南通市建筑工程管理处

❶ 南通市通州区住房和城乡建设局的领导分工

钱国宾同志主持全面工作。
吴建林同志主管建筑工程管理工作。
陆建兵同志主管房屋动迁管理工作。
宋国彬同志分管市政工程建设、路灯管理、燃气管理、物业管理、创建迎查、安全生产及相关企业资质管理工作。联系城市建设科。
丁舜锋同志主管园林绿化建设管理工作，分管建设科技、工程技术、村镇建设、城建档案管理工作。联系村镇建设科。
黄索宇同志分管建筑市场、建设工程、建筑节能、抗震、施工图审查、工程造价、工程质量监督、供水管理及局属自来水公司、益民水处理公司、诚源建设投资公司、华润燃气公司、益众燃气公司。联系工程建设管理科。
李晓东同志分管房地产业、房地产企业资质管理、房屋产权交易、评估、安全鉴定、白蚁防治等工作。联系房地产业科。
王群芳同志分管住房制度改革、廉租房、公租房建设、管理租赁、维护等工作。联系住房保障科。
金佩银同志分管纪检、监察、监督、作风建设、效能建设、建设监察、建设法制、综合治理及行政审批中心建设窗口等工作。联系政策法规科、纪检监察室。
吴永华同志协助房地产管理处改制、工会工作。
杨旭东同志协助建设监察工作。
樊祥冲同志协助城乡规划管理工作。
徐新明同志协助行政审批中心建设局窗口工作。
曹英勇、徐耀斌、陈志明、陈菊芳、张帼英、李明等同志帮办企业。

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❸ 南通市城乡建设局的内设机构

根据上述职责，市城乡建设局（市建筑工程管理局、市园林管理局）设16个内设机构： （宣传教育处与其合署）
负责全系统党建、思想政治、宣传教育和精神文明建设工作；指导直属单位领导班子和机关中层干部队伍建设；承担机关和直属单位的机构编制和劳动人事管理工作；组织局机关和直属单位的年度考核工作；负责建设行业的教育培训和继续教育工作；组织职工技术考核定级、职称评审和执业资格考试，指导执业资格注册；负责离退休干部的管理服务工作；负责社会团体有关事项的管理；指导工会、共青团、妇委会、人民武装和计划生育工作；指导直属单位保卫、综合治理工作；做好统战工作和出国人员政审工作。 （建设工程招标投标办公室、涉外工程安保办公室）
负责全市建设工程市场的管理；负责全市建设工程施工许可、竣工验收备案、招投标、质量监督、造价管理工作；承担全市建设工程招标代理、勘察、设计、工程监理、质量检测、施工图审查、装饰装修行业的管理工作；承担全市建设市场信用体系建设和管理工作；监督管理重点项目的建设；参与建设工程较大以上质量事故的处理；参与全市工程建设投资项目的可行性论证工作；参与审查新建和扩建工程建设投资项目的选址定点；参与建设项目的扩初设计审查；指导全市建设档案管理工作；指导城市地下空间的开发、利用和管理工作；负责全市建筑优质工程的评定和推荐申报工作；贯彻执行涉外建设项目安全审查的政策法规，指导全市涉外建设项目的建设和管理，负责涉外建设安保设施的有关管理工作。 负责全市风景园林绿化的行业管理；参与编制城市园林绿化维护（含大中修）年度资金计划；监督管理园林绿化的养护工作；负责树木移伐、占用绿地的审批；参与新改扩建绿化工程项目的备案、验收和移交；指导全市古树名木、生物多样性和湿地资源的保护、管理工作，指导系统内风景园林绿化资产的经营管理。
