建筑工程合同实例商务部分

A. 工地商务经理的主要工作是什么

商务经理为组织招投标、签订合同，根据行业和市场的情况来制定公司的商务策略，建立商务运行团队，利用公司的内外部资源实现公司的商务活动顺利进行。在不同的工作领域，有不同工作安排。
一、工地商务经理主要工作内容如下：
1、熟悉印度当地政府的有关政策和文件精神，了解各种材料的市场价格；
2、全面负责项目的采购活动和完成采购合同的提交，获相关部门批准采购合同、分包合同。根据总体计划和施工关键节点编制总体采购计划；
3、负责项目管理部的成本预测、成本核算、工程结算工作、编制项目目标成本、制定项目成本计划；
4、负责项目目标成本控制、分析与调整活动，采取合同技术、管理等措施，确保成本处于受控状态；
5、负责项目部合同管理工作，包括合同的审核、谈判、签订、交底、执行和终止。负责分包选择审查、谈判与审价工作，负责审核分承包项目的预、决算工作，建立各分包队伍的结算、支付等各种台帐；
6、负责汇总编制项目资金使用计划；
7、负责项目计划的编制和调整，和联营体协调上报工作量；
8、负责组织有关人员根据工程计划，协调联营体有关人员，编制、划分和调整项目的现金流。
二、工地商务经理岗位要求如下：
1、具备工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历，在商务岗位工作经验5年以上；
2、熟悉施工工序、熟悉市政工程图纸、建筑结构和构造的基本知识；
3、了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备；
4、熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成；
5、熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧；了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文；
6、熟悉招标、投标流程、能独立完成招投标工作；
7、善于合同谈判，具有良好的沟通能力、协调能力以及工作执行能力；
8、熟悉概预算软件，如广联达、品茗；
9、具备市政相关证件，造价师、市政一、二级建造师者优先；

B. 合同的商务部分指的是什么

商务部分是指价格

C. 商务合同的主要条款有哪些

合同双方的权利与义务约定；违约责任的认定及处理方式的约定，合同执行中发生意外、争议，如何处理的约定。

D. 谁有招投标合同文件的样本（商务标）

1.工程项目勘察设计任务委托方式的限定条件:建设工程勘察设计任务有招标委托和直接委托两种方式。但依法必须进行招标的项目，必须是通过招标投标的方式来委托，否则所签订的勘察设计合同无效。

2.工程设计阶段监理工作的主要内容：
①根据已批准的建设项目可行性研究报告、当地规划部门批准的规划要求和当地有关主管部门的要求，编制“设计要求”文件或“方案设计竞赛”文件；
②协助建设项目业主组织方案设计竞赛或招标，参与方案设计的评选或评标；
③协助建设项目业主与选定的工程设计单位签订设计委托合同；
④监督工程设计单位进行初步设计，协助组织并参与审查初步设计文件和概（预）算；
⑤根据已审查通过并经上级主管部门批准的初步设计文件，监督设计单位按委托设计合同的规定，保质、保量、按时完成施工图设计；
⑥协助组织并参与审查施工图和概（预）算，使其满足“设计要求”文件的规定；如有规定，还应将施工图交当地政府建设行政主管部门指定的施工图审查单位进行审查，并取得批准；
⑦签发设计费用支付凭证；
⑧编写设计阶段监理工作总结报告，并报送建设项目业主。

3.建设工程施工合同具有以下几个特征：

第一，必须遵守国家的法律和政策。凡列入国家计划内的重点建设工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。

第二，签订建设工程施工合同必须具备以下基本条件：工程的初步设计和总概算已经批准；工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；当事人双方均具有法人资格；当事人双方均具有履行合同的能力。

第三，国家监督。合同订立后，必须报上级主管部门审批，并将合同副本送交建设银行。依照法律程序领取建设拨款和贷款，进行转帐结算。改变建设工程计划、方案和工艺流程，必须变更合同或者另行补充合同的，除经过双方协商一致外，还要经过主管部门批准后才能进行。对大型的重要工程，国家主管部门要直接参加验收工作。

