建筑工程造价估算应考虑因素

A. 工程预算的主要因素有哪些

工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

一、影响计算因素

1、工程设计的CAD图纸；

2、工程量的准确度；

3、工程量定额、计价的精准度；

4、其他因素。

二、组成因素

工程量X工程所在地定额=工程预算

如果你不懂计算工程预算，有代算公司，也有代算私人，你也可以去平台委托，费用不等

三、方法：

1、你可以搜索下小蚂蚁算量工厂，能做工程量计算、预算

2、你可以在网上搜下预算造价单位

3、你可以去第三方平台委托别人做

四、造价预算收费标准

1、部分收费为造价预算的0.2-0.5%（假设工程造价为100万，那费用为2000-5000）；

2、专业公司收费，小蚂蚁算量工厂收费为造价预算0.1%左右（假设工程造价为100万，工程量计算费用就为1000-2000）；

3、还有部分就是按照各省市造价预算定额建议来收费。

五、工程量计算收费标准

1、一般咨询公司收费，是安装预算造价来计算的，以为算量是预算里最累人最麻烦的工作之一

2、还有部分公司，小蚂蚁算量工厂收费标准为造价预算0.05%左右，具体需要看图纸。

六、建议

1、如果你只是计算工程量的话，选择算量公司划算

2、如果你是要造价，想省钱，可以现在找专业的算量公司计算工程量，然后再让人去套价，这样价格要低很多（上述的第二点最划算）。

B. 住宅小区规划中影响工程造价的主要因素有( )。

答案：D

住宅小区规划中影响工程造价的主要因素有占地面积、建筑群体的布置形式版。

解析：采用的概预算权编制方法，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出，但是施工组织设计和施工技术措施，也同施工图一样，占地面积、建筑群体的布置形式都要考虑在内，是编制工程概预算的重要依据之一。它不仅对概预算的编制有较大的影响，而且通过加强施工阶段的工程造价管理，保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。

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住宅小区规划中的布置形式：

一、围合式布局是在住宅群中部形成一个围合空间 ，其中布置充足的绿地和必要的休息设施。

1、优点：这种布局形式小区内部环境相对比较安静,不受街道车水马龙的干扰，沿街一面建筑物排列较整齐 ,形成完整统一的街景立面。

2、缺点：围合式布局常常只能保证一部分建筑具有良好的朝向。另外,由于建筑物相互遮挡不仅会造成一些地方没有阳光，而且不利于自然通风。

二、行列式布局建筑物平行排列，公共设施、绿地、景观等穿插地安排在住宅建筑之间。

1、优点：建筑物之间能保持必要的间距，使住宅都能得到充足的日照。

2、缺点：行列式布局不利于形成完整、安静的空间，建筑组合也较为单调。

C. 设计阶段影响工程造价的因素有哪些

设计招标制度的推行：

设计招标制度的推行为开发企业在规划设计阶段提高设计质量，
进行投资控制提供了契
机。在设计招标过程中，
开发企业就有权对投标方案的合理性、经济性进行评估和比较。在
满足设计任务书的要求下，
把设计的经济性也纳入评标条件。
当前，
一般评标所邀请的多为
工程方面的专家，
而懂
建筑
专业的
经济师
却很少参与，
这就容易造成评标质量的偏差。
所以，
在确定中标方案后，开发企业仍有必要汇集开发、预算、工程管理和营销部门的专业人员，
共同对中标方案再次提出优化意见，进一步提高设计的经济性和合理性。

