建筑工程施工合同中更换技术负责人条件

⑴ 安全文明施工方案编制人是安全工程师还是技术负责人

安全文明施工方案编制人是施工总承包商技术负责人: 所谓总承包商，即承包该项目施工部分的土建、机电、装饰、景观等各专业所有施工作业的承包商。各专业的专业总承包商仅为专业总承包，不属于项目总承包，实际属于分包商。

(1)建筑工程施工合同中更换技术负责人条件扩展阅读

建筑工程安全防护、文明施工主要包括

（1）安全警示标志牌：在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌；

（2）现场围挡：现场采用封闭围挡，高度不小于1.8 m，围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体。

（3）牌图：在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图。

（4）企业标志：现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识

（5）场容场貌：道路畅通，排水沟、排水设施通畅，工地地面硬化处理，绿化。

（6）材料堆放：材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌，水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施，易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。

（7）现场防火：消防器材配置合理，符合消防要求。

（8）垃圾清运：施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。

⑵ epc总承包资质取得需要哪些条件

参照资质标准
办理来资质所需要提供源的材料
一、营业执照副本
复印件
二、企业机构代码
复印件
三、税务登记证
复印件
四、公司章程
复印件
五、房屋租赁合同
复印件
六、验资报告
复印件
七、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件；身份证；毕业证；职称证；照片5张一寸
八、项目经理身份证；毕业证；职称证；照片5张;
（能代表该工程项目业绩的施工合同;
担任该项目负责人的证明文件；工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。
九、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证；毕业证；身份证；聘用合同等。
十、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。
十一、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。
十二、代表工程资料（中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表；如以上资料不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料。达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程）。

⑶ 施工现场各管理人员的职责

一、项目经理的职责

1、熟悉自己的工作环境、工作责任、工作职责是搞好项目管理的前提。在一个新的工程项目投标伊始，候选的项目经理就应加入投标小组参加工程投标的全部工作，以便熟悉工程的基本情况。

2、对施工现场的施工质量、成本、进度、安全等负全面的责任，这是项目经理重要的责任。工程施工过程中有很多意料不到的问题发生，对于出现的超过自己权限的范围的事件，应当及时向上级有关部门和人员汇报，请示处理方案或者取得自己处理的授权

3、项目经理日常工作最为繁忙也是应该最细心的事，当工程发生业主违约或其它需要与业主联系的紧急情况时，要及时代表承包人向发包人提出要求和通知。项目经理按发包人认可的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。

4、施工项目展开后项目经理应经常召集技术人员沟通信息，依据施工项目管理规划的具体要求和内容尽可能使经济效益最大化。时刻督促进度、监督质量、依据施工（概）预算、施工图纸等控制工程成本。

