建筑外墙保温施工分包合同

① 关于外墙保温涂料工程合同的问题

防腐保温工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。

一级资质标准：

1、企业近5年承担过2项以上单项合同额400万元以上防腐保温工程施工，工程质量

合格。

2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10

年以上从事防腐保温施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称的总工程师；具有中

级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于60人，其中工程技术人员不少于40人；

工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于5人，具有中级职称的人员不少于20人。

企业具有的一级资质项目经理不少于5人。

3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产l200万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入2000万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质标准：

1、企业近5年承担过2项以上单项合同额200万元以上防腐保温工程施工，工程质量

合格。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具

有8年以上从事防腐保温施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人

具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于25人；

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。

3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。

4、企业近5年最高年工程结算收入l000万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

三级资质标准：

1、企业近5年承担过2项以上单项合同额50万元以上防腐保温工程施工，工程质量

合格。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事防腐

保温施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计

职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于15人；

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于4人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于5人。

3、企业注册资本金200万元以上，企业净资产300万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

承包工程范围：

一级企业：可承担各类防腐保温工程的施工。

二级企业：可承担单项合同额不超过企业注射资本金5倍的各类防腐保温工程的施工

三级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类防腐保温工程的施工。

② 关于外墙保温承包合同如何签约

外墙保温承包合同签约（供参考）
发包方：（甲方）xx
承包方：（乙方）
经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。
一、工程楼号：xxx，平米以图纸面积为准。
二、工程名称：xxx
三、工程地点：xxx
四、承包范围：乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。
五、付款方式
以下材料由甲方提供，给追加人工费。以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。
六、合同工期：按工程进度和项目部要求为准。
七、技术要求：甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。
八、违约责任
1、乙方应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或甲方责任除外），如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。
2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。
3、甲方应为乙方提供必须的施工条件（如水、电、场地到位后等）。
4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。
九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。
十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。 十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。 十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。
甲方：（签字盖章） 电话：
乙方：（签字） 电话：

年 月 日

③ 外墙保温施工单位资质要求有哪些

必须要有“防腐保温专业承包”和“建筑防水专业承包”的专项资质，才能承包这两类专业分项工程。总承包也不例外。

防腐保温专业承包

一级资质标准

企业资产

净资产1000万元以上。

企业主要人员

（1）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格；工程序列中级以上职称和注册建造师合计不少于15人，且结构、材料或化工等专业齐全。

（2）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员等人员齐全。

（3）经考核或培训合格的防水工、电工、油漆工、抹灰工等技术工人不少于30人。[1]

企业工程业绩

近5年承担过下列2类中的1类工程的施工,工程质量合格。

（1）单项合同额200万元以上的建筑防水工程1项或单项合同额150万元以上的建筑防水工程3项；

（2）单项合同额500万元以上的防腐保温工程2项。

二级资质标准

企业资产

净资产400万元以上。

企业主要人员

（1）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格；工程序列中级以上职称和注册建造师合计不少于3人，且结构、材料或化工等专业齐全。

（2）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、造价员等人员齐全。

（3）经考核或培训合格的防水工、电工、油漆工、抹灰工等技术工人不少于15人。

（4）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质一级标准要求的工程业绩不少于2项。

(3)建筑外墙保温施工分包合同扩展阅读

外墙外保温施工步骤

1、基层处理：在施工之前，对工程外墙墙体要进行一个彻底的检查。工具的话，用2M的靠尺，最大偏差不应该小于4mm，超出部分应铲平或者剔除，如果出现凹槽的话，可以用一些水泥砂浆进行修补。

2、弹线：弹线可以说是一种施工的装饰线，根据建筑立面设计和外墙外温技术规定来施工，主要表现就是垂直控制线。

3、挂基准线：挂基准线主要是针对外墙的阴阳角的必要处的垂直基准控制线。

4、配制专用粘结剂：要想保温层做好，这一步很重要。在配制过程中，应该边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌机进行搅拌，大约五分钟，如果搅拌不均匀可以加时长，稠度适中为止。

5、粘贴翻包网络布：针对保温挤塑板的外露处，门窗洞口处，主墙体接触处，应做好网络布翻包处理，这也是给保温层打好基础。

④ 承接外墙保温及涂料的分包工程需要施工资质吗

首先要看项目抄所在地在哪,根据项袭目所在地的建管及建委的要求来签订合同。
现在整个建筑市场不允许甲方（开发商）分包，一般情况下都是要与总包方签订合同，与总包方签订合同必须具备相应施工资质及安全生产许可证。
问题1、不能与总承包方签订合同，因为不具备相应资质。如总承包同意签订合同，在施工阶段主管部门检查会被停工。
问题2、材料供应合同问题更多，所以不建议采用。
问题3、总承包一般不会同意，但是也有例外，俗话说无利不起早，只要给总包单位有合适的管理费（每平方一块少了点），协调好人际关系，直接以总包单位名义承接此工程也无妨。
问题4、挂靠施工单位的做法相对来说最可靠，但是费用也是最高的。因为总包单位的管理费是无论如何都要给的，挂靠还要交付挂靠费，税金也比平常要高。