第四，建设工程施工合同的主体具有连带的经济权利和经济义务关系。

第五，建设工程施工合同的承包人必须是经国家主管部门审查、核定、批准的专业施工企业，具有法人资格。

参考资料：http://www.pact8.com/Knowledge/Overview/20090408-5492.html

E. 商业合同所要包含的内容

一般来说，合同由前言（）、正文（Main Body）和结尾（Final Clauses）三个主要部分组成。

前言

前言即合同总则，其主要内容有：具有法人资格的当事人的名称（字号）或姓名、国籍、业务范围、法定住址、合同签订日期和地点，就感兴趣问题的约因，愿意达成协议的原则及授权范围。

正文

正文是合同或协议的主体，由法律条款所组成，明确规定当事人各方的权利、义务、责任和风险等。由各类实质性的条款组成。以下为精选后列举的常用条款的实例：

（1）合同货物或称合同内容

这是合同的核心。起草者应该对货物名称、质量、标准、规格、数量、交货日期和地点在合同内写得确切无误。其中，质量和数量是合同的最重要条款。

（2）合同价格

在国际贸易中，当事人应注意价格术语的选用。现今使用最广泛的是FOB，CIF和CFR三种术语。

（3）支付方式

国际贸易中的支付，为了安全起见，往往必须有银行介入。支付金额即合同规定的总金额。但在履行合同过程中，按照合同支付条款规定，可采用汇付、托收、信用证、银行保证书、分期付款、延期付款、国际保理方式等等。

（4）包装和运输标志

国际贸易中，绝大多数的商品需要包装，以利于保护、储存、保管和运输。特别是电子仪器设备、零配件等等。在合同中应规定包装条款和包装标志。

（5）检验、试航、验收

在国际货物买卖中，买方收到货物不等于买方接受货物。“收到”和“接受”是两个不同的概念。商检应包括对商品的质量、数量等的检验。但在大型成套设备、船舶等谈判和签约中往往把商检、试航、验收、保证质量和保证期联系在一起，明确所有权转移的条件、时间、地点及风险等。

（6）质量保证

《国际货物销售合同公约》规定“卖方交付的货物必须与合同规定的数量、质量和规格相符。”《产品责任法》规定卖方不仅要对违约所造成的直接性经济损失负责，而且要对可能由此而引起的人身伤害和财产损失负责。

（7）交货与装运

交货日期应明确。装运条款应注明船名、装运口岸、目的港及预计到达时间，是否允许转船和分装等。

（8）保险

（9）保密

凡具有保密的技术转让和高科技的产品，合同中应订明保密条款。

（10）不可抗力

不可抗力条款，也称意外条款，是国际经济合同中普遍采用的一项除外条款，或称免责条款。

不可抗力条款通常包括：1）确定不可抗力事故的范围，对此合同双方应取得共识，在条款写作时，应明确具体，防止含糊其词，以免日后发生分歧。2）不可抗力所造成的后果，通常有两种情况：合同无法继续执行，终止合同；合同仍可继续执行，但需要延长履行合同期限。

（11）索赔和仲裁

在国际贸易中，一旦发现货物受损，当事人应根据受损的实际情况及在合同规定的范围，按照国际惯例提出索赔。当事人通过友好协商不能解决的索赔，应提交仲裁机构解决。

结尾

合同的结尾亦称合同的最后条款，其主要内容包括合同生效、合同使用文字、补充条文及额外协议等。

(5)建筑工程合同实例商务部分扩展阅读：

按贸易方式的性质和内容的不同可将合同分类：

1、销售或购货合同（Sales or PurchaseContract）

这类合同俗称买卖合同。由生产国直接出口，消费国直接进口，单进单出逐笔成交的贸易方式称逐笔售定。在进行这种贸易时，原则上应订立书面合同，明确规定各项条款。

2、技术转让合同(Contract for Technology Transfer)

以引进专利或转让专利申请权、专有技术和秘密、商标和许可证等为对象的贸易，其使用的合同有技术转让、技术咨询服务和许可证贸易合同。这类合同内容烦琐，专业性强，涉及面广，有效期限较长。

3、合资或合营合同 (Contract for Joint Venture or Joint Proction)