设计是工程建设的龙头，
当一份施工图付诸于施工时，
就决定了工程本质和工程造价的
基础。
一个工程在造价上是否合理，
是浪费还是节约，在设计阶段大体定型。由设计不当造
成的浪费，其影响之大是人们难以预料的。目前设计部门普遍存在“重设计、轻经济”的观
念。
设计概预算人员
机械
地按照设计图纸编制概预算，
用经济来影响设计，
优化设计，
衡量、
评价设计方案的优秀程序以及投资的使用效果只能停留在口头。
设计人员在设计时只负技术
责任，
不负经济责任。
在方案设计上很多单位都能做到二个以上方案进行比较，
在经济上是
否合理却考虑很少，出现了
"
多用钢筋，少动脑筋
"
的现象。特别在竞争激烈的情况下，设计
人员为了满足建设单位的要求，为了赶进度，施工图设计深度不够，甚至有些项目
(
如装修
部分
)
出现做法与选型交代不清，使设计预算与实际造价出现严重偏差，预算文件不完整。
因此，推行设计招标，引进竞争机制，迫使竞争者对建设项目的有关规模、工艺流程、功能
方案、设备选型、投资控制等作全面周密的分析、比较，树立良好的经济意识，重视建设项
目的投资效果，
用最经济合理的方案设计参加竞赛。
而建设单位通过应用价值工程理论等对
设计方案进行竞选比较、
技术经济分析，
从中选出技术上先进、经济上合理、既能满足功能
和工艺要求，又能降低工程造价的技术方案。

为鼓励和促进设计人员做好方案选择
,
把竞争机制引入设计部门，这样才能激发设计者
以最优化的设计，最合理的造价，赢得市场，从而有效地控制造价。

2
、实施限额设计：

所谓限额设计，
就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计，
按照批准的初
步设计总概算控制施工图设计，
同时各专业在保证达到使用功能的前提下，
按分配的投资限
额控制设计，
严格控制技术和施工图设计的不合理变更，
保证总投资额不被突破。
限额设计
并不是一味地考虑节约投资，
也决不是简单地将投资砍一刀，
而是包含了尊重科学，
尊重实
际，
实事求是，
精心设计和保证设计科学性的实际内容。
投资分解和工程量控制是实行限额
设计的有效途径和主要方法。

"
画了算
"
变为
"
算着画
"
，
时刻想着
"
笔下一条线，
投资千千万
"
。

要求设计单位在工程设计中推行限额设计。
几是能进行定量分析的设计内容，
均要通过
计算，
技术与经济相结合用数据说话，
在设计时应充分考虑施工的可能性和经济性，
要和技
术水平和管理水平相适应，
要特别注意选用建筑材料或设备的经济性，
尽量不用那些技术未
过关、质量无保证、采购困难、运费昂贵、施工复杂或依赖进口的材料和设备；要尽量搞标
准化和系列化的设计；各专业设计要遵循建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行
设计；
要保证项目设计达到使用功能的前提下，
按分配的投资限额控制设计，
严格控制技术
设计和施工图设计的不合理变更，
保证总投资额不被突破。
设计者在设计过程中应承担设计
技术经济责任，以该责任约束设计行为和设计成果，把握两个标准：即功能（质量）标准和
价值标准，做到二者协调一致。将过去的“画完算”改为现在“算着画”
，力保设计文件、
施工图及设计概算准确无误，保证限额设计指标的实施。

限额设计绝不是业主（建设单位）说个数就限额了，这个限额不仅仅是一个单方造价，
更重要的是：第一步要将这个限额按专业（单位工程）进行分解，看其合理否；第二步若第
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一步分解的答案合理，
则应按各单位工程的分部工程再进行分解，
看其是否合理。
若以上的
分解分析均得到满意的答案，
则说明该限额可行，
同时，
在设计过程中要严格按照限额控制
设计标准；
若以上的分解分析
（不论哪一步）
没有得到满意的答案，
则都说明该限额不可行，
必须修改或调整限额，
再按上面的步骤重新进行分析分解，
直到得到满意的答案为止，
该限
额才成立。
限额设计的技术关键是要确定好限额，
控制好设计标准和规模。
在设计之前，对
限额进行分解分析是万万不可缺少的一步。
加强对设计图纸和概算的审查。
概算审查不光是
设计单位的事，
业主
（建设单位）和概算审批部门也应加强对初步设计概算的审查，概算的
审批一定要严，
这对控制工程造价都是十分有意的。
设计阶段的工程造价管理任务，
必须增
强设计人员的经济观念，
促使他们在工作中把技术与经济、
设计与概算有机地结合起来，
克
服技术与经济、设计与概算相互脱节的状态。严格遵守初步设计方案及概算投资限额设计，
既要有最佳的经济效果，
又要保证工程的使用功能，
这就需要设计者选择技术先进、
经济合
理的最优设计，从而保证质量，达到控制或降低工程造价的目的

