建筑工程规划部门验线流程

① 规划验线一般在什么时候进行,土方开挖前吗

验线是在放线后，基坑开挖前进行。
工程验线要求
1、建设单位或个人必须按建内设工程容规划许可证所规定的要求，在建设工程开工前，向城市、县城乡规划主管部门申请验线，经验线合格后方可施工。分段施工的道路、管线等市政工程可以分段申报工程验线。未经验线，建设单位或者个人擅自开工的，责令停止建设，限期改正，并可由规划执法处罚部门处以一千元以上五千元以下的罚款。
2、建设工程（含市政工程）验线由建设单位或个人向局驻行政服务中心窗口申请，窗口根据有关规定转送职能处室和分局。有关职能处室和分局接到验线申请后，必须在5个工作日内完成验线，并出具《建设项目规划验线意见》。
确需更改或调整规划审批内容的，须经原审批部门核准后重新验线。
验线的内容
1、核查规划总平面图、施工图；
2、核查界桩点情况；
3、核查放线数据与核准图上的数据是否相符。

② 规划验线的验线

1、场地条件
（1）建设用地范围内应拆除的建筑物、构筑物已拆除完毕，完成施工场地清理、平整并实施放线；
（2）场地留有固定的放线标志。
2、资料条件
（1）相应测绘资质单位制作的符合有关规定的放线成果（含纸质和电子图）；
（2）建设工程规划许可证、建筑施工设计图纸的一层平面图、相关的管线工程施工设计图纸（核准图原件）；
（3）涉及城市道路、河道及其他外部条件的，需提供外部条件资料；
（4）涉及相邻权属土地的，需提供有效的地籍图和实地边界标志线；
（5）已进行放大样（预放线）的，需提供放大样成果图；
（6）桩基工程的验线，应提供桩位坐标点。 申请提前验灰线的建设项目，是指建设工程规划许可已经审批但建设单位尚未领取建设工程规划许可证的建设项目。
为便于管理和提高工作效率，根据规划行政许可的需要，建设单位可以在符合下列条件下申请提前验灰线：
1、建设工程规划许可证已经签发但建设单位尚未领取；
2、场地条件符合验线的条件；
3、已实施放大样（预放线）。
依建设单位的申请，验线组从窗口调取有关资料，根据规划许可的要求组织核验，并按正常程序审批验线意见。
对提前验灰线符合规划要求的，发给验线合格意见，随建设工程规划许可证一并发建设单位；不符合规划要求须整改的，发给验线整改意见，整改合格后，验线合格意见随建设工程规划许可证一并发放。

③ 建设项目施工放线没有经过规划部门验线该怎么处罚

未取得建设用地规划许可证
或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《郑州市规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。

④ 规划验线的验线的程序

（一来）验线的受理
1、验灰线：建设源单位持验线申请单及所需要的全部图件，向规划局收件窗口申报验线。对图件资料合格的，受理申报并在一个工作日内将材料转送验线组。
2、验±0：建设单位在具备验±0条件时，直接向窗口提出申请。窗口受理后在一个工作日内将申请转送验线组。
（二）现场测量
验线经办人在收到申报材料之日起3个工作日内安排市规划局指定的测绘单位组织现场核验。
（三）审核与签发
验线经办人在现场核验后5个工作日内提交初审意见（同期验线10幢以上的，每超过5幢增加1个工作日）。根据验线成果的审核意见，验线负责人在2日内提出验线审定意见。

⑤ 施工单位或建设单位没有申请规划验线，规划建设部门已那条法律法规进行处理。谢谢

六十四条：未办理建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证规定进行建设的（建设工程规划许可证要求不经规划管理部门放验线不得动工）

