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如何承接建筑工程

发布时间:2021-01-08 03:59:46

A. 钢结构工程怎么承接业务

根据“建筑法”的有关规定,建设项目的总承包商可以将承包工程中的部分项目承包给具有相应资质的分包单位。但是,建筑项目总承包商的建设必须由总承包商完成。
那么,如果建设项目的主体结构是钢结构,而总承包企业没有钢结构工程专业承包资质(以下简称“钢结构资质”),应该怎么办?如果将钢结构成分包给有钢结构资质的企业是否与建筑法的规定相冲突?随着钢结构建筑的实施,主管部门也注意到了这个问题。在2014年住房和城乡建设部发布的《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》中,总承包商将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的,是属于违法分包,但是除钢结构工程外。本规定是否可以理解为:对于以钢结构为主体的建筑工程,如果施工总承包商不具备钢结构资质,钢结构的主体结构可以分包给具有钢结构资质的单位。但是,实际上,上述情况不太可能发生,建设项目的主体结构是建设中最重要的部分。作为施工单位(发包方),在正常情况下,不会将以钢结构为主体的项目承包给不具备钢结构资质的公司,因此,在这种情况下,发包商会要求施工总承包企业在具有建筑工程总承包资质的同时,还需要具备钢结构资质。

从以上分析可以看出,承包以钢结构为主体的建筑工程目,钢结构资质是很重要的,但仅具备钢结构资质,不能承包整体建设项目。因此,2014年4月和2015年12月,住房和建设部先后启动了两个钢结构企业(首批15家企业和第二批27家企业)开展建筑工程施工总承包试点。建筑工程施工总承包一级资质证书,业务承包范围仅限于钢结构的主体部分,试点有效期为3年。住房和城乡建设部开展此类试点的目的之一是探讨和解决钢结构专业承包企业承包的时候市场承包与相关法律法规不一致的问题。到今年年底,第二批试点将到期,届时,住房和城乡建设部将根据试点结果对建设项目的总承包资质和钢结构资质进行一定的修改。但是,无论如何修改,建筑企业都要适应建筑业的发展趋势,努力从传统的建筑企业转型。

B. 建筑公司和包工头是什么关系工程是如何承包的。

建筑来公司具有法人资格,他必须源有营业执照及安全证书,并有相应组织机构与相应的技术人员。而公司由各分公司组成,而各分公司可接受公司的业务或自己承接业务,一般按公司规定缴承包费用给公司。当分公司有业务时,他按工种的不同类别由各包工头去实施,并由公司或分公司负责检查并进行全过程安排协调其质量、安全、进度等工作。当然公司与包工头可各显神通接业务,由公司出面完成投标、合同等工作,由于关系复杂,其收益分配也当然不同,公司可与包工头签订安全合同方式,确定双方各权利与义务。

C. 挂靠建筑公司后怎么承包工程

一般来说是先接到工程再找一家有自知的的建筑公司挂靠。重要的不是你有多少回人,而是你有答多少资源。

D. 如果不懂工程,如何承包工程,在承包过程中该具体注意什么

注意事项:
1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰内、外墙贴砖、屋顶(容保温、防水。。。),假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造成后期费用方面的矛盾。
2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容,如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。
3、工程工期要在合同中体现(如果有必要将奖罚条款列入合同中)
4、特殊说明的:例如有自行采购的材料要写进合同中

总之,在签定合同时要将承包内容及承包范围内的价格写清楚,当然签定合同的价格要咨询当时的市场价格了。

E. 怎么申请建筑工程施工总承包一级资质

申报材料
企业申请资质需提供《建筑业企业资质申请表》(含Word形式的电子文档,见附件)及相应附件资料,并按照下列顺序进行装订:
(一)综合材料:
1、企业法人营业执照副本;
2、企业资质证书正、副本;
3、企业章程;
4、企业近三年建筑业行业统计报表;
5、企业经审计的近三年度财务决算报表;
6、企业法定代表人任职文件、身份证明;
7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料;
8、如有设备、厂房等要求的,应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明,以及相关资质标准要求提供的其它资料。
9、企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供)
其中,首次申请资质的企业,不需提供上述2、4、5、9的材料,但应提供企业安全生产管理制度的文件。
(二)人员资料:
1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书;
2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证;企业工程技术和经济管理人员超过60周岁的人数比例不得超过15%,技术负责人年龄限制在60周岁及以下。
3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证,还应提供相应证书及反映专业的证明材料;
4、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明
(三)工程业绩资料(申请最低等级资质不提供)
1、工程合同、中标通知书;
2、符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料;3、上述资料无法反映技术指标的,还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
一级资质标准:
1 、企业近 5 年承担过下列 6 项中的 4 项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
( 1 ) 25 层以上的房屋建筑工程;
2 )高度 100 米 以上的构筑物或建筑物;
( 3 )单体建筑面积 3 万平方米以上的房屋建筑工程;
( 4 )单跨跨度 30 米 以上的房屋建筑工程;
( 5 )建筑面积 10 万平方米以上的住宅小区或建筑群体;
( 6 )单项建安合同额 1 亿元以上的房屋建筑工程。

F. 如何直接从建筑公司承包工程

1、你从建筑公司承包工程就是分包单位,也就是二包,建筑公司是总承包。内
2、如果你不想做转包容的话,那么你可以自己去和开发商谈,然后再找个有资质的建筑施工企业借资质给你,你付给建筑施工单位管理费和一两个技术员的工资就可以。还有就是你需要缴纳施工单位在你项目上的建安税及企业所得税。
3、其实最好的方法,建议你自己去成立个劳务公司,然后用公司的名义和建筑施工单位接工程,那么你可以接到的价格更高,施工单位也愿意给你做,那样更有保障。而且目前建筑行业逐渐向公司化靠拢,农民工工资问题也是很大门槛,这给你做劳务分包是很不错的,你可以给施工单位解决农民工问题。
还有就是,你可以给别的施工项目进行劳务开票。

