建筑工程施工工期要求

㈠ 建筑工程施工工期延误罚款的最高限额是多少，有何依据

要看合同的约抄定，未约定的，罚款一般不得超过造成实际损失的30%。

建筑工程施工工期延误罚款的最高限额依合同的约定，如果合同约定的违约金（延期罚款属违约金的性质）过高，则可要求人法院适应减少。违约金约定是否过高，要综合考虑违约的程度，给对方造成的实际损失，以及约定的违约金占合同总价款的比例综合判定。（一般超过合同总价款30%的，要求法院减少一般获得支持的机率较大）

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建筑工程施工工期延误罚款注意事项：

用户需要注意工程工期延误赔偿金的基本原则为，若赔偿金额代表了在合同签署之时因工程项目不能在合同的最后期限之前完成，而造成业主损失的合理预测，此时的赔偿金额是可以强制执行的。

时间一般都是工程施工的基本要素，若承包商没能在约定的时间里完成项目，会造成工期延误，这时根据此前约定的合同将产生相应的处罚。

㈡ 请问建筑工程土建抢工期如何施工组织

抢工期是要花钱的，付出的代价是很高的、特别在寒冷的地方面临着冬季施工，在一下几个地方谈谈冬季施工该如何组织。
1、首先就是施工人员必须充足、能做到24小时不间断的施工。
2、机械及操作手必须到位，做到人停机械不停，实行操作手换班制。
3、材料必须提前联系好厂家，能随用随有。
以上是最基本的几点，当然现场也必须准备：
1、在进入冬季施工之前必须把土方工程施工完毕，因为土方在冬季无法施工，否则质量无法保证。
2、混凝土现浇及预制工程。首先建立自己的搅拌站、搅拌站最好设计为下加热和水加热方式。通过一个流程使材料在进入搅拌机时能加热，同时通过锅炉加热的水进行拌制。用保温处理的罐车进行运输。
3、工程现场需搭设保温棚、并且做好保温棚的较好设计，能适合车辆及人员通行，到达及保温又通风的效果，并且能保证保温棚内温度达到10以上。温度可以采取生火及电取热方法，当然了代价较高。在这里说一下，安全一定要注意。
4、混凝土浇注完毕后注意养生，因为棚内生火容易导致砼干裂
5、采取工序提前的方式。即先提前把模板及钢筋工程下料完毕。
6、做到能提前报验、提前验收
7、跟监理搞好关系，能随叫随到、随时报验。
8、还有就是做好动员工作。
以上是本人的一点点经验，我在零下二十度时施工过。那个真叫苦呀、累呀。

㈢ 建筑工程施工阶段的总工期是什么含义

自开工日算起，直至工程全部竣工所需的总天数（日历天）。
编制总工期依据资料：
1、工程量；2、投入的人力、物力、机械量及时间；3、工序安排；4、合理的工序时间，比如混凝土养生时间；5、气候因素；6、必须的主要工序检验时间；7、各种配套工序所需时间；8、建设单位要求的工期。

㈣ 建设单位如何确定合理工期

建设单位确定合理工期有以下几点：

1、单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。

2、出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。

3、单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

4、一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加 2个乘 0.2系数；加 3个乘 015系数； 4个以上的单项（位）工程不另增加工期。

5、坑底打基础桩，另增加工期。

6、开挖一层立方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加无数，但最多不超过50天。

7、基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。

8、单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在 100 m以上，增加工期 10天；道路及停车场的面积在 500 m2以上，在1000 m2以下者增加工期 ID天；在5 000 m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。

《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部制定的《建筑安装工程工期定额》基础上。

依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及 验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。

(4)建筑工程施工工期要求扩展阅读：

(1)应负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。

(2)在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。

(3)必须向参与工程建设的勘察、设计、监理、施工等单位提供与建设工程有关的资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

(4)由建设单位采购的各类原材料、构配件和设备，建设单位应保证其规格、性能、质量符合设计文件和合同要求，并保证相关施工物资资料的完整、真实、有效。

(5)负责组织、监督和检查参建单位工程资料的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位检查工程资料的立卷归档工作；并对规程规定应签认的工程资料签署意见。

(6)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

(7)列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位在组织竣工工程档案进行预验收。

(8)列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位应在工程竣工验收合格后三个月内移交城建档案馆。

参考资料来源：网络-建设单位

㈤ 一建建筑工程实务计算流水施工工期

固定节拍：施工队数N=施工过程数=4
施工流水段M=5
流水节拍K=3
间歇与搭接时间G=3-1=2
流水施工工期T=（M+N-1）K+G=（4+5-1）*3+2=26d

㈥ 建筑工程施工许可证能申请十年工期吗

不可以的。
一、申请人提出申请
二、需提交的资料：1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);2、立项批文和投资许可证;3、土地使用权证和建设工程用地许可证;4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);5、建设工程规划许可证;6、中标通知书或洽谈确认单;7、建设工程承包合同副本(原件);8、资金证明(原件);9、质量监督委托书;10、建设工程开工安全生产条件备案表;11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的三类人员证书原件;13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);16、建设工程竣工档案承诺书;17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;19、提交定额测定费收据复印件;20、法律法规所要求提供的其他材料。
三、到建筑工程管理科办理
四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。

㈦ 建筑工程施工阶段的总工期是什么含义

施工工期是建筑企业重要的核算指标之一。工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，并关系到国民经济新增生产能力动用计划的完成和经济效益的发挥。
工期指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间。它是从建设速度角度反应投资效果的指标，建设工期的计算，一般以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月求的。就是工作的期限，时间的长短。
如：工期是1周，就是说所要工作的时间是1周，指工作的时间。 指工程从开工起到完成合同规定的全部内容，达到竣工验收标准所经历的时间，以天数表示。
①从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”。
②从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。
就是工作的期限，时间的长短。如：我这次的工期是1周，就是说我所要工作的时间是1周，指工作的时间。