投资当事人按一定的法律和法规建立的合资经营企业、合作经营企业、合作开采自然资源，其特点是共同投资、共同经营、共同管理、合作开采、共负盈亏、共担风险。

参考资料来源：网络-商务合同

F. 商务合同中英文例文

中英文合同范文

合 同 CONTRACT
日期： 合同号码：
Date: Contract No.:
买 方： (The Buyers) 卖方： (The Sellers)

兹经买卖双方同意按照以下条款由买方购进，卖方售出以下商品：
This contract is made by and between the Buyers and the Sellers; whereby the Buyers agree to buy and the Sellers agree to sell the under-mentioned goods subject to the terms and conditions as stipulated hereinafter:
(1) 商品名称:
Name of Commodity：
(2) 数 量：
Quantity:
(3) 单 价：
Unit price:
(4) 总 值：
Total Value:
(5) 包 装：
Packing:
(6) 生产国别：
Country of Origin :
(7) 支付条款：
Terms of Payment:
(8) 保 险：
insurance:
(9) 装运期限：
Time of Shipment:
(10) 起 运 港：
Port of Lading:
(11) 目 的 港：
Port of Destination:
(12)索赔：在货到目的口岸45天内如发现货物品质，规格和数量与合同不附，除属保险公司或船方责任外，买方有权凭中国商检出具的检验证书或有关文件向卖方索赔换货或赔款
Claims:Within 45 days after the arrival of the goods at the destination, should the quality, Specifications or quantity be found not in conformity with the stipulations of the contract except those claims for which the insurance company or the owners of the vessel are liable, the Buyers shall, have the right on the strength of the inspection certificate issued by the C.C.I.C and the relative documents to claim for compensation to the Sellers
(13)不可抗力：由于人力不可抗力的原由发生在制造，装载或运输的过程中导致卖方延期交货或不能交货者，卖方可免除责任,在不可抗力发生后，卖方须立即电告买方及在14天内以空邮方式向买方提供事故发生的证明文件，在上述情况下，卖方仍须负责采取措施尽快发货。
Force Majeure :
The sellers shall not be held responsible for the delay in shipment or non-deli-very of the goods e to Force Majeure, which might occur ring the process of manufacturing or in the course of loading or transit. The sellers shall advise the Buyers immediately of the occurrence mentioned above the within fourteen days there after . the Sellers shall send by airmail to the Buyers for their acceptancea certificate of the accident. Under such circumstances the Sellers, however, are still under the obligation to take all necessary measures to hasten the deliveryof the goods.

