建筑业服务包括物业服务吗

❶ 物业服务用房属于配套公建吗 物业服务用房都包括哪些

1、物业用房不是配套公建，就是单纯的物业管理用房。物业用房和配套公建都是服务版于小权区业主的住户的。但区别在于物业管理用房其建筑面积分摊到业主的住房面积之中；而配套公建有独立产权，可以注册开办商业设施，如洗衣店、理发馆、健身房等等。
2、物业用房分三部分：一、物业办公用房，包括物业各个办公室、接待业主的服务大厅以及物业工作需要的库房等等；二、物业设备设施用房，如配电室、污水泵房、高压水泵房、电梯机房等等；三、物业后勤用房，主要是物业员工的宿舍、食堂等等。

❷ 物业费都包括什么

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用版部位、共用设施设备的日常运行、维权护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

拓展资料：

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据使用功能的不同，物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

❸ 前期物业服务期间建设单位是否有权更换物业服务企业

第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维专修资金的，按属照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

❹ 物权法第七十三条规定，建筑区划内的物业服务用房属于业主共有。 这一点在实际中如何体现呢是不是说物

孩子你想多了，法律不是教条的理解，要联系实际生活，法律的根本是调解人民生活的要从人这个根源出发，你去问问你父母他们就能给你解释了，用不着法律

❺ 物业的服务范围和注意事项

物业管理是以经济手段管理房地产，运用现代管理科学、先进的维修养护和先进的服务手段，为物业所有人或使用人提供综合、优质的有偿服务，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。它包括的范围有：
1、房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用，并通过科学、正确的使用，延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关用。
7、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务；代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。在为产权人和使用人提供方便的同时，又增加了收入，弥补了管理经费的不足。

❻ 物业公司是属于商贸还是建筑施工业呢

物业管理一种为业主提供抄服务的服务方式，属于第三产业，建筑业是属于第二产业。
当然物业管理是有自己的专业，不属于建筑专业。
第一产业是农业,第二产业是工业和建筑业,第三产业是指对消费者提供最终服务和对生产者（包括三个产业的生产者）提供中间服务的部门，指除第一、二产业以外的其他行业。

❼ 物业管理属于建筑业吗

不属于！
第一产业是农业,第二产业是工业和建筑业,第三产业是指对消费者提供最终内服务和对生产者容（包括三个产业的生产者）提供中间服务的部门，指除第一、二产业以外的其他行业。
物业管理一种为业主提供服务的服务方式，属于第三产业，建筑业是属于第二产业。
当然物业管理是有自己的专业，不属于建筑专业。