二、技术负责人的职责

1、具体制订本部门的生产工艺规程，并经上级部门审定后贯崐彻实施。

2、深入生产现场，掌握质量情况，及时解决生产中出现的工崐艺技术问题。

3、根据工艺需要，设计工装器具。

4、指导工人熟悉掌握新材料、新技术、新工艺。

5、协助参与新产品开发、试制及外协配套件试装（用）工作。

三、施工员的职责

1、在项目经理的直接领导下开展工作，贯彻安全第一、预防为主的方针，按规定搞好安全 防范措施，把安全工作落到实处，做到讲效益必须讲安全，抓生产首先必须抓安全。

2、认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。

3、编制、组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务。

4、协同项目经理、认真履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。

5、编制文明工地实施方案，根据本工程施工现场合理规划布局现场平面图，安排、实施、 创建文明工地。

6、编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。

7、搞好分项总承包的成本核算（按单项和分部分项）单独及时核算，并将核算结果及时通 知承包部的管理人员，以便及时改进施工计划及方案，争创更高效益。

8、向各班组下达施工任务书及材料限额领料单。配合项目经理工作

9、督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行。

10、参加工程竣工交验，负责工程完好保护。

11、合理调配生产要素，严密组织施工确保工程进度和质量。

12、组织隐蔽工程验收，参加分部分项工程的质量评定。

13、参加图纸会审和工程进度计划的编制。

四、总工的职责

1、开工报告：按图纸会审记录、编制施工组织设计、市场部备案、工程部备案、主管负责人签字，办理开工报告。

2、合同管理：建立工程合同台帐、了解合同条款、搞好合同交底工作、签订公司内部施工协议。

3、编制预算：了解合同各种条款、熟悉图纸、核算工程量、了解材料价格、了解工资标准、了解取费标准、套用合适定额、上机、编制预算造价。

4、图纸会审：建设方组织、监理单位、施工单位、设计单位共同会审，做好会审记录，签字盖章。存档并上交公司计划科。

5、技术交底：根据图纸变更情况和技术要求、操作规范进行书面形式逐级交底。

6、施工组织编制：工程概况、图纸会审记录、图纸变更、图纸与现实情况，人、机、物、料、法规、现场环境编制有针对性的施工组织设计。

7、核报当月工程量：根据当月完成实际工作量，核算出产值一式两份上报公司计划科和甲方。

8、工期管理：按签订的合同工期安排足够的人、财、物、进行施工，如有特殊原因写出书面报告，甲方签字认可后方可延期，确保工期顺利完成。

9、上报工人工资：根据施工队当月完成实际工程量，核报工资逐级签字，一式两份报公司财务科、计划科，按工人出勤，本人领取。

10、上报项目部管理人员工资：根据管理人员考勤表，制作工资报表上交劳工科，领导审批，转公司财务科发放工资。

五、生产经营人的职责

1、建立健全安全生产责任制,组织制定并完善安全生产各项规章制度和操作规程；与各部门（分公司、车间）负责人签订安全生产责任书，落实安全生产目标。

2、明确本单位安全生产管理机构，配备专兼职安全生产管理人员，并提供必要的工作条件，确保其履行《安全生产法》规定的职责。

3、组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划，主动定期接受安全生产知识培训，取得相关合格证书。

4、保证本单位安全生产投入的有效实施。

5、定期（分季度、月度）召开安全生产会议,分析安全生产形势和存在问题,研究和部署安全生产工作。

6、督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患。

7、组织制定生产安全事故应急救援预案,配备必要的应急救援设备器材和人员,并定期组织开展演练活动。

8、及时、如实报告生产安全事故,组织事故抢险救援,配合上级部门开展生产安全事故调查与查处。

9、向职工大会、职工代表大会和负有安全生产监督管理职责的部门报告生产安全事故情况,

接受工会、股东、从业人员对安全生产工作的监督管理

(3)建筑工程施工合同中更换技术负责人条件扩展阅读：

施工安全管理包括：安全生产责任制度、安全生产检查制度、安全生产教育制度、安全事故报告制度，以及各类施工作业规程；对于甲方管理人员则应当注重施工现场的安全管理，按规定配备劳动防护和安全防范用品，严密监控施工作业人员的安全生产行为，发现问题，应及时纠偏。

对高空作业、交叉作业等，应进行安全交底；监督施工单位在施工现场应设立各种安全警示标志，对“洞口”、“临边”等容易引发安全事故的场所，应采取严密的防护措施；同时管理人员应当对施工作业人员实施的安全教育和培训，须做好《培训记录》

网络-施工员

⑷ 建筑工程资料问题（急！急！急！！）

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（监理单位用表）

序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
监理文件
一 监理管理文件
1 工程监理规划
2 工程监理细则
3 旁站监理方案
4 会议记要
5 监理日记
6 监理月报
7 其它监理管理文件
二 监理技术文件
1 分包单位资质报审表
2 工程变更单
3 承包单位通用申报表
4 监理工程师通知单
5 监理工程师通知回复单
6 工程款支付证书
7 工程款支付申请表
8 工程临时延期审批表
9 工程临时延期申请表
10 工程最终延期审批表
11 费用索赔审批表
12 费用索赔申请表
13 监理工作联系单
14 监理工程师检查记录表（即平行检查记录）
15 工程监理旁站记录
16 其它监理技术文件

宜昌市房屋建筑工程声像档案照片与录像片拍摄规程与要求
建设工程名称：
序号 工程建设阶段 声像资料
（张或分钟） 备注
一 开工前原貌 1. 原址、原貌及周边状况
2. 重要建（构）筑物
3. 拆迁情况
二 基
础
工
程 1. 基坑（槽）管沟开挖
2. 地基验槽
3. 基础承台钢筋、模板
4. 桩基（含人工挖孔桩、钢筋笼）
5. 基础成型
6. 特殊施工的技术工艺现场
三 主
体
工
程 1. 主体设计模型、图样
2. ＋0.000
3. 梁、柱、板楼梯钢筋（节点）绑扎、模板
4. 管、线等隐蔽工程
5. 框架柱角及脚等波浇注成型
6. 主体结构布置、大型构件安装等现场
7. 砌筑工程（砌筑材料、形式、脚手架）
8. 卫生间防水
9. 屋面钢筋绑扎、浇注封顶
10. 防水、保温、防腐工程的工艺现场
11. 工程使用的新技术、新工艺、新材料等
12. 工程事故现场及处理过程
四 竣
工
后
新
貌 1. 工程整体外观
2. 竣工标牌、入口雨棚
3. 东立面、西立面、北立面、南立面
4. 消防系统、电表箱（水箱）液化气站房等
5. 上下楼梯间（电梯间）、变形缝
6. 住宅：客、餐厅、主、次卧室、厨房、卫生间等
7. 办公：办公室、内外走廊、会议室、公共卫生间等
8. 屋面防水层、防水沟、避雷系统等
五 其它方面 1. 工程总体规划、设计方案图
2. 开、竣工仪式
3. 主体验收会议

