民用建筑工程税是多少

A. 建筑工程综合费率

采用工程量清单计价
1、分部分项工程综合单价计算程序表
序号 费 用 项 目 计 算 方 法
以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程
1分部分项工程直接工程费 (人工费+材料费+机械费+构件增值税)
2其中: 人工费 (人工单价×工日耗用量) (人工单价×工日耗用量)
3材料费 (材料单价×材料耗用量) (材料单价×材料耗用量)
4机械使用费 (机械台班单价×机械台班耗用量) (机械台班单价×机械台班耗用量)
5构件增值税 构件制作费×税率
6施工管理费 1×费率 2×费率
7利 润 1×费率 2×费率/1×费率
8风险因素 自行考虑 自行考虑
9综合单价 1+6+7+8 1+6+7+8
注:表中"2×费率/1×费率"中的"1+费率"用于"利润"表附注2规定的安装工程。(下同)
2、施工技术措施项目费计算程序表
序号 费 用 项 目 计 算 方 法
以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程
1施工技术措施项目直接工程费 施工技术措施项目直接工程费
2其中:人工费 / 施工技术措施项目直接工程费中的人工费
3施工管理费 1×费率 2×费率
4利 润 1×费率 2×费率/1×费率
5施工技术措施项目费 1+3+4 1+3+4
3、施工组织措施项目费计算程序表
序号 费 用 项 目 计 算 方 法
以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程
12分部分项工程量清单计价合计其中:人工费 (综合单价×清单工程量)/ (综合单价×清单工程量)(人工单价×工日耗用量)
34施工技术措施项目清单计价合计其中:人工费 施工技术措施项目费/ 施工技术措施项目费(人工单价×工日耗用量)
56施工组织措施项目直接工程费其中:人工费 // (2+4)×费率5×人工系数
7施工管理费 / 6×费率
8利 润 / 6×费率/(1+3)×费率
9施工组织措施项目费 (1+3)×费率 5+7+8
注:表中"6×费率/(1+3)×费率"中的"(1+3)×费率"用于"利润"表附注2规定的安装工程。(下同)
4、零星工作项目费
序号 费 用 项 目 计 算 方 法
以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程
12人工综合单价人工费合价 人工单价×(1+施工管理费费率+利润率)(人工综合单价×数量)
34材料综合单价材料费单价 材料单价×(1+施工管理费费率+利润率)(材料综合单价×数量) 材料单价/材料单价×(1+利润率)(材料综合单价×数量)
56机械综合单价机械费单价 机械台班单价×(1+施工管理费费率+利润率)(机械综合单价×数量) 机械台班单价/机械台班单价×(1+利润率)(机械综合单价×数量)
7零星工作项目费 2+4+6 2+4+6
注:1、综合单价应考虑风险因素。
2、表中"材料单价/材料单价×(1+利润率)"中的"材料单价×(1+利润率)"用于"利润"表附注2规定的安装工程。
5、单位工程造价计算程序表
序号 费 用 项 目 计 算 方 法
以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程
12分部分项工程量清单计价合计其中:人工费 (综合单价×清单工程量)/ (综合单价×清单工程量)(人工单价×工日耗用量)
34施工技术措施项目清单计价合计其中:人工费 施工技术措施项目费/ 施工技术措施项目费(人工单价×工日耗用量)
56施工组织措施项目直接工程费其中:人工费 施工组织措施项目费/ 施工组织措施项目费(施工组织措施直接工程费×人工系数)
78其他项目清单计价合计其中:人工费 其他项目费/ 其他项目费其他项目费中的人工费
9规 费 (1+3+5+7)×费率 (2+4+6+8)×费率
10税 金 (1+3+5+7+9)×费率 (1+3+5+7+9)×费率
11单位工程造价 1+3+5+7+9+10 1+3+5+7+9+10
采用定额计价
序号 费 用 项 目 计 算 方 法
以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程
12345直接费 直接工程费其中:人工费材料费机械费构件增值税 (定额基价×工程量)+构件增值税(人工单价×工日耗用量)(材料价格×材料耗用量)(机械台班单价×机械台班耗用量)构件制作费×税率 (定额基价×工程量)(人工单价×工日耗用量)(材料价格×材料耗用量) (机械台班单价×机械台班耗用量)/
67施工技术措施费其中:人工费 (定额基价×工程量)/ (定额基价×工程量)(人工单价×工日耗用量)
89施工组织措施费其中:人工费 (1+6)×费率/ (2+7)×费率8×人工系数
