建筑业竣工面积

❶ 何为房屋新开工面积，施工面积和竣工面积

1、房屋新开工面积是报告期内新开工的各幢房屋建筑面积，不包括上期开工跨入报告期继续施工和上期已停建而在本期的房屋建筑面积。

房屋开工应以房屋建筑正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)日期为准，多层建筑开工时应计算各层的总面积。

开工是房屋建筑施工的起点，为了保证建筑生产有节奏地顺利进行，新开工面积因根据实际情况需要，保持一个合理适度水平。

因此，新开工面积在一定时期内就不宜过多，否则就会使施工战线过长。新开工面积反映一定时期内房屋建筑新开工的规模，是分析施工战线长短和编制施工计划的依据。

2、房屋施工面积简称“施工面积”。一定时期内施工的房屋建筑面积之和。以平方米表示。其核算对象和计算范围为：

(1) 以房屋建筑物为核算对象。房屋通常是指有顶盖、有墙或有柱，能供人们在其中生产、工作、学习，娱乐、居住或储藏物资等的建筑物。

包括地面上各种房屋和地下车站、车间、仓库、商店等地下建筑物，但不包括水塔、露天货栈、烟囱、烟道、筒仓、油罐、地下人防干线和支线等构筑物。

(2) 报告期内施工的房屋建筑物，包括从上期跨入本期继续施工的房屋、本期以前停建而于本期恢复施工的房屋以及本期新开工的房屋，而不论该房屋在本期内何时施工以及施工时间的长短。本期内竣工和中途停建的房屋仍为本期施工的房屋。

(3) 施工面积是按房屋建筑物的建筑面积，即按其外墙勒脚以上外围水平总面积计算。多层房屋按各层面积总和计算，而不是按实际施工的部位或层次的面积分割计算。

(4) 施工面积是新建永久性房屋的面积。包括新建房屋面积，原有房屋拆除重建或易地另建的建筑面积，以及对原有房屋进行扩建、改建而增加的建筑面积。旧房翻修或修缮以及建造临时房屋，均不计算施工面积。

3、房屋竣工面积简称“竣工面积”。一定时期内竣工的房屋建筑面积之和。以平方米表示。竣工房屋是指房屋建筑工程已按工程承包合同和设计要求全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格并正式交付使用单位的房屋。

民用房屋，一般是在房屋本身的土建工程及其附属的水、暖、电、卫工程和通风、电梯等设备安装工程全部完成后作为竣工。

工业及科研等生产性房屋建筑，在厂房和作为其组成部分的生活间、操作间、烟囱等土建工程以及水、暖、电、卫、通风等工程 (不包括生产设备安装和工艺管线敷设) 全部完成，经验收鉴定合格后，作为竣工房屋。

(1)建筑业竣工面积扩展阅读：

对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。

占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

参考资料来源：网络-房屋新开工面积

参考资料来源：网络-房屋施工面积

参考资料来源：网络-房屋竣工面积

❷ 建筑业竣工面积 小于 固定资产投资竣工面积。哪个为准

办理固定资产登记的根据应该是竣工验收通过时的竣工图的面积

❸ 简答题：固定资产投资统计、房地产开统计和建筑业统计有施工面积、竣工面积和新开工面积三个面积指标，请

施工面积指正在施工的面积 在建面积大于或等于施工面积.
08年在建面积=07年底在建面积-07年底竣工面积+08年新开工面积？

❹ 房屋竣工面积包含哪些方面

房屋包含民用建筑、工业建筑、公共设施、构筑物等。 房地产侧重于民用建筑，即商品住宅。 房屋建筑面积也就大于房地产建筑面积了。

❺ 房屋建筑竣工面积和房地产竣工面积有什么区别

房屋开工面积，是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报内告期继续施工的房屋面积和容上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打桩)的日期为准。房屋竣工面积，是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的房屋建筑面积总和。

❻ 统计年鉴中为什么房地产竣工面积和建筑业竣工面积差距很大

这些数据都可以参考，但这些数据是商用房和住宅算一起的，还有你既然看过这，建议找上年的比较以下。年鉴数据实在差别太大，年鉴一般要在规模以上，不然一般不在本年统计范围。

❼ 建筑业竣工产值为0的话，那么其竣工面积和价值都为0吧

不是的。

❽ 国家统计局指标中 各地区建筑业企业房屋竣工面积 地区对应的数据指的是工程所在地还是建筑企业所在地

是工程所在地。

❾ 在国家统计局网站上，固定资产投资中的房屋施工面积为什么跟建筑业中房屋施工面积不一样

统计局嘛GDP从来没准过 出入很大 就看个热闹就行了

❿ 建筑业总产值和建筑业竣工产值各指什么

建筑业总产值就是，在预算范围的产值。建筑业竣工产值 就是竣工完成的产值。竣工面积就是已经完成的工程量。优良品率就是指完成量中优良数量。机械设备总工率就是机械全部功率。全员劳动生产率就是在最大条件下生产量。这些因素决定建筑业的经济效益，平衡国家经济的一个指标。