G. 建筑工程施工总承包资质怎么办理需要哪些资料

公司先工商注册,等营业执照办理完成后,再弄齐相应等级资质所需要的人员证件,到行政许可的建委口去办理资质申请。
三级资质的建筑工程公司办理资质所需要提供的材料:
1、营业执照副本复印件
2、企业机构代码复印件
3、税务登记证复印件
4、公司章程复印件
5、房屋租赁合同复印件
6、验资报告复印件
7、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件;身份证;毕业证;职称证;照片5张一寸。
8、项目经理身份证;毕业证;职称证;照片5张;能代表该工程项目业绩的施工合同;担任该项目负责人的证明文件;工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。
9、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证;毕业证;身份证;聘用合同等。10、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。
11、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。
12、代表工程资料(中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表;如以上资料不能反映工程的技术指标,企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料,达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程)。
(7)如何承接建筑工程扩展阅读:
工作开展程序
施工总承包模式的工作程序是:先进行建设项目的设计,待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标,然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式,施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图,当完成一部分施工图就可对其进行招标。
施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期。
一、合同关系
施工总承包管理模式的合同关系有两种可能:业主与分包单位直接签订合同;由施工总承包管理单位与分包单位签订合同。
二、选择认可
在施工总承包模式中,施工分包往往由施工总承包单位选择,由业主认可;而在施工总承包管理模式中,所有分包单位的选择都是由业主决策的。
业主通常通过招标选择分包单位。一般情况下,分包合同由业主与分包单位直接签订,但每一个分包人的选择和每一个分包合同的签订都要经过施工总承包管理单位的认可,因为施工总承包管理单位要承担施工总体管理和目标控制的任务和责任。
如果施工总承包管理单位认为业主选定的某个分包人确实没有能力完成分包任务,而业主执意不肯更换分包人,施工总承包管理单位也可以拒绝认可该分包合同,并且不承担该分包人所负责工程的管理责任。
有时,在业主要求下并且在施工总承包管理单位同意的情况下,分包合同也可以由施工总承包单位与分包单位签订。
三、付款
可以通过施工总承包管理单位支付,也可以由业主直接支付。
参考资料:网络-施工总承包

H. 建筑工程施工总承包企业资质如何办理

公司先工商注册,等营业执照办理完成后,再弄齐相应等级资质所需要的人员证件,到行政版许可的建委口去办理权资质申请。
三级资质的建筑工程公司办理资质所需要提供的材料:
1、营业执照副本复印件
2、企业机构代码复印件
3、税务登记证复印件
4、公司章程复印件
5、房屋租赁合同复印件
6、验资报告复印件
7、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件;身份证;毕业证;职称证;照片5张一寸。
8、项目经理身份证;毕业证;职称证;照片5张;能代表该工程项目业绩的施工合同;担任该项目负责人的证明文件;工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。
9、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证;毕业证;身份证;聘用合同等。
10、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。
11、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。
12、代表工程资料(中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表;如以上资料不能反映工程的技术指标,企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料,达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程)。

I. 如何办理建筑工程资质

根据建筑业企业资质管理规定办理

第十四条 首次申请或者增项申请建筑业企业资质,应当提交以下材料:
(一)建筑业企业资质申请表及相应的电子文档;
(二)企业法人营业执照副本;
(三)企业章程;
(四)企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料;
(五)建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书;
(六)建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;
(七)部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;
(八)建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明;
(九)建筑业企业安全生产条件有关材料;
(十)资质标准要求的其他有关材料。

第九条 下列建筑业企业资质的许可,由国务院建设主管部门实施:
(一)施工总承包序列特级资质、一级资质;
(二)国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质;
(三)水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质;
(四)铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质;
(五)公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质。
申请前款所列资质的,应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。其中,国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业,应当由国务院国有资产管理部门直接监管的企业向国务院建设主管部门提出申请。
省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。
国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查,公示审查意见,公示时间为10日。其中,涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的建筑业企业资质,由国务院建设主管部门送国务院有关部门审核,国务院有关部门在20日内审核完毕,并将审核意见送国务院建设主管部门。
第十条 下列建筑业企业资质许可,由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门实施:
(一)施工总承包序列二级资质(不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包序列二级资质);
(二)专业承包序列一级资质(不含铁路、交通、水利、信息产业、民航方面的专业承包序列一级资质);
(三)专业承包序列二级资质(不含民航、铁路方面的专业承包序列二级资质);
(四)专业承包序列不分等级资质(不含公路交通工程专业承包序列和城市轨道交通专业承包序列的不分等级资质)。
前款规定的建筑业企业资质许可的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。
省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起30日内,将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。
第十一条 下列建筑业企业资质许可,由企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管部门实施:
(一)施工总承包序列三级资质(不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包三级资质);
(二)专业承包序列三级资质;
(三)劳务分包序列资质;
(四)燃气燃烧器具安装、维修企业资质。
前款规定的建筑业企业资质许可的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。
企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起30日内,将准予资质许可的决定通过省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门,报国务院建设主管部门备案。
第十二条 建筑业企业资质证书分为正本和副本,正本一份,副本若干份,由国务院建设主管部门统一印制,正、副本具备同等法律效力。资质证书有效期为5年。

J. 本人有几十号人!请问挂靠建筑公司后怎么承包工程房地产开发商那里有工程接嘛

一般来说是先接到工程再找一家有自知的的建筑公司挂靠。重要的不是你有多少人,而是你有多少资源。

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