G. 常用的商务合同包括哪些

下面给您提供2份，您可以参考一下的呵呵

代 理 协 议 书 制造商名称: KDSZ 注册地点: __________________________________________________________ (以下简称制造商) 代理商名称: ABC贸易有限公司 注册地点:___________________________________________________________ (简称代理商)
1， 委任: 兹委任ABC 贸易有限公司为A 地区船舶修理及销售之独家代理商.
2， 代理商之职责: (1) 向该地区寻求船主欲购船和修船的询价单并转告KDSZ； (2) 报导本地区综合市场慨况； (3) 协助安排工厂经销人员的业务活动； (4) 代表船厂定期作市场调查； (5) 协助制造厂征收货款 (非经许可， 不得动用法律手段) ； (6) 按业经商定的方式， 向KDSZ报告在本地区所开展的业务状况.
3， 范围: 为了便于工作， KDSZ应把代理区域业主名录提供给代理商， 代理商对此名录给 予评述， 提出建议或修正， 供KDSZ备查； 由于个别船舶收取佣金造成地区之间的争执时， KDSZ应是唯一的仲裁人， 它将 综合各种情况给出公平合理的报酬.
4， 佣金: KDSZ向该地区代理商支付修理各种船舶总结算价值 2% 的佣金， 遇有大宗合同 需另行商定佣金支付办法: 先付 1/4， 余额待修船结算价格收款后支付. 当需要由KDSZ付给业主 (即船主) 的经纪人及第三方介绍人等佣金的时候， 必 须由代理商事先打招呼； 同时由KDSZ决定是否支付.
5， 费用: 除下述者外， 其余费用由代理商自理. (1) 由KDSZ指定的时间内对KDSZ的走访费用； (2) 特殊情况下的通迅费用 (长电传， 各种说明书等) ； (3) KDSZ对该地区进行销售访问所发生的费用.
6， KDSZ的职责: KDSZ应: (1) 向代理商提供产品样本和其他销售宣传品； (2) 向代理商提供重点客户的船名录以使其心中有数； (3) 通知代理商与本地区有关船主直接接洽； (4) 将所有从业主处交换来的主要文件之副本提供给代理商并要求代理商不得 将商业秘密外泄.
7， 职权范围: 就合同之价格条款， 时间， 规格或其他合同条件， 代理商无权对KDSZ进行干涉； 其业务承接之决定权属KDSZ.
8， 利害冲突: 兹声明， 本协议有效期内， 代理商不得作其他修船厂的代表而损害KDSZ利益. 代理商同意在承签其他代理合同前须征求KDSZ之意见； 代理商担保， 未经KDSZ许可， 不得向第三方泄露有损于KDSZ商业利益的情报. 9， 终止: 不论何方， 以书面通知 3个月后， 本协议即告终止； 协议履行期间代理商所承 接的船舶的佣金仍然支付， 不论这些船舶在此期间是否在厂修理. 10， 泄密: 协议执行中或执行完毕，代理商担保，不经KDSZ事先同意， 不向任何方泄露KDSZ 定为机密级的任何情报. 11， 仲裁: 除第3 条所述外， 双方凡因协议及其解释产生争执或经双方努力未能满意解决 之纠纷， 应提交双方确认的仲裁人进行仲裁， 如对仲裁人达不成协议， 则暂由船舶 工程师协会会长临时指定仲裁人. KDSZ ABC 贸易有限公司 签字: _______________________ 签字: _________________________ _________年 ______月________日

甲方:
地址:
邮编:
电话:

乙方:
地址:
邮编:
电话:

签订地点:
签订日期: 年 月 日

甲方为树立企业形象，扩大宣传，拓宽销售渠道，甲方在此委托乙方设计、制作网页。为明确双方责任，经双方协商，根据中国法律，上述甲、乙双方就委托设计、制作网页达成如下协议并承诺共同遵守。 除非有特别的说明，本合同中"委托方"与"甲方"指同一主体；"受托方"与"乙方"系指同一主体。
第一条 本合同项目的网站建设费用、付款方式、工作进度、交付和验收方式由附件一载明。
第二条 合同履行期限按照附件一的工作进度决定，经双方协商一致，可以延长该期限（以下统称合同期限）。
第三条 甲方应向乙方提供必要的资料并派专人负责与乙方联络、协调。
第四条 乙方承诺在履行合同时不进行有损甲方形象、声誉等的行为。
第五条 双方的基本权利和基本义务 5-1 甲方的权利和义务 5-1-1 为乙方提供制作网站所需的材料及图片等，并保证材料完整、图片清晰，文字材料应为电子文档。
5-1-2 本合同标的的使用应当符合国家法律规定和社会公共利益。
5-1-3 按本合同约定支付费用。 5-1-4 依合同约定使用合同标的。
5-2 乙方的权利和义务
5-2-1 按照甲方提供的材料按时完成主页的制作。 5-2-2 可以在主页中注明该主页由乙方制作。
5-2-3 依合同收取费用。
第六条 甲方同意按双方约定的付款方式和时间及时向乙方支付合同费用，以及提供其他必要的帮助。
第七条 工作完成后乙方以纸介、磁盘或CD-ROM形式将合同标的交付给甲方，也可以按照甲方的要求将网页上传到指定的网络服务器上。
第八条 本合同标的在交付后五日内，乙方可以按照甲方的请求进行修改。在上述期限内甲方未提出异议的，视为合格。
第九条 甲方承诺，向乙方提供的内容、资料等不会侵犯任何第三方的权利；若发生侵犯第三方的权利的情形，由甲方承担全部责任。因甲方在使用本合同标的时给第三人造成损害的，由甲方自行承担责任。
第十条 甲方同意，本合同的签署意味着甲方授权乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标志等，但此等使用不能损害甲方的利益。
第十一条 乙方如有需要须将本合同项目有关内容委托第三方制作、设计的，应保证该有关内容的质量符合附件一的要求并保证甲方在本合同中的利益不会受到不利影响。
第十二条 本合同标的及相关作品、程序、文件源码的版权属甲方所有。未经甲方许可，乙方不得公布文件源码，不得复制、传播、出售或者许可他人使用标的作品及其程序等。
第十三条 甲方不能按时支付合同费用，导致的工期延误，其责任由甲方承担。
第十四条 甲方不能按时提供网站建设所需的材料，导致的工期延误，其责任由甲方承担。
第十五条 双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。
第十六条 双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。 任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经、正在或将要违约，可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。
第十七条 本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进行变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成部分。
第十八条 任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还第九条的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任；乙方无故解除合同的，应双倍返还上述费用。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。
第十九条 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。 前款权利不因本合同的终止、撤消、无效而消失。
第二十条 任何一方违反本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。 在本合同其他条款对违约有具体约定时，从其约定。
第二十一条 因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或迟延履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。 本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
第二十二条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。
第二十三条 一方变更通讯地址或者联系方式，应及时将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。
第二十四条 双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意向北京仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。 本合同的终止、撤消、无效不应影响前款约定的效力。
第二十五条 本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同目的进行。
第二十六条 如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。
第二十七条 本合同经双方授权代表签字并盖章，自签订日起生效.
第二十八条 本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。
第二十九条 本合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