101112价格调整 价 差人工费调整机械费调整 用量×(市场价格-定额取定价格)按 规 定 计 算按 规 定 计 算
1314间接费 施工管理费规 费 (1+6+8)×费率(1+6+8)×费率 (2+7+9)×费率(2+7+9)×费率
15利 润 (1+6+8+10+11+12)×费率 (2+7+9)×费率/(1+6+8+10+11+12)×费率
16不含工程造价 1+6+8+10+11+12+13+14+15 1+6+8+10+11+12+13+14+15
17税 金 16×税率 16×税率
18含税工程造价 16+17 16+17
施工组织措施费
临时设施费
单位:%
工程性质 建 筑装饰修市政程 炉 窑砌 筑工 程 金属构件制作安 装 塑 钢门 窗安 装 大型土石方工 程 安装工程
机 械 人 工
计费基础 直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 人 工 费
工程类别 一类工程 1.5 1.2 1 0.4 1.5 4.0 12.0
二类工程 1 0.6 0.6 0.2 8.0
三类工程 0.5 0.3 0.1 4.0
四类工程 0.3 0.3 0.1
其他施工组织措施费
单位:%
计费基础 直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 人 工 费
综合费率 1.5 0.8
其中 环境保护 0.25 1.0
安全施工 0.10 0.5
文明施工 0.10 0.5
夜间施工 0.10 0.5
二次搬运 0.05按施工组织设计计算
施工排水、降水 0.10 0.5
冬雨季施工 0.20 1.0
生产工具用具使用 0.50 3.5
工程定位、点交、场地清理 0.10 0.5
注:1、施工排水、降水费是指排除雨、雪、污水的费用
2、以人工费计取施工组织措施费的工程，施工组织措施费中的人工费按15%计取。
3、施工技术措施费按湖北省各专业消耗量定额计算。
间 接 费
1、施工管理费
表1建筑市政及其他工程
建筑市政工程 大型土石方工程
一类工程 二类工程 三类工程 四类工程 机械施工 人工施工
直接工程费/直接费 人工费
施工管理费 10.0 7.0 4.0 2.0 10.0 15.0
注:1、仿古建筑、园林绿化工程除绿化工程外，以建设主管部门颁发的资质等级，按相应的建筑工程类别费率计取间接费和其他各项费用。
2、工程量清单计价时计费基础为直接工程费，定额计价时为直接费。(下同)
表2安装工程
一 类 二 类 三 类
人 工 费
施工管理费 35.0 25.0 15.0
表3炉窑砌筑及金属构件工程
炉窑砌筑工程 金属构件制作安装工程
一 类 二 类 一 类 二 类 三 类 四 类
直接工程费/直接费
施工管理费 6.5 6.0 7.0 5.0 3.0 2.0
表4塑钢门窗安装工程
一 类 二 类 三 类 四类
直接工程费/直接费
施工管理费 2.5 2.0 1.5 1.0
2、规 费
(1)采用工程量清单计价:
计费基础 清单计价合计 清单计价合计中的人工费
综合费率 5.0 25.0
其中 养老保险统筹基金 2.91 15.0
待业保险基金 0.42 2.0
医疗保险费 1.50 7.0
定额测定费 0.13 0.6
工程排污费 0.04 0.4
注:清单计价合计包括分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单合计和其他项目清单合计。
(2)采用定额计价:
计费基础 清单计价合计 清单计价合计中的人工费
综合费率 6.0 25.0
其中 养老保险统筹基金 3.50 16.0
待业保险基金 0.50 2.0
医疗保险费 1.80 6.0
定额测定费 0.15 0.6
工程排污费 0.05 0.4
利 润
直接工程费/直接费 人 工 费
一类工程 7.0 30.0
二类工程 5.0 20.0
三类工程 3.0 10.0
四类工程 2.0
注:1、人工施工大型土石方工程的利润按相应定额人工费的6.0%计取。
2、建筑工程中的电气动力、照明、控制线路工程;通风空调工程;给排水、采暖、煤气管道工程;消防及安全防范工程;建筑智能化工程;在清单计价时以直接工程费为基数计取利润，定额计价时按直接费计取利润。
营业税、城市建设维护税、教育费附加综合税率
纳税人所在地在市 区 纳税人所在地在县城、镇 纳税人所在地不在市区、县城或镇
不 含 税 工 程 造 价
综合税率% 3.41 3.35 3.22
注:1、不分国营或集体建安企业，均以工程所在地区税率计取。
2、企事业单位所属的建筑修缮单位，承包本单位建筑、安装工程和修缮业务不计取税金(本单位的范围只限于从事建筑安装和修缮业务的企业单位本身，不能扩大到本部门各个企业之间或总分支机构之间)。
3、建筑安装企业承包工程实行分包形式的，税金由总承包单位统一计取缴纳。