拍摄照片（录像带）要求：每张照片应附有文字说明（含拍摄部位、时间、地点、拍摄者等），照片规格不小于3000×2000像素数码照片。拍摄每组现场录像内容应有文字标题和时间，建设工程录像片有效镜头时间不少于是10-15分钟，完成后编制该工程简介附于片头处。要求画面构图美观、表达准确，主体突出，真实完整，严禁对照片（录像带）进行任何修改、涂抹、破坏照片（录像资料）的真实性。
声像档案室城建档案重要内容，是直观、生动反映城市建设发展过程的特殊载体档案。根据《建设工程文件归档整理规范》中华人民共和国国家标准（GB/50328-2001）和《宜昌市城市建设档案分类大纲》的要求。如建设工程委托市城建档案馆摄制声像档案的建设者方需按照工程建设阶段拍摄要求，积极主动与我馆联系。上述建设工程声像档案是工程竣工档案验收的内容之一，凡不具备完整、符合质量要求的声像档案的建设工程，不发放《建设工程档案合格证》。联系电话：6457173-8813、8815（声像技术科）：张洪波 徐学工

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
施工文件
一 工程管理文件
1 工程概况表
2 施工现场质量管理检查记录
3 工程开工报审表、开工报告
4 工程竣工报审表、竣工报告
5 工程停工报审表、停工报告
6 工程复工报审表、复工报告
7 施工进度计划分析报审表\施工进度计划分析
8 项目大事记
9 施工日志
10 不合格处置记录
11 建设工程质量事故调（勘）查记录
12 建设工程质量事故报告书
13 其它工程管理文件
二 工程技术文件
1 工程技术文件报审表
2 图纸会审、设计交底记录
3 设计变更、洽商记录、工作联系单
4 技术交底记录
5 施工组织设计报审表、施工组织设计
6 施工方案报审表、施工方案
7 其它工程技术管理文件
三 工程测量记录文件
1 工程定位测量报验表、工程定位测量记录
2 桩基验槽报验表、桩基验槽记录（人工挖孔灌注桩验收记录）
3 桩身大样图
4 地基验槽报验表、地基验槽记录
5 楼层放线报验表、楼层放线记录
6 沉降观测报验表、沉降观测记录
7 单位工程垂直度观测报验表、单位工程垂直度观测记录
8 其它工程测量文件
四 工程施工记录文件
1 （桩基）隐蔽工程报验表、隐蔽工程检查记录
2 （地基与基础）隐蔽工程报验表、隐蔽工程检查记录
3 （主体结构）隐蔽工程报验表、隐蔽工程检查记录表
4 （装饰）隐蔽工程报验表、隐蔽工程检查记录表

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
5 （屋面）隐蔽工程报验表、隐蔽工程检查记录表
6 （给排水、采暖）隐蔽工程报验表、隐蔽工程检查记录表
7 （电气）隐蔽工程报验表、隐蔽工程检查记录表及防雷接地装置隐检平面示意图
8 （通风与空调）隐蔽工程报验表、隐藏工程检查记录表
9 （电梯）隐蔽工程报验表、隐藏工程检查记录表
10 （建筑智能）隐蔽工程报验表、隐蔽工程检查记录表
11 设备基础隐蔽工程检查记录
12 幕墙及金属门窗避雷装置隐蔽工程检查记录
13 预埋、植筋记录
14 预检工程检查记录表
15 中间检查交接记录表
16 地基处理记录
17 地基钎探记录（含基底芯样）
18 桩基施工记录
19 钻孔灌注桩后注浆施工记录表
20 钻孔灌注桩施工记录汇总表
21 钻孔灌注桩终孔验收记录
22 人工挖孔灌注桩终孔竖向描述记录
23 振动（锤击）沉管灌注桩施工记录
24 夯扩桩施工记录表
25 长螺旋成孔压灌桩施工记录表
26 静压混凝土预制桩、钢桩施工记录
27 锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录
28 混凝土浇筑申报表、混凝土施工记录
29 混凝土坍落度测量记录
30 混凝土养护测温记录
31 混凝土拆模申请单
32 混凝土、砂浆配合比申请单、通知单
33 混凝土开盘鉴定
34 预应力筋张拉记录
35 有粘结预应力结构灌浆记录
36 构件吊装记录
37 设备安装记录
38 建筑烟（风）道检查记录
39 电梯承重梁、起重吊环埋设隐蔽工程检查记录

