建筑工程计价重点

① 建筑工程工程计价的基本特点包括哪些方面的内容

1. 单件性计价
   建设工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的版。每项建筑工程为适应不同权使用要求，其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同，而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素（如人工、材料、机械）的价格差异，最终导致建设工程造价的千差万别。所以，建设工程和建筑产品不可能象工业产品那样统—地成批定价，而只能根据它们各自所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价，即单件计价。
   

2. 多次性计价
   建设工程造价是一个随着工程不断展开而逐渐深化、逐渐细化和逐渐接近实际造价的动态过程，不是固定的、惟一的和静止的。工程建设的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益，这就要求在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其进行监督和控制，以防工程费用超支。
   

3. 分部组合计价
   建设工程造价包括从立项到竣工所支出的全部费用，组成内容十分复杂，只有把建设工程分解成能够计算造价的基本组成要素，再逐步汇总，才能准确计算整个工程造价。
   

② 建筑工程计价特点

单件性：建设项目都具有特定的用途，需要根据特定的使用目的 进行建设，呈内现出多样化的特点，不可能进行成容批的建造。
多次计价性：工程建设项目从决策到竣工交付，都有一个较长的 建设期。在整个建设期内，构成工程造价的任何因素变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格(造价)，要到竣工决算后才能最终确定工程造价，因此需对建设程序的各个阶段进行计价，以保证工程造价确定和控制的科学性。工程造价的 多次性计价反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程。
组合性计价：工程造价的计算是分部组成而成的，因为工程本身就是一个综合体，它可以分解成为许多有内在联系的工程，每个工程基本都可以分解单位工程、分部分项工程等等，我们在造价计算过程中，是依照分部分项工程单价－单位工程造价－单项工程造价－建筑项目总造价，这个组合过程进行的。

③ 建筑工程计量与计价主要掌握哪些知识

建筑工程计量具备初高中数学知识和工程项目名称就够了，但建筑工程计价就需要知识广泛了。
1，了解设计要求和熟悉施工组织设计内容知识，主要是施工方案的组织措施、技术措施和安全措施。
2，具备施工经验和熟悉各个施工项目的工作内容，技术规范和质量标准。
3，熟悉清单计算规则和定额计算规则以及定额套用、换算、取费标准。
4，了解人工、材料、机具的市场价，特别是各种材料的规格型号，性质性能用途及市场价格。
5，计算软件的使用和Ecai表的使用。
6，CAD软件画图操作知识的具备。

