Ⅰ 建筑智能化物业管包括那些内容
一、建筑智能化物业管理及特点 1．建筑智能化物业管理的概念 建筑智能化物业管理是指由专门的机构和人员，依照合同和契约，在建筑智能化系统的支持下，采用先进和科学的方法与手段，对已竣工验收投入使用的建筑智能化、附属配套设施、设备资产及场地以经营的方式进行管理，同时对建筑的环境、清洁绿化、案例保卫、租赁业务、机电设备运行与维护实施一体化的专业管理，并向建筑的使用者与承租户提供高效和完善的优质服务。 建筑智能化的物业管理将有效的实施对建筑智能化的设施和场地的管理，充分发挥建筑智能化物业的使用价值，并使物业保值、增值。 2．建筑智能化物业管理的特点 与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能物业管理的特点如下所述。 传统建筑的物业管理 智能化的物业管理 管理对象 建筑及其设备设施系统是建立在机械加工与土木工程的基础上，适用的是机械加工精度和加工误差 各种智能化系统，以微电子类产品为主体的设备设施 维护方式 传统维护方式是停机检修，出现故障再进行抢修，属于应急处理作业方式 建筑设备自动化子系统、安全防范子系统、停车场监控子系统等要求不停顿地工作。因此，要求物业管理部门在保证不间断正常运行的前提下进行预案维护 对专业人才的要求 传统的建筑行业要求土建和机电设备领域的单一人员 智能化系统要求电子技术、通信、自动化、信息技术等专业方面多工种、复合型的专业人才 对物业管理的要求 传统的物业管理是对设备设施现场的隐性检查 智能化系统是对设备设施进行远程的实时监控 3．建筑智能化物业管理的目标 建筑智能化物业管理将实现以下的管理目标。 ① 创造安全、舒适、和谐的人居环境。 ② 发挥物业最大的使用价值。 ③ 使物业尽可能保值、增值。 4．建筑智能化物业管理的内容 建筑智能化物业管理的内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设备运行和维护，还增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护等以新的管理内容和方式。 （1）经营管理功能 ① 收支管理。经营现状及收支管理，税金管理。 ② 预算管理。维护、检修、清扫和保养等的人工费，材料、设备及用品消耗预算等管理。 ③ 委托契约管理。维修、安保和清扫等从业人员与产权业主间的契约管理。 ④ 租金管理。租赁费、服务费、水电气费、电话费及公益费（走廊照明、空调等）等管理。 ⑤ 订、退契约管理。租住户与产权业主之间订、退契约的管理。 （2）运行管理功能 ① 设备运行管理； ② 设备维修管理； ③ 设施布局管理； ④ 清扫运行管理； ⑤ 环境卫生管理； ⑥ 安全管理； ⑦ 垃圾处理管理； ⑧ 停车场管理等。 （3）用户出租、服务管理功能 ① 公共设施使用预约。会议室、库房、展厅及多功能大厅等日程预订计划管理。 ② 时间外空调及照明申请。规定时间外空调、照明的使用申请管理。 ③ OA服务。PC机、传真机及文字处理机等的公用服务、利用状况管理。 ④ 无现金服务。自动售货机、市场及餐厅等使用智能卡的结算管理等。 二、建筑智能化设备运行与维护管理 智能建筑的设备维修保养，应注重预防性维修为主的指导思想，要根据不同设备性能的特点制定不同时限的设备维修保养计划和严格的保养标准，使设备保养维修工作达到标准化和表格化。建立设备维修保养数据库，收集和整理完整的维修图纸、历史记录等文档；设备的预测性维护保养，不仅能达到防患于未然，减少故障维修的工作量，并使设备长期处于良好的工作状态。另外还必须制定相应的操作规程和管理制度，并且要特别注重人员的培训。 1．设备运行管理 设备运行管理是保证设备正常运行和完好率的重要环节，其管理的主要内容包括，制定系统操作规程、操作员责任界面及交接班制度等。 （1）系统操作规程 制定操作规程目的是为了保证设备和系统的正常运行，达到设备最佳的性能和体现系统设计目标，同时规范设备和系统运行时的基本操作要求，正确的操作是保证设备完好的重要基础。