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
40 电梯钢丝绳头灌注隐蔽工程检查记录
41 自动扶梯、自动人行道安装调试记录
42 电力驱动电梯整机安装检查记录
43 自动扶梯、人行道整机安装检查记录
44 其它工程施工文件
五 工程试验检验记录文件
1 土建工程
1.1 桩基检测报告
1.2 桩基动测、静载试验报告
1.3 基桩低应变反射波法检测报告
1.4 单桩竖向承载力检测报告
1.5 桩端基岩钻芯检测报告
1.6 工程桩桩位水平偏差复核检测报告
1.7 复合地基载荷试验检测报告
1.8 土工击实试验检验报告
1.9 土工环刀法测密度检验报告
1.10 超声波探伤报告、记录
1.11 钢构件射线探伤记录
1.12 后置埋件试验检验报告
1.13 螺栓抗拨力检验报告（含锚杆抗拨检验）
1.14 螺栓实物最小载荷检验报告
1.15 高强度螺栓连接副检测报告
1.16 预应力检测报告
1.17 钢结构工程检验报告
1.18 结构实体钢筋保护层厚度检测报告
1.19 结构实体混凝土强度验收记录
1.20 超声回弹综合法检测混凝土抗压强度检验报告
1.21 回弹法检测混凝土抗压强度检验报告
1.22 钻芯法检测混凝土抗压强度检验报告
1.23 混凝土试块强度统计、评定记录
1.24 砌筑砂浆试块强度统计、评定记录
1.25 防水工程试水检查记录（即屋面淋水记录、浴室卫生间蓄水、渗水记录等）
1.26 人防工程防水验收记录
1.27 饰面砖粘结强度检验报告
1.28 建筑幕墙检测报告
1.29 硅酮结构胶相容性检验报告

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
1.30 室内环境检测报告
1.31 外窗性能检测报告
2 给排水、采暖工程
2.1 水电测试反馈单
2.2 （水泵）设备单机试运转记录
2.3 调试报告
2.4 管道灌水、通水试验记录
2.5 管道强度严密性检测报告、试验记录
2.6 管道（冲）洗（脱脂）试验记录
2.7 室内排水管道通球试验记录
2.8 伸缩器安装记录表
2.9 水箱满水（闭水）试验记录
2.10 卫生器具满水试验记录
2.11 生活净水水质检测报告
2.12 消火栓试射记录
2.13 自动喷水灭火系统试压记录
2.14 自动喷水灭火系统管网冲洗记录
2.15 自动喷水灭火系统联动试验记录
3 电气工程
3.1 电气接地检测报告、测试记录
3.2 电气绝缘电阻检测报告、测试记录
3.3 电气器具通电安全检查记录
3.4 电气照明、动力试运行记录
3.5 配电箱、插座、开关、灯具接线（接地）通电检查记录
3.6 低压成套配电柜交接试验记录
3.7 避雷带支架拉力测试记录
3.8 漏电保护器测试记录
3.9 大型照明灯具吊环承载力试验记录
3.10 防雷检测报告
4 通风与空调工程
4.1 设备单机试运转记录
4.2 调试报告
4.3 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录
4.4 风管漏风、漏光检测记录
4.5 各房间室内风量（温度）测量记录

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
4.6 管网风量平衡记录
4.7 防排烟系统联合试运行记录
4.8 制冷机组、单元式空调机组试运转记录
4.9 制冷系统气密性试验记录
4.10 通风系统试运行记录
4.11 通风、空调系统检测报告
5 电梯安装工程
5.1 电梯主要功能检查试验记录
5.2 电梯电气安全装置检查试验记录
5.3 电梯整机功能检验记录
5.4 电梯层门安全装置检查试验记录表
5.5 电梯负荷运行试验记录
5.6 轿厢平层准确度测量记录
5.7 电梯负荷运行试验曲线图
5.8 电梯噪声测试记录表
5.9 自动扶梯、自动人行道运行试验记录
5.10 电梯检测报告
6 智能建筑工程
6.1 综合布线测试记录
6.2 光纤损耗测试记录
6.3 视频系统末端测试记录
6.4 系统功能测定及设备调试记录
6.5 系统检测报告
7 建筑节能工程
7.1 现场实体检验报告
7.2 系统节能性能检测及试运转、调试记录
8 其它工程试验检验文件
六 工程物资文件
1 钢材台帐、核查要录
2 钢材报审表、准用申报单、试验报告、出厂合格证
3 钢筋连接、焊接材料台帐、核查要录
4 钢筋连接、焊接材料报审表、准用申报单、试验报告、出厂合格证
5 水泥台帐、核查要录
6 水泥报审表、准用申报单、试验报告、出厂合格证
7 砖（砌块）台帐
8 砖（砌块）报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
9 预制构件台帐
10 预制构件报审表、准用申报单、试验报告、出厂合格证
11 预拌（商品）混凝土台帐
12 预拌（商品）混凝土进场验收记录、准用申报单、检验报告、出厂合格证
13 防水材料台账
14 防水材料报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证
15 隔热、防腐、保温、轻集料及其他材料台帐
16 隔热、防腐、保温、轻集料及其他材料报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证
17 构件台帐
18 构件报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证
19 硅酮结构密封胶相容性、剥离粘结性等台帐
20 硅酮结构密封胶相容性、剥离粘结性等报审表、准用申报单、检验报告、合格证
21 建筑节能材料台帐
22 建筑节能材料报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证
23 门窗材料台帐
24 门窗报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证
25 预拌砂浆台帐
26 预拌砂浆报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证
27 土密度、含水量检验报告
28 混凝土试块抗压强度及抗渗台帐、核查要录
29 混凝土试块抗压强度及抗渗报审表、检验报告
30 砌筑砂浆试块强度台帐、核查要录
31 砌筑砂浆试块强度报审表、检验报告
32 混凝土用砂、石台帐
33 混凝土用砂、石报审表、检验报告
34 混凝土、砂浆配合比设计报审表、检验报告
35 水暖材料、配件台帐
36 水暖材料、配件报审表、准用审报单、检验报告、出厂合格证
37 消防材料、配件台帐
38 消防材料、配件报审表、准用审报单、检验报告、出厂合格证
39 电气材料、配件台帐
40 电气材料、配件报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证
41 通风与空调材料台帐