B. 建筑业产值如何计算

建筑业总产值的计算方法 一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。计算公式为：

建筑工程产值＝∑［预算单价×实际完成的实物量×（1＋间接费率）］

×（1＋计划利润率）×（1＋税率）

建筑安装产值＝∑［安装预算价格×实际完成的实物量＋已完工程的基本工资

×间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率）

为了简化施工产值的计算方法，也可按“部位进度法”计算。即把一个工程的价值分为若干部分，如一幢房子可以分为基础部分、结构部分、装饰部分，按实际工程进度分别计算各部分的施工产值。

也可以先按扩大分部、分项工程的预算价值，计算出各分部、分项工程价值占单位工程总价值的比重，然后根据实际完成的分部、分项价值，估算出实际完成的施工产值。

(2)民用建筑工程税是多少扩展阅读：

建筑行业里完成产值就是说一个工程从开工之日开始到竣工验收,经过很多部门都签字认可可以完工,就是最后的《工程竣工验收单》还要质检部门的备案.施工产值计算。

一般与编制施工图预算所用的方法相同,即以实物工程量乘预算单价,加上施工管理费、独立费(指施工管理费以外单独计算的费用)、利润和税金. 建筑业总产值的价值构成有两部分:

①建筑生产活动中的物质消耗价值,即材料、燃料、结构件、固定资产折旧等转移价值.

②在建筑生产活动中新创造的价值,如税金、利润、工资、利息支出等.

从建筑业总产值中扣除转移价值即为建筑业净产值,是国民收入的组成部分.由于它不受转移价值的影响,能较确切地反映企业贡献的大小,劳动生产率的高低,可据以全面考核企业经营的经济效果,所以在核算指标体系中,已日益受到重视.

计算方法原则上按“工厂法”计算，即以独立核算的企业为对象，按其生产活动的最终成果计算产值，企业内部不重复计算。计算总产值的价格，施工产值按施工图预算价格或按合同规定的包干价格计算；附属、辅助生产单位产值和其他产值，均按现行价格计算。

C. 建筑工程中 间接费属于什么范围内的费用

间接费用：不直接由施工工艺引起，但却与工程的总体条件有关，为建安生产服务的各项费用。

建筑工程费按其费用的性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。

1、企业管理费用——企业管理人员基本工资、工资性补贴、按规定标准计提的职工福利费、差旅交通费、办公费、固定资产折旧及修理费、工具用具使用费、、职工教育经费、劳动保险费等。

2、财务费用——企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期货款利息净支出，汇总净损失，金融机构手续费以及其他财务费用。

3、其他费用——按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费，劳动定额部门的定额测3定费，以及按规定支付给上级有关部门的管理费等。

(3)民用建筑工程税是多少扩展阅读

建筑工程费的估算方法：

1、单位建筑工程投资估算法。是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。一般工业与民用建筑以单位建筑面积(平方米)投资，工业窑炉砌筑以单位容积(立方米)投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。

2、单位实物工程量投资估算法。是以单位实物工程量投资乘以实物工程总量来估算建筑工程费的方法。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延长米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费。

3、概算指标投资估算法。在估算建筑工程费时，对于没有上述估算指标，或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。建筑工程概算指标通常是以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。具体方法参照专门机构发布的概算编制办法。

D. 各种税的税率

个人所得税计算方法2018

一、个人所得税费用扣除标准原来是3500，十三届全国人大常委会第五次会议27日再次审议个人所得税法修正案草案，草案维持一审时“综合所得(包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得)减除费用标准从3500元提高至5000元”的规定，同时个人所得税税率及级数保持不变，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距。

二、新增了专项附加扣除项目，包括：子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出（2019/01/01后扣除）。使用超额累进税率的计算方法如下：

1、缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数

2、全月应纳税所得额=(应发工资－五险一金)－5000

3、实发工资=应发工资－五险一金－缴税

①、消费税

一、烟

1．甲类卷烟：56%。包括进口卷烟；白包卷烟；手工卷烟指每大箱（五万支）销售价格在780元（含780元）以上的。

2．乙类卷烟：36%。卷烟。不同包装规格卷烟的销售价格均按每大箱折算不同包装规格卷烟的销售价格均按每大箱（五万支）折算。指每大箱（五万支）销售价格在780元以下的卷烟。甲类卷烟从1994年1月1日起暂减按40%的税率征收消费税。

