⑴ 发现房子在建设过程中出现不可修复的问题可以退房吗
发现房子在建设过程中出现不可修复的问题，可以退房吗？
⑵ 我在聊城买的新房还没有交工，向你咨询一下噪音强烈的话不符合民用建筑隔声设计规范，是否可以退房
卧室、客厅应≤45dB，超过该值建筑物（住宅）不满足隔音要求，也就是说不是合格产品，可以退房。应经过专业权威单位鉴定。
⑶ 商品房收楼验收发现外观不符合设计，可以退房吗
根据《商品房销售管理办法》等相关条例的有关规定，下列情况之一者，买家可以不收楼，并可要求解除原购房合同退还房款及利息:
1、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
⑷ 签完合同发现房屋高度与合同所列并不符合，能退房吗
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
⑸ 房屋修建不符合国家规定可否退房
以下八种情况，购房人可提出退房。
1.实测面积与合同约定面积误差绝版对值超过3%。
2.开发商逾权期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
你看下是否符合上述的情况之一，
⑹ 请问如果买的房子某些地方不符合建筑设计规范可以要求开发商整改吗
政府部门应当对设计单位进行相应处罚，开发商向业主提供不符合质量要求和合同约定内容的产品，属于违约，业主可以要其赔偿或者做其他补救措施。
⑺ 开发商擅自变更房屋设计，购房人可以退房吗
购房者有权解除合同，退掉房子。建议你先与开发商协商，协商不成，可向人民法院提起诉讼。
《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……。因为商品房已经建成，不可能再改变，也就是说，开发商已经以其自己的行为表明，他将不再履行合同约定的“两个卫生间”的合同义务。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，开发商并无责任，这个理由是站不住脚的。因为，开发商变更房屋设计（减少卫生间）后，没有通知购房者。
按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
⑻ 不符合设计规范 能退房吗
第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设版计变更导致下权列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
2、3、4、5、6、7、8。。。。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
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这个还是要看相关部门的验收结果
另外你买房是看到的图纸是不是已经是这样了呢？（也就是是否告知）严格按照规范施工的开发商也越来越少了 估计操作起来比较难
⑼ 房子的建筑结构有严重缺陷，可不可以要求退房
设计规范对此没有强制规定，所以这不属于不符合规范要求。退房的理由难以成立。
⑽ 建筑不符合强制性建筑规范，可否退房
消防来验收不合格，产权自办不了，如已经验收，消防部门有问题，按要求是可以退的，并要赔偿损失，如果消防认为可以，要承担法律责任，你如要退房，首先去咨询房管部门，看这是不是法律规定的必须的产权办理的必要条件，如是，房开是要无条件退房并承担因此造成的一切损失。