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
42 通风与空调材料报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证
43 电梯设备开箱报审表、检验报告
44 电梯设备出厂合格证、使用说明及其他材料
45 智能建筑材料台帐
46 智能建筑材料报审表、准用申报单、检验报告、出厂合格证
七 施工验收文件
1 单位工程质量竣工验收记录
2 单位工程选题控制资料核查记录
3 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4 单位工程观感质量检查记录
5 桩基础工程质量验收报告、桩基分项工程质量验收记录
6 地基与基础工程质量验收报告
7 地基与基础报验表、地基与基础分部工程质量验收记录
8 地基与基础子分部、分项、质量验收记录表
9 人防（地下室）工程专业结构验收表
10 人防（地下室）试水验收表
11 人防（地下室）报验表
12 人防（地下室）子分部、分项质量验收记录表
13 主体结构工程质量验收报告
14 主体结构报验表、主体分部工程质量验收记录
15 主体子分部、分项质量验收记录表
16 建筑装饰报验表、建筑装饰分部工程质量验收记录
17 建筑装饰子分部、分项质量验收记录表
18 屋面分部报验表、屋面分部工程质量验收记录
19 屋面子分部、分项质量验收记录表
20 建筑给排水、采暖报验表、建筑给排水、采暖分部工程质量验收记录
21 建筑给排水、采暖子分部、分项质量验收记录表
22 建筑电气报验表、建筑电气分部工程质量验收记录
23 建筑电报子分部、分项质量验收记录表
24 通风与空调报验表、通风与空调分部工程质量验收记录
25 通风与空调子分部、分项质量验收记录表
26 电梯报验表、电梯分部工程质量验收记录
27 电梯子分部、分项质量验收记录表
28 智能建筑报验表、智能建筑分部工程质量验收记录
29 智能建筑子分部、分项质量验收记录表
30 建筑节能工程质量验收报告

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
31 建筑节能报验表、建筑节能分部工程质量验收记录
32 建筑节能分项、质量验收记录表
33 消防工程施工质量验收文件
竣工图
一 综合竣工图
1 总平面竣工图
2 绿化总平面竣工图
3 道路总平面竣工图
4 地下管线综合竣工图
二 专业竣工图
1 建筑竣工图
2 结构竣工图
3 给排水竣工图
4 电气竣工图
5 通风与空调竣工图
6 采暖竣工图
7 消防竣工图
8 电梯安装竣工图
9 建筑智能化竣工图
10 人防（地下室）工程竣工图
11 幕墙工程竣工图
12 其他竣工图

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
工程准备阶段文件
一 立项文件
1 项目建议审批意见或前期工作通知书、项目建议书、
2 可行性研究报告审批意见、可行性研究报告及附件
3 关于立项有关的会议纪要、领导讲话
4 专家建议文件
5 调查资料及项目评估研究报告
6 环境预测、调查报告
7 建设项目环境影响报告书（报告表、登记表）
二 建设用地、征地文件
1 建设项目选址意见书及附件（规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）
2 县级以上人民政府城乡建设用地批准书及用地申请报告
3 建设用地规划许可证及附件
4 用地红线图
5 用地协议
6 划拨建设用地文件
7 征用土地呈报表
8 国有土地权出让合同（租赁合同、划拨合同）
9 国有土地使用证（复印件）
10 国有土地权地籍图或宗地图
三 建设拆迁文件
1 房屋安全鉴定书
2 拆迁许可证
3 拆迁安置意见、协议、方案等
4 拆迁批准文件及申请

四 建设工程规划管理文件
1 建设工程规划许可证正、副本
2 建筑定位图
3 建设工程放线验线通知单
4 建设工程外装修通知书

五 勘察、测绘文件
1 工程地质勘察报告

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
工程准备阶段文件
2 水文地质堪察报告、自然条件调查
3 地震安全性评价
4 建设用地钉桩通知书、钉桩放线通知书
5 地形测量和拨地测量成果报告
五 设计文件
1 初步设计（包括初步设计图纸和说明、工程概算等）
2 技术设计（包括技术设计图纸和说明、修正概算等）
3 审定设计方案通知书
4 施工图预算
5 施工图设计文件的审查（含审查合格书、审查意见等）
七 有关部位批准文件
1 建筑工程施工许可证正、副本
2 建设项目列入年度计划的批复文件（含基建计划、前期计划、开工计划、增加基建计划、续建计划）及申请文件
3 投资许可证及申请表
4 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案登记表
5 建筑工程消防施工许可证及建筑工程消防设计审核意见书
6 新（扩）建民用建筑人防手续办结通知单
7 新建房屋白蚁预防工程合同书
8 文物保护工程批复及申请
9 城市建设基础设施配套费批复及申请
10 建设工程占道许可证、挖掘许可证、排水许可证
11 建设工程质量监督工作方案
12 建设工程质量通病防治责任书
13 建设工程项目档案报送合同书