智能大厦设备与系统运行时的操作规程，通常包括以下的内容：①操作员进入系统，输入操作者编号和密码；②通过图形方式检索设备运行状况的操作；③设定设备故障报警或撤消报警；④设备报警信息和确认；⑤设备手动方式的控制和调节；⑥控制程序的手动方式执行；⑦设备运行时间的累计；⑧设备预防性维护提示；⑨设备运行参数和统计报表的打印；⑩操作员交班时，退出系统的操作；操作员填写和签署值班日志。 （2）操作员责任界面 操作员责任界面主要包括设备运行和报警信息的确认与处理。设备运行和报警信息确认与处理是指系统处于正常运行时，监控管理计算机CRT显示系统总图，当发生设备故障报警或运行状态过限报警，CRT上立即弹出故障设备位置图或设备运行图，操作员应在规定的时间内（例如30秒内）完成对该设备报警点的确认；操作员在CRT图形上确认报警点后，应立即通知工程维修部门进行检修。操作员并将该设备报警点的有关报警内容填入值班日志，其内容包括：报警点地址编号、报警时间、确认时间、报警状态（故障或过限）及复核结论。 （3）交接班制度 操作员在交接班时，交班人员应退出自己所监控管理的计算机，接班人员应以自己的编号和密码进入自己所监管的计算机，保卫部门和工程管理部门将按进入系统操作员的编号来进行系统和设备的安全管理；以便必要时进行查证。 2．设备维护管理 设备维护管理是为了使设备运行保持正常水平。正常水平是指，按照设备出厂时的技术指标规定达到的主要性能和能力水平或是根据使用要求所规定主要达到的水平。 设备维护管理主要分为故障性维修和预防性维护两类。 （1）故障性维修 设备或系统器材由于外界原因或产品质量问题造成意外事故而使设备或系统器材损坏而进行的紧急维修称为故障维修。通常故障性维修在迅速诊断设备器材的故障部位后，用备品备件来进行更换，使得设备或系统在尽可能短的时间内恢复正常运行。 （2）预防性维护 为了有效地延长设备使用年限和运行完好率，推迟更新大修的时间，提高设备的利用率和使用价值，使设备长期保持运转正常的状态，设备性能不会迅速减弱或损坏，避免发生重大设备故障，必须进行预防性维护。通过预防性维护对设备在使用期内进行定期保养和检测，防止设备和系统器材可能发生的故障和损坏。预防性维护保养也包括改良性维护，改良性维护是指对设备和系统的更新和改造提升，从而保证设备和系统能够不断的满足智能大厦功能的需要。 三、建筑智能化的节能管理 实现建筑智能化的节能是建设建筑智能化的追求目标，通过节能管理，节省建筑的运行和管理费用和成本。 1．建筑智能化节能管理概念 所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。 建筑智能化能源的消费（或称为耗能量）是指建筑建成以后，在使用过程中每年所需耗能量的总和。建筑物耗能也是一个国家总耗能的重要组成部分。欧美一些国家的建筑物耗能大约占全国总耗能的30%左右。 美国国家建筑规范标准会议（NC SBCS）于1973年制定了《新建筑物节能暂行标准》，美国国家标准局于1974年制定《新建筑物节能统计及评价标准》（1976年修订），美国政府于1978年11月颁布《国家能源法》，就能源政策中对建筑物节能提出了详细的法律规定，大大促进了美国在建筑物节能方面的工作，日本于1986年2月以来连续颁布了《建筑能源使用合理化的判断标准》、《已建和新建建筑物空调设备节能指南》等。法国、联邦德国、英国、加拿大等国政府在20世纪80年代前后颁布了《建筑物节能法》，我国建筑行业也在着手制定相应的建筑物节能管理措施和节能评估标准方面的工作。
Ⅱ 建筑电气与智能化。这个专业，就业范围都有什么
建筑电气与智能化来专业就业方自向
毕业生能够在智能建筑类专业公司、大中型设备安装公司、智能化工程设计、文化/金融/宾馆饭店/大型商厦以及政府机关等相关企事业单位从事电气与智能化工程项目的设计、施工组织与管理、设备安装与调试、运行维护等工作。
就业方向：
1、建筑电气专业强弱电设计、施工、监理;
2、智能建筑系统的开发、安装、调试和维护;
3、建筑设备的研发、安装、调试、维护;
4、电子设备的研究、开发与维护;