（十一）村镇建设处
拟订全市村镇建设发展专业规划，指导村镇建设工作；参与全市村镇规划的论证、审查工作；指导村镇建设市场管理和村镇综合开发工作；指导村镇基础设施建设与人居生态环境改善工作；指导村镇建设适用技术的研究和推广应用工作；指导村镇建设专业技术人员的培训管理工作；组织编制和推广村镇住宅通用设计图纸；指导全市重点中心镇建设。
（十二）城市综合开发处
编制全市综合开发发展计划、年度计划，组织协调市区城市综合开发工作；承办房地产综合开发的前期协调工作，指导市区房地产综合开发的配套设施建设；参与全市房地产开发市场监测；承担全市房地产市场信用体系的建设和管理；参与拟订全市房地产行业发展规划，负责房地产开发企业的资质管理；参与全市城镇土地使用权有偿转让和开发利用；指导全市城镇住宅建设的实施；承担住宅产业的示范工程、性能认定和部品认定（证）等技术指导及推广应用工作；参与全市城镇住房制度改革工作；参与市区房地产开发项目的扩初设计审查和竣工验收备案工作。
（十三）建筑行业管理处
负责全市建筑业的行业管理；指导全市建筑业的改革发展工作；负责全市建筑施工企业的资质管理；指导全市建筑企业调整结构，开拓市场，参与国内外工程承包、建筑劳务合作和对外交流；监督管理本系统驻外省、市办事机构及施工单位；负责全市建筑业优质工程的推荐申报工作；负责建造师执业资格的注册工作；承担建筑行业统计工作。
（十四）建筑节能与建材处
负责编制建筑节能发展专项规划；指导建筑节能监督和管理工作；指导新型墙体材料、散装水泥的推广应用；负责全市预拌混凝土和混凝土预制构件企业的资质管理；指导预拌混凝土、预拌砂浆和混凝土预制构件的行业发展；收集发布建筑节能信息。
（十五）抗震办公室
参与组织编制全市抗震防灾规划和拟定实施办法；负责全市建设工程（含各类房屋建筑及其附属设施和市政公用设施）抗震设防的监督管理，组织实施建设工程抗震设防专项审查；负责全市建设工程抗震设计审查行政许可工作；组织开展全市建设工程的抗震加固、抗震鉴定和使用管理；组织震后建设工程的应急评估；参与拟订地震灾区恢复重建规划；参与组织抗震宣传；组织建设系统抗震人才培训和抗震科学研究。
（十六）安全监管处
负责全市建设行业的安全生产管理工作；负责全市房屋与市政工程施工安全及现场文明施工监督、考核，指导安全施工措施备案，组织开展施工现场安全达标检查工作；负责全系统安全生产管理工作；参与处理较大等级以上工程质量和安全生产事故；负责全市建筑企业安全生产许可证申报资料的汇总工作，负责企业安全管理人员安全考核申报的初审工作；指导建筑起重机械备案登记。
另按有关规定设立机关党委、工会、共青团、人民武装组织。