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
14 单位工程施工安全监督责任书
15 建设项目工程质量责任书（各参建单位）
16 建设工程项目档案报送合同书
17 供电、供气、供水、园林绿化等相关部门批复或合同
18 其他批准文件
八 招投标文件
1 勘察招标、投标、中标文件
2 设计招标、投标、中标文件（含方案比选）
3 监理招标、投标、中标文件
4 监理发包备案通知书
5 施工招标、投标、评标、中标文件
6 施工发包备案通知书
7 招标委托协议书
8 其他招投标文件
九 合同文件
1 勘察合同
2 设计合同
3 监理合同
4 施工合同（含桩基处理工程合同等分包合同）
5 供电、供气、供水、园林绿化等相关部门批复或合同
6 其他合同
十 建设、施工、监理机构及负责人
1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单
2 工程项目监理（项目监理部）及负责人名单
3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单
竣工验收文件
一 工程竣工总结
1 建设单位建设工程竣工报告
2 施工单位建设工程自评报告
2.1 地基与基础自评报告
2.2 主体结构自评报告
2.3 建筑节能自评报告
2.4 其他分部自评报告
2.5 竣工自评报告
3 监理单位建设工程评价意见报告
3.1 地基与基础评价意见报告

宜昌市建设工程竣工档案收集整理情况核查表
（施工单位用表）
序号 归档内容 自检情况 审核情况 备注
3.2 主体结构评价意见报告
3.3 建筑节能评价意见报告
3.4 其他分部评价意见报告
3.5 工程竣工评价意见报告
4 勘察单位建设工程评价意见报告
4.1 地基与基础评价意见报告
4.2 工程竣工评价意见报告
5 设计单位建设工程评价意见报告
5.1 地基与基础评价意见报告
5.2 主体结构评价意见报告
5.3 建筑节能评价意见报告
5.4 工程竣工评价意见报告
二 竣工验收记录

1 建设工程竣工验收报告
2 房屋建筑工程和市政基础设施施工竣工验收备案表（含人防工程竣工验收表及人防工程竣工备案表）及专项验收认可文件
2．1 建设工程竣工规划验收意见书、建设工程竣工规划验收合格证书及附图、竣工规划条件核实成果报告；
2．2 建筑工程消防验收意见书、建设工程消防合格证
2．3 环保验收意见书、生活污水排放净化设施验收监测报告；
2．4 工程项目建设绿化面积核准意见书
2．5 建设工程竣工档案验收意见书
3 建设工程竣工验收会议纪要
3.1 地基与基础竣工验收会议纪要
3.2 主体结构竣工验收会议纪要
3.3 其他分部竣工验收会议纪要
3.4 工程竣工验收会议纪要
4 建设工程质量保修书
三 财务文件
1 建设工程造价审计报告及总结
2 竣工结算
3 竣工结算备案表
4 工程决算

⑸ 资格预审文件的主要内容包括( )。

A，C，D，E。资格预审文件的主要内容包括资格预审通告(邀请书)、资格预审申请人须知、资格预审申请表、工程概况和合同段简介。

内容

1、工程项目总体描述

工程项目总体描述使潜在投标人能够理解本工程项目的基本情况，做出是否参加资格预审和投标的决策。

(1)工程内容介绍：详细说明工程的性质、工程数量、质量要求、开工时间、工程监督要求、竣工时间。

(2)资金来源：是政府投资、私人投资，还是利用国际金融组织贷款，资金落实程度。

(3)工程项目的当地自然条件：包括当地气候、降雨量(年平均降雨量、最大降雨量、最小降雨量)发生的月份、气温、风力、冰冻期、水文地质方面的情况。

(4)工程合同的类型：是单价合同还是总价合同，或是交钥匙合同，是否允许分包工程。

2、简要合同规定

简要合同规定对潜在投标人提出具体要求和限制条件，对关税、当地材料和劳务的要求，外汇支付的限制等。

(1)潜在投标人的合格条件。潜在投标人的资格必须该组织的要求。如利用世界银行或亚洲开发银行贷款的工程，投标人必须来自世界银行或者亚洲开发银行的会员国。

(2)进口材料和设备的关税。潜在投标人应调查和了解工程项目所在国的海关对进口材料和设备的现有法律和规定及应交纳关税的细节。

(3)当地材料和劳务。潜在投标人应调查和了解工程项目所在国的海关对当地材料和劳务的要求、价格和比例等情况。

(4)投标保证和履约保证。业主会对潜在投标人提出提交投标保证和履约保证的要求。

(5)支付外汇的限制。业主应向潜在投标人明确支付外汇的比例限制、外汇的兑换率，这个兑换率在合同执行期间是否保持不变等。

(6)优惠条件。业主应明确是否给予本国潜在投标人价格优惠。

(7)联营体的资格预审。联营体的资格预审应遵循下述条件：

A、资格预审的申请可以由各公司单独提交，或2个或多个公司作为合伙人联合提交，但应符合下述第(C)款的要求。2个或多个公司联合提交的资格预审申请，如不符合对联营体的有关要求，其申请将被拒绝。