⑥ 建设工程规划许可证都需要准备哪些资料及办理流程

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

建设工程类：

⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章

⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

⑶土地使用权属证件及附图

⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；

⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

⑹分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；

(7)相关单位部门审核意见

（8）日照分析文件一份（可选）

（9）规划部门要求提供的其他材料。

（10）涉及拆迁的，应附送拆迁文件

市政工程类：

⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章

⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

⑶土地使用权属证件及附图（可选）

⑷1/500或1/1000地形图两份；

⑸符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

(6)涉及拆迁的，应附送拆迁文件

(7)相关部门书面意见

(8)规划部门要求提供的其他材料

办理程序：

1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。

4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件。

受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。

5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。

6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。

(6)建筑工程规划部门验线流程扩展阅读：

申报范围：

城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：

1、新建、改建、扩建建筑工程。

2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。

4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。

5、户外广告设施。

6、各类临时性建筑物、构筑物。

《建设工程规划许可证》包括下列内容：

⑴许可证编号；

⑵发证机关名称和发证日期；

⑶用地单位；

⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；

⑸计容积率面积及各分类面积；

⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

⑦ 规划局验线是什么

规划验线是城乡规划实抄施管理的重要环节，是城乡规划建设具体实施的有效保障，也是规划验收的一项基础工作，分为核验（即灰线验线）和复验（即±0验线）两个阶段。
灰线验线
灰线检验是对建设工程施工放线是否符合建设工程规划许可证要求的检验，是建设工程规划报批后管理的重要环节。

施工±0.00验线
建设工程±0.00检测是指建设工程施工至±0.00位置时，对各建筑单体外围轴线位置的检测及±0标高的检测。目的是检查建设工程基础是否按灰线检验要求进行施工，±0.00检测是灰线检验工作的进一步深入，也是建设工程规划报批后管理的重要环节。

⑧ 如何办理开工验线手续

答：建设项目开工前应向开发区测量队委托验线测量，取得验线表后，到建内设发展局申请办容理《开工验线规划合格证》，未经开工验线不得施工。 （1）建筑物验线：委托单位在建筑物打桩之前，持经建设发展局核准的施工总平面图一张（蓝图原件并加盖设计院红章）及《建设工程规划许可证》、《拨地定桩书》复印件各一份，到开发区测量队委托验线。经检查图纸无误后，测量队在受委托5个工作日内进行验线。 （2）管线验线：委托单位于开槽前，携带经建设发展局审批后的施工总平面图一张（蓝图原件并加盖设计院红章）及《选址意见书》、《建设工程规划许可证》复印件各一份，到开发区测量队委托验线。经检查图纸无误，测量队在受委托5个工作日内进行验线。 （3）道路验线：委托单位于道路铺设侧石前，携带建设发展局审批后的施工总平面图一张（蓝图原件并加盖设计院红章）及《建设工程规划许可证》复印件，到开发区测量队委托验线。经检查图纸无误，测量队在受委托5个工作日内进行验线。浏览次数：772

⑨ 建筑工程规划局在什么部位验线

根据不同种类有不同的验线部位：

1、灰线检验是对建设工程施工放线是否符合建设工程规划许可证要求的检验，是建设工程规划报批后管理的重要环节。

2、建设工程±0.00检测是指建设工程施工至±0.00位置时，对各建筑单体外围轴线位置的检测及±0标高的检测。目的是检查建设工程基础是否按灰线检验要求进行施工，±0.00检测是灰线检验工作的进一步深入，也是建设工程规划报批后管理的重要环节。

(9)建筑工程规划部门验线流程扩展阅读：

一、申请验灰线的条件

1、场地条件

（1）建设用地范围内应拆除的建筑物、构筑物已拆除完毕，完成施工场地清理、平整并实施放线。

（2）场地留有固定的放线标志。

2、资料条件

（1）相应测绘资质单位制作的符合有关规定的放线成果（含纸质和电子图）。

（2）建设工程规划许可证、建筑施工设计图纸的一层平面图、相关的管线工程施工设计图纸（核准图原件）。

（3）涉及城市道路、河道及其他外部条件的，需提供外部条件资料。

（4）涉及相邻权属土地的，需提供有效的地籍图和实地边界标志线。

（5）已进行放大样（预放线）的，需提供放大样成果图。

（6）桩基工程的验线，应提供桩位坐标点。

二、验线程序

（一）验线的受理

1、验灰线：建设单位持验线申请单及所需要的全部图件，向规划局收件窗口申报验线。对图件资料合格的，受理申报并在一个工作日内将材料转送验线组。

2、验±0：建设单位在具备验±0条件时，直接向窗口提出申请。窗口受理后在一个工作日内将申请转送验线组。

（二）现场测量

验线经办人在收到申报材料之日起3个工作日内安排市规划局指定的测绘单位组织现场核验。

（三）审核与签发

验线经办人在现场核验后5个工作日内提交初审意见（同期验线10幢以上的，每超过5幢增加1个工作日）。根据验线成果的审核意见，验线负责人在2日内提出验线审定意见。