3
、改变设计取费办法，实行设计质量的奖罚制度

现行的设计费计算方法，
不论是按投资规模计价，
还是按平方米收费，
没有任何经济责
任，不管工程设计的质量好坏，
不论投资超不超预算，甚至不管建设项目有没有实施，
设计
人员有没有到现场服务，
只要出了图纸，
就得给设计费。
这种计费办法助长了设计单位只重
视技术性，
忽视科学性、
经济性的观念。
实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没
有达到最优或在施工过程中随意变更，
致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算，
对
建筑业的正常发展造成不良的影响。
因此，
应对现行设计费的计费方法和审核办法进行改革，
建立激励机制。
试行在原设计计费的基础上，
对因设计而节约投资，
按节约部分给予提成奖
励，
因设计变更而增加投资也按增加部分扣除一定比例的设计费，
实行优质优价的计费办法，
这样将有利于激励设计人员精益求精地进行设计，
加强设计人员的经济意识，
时刻考虑如何
降低造价，
把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。
另一方面，
对设计单
位编制的概、
预算实行送审后决算设计费的制度，
对概预算编制项目不完整，
估算指标不合
理，没有进行限额设计，
概预算超计划投资的责成设计单位重新编制；
同时，设计费也预留
一个百分数尾款，
待工程竣工后再结清最后的尾款，
这样就可防止设计人员在施工过程中不
到现场进行技术指导的现象，
同时迫使设计单位重视建设项目的投资控制，
重视技经人员的
工作。

我国现行的设计取费标准是按投资额的百分比计算，
使得造价越高，
收费也越多。
这们
的取费办法，难以调动设计者主动地考虑降低造价、节约投资。更不利于工程造价的控制。
若在批准的设计限额内，
设计部门能认真运用价值工程原理，
在保证安全和不降低功能的前
提下，依靠科学管理技术、优选新技术、新结构、新材料、新材料、新工艺所节约的资金，
按一定的比例分配给设计部门以奖励调动设计部门积极性是大有潜力的，
也是控制工程造价
行之有效的办法。

4
、推行设计监理制度

目前，
政府主管部门一直未出台设计监理机制，方案设计、消防设计、煤气等审查部门
各管一部分，
不利于价格控制。
虽然我国推行建设监理制，
但设计的监理工作还未强制执行。
让一部分有经验的监理人员参与到设计阶段来，在一些开发单位已经实施，并取得了效果。
推行设计监理，从项目可行性研究阶段就参与进去，协助开发商调研、考察、立项，论证方
案的可行性并提出合理性建议。
实行设计监理，
可以减少设计过程中可能存在的缺陷与失误，
提高设计质量，有效控制工程价格。

5
、推广标准设计：

即采用国家、省、市级各专业部属的标准通用设计，
既可以缩短设计周期，还由于采用
标准构件，
可以在预制厂采用定型工艺，
组织成批均衡生产，
既能提高劳动生产率，有利于
降低生产成本，并可加快施工速度，缩短整个建设周期。因而，采用标准设计，也是降低造
价的一个方法。