B、任何公司可以单独、同时又以联营体的一个合伙人的名义申请资格预审。

C、联营体所递交的申请必须满足下述要求：

a、联营体的每一方必须递交自身资格预审的完整文件；

b、资格预审申请中必须确认：联营体各方对合同所有方面所承担的各自和连带责任；

c、资格预审申请中必须包括有关联营体各方所拟承担的工程部分及其义务的说明；

d、申请中要指定一个合伙人为牵头方，由他代表联营体与业主联系。

D、资格预审后联营体的任何变化都必须在投标截止日期之前得到业主的书面批准，如果业主认为后组建的或有变化的联营体可能导致下述情况之一者，将不予批准和认可：从实质上削弱了竞争，其中一个公司没有预先经过资格预审(不管是单独的还是作为联营体的一个合伙人)，联营体的资格经审查低于资格预审文件中规定的可以接受的最低标准。

3、资格预审文件说明

(1)准备申请资格预审的潜在投标人(包括联营体)必须回答资格预审文件所附的全部提问，并按资格预审文件提供的格式填写。

(2)业主将对潜在投标人提供的资格申请文件依据下列4个方面来判断潜在投标人的资格能力：

A、财务状况。潜在投标人的财务状况将依据资格预审申请文件中提交的财务报告，以及银行开具的资信情况报告来判断。

B、施工经验与过去履约情况。投标人要提供过去几年中令业主满意的、完成过相似类型和规模以及复杂程度相当的工程项目的施工情况，最好提供工程验收合格证书或业主方对该项目的评价。

C、人员情况。潜在投标人应填写拟选派的主要工地管理人员和监督人员的姓名及有关资料供审查，要选派在工程项目施工方面有丰富经验的人员，特别是负责人的经验、资历非常重要。

D、施工设备。潜在投标人应清楚地填写拟用于该项目的主要施工设备，包括设备的类型、制造厂家、生产年份、型号、功率，设备是自有的还是租赁的，设备存放地点，哪些设备是新购置的等。

E、诉讼史。有些业主为了避免授标给那些过度提出工程索赔而又在以前的仲裁或诉讼中失败的承包商，有时会在资格预审文件中规定，申请人需要提供近几年所发生的诉讼史，并依据某些标准来拒绝那些经常陷于诉讼或者仲裁且败诉的承包商通过资格预审。

(3)资格预审的评审前提和标准。潜在投标人对资格预审申请文件中所提供的资料和说明要负全部责任。如果提供的情况有假，或在审查时对提出的澄清要求不能提供令业主满意的解释，业主将保留取消其资格的权力。

4、书面报表

在资格预审时需要填写的各种报表基本包括：

A、资格预审申请表。

B、公司一般情况表。

C、年营业额数据表。

D、目前在建合同/工程一览表。

E、财务状况表。

F、联营体情况表。

G、类似工程合同经验。

H、类似现场条件合同经验。

I、拟派往本工程的人员表。

J、拟派往本工程的关键人员的经验简历。

K、拟用于本工程的施工方法和机械设备。

L、现场组织计划。

M、拟定分包人(如有)。

N、其它资料表(如银行信用 证明、公司的质量保证体系、争端诉讼案件和情况等)。

O、宣誓表(即对填写情况真实性的确认)。

(5)建筑工程施工合同中更换技术负责人条件扩展阅读

程序

1、编制资格预审文件。由业主组织有关专家人员编制资格预审文件，也可委托设计单位、咨询公司编制。资格预审文件的主要内容有：

1)工程项目简介；

2)对投标人的要求；

3)各种附表。资格预审文件须报招标管理机构审核。

2、在建设工程交易中心及政府指定的报刊、网络发布工程招标信息，刊登资格预审公告。资格预审公告的内容应包括：工程项目名称、资金来源、工程规模、工程量、工程分包情况、投标人的合格条件、购买资格预审文件日期、地点和价格，递交资格预审投标文件的日期、时间和地点。

3、报送资格预审文件。投标人应在规定的截止时间前报送资格预审文件。

4、评审资格预审文件。由业主负责组织评审小组，包括财务、技术方面的专门人员对资格预审文件进行完整性、有效性及正确性的资格预审。

1)财务方面：是否有足够的资金承担本工程。投标人必须有一定数量的流动资金。投标人的财务状况将根据其提交的经审计的财务报表以及银行开具的资信证明来判断，其中特别需要考虑的是承担新工程所需要的财务资源能力，进行中工程合同的数量及目前的进度，投标人必须有足够的资金承担新的工程。