授权代表签字 授权代表签字

电子邮件 电子邮件。

H. 合同商务负责人

1、成本、合同管理；2、与业主之间的沟通、协调；3、拟定资金使用计划

I. 建设工程招标文件中的商务条款是指什么

主要是对投标人的商务要求，你可以参考：
2.商务部分
2.1资格证明文件
以下（1）至（8）项必须提供，否则其投标无效。
▲注：以下各项均要加盖投标人单位公章及第（4）、（5）、（6）项由法定代表人签名，必须提供，否则其投标无效。
（1）投标人有效的“营业执照”副本复印件（要求清晰反映企业年检情况记录和经营范围，投标文件递交截止时间前提交“营业执照”副本原件验证，否则投标无效）；
（2）投标人有效的“税务登记证”副本复印件；
（3）投标人有效的“组织机构代码证”副本复印件（要求清晰反映有效期限）；
（4）法定代表人身份证明（按第六章要求格式填写）；
（5）投标声明书（按第六章要求格式填写）；
（6）法定代表人授权委托书及委托代理人有效身份证件复印件（委托代理时，按第六章要求格式填写）；
（7）最近一个季度依法缴纳税收证明复印件[税费凭证，或者依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（原件备查并一年内有效，格式自拟）]；
（8）最近一个季度投标人在册正式员工的依法缴纳社保证明复印件；
（9）投标货物生产制造厂商的有关资格复印件；
（10）投标人投标产品销售许可证复印件。
（11）中小企业声明函。（按第六章要求的格式填写。中小微型企业必须提供，否则不予享受优惠政策）
2.2资信证明文件，以下各项若有请提供，同时要加盖投标人单位公章，否则该证明被视为无效。
（1）投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书；
（2）投标人自2009年1月1日以来的包含投标产品相同型号的销售业绩成功案例[单份合同金额为贰佰万元以上业绩项目实施情况一览表、合同复印件（截标前必须提供合同原件，否则不予认可）；
（4）投标人认为必要提供的声明及文件资料。

J. 商务合同条款的原则有哪些请举例说明

那就是要注意责任的划分和合同生效问题,必要的话可以找一个律师看一下,别被人版玩了文字权游戏就行了,别的就没什么好注意的了,只要是形成了文字性的东西，对双方来说都是一种约束.好象没什么了哦~你说的太笼统了,我都不知道该跟你怎么说了,你是要做什么商务合同啊?可以的话你可以去网上下载一个范本,自己看下有什么要修改的没有,那些合同都不错的哦.