6
、提高设计质量：

设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段，
为了避免施工阶段不必要的修改，
避免设计
洽商费用的增加，从而增加工程造价，应把设计做细、做深入。因为，设计的每一笔每一线
都是需要投资来实现，
所以在没有开工之前，
把好设计关尤为重要，
一旦设计阶段造价失控，
就必将给施工阶段的造价控制将带来很大的负面影响。
现在，
有的业主往往为了赶周期、
压
低设计费，
设计阶段的造价没有控制好，
方案估算、设计概算没有或者有也不符合规定、质
量不高，
结果到施工阶段给造价控制造成困难。
据西方一些国家分析，
设计费一般只相当于
建设工程全寿命费用的百分之一以下，
但正是这少于百分之一的费用对工程造价的影响度占
到百分之七十五以上。
由此可见，
设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的，
设计阶段
的造价控制对提高设计质量，促进施工质量的提高，加快进度，高质优效地把工程建设好，
降低工程成本也是大有益处的。
所谓建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的
经常开支费用（含经营费用、日常维护修理费用、
使用期内大修理和局部更新费用）以及该
项目使用期满后的报废拆除费用等。

7
、加强施工图的审核工作。

这是我们以往工作中的薄弱环节。
审核的内容不仅仅是各专业图纸的交圈，
更重要的是
检验设计图纸与投资决策中相关内容的吻合。
由技术部门负责审核图纸的设计范围、
结构水
平、
建筑标准等内容；
由造价管理部门负责审核设计概算与施工图纸的一致性，
设计概算与
投资估算的协调性，
如有超概算的项目，
应与各部门之间全力配合，
将突破投资的内容进行
调整，为工程施工阶段的投资控制打下坚实的基础。

总之，设计阶段的造价控制虽然并不那么轻松，但它确是真正体现了事前控制的思想，
确实能起到事半功倍的效果，达到花小钱办大事的目的，
只有当业主（建设单位）
真正把控
制造价的关键阶段确立在设计阶段时，才能收到投资省、
进度快、
质量好的效果。
通过技术
比较、
经济分析和效果评价，
正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，
力求
在技术先进条件下的经济合理，
在经济合理基础上的技术先进，
把控制工程造价的观念渗透
到各项设计和施工技术措施中，把工程造价控制工作推向另一个里程碑。

D. 影响工程造价的主要因素有哪些

影响工程造价的两个主要因素是：单位价格 和 实物工程数量。

工程造内价的直意就容是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。

E. 施工阶段影响工程造价的因素有哪些，施工阶段

1、人工管理。施工阶段的机构设置应与投标期机构联系，一般包括领导层、管理层、操作层。各级岗位职责划分分明，岗位人员应具有相应的业务能力与合格证书，人员精干，一专多能，才能降低施工造价。
2、施工现场管理。现场管理就是在施工时承包商根据工程任务，在现场质量、安全和工期对材料、机具和劳动力进行调度管理，制定劳动力、材料、机具调度计划，组织学习施工图纸和规范，制定岗位责任制度和质量目标，编制分项分步施工方案和技术安全措施。
3、材料进出场管理。加强对设备、材料价款的控制和管理设备费。材料费在建设工程中约占整个造价的70%左右，它是工程经费的主要组成部分。在施工阶段搞好工程设备、材料供应管理，对于降低工程造价十分明显。材料、设备价格的市场波动。将直接影响到施工成本费用的大小。对大型的工程项目还可以组织供应商进行材料、设备的招标，在质量、服务、价格等方面进行比选确定供应商。
4、机械设备的使用。根据工程的数量和特点，结合场地的条件，合理配置施工机械，充分利用自身的机械设备，内部合理调度，提高设备利用率。
5、劳动力管理。人工的工资约占项目成本的20%，合理的组织劳动力，并实施有效的管理，是控制施工造价的关键避免晴天赶工，雨天窝工，既影响质量，又增大成本。
6、工程签证及设计变更。工程变更的多少直接决定了施工阶段的工程造价的变化数量。所以施工阶段的造价控制的重点应该是工程变更。因为设计阶段是工程造价的形成阶段，而施工阶段是工程造价的实现阶段。如果施工中不发生工程变更，造价就不会超出施工图预算的范围。