其财务状况必须是良好的，对承诺的工程量不应超出本人的能力。不具备充足的资金执行新的工程合同将导致其资格审查不合格。

2)施工经验：是否承担过类似本工程项目，特别是具有特别要求的施工项目；近年来施工的工程数量、规模。投标人要提供近几年中令业主满意的完成过相似类型和规模及复杂程度相当的工程项目的施工情况。

同时还要考虑投标人过去的履约情况，包括过去的项目委托人的调查书。过去承担的工程中如有因投标人的责任而导致工程没有完成，将构成取消其资格的充分理由。

3)人员：投标人所具有的工程技术和管理人员的数量、工作经验、能力是否满足本工程的要求。投标人应认真填报拟选派的主要工地管理人员和监督人员及有关资料供审查，应选派在工程项目施工方面有丰富经验的人员，特别是派往作工程项目负责人的经验、资历非常重要。投标人不能派出有足够经验的人员将导致被取消资格。

4)设备：投标人所拥有的施工设备是否能满足工程的要求。投标人应清楚的填报拟投入该项目的主要设备，包括设备的类型、制造厂家、型号，设备是自有的还是租赁的，设备的类型要与工程项目的需要相适合，数量和能力要满足工程施工的需要。

经过上述四方面的评审，对每一个投标人统一打分，得出评审结果。投标人对资格预审申请文件中所提供的资料和说明要负全部责任。如提供的情况有虚假或不能提供令业主满意的解释，业主将保留取消其资格的权力。

5、向投标人通知评审结果。业主应向所有参加资格预审申请人公布评审结果。

以上资格预审程序主要适用于利用外资，如世界银行或亚洲开发银行等贷款项目。广州的内环路、地铁、新体育馆、国际会议展览中心等重点工程项目都采用严格的资格预审，以确保有相应技术与施工能力的投标人参加竞争。

⑹ 施工员做什么的

十年之前，在宁夏银川某房建项目，监理对钢筋绑扎看得很严，每一层梁板钢筋都版要拿图纸仔细权核对，比我们施工员看的还认真，其中有个监理居然买了游标卡尺，来核实梁底筋型号是否正确。有一条晚上楼上要浇混凝土，钢筋班板面盖筋来不及绑扎，浇混凝土之前监理要上楼验收。钢筋代班买一瓶老银川，两包花生米，还割了两斤猪头肉。把酒和菜提到监理办公室，说要请监理喝酒。偏偏这个监理也很好酒，钢筋代班几句恭维的话一说，几杯酒下肚，监理就分不清东南西北了。上楼验收钢筋？那是不存在的。楼上的钢筋工人来不及绑扎，把板面盖筋放好位置，两头绑扎固定了一下，混凝土就浇掉了。

现在想起来，当时管理的真是混乱。钢筋属于隐蔽工程，是一栋房子的骨架，钢筋带班把监理忽悠了，钢筋没有绑扎好就浇了混凝土，留下了质量和安全隐患，实属不应该，可当时这件事情就这样发生了，想起来觉得很羞愧，没有一点职业操守。

⑺ 签订合同时或在项目建设中,未经建设单位同意,施工单位擅自变更了项目经理和技术负责人的行为处理处罚依据

首先，合同是否约定必须由该项目经理、技术负责人负责；其次，合同中是否约定该岗位人员变动时必须告知建设单位

⑻ 工程欠款，拖欠工程款怎么处理

工程欠款可以到法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。

到法院立案的步骤：

1、写起诉版状，份数权为被告人数+1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份；

2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。

3、证据材料复印件，份数为被告人数+1份。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

(8)建筑工程施工合同中更换技术负责人条件扩展阅读：

追讨工程欠款的法律途径

如果欠款人是有资质的企业，有一定的经济风险承受能力，会选择通过诉讼的方式来追讨欠款。一些欠款人在为了将欠款及时追回，又不想通过的诉讼方式时，则会选择非诉的方式来追讨欠款。

从规避法律风险的角度而言，通过诉讼的方式来追讨欠款，仍然是工程欠款追讨的最佳方式。即便在诉讼的过程中，也可以通过由法官作为中间人，做欠款人的工作，同时被欠款人也作出一定程度的让步；

在这种情况下，欠款双方很容易达成和解，然后签署和解协议。在一方不履行和解协议时，直接向法院申请强制执行该协议即可。

⑼ 技术负责人与施工企业的没有签订劳动合同，属于挂靠吗

这要看有无其他书面合同？还要看技术负责人与其他单位签订了劳动合同或其他单位为该人缴纳版了社保没有？如权果有其他合同，按合同约定认定。如果技术负责人与其他单位签订了劳动合同或缴纳社保，那么他与其他单位有劳动关系，就与施工企业没有劳动关系，最多是劳务关系。

⑽ 如何能查到施工员证挂在哪个单位

可以在建设人力资源网查询到，以湖南为例子，具体操作方法如下：

1、网络搜索湖南建专设工人力资属源网。