整场地工程量”。这一建筑工程量计算规则，核减了平整场地工程量。

4、合理安排工程量计算顺序。根据多年的审核经验，合理安排工程量计算顺序可以事半功倍。例如，基础工程量计算完成后，若紧接着计算墙体工程量，而墙体上门窗洞口所占面积、嵌入墙体的砼构配件所占体积都没有数据。这些数据常常要临时补充进来。这种方法很被动，容易出错，到计算门窗和砼构配件时，又要重复计算，如果发现前边的扣除有差错，还需进行调整，因此若在基础工程量计算完成后，紧接着计算门窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又准确。安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。

5、计量单位必须一致。应注意施工图列出的工程细目的计量单位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相一致。如设备及安装工程预算定额中的计量单位有些用“台”，有些用“组”;管道安装工程有些工程细目用“10m”，有些工程细目用“100m”。这都应分清楚，不能搞错。

6、定额子目套用的审核。工程预算选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征相一致。同类工程量套用的基价高或低的定额子目的现象时有发生。要审代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。这样的例子不胜枚举。因此对套用定额子目的审核应注意所包涵的工作内容，要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额子目套用的界限，要求做到公正合理。

7、材料价格和价差的审核。在工程预决算工作中，材料费用是工程造价最活跃的动态因素，它占工程造价的76%以上。因此加强材料价格动态管理，实施材料价格动态决算十分重要。材料市场价格的取定必须与当时当地的行情相一致，应注意当地的定额站公布的材料市场预算价格是否已包括安装费、管理费等费用，基建材料的数量、规格和型号是否按图列出的取定。但是材料价格将随着市场竞争和供求关系的变化频繁波动，当地的定额站公布的材料市场预算价格应该具有“弹性”，争取半月发布一次市场价格信息;同时发布市场价格材料品种信息，力求齐全，以满足多方面的需要。

工程预决算由于受施工工期、施工条件的影响，多采用事后结算调价的办法，如果结算价格不能准确反映变化的市场，必然会进一步拉大“固定单价”和“活市场”的差距，给企业带来巨大损失。对一般建筑工程可采取“平均定价、按实结算”的原则来确定材料决算价格。即开工时按当月指导价格编制预算，竣工后按合同工期之内的指导价格平均决算。对工程结构规模较大、施工工期长的工程预决算可采取分阶段确定材料、决算价格，即按工程的基础、主体、装修分阶段签订工程量竣工决算。对工程结构规模较小、施工工期短的工程预决算可一次定死，竣工决算除设计变更外均不得调整。

8、现场施工签证的审核。由于有的施工单位驻工地的代表对工程预算和有关的管理规定不熟悉，有的施工单位有意扭曲预算定额和有关的管理规定，造成盲目签证。因此应认真审核工程签证的有关工作内容是否已包括在预算定额内。审核人员要严格把关，坚决杜绝不合规定的现场施工签证。现场施工签证项目、内容和数量要完整清楚，必须具有甲方驻工地的代表和施工单位现场负责人的双方签字，手续齐全方可生效。

⑧ 建筑工程有的变更签证需要准备哪些资料

首先，变更和签证是两个概念，变更是由于甲方和设计院对建筑物做版的改动，是在原有图纸上的改权动，这个需要甲方和设计部门及监理单位出变更手续，需要盖章签字，以后要做存档的，如果已经完事的工程，需要做签证，因为签证是为了要钱的，签证需要形成书面的东西，要见证单位签字盖章，如监理单位。资料上体现工程量，签证原因，最好是有印象资料，这样他们就不能赖账啦。

⑨ 建筑工程的签证的流程是怎样的 如何落实

如果是施工单位，那么就要工作开始做好相关准备。首先你的工作要知道到相关人员，总包、业主、监理、设计。

并且提交你的施工方案，然后，做好文件性工作，比如打印签证单，现场施工拍照，最好是前后对比的，另外，一定要找相关人员到现场去确认，并且让所有相关人员在现场在你的签证单上签字。然后要整理你的资料，这个包括签证单，现场照片，强调一下，照片上最好友签证认证人员。

落实这个东西就是要讲究时效了，因为现场人员流动性比较大，你的总包负责人等相关人员可能随时调动，所以要尽快完成文字资料，尽快的形成补充协议或者补充合同，作为工程结算的依据。

另外，你的工程质量书（就是检验批）也是你完成某项工作，并且得到认可的一种证明。所以，不要独立的去做签证，最好和你的工程资料一起。

(9)建筑工程签证变更情况扩展阅读：

建筑工程的签证的法律渊源

最高人民法院“关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”已于2005年1月1日施行，该司法解释规定了许多崭新的内容。

如该解释第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可该竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”

建设部、国家工商行政管理局联合制定的《建设工程施工合同示范文本GF——1999——0201》（以下简称“99示范文本”）第31条有这样的规定：

“承包人在工程变更确定后14天内，提出工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款；”“承包人在14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。”

理论与实践

发包人不能无限期地拖延竣工结算。

如果当事人约定“逾期不答复，视为认可”，游戏方式将进入一个全新的境界。在有约在先的情况下，如果建筑商在竣工验收后及时向开发商提交了竣工结算报告，而开发商对此不置可否，约定的期限一过，建筑商的竣工结算报告将上升为至高无上的结算依据。

一个前期合同约定加一个后期结算签证，就彻底解决了工程款悬而不决的大问题，这就是签证的魅力。

反言之，如果开发商没有签证意识，或者签证意识不足，也极有可能坠入被动的泥潭中。这个条款对建筑商至关重要，工程变更了，工程价款必有变动，但若在14天内未提出签证要求，通俗而言，就是“过期作废”了。

这里所说的签证，不仅包括项目经理、工程师就工期顺延、增减工程款、支付费用、赔偿损失等达成的合议，如签证单、补充协议、工作联系单、会议纪要等，还包括工程师对项目经理提交的请求报告、通知等的签收。

“99示范文本”在工程建设实务中已被广泛采用，故本文站在建筑商的角度，重点对示范文本的签证情形进行解读，并对有关实务问题提出解决方案，以期对建筑商能有所裨益。