5、计算机控制系统与工业控制系统的软硬件研发。
建筑电气与智能化专业就业岗位包括：电气工程师、电气施工员、弱电工程师、水电工程师、机电工程师、机电设计师、弱电项目经理、安装工程师、项目经理、中级工程师、建筑智能化项目经理、弱电设计工程师等等。
Ⅲ 建筑电气与智能化这个专业好吗
本专业属于相对传统的行业，就业行情根据国家对建筑行业的支持程度决定回，目前来说属于答不错的行业。
"建筑电气工程"就是以电能、电气设备和电气技术为手段来创造、维持与改善限定空间和环境的一门科学，它是介于土建和电气两大类学科之间的一门综合学科。
"建筑电气工程"主要包括：建筑供配电技术，建筑设备电气控制技术，电气照明技术，防雷、接地与电气安全技术，现代建筑电气自动化技术，现代建筑信息及传输技术等。
本专业主要面向建筑行业工程单位，从事建筑电气的设计、安装、调试、运行、维护与管理等。毕业后，学生能在各类企事业单位、科研、设计、施工等部门从事建筑电气与智能化领域的研究、设计、生产和开发、运行、管理、维修等工作。如：
1.建筑电气专业强弱电设计、施工、监理；
2.智能建筑系统的开发、安装、调试和维护；
3.建筑设备的研发、安装、调试、维护；
4.电子设备的研究、开发与维护；
5.计算机控制系统与工业控制系统的软硬件研发。
Ⅳ 楼宇智能化专业就业前景如何
看专业名称就知抄道，偏向楼宇智能化系统的设计和集成安装，目前这个专业真正能学到全面的只是还需要多多实践，我公司就有2个这个专业的大学生，学校没教多少东西，连小区楼宇对讲系统和监控系统的设计都不会，更不要是复杂的楼宇自动控制了，都是来公司工作后才积累。一个是专业老师本身就经验学识不多，再一个是这个行业的专业人才确实少，老师都忙于校外兼职做工程去了，没有认真教学生。
选这个专业是有前途的，前提是你必须学好学精。楼宇自动管控是个大趋势，很多客户不知自己的楼宇该做什么系统，或者是有了这套系统不会用，楼宇自动控制用好了，不但省时省力省用人成本和运行费用，还会给建筑里的所有人带来舒适、方便。
Ⅳ 建筑电气与智能化的就业前景问题
就业主要两方面，设计院和施工单位，设计院不好进，施工单位比如中建、中铁的每年都去建大招人，相对来说比较容易，流动性也很大。关于注电的挂靠费，发输变电3年70万左右，供配电三年40万以下，不知道的不要瞎说···希望能帮到你，PS:我是建大电气专业的毕业生
Ⅵ 建筑智能化工程技术就业方向
该专业旨在培养牢固掌握智能化工程技术专业必须的基础理论和专业技术，掌握回智能化工程的答设计、施工及管理技术的基本理论和技能，能从事智能化系统设计、安装、调试、管理的高技术应用型技术人才。就业面向建筑安装公司、建筑消防工程公司、安防工程公司、智能化系统集成公司、建设监理公司、建筑设计公司(院)、电梯公司、宾馆酒店及其他相关企事业单位、大型企业等的智能化工程技术员(电气智能工程师，电气工程师)、施工员(建造师)、资料员、监理员/工程师、造价员/工程师、质检员、安全员、物业管理员等。
Ⅶ 建筑智能化系统设计专项资质乙级业务承揽范围：可承担中型以下规模的建筑智能化系统专项设计如何理解
建筑智能化系统专项设计规模划分表
建设项目 单位 大型 中型 小型 备注
建筑智能化专系统设计项目 万元 ＞属1000或国家重点项目 1000～500 ＜500
所以，可承担中型以下规模的建筑智能化系统专项设计是指含中型及以下的项目，1000以下（含1000万）的工程项目。
Ⅷ 建筑电气与智能化的就业前景如何，3年内是否能考研
建筑电气与智能化专业就业前景
随着信息化技术的发展，国民经济对数字化城市、绿色与智能建筑的要求越来越高，各行各业用信息技术来改造传统产业是大势所趋，而建筑智能化是与信息技术紧密结合的朝阳产业，社会对“建筑电气与智能化”专业人才的需求量会越来越大。
近年来，随着高科技在建筑行业的渗透，计算机、自动化、通信等技术的广泛应用及建筑智能化的兴起，建筑业对从业人员建筑智能化的专业知识有了更高的要求。由教育部和建设部共同审核并批准的智能建筑新专业“建筑电气与智能化”应势而生，该专业于2006年一经推出便得到了国内高校的广泛关注。目前，已有重庆大学、河北建筑工程学院和天津城市建设学院等众多国内高校开办了此新兴专业，社会反响热烈。