❹ 南通市建筑工程质量检测中心

现场试验检测的事情是比较多的，你可以找一家检测公司，将全部的检测内工作委托给他们，容要求他们负责工程的全部试验检测，并做好相关的质监站检测事项的提示。也就是说，相当于请了一个咨询单位。检测公司的费用一般是按照建筑面积（或者建筑造价）包干，这样的话，不会担心工程完成后，试验检测报告不足的问题了。

❺ 南通市通州区住房和城乡建设局的下属单位

行政管理型事业单位，录属于通州区建设局。
主要职责：
1.实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规和规章，对全区建制镇规划区内的建设用地和建设行为进行监察，对建制镇规划区以外的单位建设行为进行监察；
2.实施工程建设方面的监察。依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规和规章，对全区范围内的建设工程项目报建、招投标、勘察、设计、施工(含建筑装饰、装修)、质监、监理和档案管理中的违法、违章行为进行监察；
3.实施城市市政公用事业方面的监察。依据《城市供水水质管理规定》、《城市燃气管理办法》等有关法律、法规和规章，对危害、损坏城市供水、供气、供热及城市道路照明等设施的违法、违章行为进行监察，对城市供水、供气、供热等企业相关资质及安全生产等方面进行监察；
4.实施城市房地产管理方面的监察。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规、规章，对违反城市城市拆迁、房地产开发、经营、交易、租赁、抵押等违法、违章行为进行监察；
5.对各建制镇城建监察工作进行业务指导；
6.在受委托的监察范围内，以委托行政机关的名义实施行政处罚；
7.完成行政主管部门交办的其它工作。
负责人：顾景 行政管理型事业单位，录属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻执行国家、省、市建设工程质量管理的法律、法规和政策；
2.受理建设工程项目质量监督申报，按规定收取工程质量监督费；
3.对涉及结构安全、重要使用功能及环境质量的原材料、构配件、商品混凝土等进行监督；
4.对工程参建各方责任主体的质量行为以及执行工程建设强制性标准的情况进行监督；
5.对地基基础、主体结构、重要使用功能及环境质量进行监督；
6.对地基基础、主体结构、单位(子单位)工程的竣工验收进行监督；
7.对工程质量检测工作进行监督；
8.编制并向建设行政主管部门报送《建设工程质量监督报告》；
9.对工程质量事故(问题)处理进行监督；
10.参与查处工程质量违法、违规行为；
11.参与本区工程质量检查和优质工程评选；组织优质结构工程的评选；
12.参与本区内有争议的工程质量鉴定和工程质量投诉处理工作；
13.建立各责任主体业绩和不良行为档案，定期向社会公布；
14.完成建设行政主管部门委托和交办的其它工作。
负责人：吴晓东 行政管理型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市工程建设标准定额和工程造价管理的政策、法律、法规及规章，结合本区实际研究拟订具体实施办法并组织实施；
2.负责建筑工程承、发包计价行为的管理，包括施工预算、招标标底、投标报价、签订合同和工程结算价等活动的监督管理；
3.负责对工程造价异议和纠纷的调解和处理；
4.负责本区“施工取费标准证书”申报与日常管理；
5.负责本区“工程造价编审专业人员资格证书”的年检、造价工程师的注册登记及管理工作，对工程造价编审专业人员进行业务培训；
6.负责对本区建设工程现场安全、文明施工措施费的核定；
7.负责测算、发布本区建设工程材料预算价及指导价信息；
8.负责按规定收取本区工程(劳动)定额编制费；
9.建立工程造价管理数据库系统，推进工程造价管理现代化；
10.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：黄新华 社会公益型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市关于城建档案管理的政策、法律、法规和规章；
2.负责对全区列入城建档案接受范围内的工程建设档案工作及各镇建设档案工作进行监督和指导；
3.负责查处违反城建档案法律、法规的行为；
4.负责对列入城建档案接收范围的工程竣工档案进行预验收，预验收合格出具工程档案认可证明并督促移交；
5.负责对接收的全区重要工程和长期保管的城建档案资料进行分类、整理、归档、维护，保证城建档案的完整和安全；
6.开发档案信息资源，为城市规划、建设、管理服务；
7.编制检索工具和开发档案目录，开展编研、编撰工作，按国家有关规定向社会提供利用；
8.研究并应用新的科学技术，逐步实现城建档案管理的现代化；
9.举办各种形式的城建档案展览，组织开展学术研究活动；
10.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：仲兰琪 社会公益型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市有关城市道路照明设施建设管理的法律、法规、规章和强制性标准，拟订本区实施意见；
2.负责城市道路照明设施建设改造的长远规划和年度计划编制的具体工作；
3.负责城市道路、广场等公共照明设施新建、改建工程的建设管理；
4.负责城市道路、广场等公共照明设施的维护管理，对其安全运行进行监督管理；
5.负责对触及、迁移、拆除城市道路照明设施或影响城市道路照明设施安全运行的施工工程进行审核；
6.参与道路照明用电费用的监督管理；
7.推广应用城市道路照明设施的新技术、新设备、新工艺；
8.指导建制镇的道路照明设施的规划、建设管理；
9.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：吴德林 社会公益型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市关于市政工程、公用事业的政策、法律、法规、规章和强制性标准；
2.负责承办城市道路、供水、排水、供热、供气、燃气、公共交通的长远规划和年度计划编制的具体工作；
3.负责城区道路、桥涵、广场及其附属设施的建设、养护和维修管理，接受委托负责城市道路的占用、挖掘、管线和杆线设施建设的审批等路政管理；
