⑴ 建筑公司自建的办公楼,如何转固定资产
总之凭建安发票入账，还有建筑公司中购入的工程物资如：钢材，水泥等，买来没有建安发票专,需要再去地属税部门开个建安发票（要包括建筑该建设该固定资产所付的工资，就是工程物资再加一点钱上去）。(记得要交印花税，购入时要交，开建安发票要再交）
购入时
借:工程物资
贷：现金或银行存款
领用时
借:在建工程
贷:工程物资
投入使用时
借：固定资产
贷：在建工程
⑵ 建设工程委托监理或者是建设单位自建的标准是什么或者这样说吧什么样规模的工程可以不用委托监理单位
根据《建设工程质量管理条例》规定下列建设工程必须实行监理：
(一)国家重点建设工程；
(二)大中型公用事业工程；
(三)成片开发建设的住宅小区工程；
(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
(五)国家规定必须实行监理的其他工程。
1. 国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
2. 大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：
(一)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
(二)科技、教育、文化等项目；
(三)体育、旅游、商业等项目；
(四)卫生、社会福利等项目；
(五)其他公用事业项目。
3. 成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
4. 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：
(一)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；
(二)使用国外政府及其机构贷款资金的项目；
(三)使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
5.国家规定必须实行监理的其他工程是指：
(一)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目： (1)煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；
(2)铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；
(3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；
(4)防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目； (5)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目
(6)生态环境保护项目
(7)其他基础设施项目。
(二)学校、影剧院、体育场馆项目。
⑶ 建筑企业自建工程不需要招标的依据是什么来自哪里
工程建设项目施工招标投标办法
中华人民共和国国家发展计划委员会内
中华容人民共和国建设部
中华人民共和国铁道部
中华人民共和国交通部 令
中华人民共和国信息产业部
中华人民共和国水利部
中国民用航空总局
第30号
为了规范工程建设项目施工招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》和国务院有关部门的职责分工，国家计委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民用航空总局审议通过了《工程建设项目施工招标投标办法》，现予发布，自2003年5月1日起施行。
⑷ 事业单位自建工程，交给本单位下属的建筑公司去干，需要进行公开招投标吗依据是那一条
社会公共利益、公众安全的基础设施、公用事业项目，使用国有资金投资的项目，回国家融资的项目，答使用国际组织或者外国政府资金的项目和使用国有土地、矿产资源的项目。符合下列条件之一必须招标：项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备、材料采购等，施工单项合同估算价在100万元人民币以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上；单项合同估算价低于前三项每项规定的标准，但项目总投资额在2000万元人民币以上。
⑸ 什么是建筑业的自建项目什么又是双包项目这两种方式有什么区别哪个好些我们是施工单位，谢谢！
通过招投标手续而直接中标承揽的项目叫自建项目，双包项目就是从别家施工单位中标以后，以包工时、报材料的方式帮助别家施工单位完成施工任务。得益的情况较难说，
⑹ 建筑工程自建与外包造价相差多少
至少10%，
⑺ 自建不动产在建工程必须由建筑公司开发票才可以抵税吗
也不一定。自建不动产由企业自己购买材料，自己企业的人工和机械费，也是可以当不动产费用的。只是开工许可证，施工许可证，规划许可要齐全。
⑻ 建设单位和施工单位是一个公司，自建项目商品房，图纸经常更改，蓝图面积与实际建筑不相符，
蓝图面积与实际建筑面积不相符，不是建设单位或其他单位说了算的，必须找具有相应资格的部:了进行测定，出具报告。拿报告找甲方协商，协商不成向当地法院起诉。
⑼ 我单位属建筑单位，单位工程部为房产部建了座办公楼，属自建自用，该如何交纳营业税
根据 《营复业税暂行条例制实施细则》第五条二款规定：“单位或者个人自己新建建筑物后销售所发生的自建行为，视同发生应税行为。”
可见，自建建筑物只有在销售时才需要在征收销售不动产营业税同时再征收一笔建筑业营业税，单纯的自建自用并不属于营业税征税范畴，不需要开具发票。
⑽ 建筑公司自建要不要监理
根据《建设工程质量管理条例》规定下列建设工程必须实行监理：
国家重点建设工程；
大中型公用事业工程；
成片开发建设的住宅小区工程；
利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
国家规定必须实行监理的其他工程。
从实际操作中，只要涉及申领《建设工程施工许可证》的建筑工程，都要实行监理。
如果建筑公司自建的建筑不办房产证，可以不用监理。办好土地证和规划许可证就可以了。
总监职责
1 、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3 、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4 、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；
5、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6 、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8 、审查和处理工程变更；
9 、主持或参与工程质量事故的调查；
10 、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11 、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
12 、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13 、主持整理工程项目的监理资料。