“建筑电气与智能化”本科学生将通过系统学习电气控制与可编程、建筑制图与识图、电工基础、电子技术基础、应用电机技术、电气CAD、制冷与空调技术、楼宇给排水、楼宇综合自动化、综合布线及电梯技术等而掌握电工理论、电子技术、控制理论、计算机技术、建筑供配电、建筑电气设备等基本原理与应用并具有建筑电气设备维护、检修、调试、安装等专项能力。从2005年便在全国高校开展的“西蒙•国际铜业协会杯”综合布线竞赛也为“建筑电气与智能化”专业的在校学生提供了接触实际了解市场的机会，因而受到了大学生的喜爱和支持。
“建筑电气与智能化”本科毕业生的就业职业前景将主要是面向建筑行业工程单位，从事建筑电气的设计、安装、调试、运行、维护与管理等。随着国民经济的发展，各行各业用信息技术来改造传统产业是大势所趋，作为近十几年发展起来的一个新领域，建筑智能化为人们提供了一个良好的办公和生活环境，并带来空前的效率和巨大的经济效益，是目前建筑行业发展最为迅猛的领域，有着不可限量的前景，社会对“建筑电气与智能化”专业人才的需求量将会越来越大，就业前景广阔，该专业所属的行业被广为看好的朝阳行业。
通信技术、计算机技术的迅速发展，为现代建筑电气技术提供了有力的技术保证。体现现代建筑电气技术的智能化建筑以建筑为载体，集成了电气技术、计算机网络技术、信息技术、控制技术等高新技术，因此现代建筑电气技术成为多学科交叉与融合的产物。
现代建筑电气技术是伴随现代建筑--智能化建筑的发展而发展的，现代建筑是科学技术和经济水平的综合体现，已成为一个国家、地区和城市现代化水平的重要标志之一。在我国步入信息社会的今天，现代建筑作为城市的信息单元，是信息社会最重要的基础设施之一，因此，它的高速发展是必然趋势。
现代智能化建筑的建设在发达地区已出现区域化、城市化的趋势，为人才培养和学科的稳定、持续发展提供了社会需求保证。
目前，现代建筑电气技术已成为一个新兴的技术产业，各地政府、高校、科研机构均将其作为一个新的研究课题，因此，现代建筑电气技术必将进一步向大规模、多元化、信息化发展。
建筑电气专业方向具有良好的人才需求前景。近十多年来，现代生活和工作方式促进了智能化建筑的出现，并在短短的时间内取得了快速和大规模的发展，也对现代建筑电气技术专门人才的数量和层次提出了更高的要求。
本科毕业随时好考，大专要2年。
Ⅸ 建筑电气与智能化 这个专业怎么样
这个专业就是建筑电气工程
"建筑电气工程"主要包括：建筑供配版电技术，建筑设备电气控制技术，电气照权明技术，消防和安防设计技术、综合布线系统设计设计、防雷、接地与电气安全技术，现代建筑电气自动化技术，现代建筑信息及传输技术等。
强电是基础，建筑强电对于刚上手的同学来说比较简单易学，也是建筑电气设计行业必须掌握的能力。而弱电发展的潜力无限，非常有趣，市场的需求也会越来越大。从目前的趋势来看，各种对建筑智能化的更高要求不断提出，而这都是主要由弱电专业来实现产品与人的对接。
Ⅹ 建筑智能化工程技术就业方向都有哪些呢
建筑智能来化工程技术就业方向自都有：建筑安装公司、建筑消防工程公司、安防工程公司、智能化系统集成公司、建设监理公司、建筑设计公司(院)、电梯公司、宾馆酒店及其他相关企事业单位。
具体情况：
该专业旨在培养牢固掌握智能化工程技术专业必须的基础理论和专业技术，掌握智能化工程的设计、施工及管理技术的基本理论和技能，能从事智能化系统设计、安装、调试、管理的高技术应用型技术人才。
随着信息化技术的发展，国民经济对数字化城市、绿色与智能建筑的要求越来越高，当前，各行各业用信息技术来改造传统产业是大势所趋，而建筑智能化是与信息技术紧密结合的朝阳产业，社会对“建筑电气与智能化”专业人才的需求量会越来越大。
主要课程：电气控制与可编程、建筑制图与识图、电工基础、电子技术基础、应用电机技术、电气CAD、制冷与空调技术、楼宇给排水、楼宇综合自动化、电梯技术等。
职业前景：主要面向建筑行业工程单位，从事建筑电气的设计、安装、调试、运行、维护与管理等。