4.负责城区公共排水设施的建设、养护和维修管理；
5.负责全区新、扩、改建供水工程的设计审查、竣工验收备案、供水企业资质审查的前期工作，负责供水企业行业管理；
6.负责全区新、扩、改建供热、供气工程设计审查、竣工验收备案、供热企业资质审查的前期工作和供热企业行业管理；
7.负责全区新、扩、改建燃气工程项目审批、设计审查、竣工验收备案、设施许可的前期工作，负责燃气企业和燃器具安装维修单位资质审查的前期工作；组织燃气企业、燃器具安装维修单位有关从业人员的岗位培训，负责燃气企业安全生产经营和燃气用具销售、安装维修、使用的监督管理，负责燃气供应状况的综合设计，负责供气行业管理，参与燃气事故的调查处理；
8.负责城市公共交通的行业管理。负责瑜市出租汽车经营企业和经营者的资质审查和客户服务的监督管理；负责城市车辆清洗站建设、运营许可审批和经营服务的监督管理；
9.指导建制镇的市政工程、公用事业的建设管理；
10.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：顾斌 社会公益型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市房屋安全鉴定管理的政策、法规、规范和技术标准，研究拟订本区城镇危险房屋管理的实施办法；
2.负责对房屋所有权人提出的安全鉴定申请的房屋，进行安全鉴定；
3.负责对鉴定为危险房屋的鉴发危通知书，并提出解危措施，督促房屋所有权人实施解危措施；
4.负责对危险房屋解危的技术咨询；
5.负责办理与危险房屋鉴定有关的其它事项；
6.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：顾晓琴 (挂“通州市人民公园”牌子)社会公益型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市关于园林绿化的政策、法律、法规、规章和强制性标准，拟订我区实施意见；
2.负责城市园林绿化、负景名胜、动物园发展的长远规划和年度计划的编制的具体工作；
3.负责全区公共绿地、居住区绿地、风景林地和城市主干道绿化带的绿化工程设计审查的具体工作，参与工程建设项目的附属绿化工程的设计审查，承办绿化工程竣工验收的具体事项；
4.负责全区城市树木砍伐、移植、占用绿地审批的前期工作；
5.负责城区公共绿地、防护绿地、风景林地、行道树及干道绿化带的建设、养护管理；
6.负责全区风景名胜、古树名木的监督管理；
7.负责指导全市游乐园、动物园、植物园和生产绿地的建设管理；
8.指导城镇住宅区、单位的绿化建设和建制镇的绿化工作；
9.负责城区公园、公共休闲场地的建设和经营管理；
10.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：顾景 社会公益型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市物业管理有关规定，拟订行业管理制度及服务标准；
2.负责对物业管理企业的业务指导；
3.负责业主机构的登记，协调处理物业管理中发生的矛盾和问题，接收和处理对物业管理的投诉；
4.指导物业管理企业提前介入房地产开发，协调处理物业管理过程中的纠纷；
5.参与新建住宅小区的综合验收，核发《通州区物业管理验收交接许可证》；
6.负责物业共用部位、共用设施维修基金的归集管理；
7.执行物业共用部位、共用设施、设备维修管理的有关规定，负责维修项目的核定、经费的审核、结算等管理工作；
8.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：卑晓鑫 社会公益型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市建设工程施工图设计和抗震设防政策、法律、法规和规定，拟订本区施工图设计审查(含抗震专项审查)的实施办法；
2.接受委托，根据国家的法律、法规、技术标准与规范，对新建房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图的结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行施工图设计(含抗震专项)审查，出具审查报告并提出整改意见；
3.组织编制实施抗震防灾规划，负责管理建设工程的抗震设防、抗震设计审查和原有建筑构物的抗震鉴定与加固；
4.组织调查、评估震后建设工程震害，参与指导、抢修、排险和震后恢复重建；
5.参与工程竣工验收；
6.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：葛振军 (挂“通州区房地产交易管理所”牌子)，社会公益型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市有关房地产管理的政策、法律、法规和规章；
2.负责全区房屋权属登记管理工作，核发《房屋所有权证》；
3.负责全区房屋的买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等权属发生转移的转移登记、变更登记及注销登记；
4.负责全区房地产抵押登记，核发《房屋他项权证》；
5.负责房屋租赁登记，核发《房屋租赁证》；
6.负责商品房预售备案合同备案登记，房屋所有权初始登记和房地产权属总登记；
7.负责公有房地产价格评估，为房地产交易、抵押、促裁、转让提供确定价值依据；
8.负责房地产产权产籍档案资料管理，提供房屋产权咨询服务，参与调解房屋权属纠纷；
9.协助监督、检查、处理、调解违反房地产交易和房屋租赁规定的事件；
10.负责直管公房的产权管理；
11.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：丁洪军 社会公益型事业单位，隶属于通州区建设局。
主要职责：
1.贯彻、执行国家、省、市有关白蚁防治工作的法律、法规政策，拟订本区白蚁防治的实施办法；
2.负责全区白蚁防治管理工作；
3.负责做好白蚁防治药物的鉴定和安全管理工作；
4.负责全区的蚁情调查和监控，监督全区的白蚁防治工作情况；
5.负责白蚁防治的科学研究，宣传白蚁防治知识；
6.完成建设行政主管部门交办的其它工作。
负责人：邵建华