F. 投资决策阶段影响工程造价的主要因素有哪些

1）对于煤炭、金属与非金属矿山、石油、天然气等矿产资源开发项目，应根据资源合理开发利用要求和资源可采储量、赋存条件等确定建设规模；

2）对于水利水电项目，应根据水的资源量、可开发利用量、地质条件、库区生态影响、占用土地以及移民安置等确定建设规模；

3）对于铁路、公路项目，应根据建设项目影响区域内一定时期运输量的需求预测，以及该项目在综合运输系统和本系统中的作用确定线路等级、线路长度和运输能力；

4）对于技术改造项目，建设项目生产规模与企业现有生产规模的关系。

(6)建筑工程造价估算应考虑因素扩展阅读

工程造价评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。

国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。

这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅可以作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。

G. 设计阶段对工程造价影响的因素

设计阶段影响工程造价的因素
(一)总平面设计
总平面设计是指总图运输设计和总平面配置。主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。
总平面设计中影响工程造价的因素有：
1．占地面积
占地面积的大小一方面影响征地费用的高低，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。
2．功能分区
合理的功能分区既可以使建筑物的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安全，避免大挖大填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价。
3．运输方式的选择
不同的运输方式其运输效率及成本不同。从降低工程造价的角度来看，应尽可能选择无轨运输，可以减少占地，节约投资。
(二)工艺设计
工艺设计部分要确定企业的技术水平。主要包括建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应；“三废”治理及环保措施，此外还包括生产组织及生产过程中的劳动定员情况等。
(三)建筑设计
建筑设计部分，要在考虑施工过程的合理组织和施工条件的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。在建筑设计阶段影响工程造价的主要因素有：
1、平面形状
一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。因为不规则的建筑物将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，从而增加工程费用。一般情况下，建筑物周长与建筑面积比k周(即单位建筑面积所占外墙长度)越低，设计越经济。k周按圆形、正方形、矩形、t形、l形的次序依次增大。

2．流通空间
建筑物的经济平面布置的主要目标之一是，在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最小。
3．层高
在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。
据有关资料分析，住宅层高每降低10cm，可降低造价1．2％-1．5％。单层厂房层高每增加1m，单位面积造价增加1．8％~3．6％，年度采暖费用增加约3％；多层厂房的层高每增加0．6m，单位面积造价提高8．3％左右。由此可见，随着层高的增加，单位建筑面积造价也在不断增加。
4。建筑物层数
建筑工程总造价是随着建筑物的层数增加而提高的。建筑物层数对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价可能会降低。
随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。
工业厂房层数的选择就应该重点考虑生产性质和生产工艺的要求。工业建筑层数与单位面积造价的关系见书p202。
确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大；则经济层数越能增高，造价也随之相应降低。
5．柱网布置
柱网布置是确定柱子的行距(跨度)和间距(每行柱子中相邻两个柱子间的距离)的依据。柱网布置是否合理，对工程造价和厂房面积的利用效率都有较大的影响。
对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数量越多越经济。
6．建筑物的体积与面积
随着建筑物体积和面积的增加，工程总造价会提高。对于工业建筑，在不影响生产能力的条件下，厂房、设备布置力求紧凑合理；要采用先进工艺和高效能的设备，节省厂房面积；要采用大跨度、大柱距的大厂房平面设计形式，提高平面利用系数。对于民用建筑，尽量减少结构面积比例，增加有效面积。住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数。这个系数越小，设计越经济。
7，建筑结构
建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接“荷载”的体系。建筑结构按所用材料可分为：砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构和木结构等。
建筑材料和建筑结构选择是否合理，不仅直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能，而且对施工费用、工程造价有很大的影响。尤其是建筑材料，一般占直接费的70％，降低材料费用，不仅可以降低直接费，而且也会导致间接费的降低。