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⑤ 4、 建筑工程计价具有哪些特点

建设工程造价的确定
建设工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费(指预期花费或实际花费)的全部费用，即该建设项目(工程项目)有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
(一)工程造价计价的特点
基本建设是一项特殊的生产活动，它区别于一般工农业生产，具有周期长、物耗大;涉及面广和协作性强;建设地点固定，水文地质条件各异;生产过程单一性强，不能批量生产等特点。由于建设工程产品的这种特点和工程建设内部生产关系的特殊性，决定了工程产品造价不同于一般工农业产品的计价特点：
1单件性计价
每个建设工程项目都有特定的目的和用途，就会有不同的结构、造型和装饰，产生不同的建筑面积和体积，建设施工时还可采用不同的工艺设备、建筑材料和施工工艺方案。因此每个建设项目一般只能单独设计、单独建设。即使是相同用途和相同规模的同类建设项目，由于技术水平、建筑等级和建筑标准的差别，以及地区条件和自然环境与风俗习惯的不同也会有很大区别，最终导致工程造价的千差万别。因此，对于建设工程既不能像工业产品那样按品种、规格和质量成批订价，只能是单件计价;也不能由国家、地方、企业规定统一的造价，只能按各个项目规定的建设程序计算工程造价。建筑产品的个体差别性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2多次性计价
建设工程的生产过程是一个周期长、规模大、造价高、物耗多的投资生产活动，必须按照规定的建设程序分阶段进行建设，才能按时、保质、有效地完成建设项目。为了适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照建设程序中各个规划设计、和建设阶段多次性进行计价。从投资估算、设计概算、施工图预算等预期造价到承包合同价、结算价和最后的竣工决算价等实际造价，是一个由粗到细，由浅人深，最后确定建设工程实际造价的整个计价过程。这是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。
3按工程构成的分部组合计价
工程造价的计算是分部组合而成，这一特征和建设项目的组合性有关。按照国家规定，工程建设项目根据投资规模大小可划分为大、中、小型项目，而每一个建设项目又可按其生产能力和工程效益的发挥以及设计施工范围逐级大小分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，。建设项目的组合性决定了工程造价计价的过程是一个逐步组合的过程。在确定工程建设项目的设计概算和施工图预算时，则需按工程构成的分部组合由下而上地计价。就是要先计算各单位工程的概(预)算，再计算各单项工程的综合概(预)算，再汇总成建设项目的总概(预)算。而且单位工程的工程量和施工图预算一般是按分部工程、分项工程采用相应的定额单价、费用标准进行计算。这就是采用对工程建设项目由大到小进行逐级分解，再按其构戒的分部由小到大逐步组合计算出总的项目工程造价。其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目总造价。
(二)工程造价多次计价的依据和作用
(1)在编制项目建议书和可行性研究报告时，确定项目的投资估算，一般可按规定的投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格并结合工程实际情况进行估算。在此阶段预计和核定的工程预期造价称为估算造价。
投资估算是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一，并作为工程造价的目标限额，是控制初步设计概算和整个工程造价的限额，也是作为编制投资计划、资金筹措和申请贷款的依据。
(2)在初步设计阶段，总承包设计单位要根据初步设计的总体布置、工程项目、各单项工程的主要结构和设备清单，采用有关概算定额或概算指标和费用标准等编制建设项目的设计总概算。它包括项目从筹建到竣工验收的全部建设费用。初步设计阶段的总概算(或技术设计阶段因设计变更编制的总修正概算)所预计和核定的建设工程预期造价称为概算造价。
经过批准的设计总概算是建设项目造价控制的最高限制(或修正总概算是建设项目修正总投资的最高限额)，不得超过已批准的可行性研究报告投资估算的10%，否则应重新报批。它是确定建设项目总造价，签订建设项目承包总合同和贷款总合同的依据，也是控制施工图预算及考核设计经济合理性的依据。
(3)在建筑安装工程开工前的施工图设计阶段，由设计单位根据施工图确定的工程量.套用有关预算定额单价、间接费取费率和计划利润率等编制施工图预算。这阶段所预计和核定的建设工程预期造价称为预算造价。
(4)在签订建设项目承包和采购合同(如工程项目总承包合同、建筑安装工程承包合同和设备材料采购合同)，以及技术和咨询服务合同时，需要对设备材料价格发展趋势进行分析和预测，并通过招标投标，由发包和承包两方共同确定工程项目的合同价。它是由发包方按规定(或协议条款约定)的各种取费标准计算的，用以支付给承包方完成合同规定的全部工程内容的价款总额。并作为双方结算的基础。合同价属于市场价格性质，是由承发包双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格。

⑥ 建筑工程计价的内容简介

《建筑工程计价》既可作为普通高等院校工程造价专业、工程管理专业、土木工程专业的教材和教学参考书，也可供建筑施工承包企业或工程咨询企业的工程技术人员和经营管理人员学习参考。

⑦ 建筑工程计价清单020209001007计价依据是什么

建筑工程计价清单是计价依据吗？是的，这个单号就是。

⑧ 建筑工程计价的顺序

我国现行的计价方式有两种：清单计价和定额计价。综合单价是清单计价的组价方式。清专单计价与定属额计价的工程量计算规则各不相同。所有，你首先要区分两种计价方式，并熟悉各自的计算规则。其次是要会看图纸，拿着图纸能够算量。

⑨ 建筑工程计价办法中施工措施项目费应包括哪些内容

1 安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)
2 夜间施工
3 二次搬运
4 冬雨回季施工
5 大型机答械设备进出场及安拆
6 施工排水
7 施工降水
8 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施
9 已完工程及设备保护

⑩ 《建设工程工程量清单计价规范》的特点主要包括哪几个

1. 数据准确资料齐全数据库由专门设计的建库程序自动建立的，并对定额中的材料和机械明细进内行自动检验容，最终确定其基价。

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