3．雪茄烟：36%。包括各种规格、型号的雪茄烟。

4．烟丝，30%。包括以烟叶为原料加工生产的不经卷制的散装烟。

二、酒及酒精 25%

1．粮食白酒

2．薯类白酒 20% 用甜菜酿制的白酒，比照薯类白酒征税。

3．黄酒240元/吨 包括各种原料酿制的黄酒和酒度超过12度（含12度）的土甜酒。

4．啤酒 220元/吨 包括包装和散装的啤酒。无醇啤酒比照啤酒征税。

5．其他酒 10% 包括糠麸白酒，其他原料白酒、土甜酒、复制酒、果木酒、汽酒、药酒。用稗子酿制的白酒比照糠麸酒征收。

6．酒精 5% 包括用蒸馏法和合成方法生产的各种工业酒精、医药酒精、食用酒精。

三、化妆品 30% 包括成套化妆品

四、护肤护发品 8%

五、贵重首饰及珠宝玉石

1．金银首饰 5% 仅限于金、银和金基、银基合金首饰，以及金银和金基、银基合金的镶嵌首饰。在零售环节征收消费税。

2．非金银首饰 10% 包括各种珠宝首饰和经采掘、打磨、加工的各种珠宝玉石。在生产环节销售环节征收消费税。

六、鞭炮、焰火 15% 包括各种鞭炮、焰火。体育上用的发令纸，鞭炮药引线，不按本税目征收。

②、增值税

一、销售或进口货物除列举的以外 增值税税率，第一项规定：“纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17%。”

二、加工、修理修配劳务 增值税税率，第四项规定：“纳税人提供加工、修理修配劳务，税率为17%。

三、农业产品 13% 包括植物类、动物类。

四、粮食、食用植物油 13% 粮食包括稻谷；大米；大豆；小麦；杂粮；鲜山芋、山芋干、山芋粉；经过加工的的面粉（各种花式面粉除外）。淀粉不属于农产品的范围，应按照17%征收增值税。食用植物油包括从植物中加工提取的食用油脂及以其为原料生产的混合油。

五、其他货物 13% 包括自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气，天然气、沼气、居民用煤炭制品图书、报纸、杂志饲料、化肥、农药、农机、农膜国务院规定的其他货物。

六、出口销售货物 0 原油，柴油、援外出口货物、天然牛黄、麝香、铜及铜基合金、白金、糖、新闻纸等国家规定不予退税。

③、营业税

一、营业税按照行业、类别的不同分别采用不同的的比例税率，具体规定为：

（一）交通运输业、建筑业、邮电通讯业、文化体育业，税率为3%。

（二）服务业、销售不动产、转让无形资产，税率为5%。

（三）金融保险业税率为5%。

（四）娱乐业执行5%-20%的幅度税率，具体试用的税率，有各省、自治区、直辖市人民政府根据当地情况在税法规定的幅度类决定。

④、屠宰税

1、按照规定，屠宰税的税率分为定额税率和比例税率两种。大多数地区屠宰税实行定额税率，按照屠宰应税牲畜的头数定额征收，具体税额由省级人民政府自行规定。

2、一般每头猪的税额从几元到十几元不等，每只羊的税额从一元到数元不等，菜牛等大牲畜的税额每头从几元到十几元不等。也有的地区屠宰税按照比例税率计征的，根据规定的比例税率和牲畜宰杀后的实际重量进行征收。

⑤、城市维护建设税按照纳税人所在地实行差别税率：

1．市区的适用税率为7%。

2．县城、建制镇的适用税率为5%。

3．其他地区的适用税率为1%。

⑦、教育费附加

教育费附加的计税依据是纳税人实际缴纳增值税、消费税、营业税的税额。附加率为3%。

⑧、土地使用费标准

土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0.5元。

⑨、土地增值税

土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：

1、纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。

2、把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分；增值额超过扣除项目金额200%的部分。

3、按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。

土地增值税实行四级超率累进税率：

1、按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地[3] 增值税税率为40%。

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。

4、按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

⑪、契税

契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

⑪、文化事业建设费

文化事业建设费的费率是3%。

⑬、耕地占用税

（一）以县为单位（以下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米为2元至10元；

（二）人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，每平方米为1.6元至8元；

（三）人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的地区，每平方米为1.3元至6.5元；

（四）人均耕地在3亩以上的地区，每平方米为1元至5元。

农村居民占用耕地新建住宅，按上述规定税额减半征收。

(4)民用建筑工程税是多少扩展阅读

免税率

1、免税率亦称“税率为零”。指对某种课税对象和某个特定环节上的课税对象，以零表示的税率。从理论上说，零税率与免税是不同的。免税是指对某种课税对象和某种纳税人，免除其本身负担的应纳税额，而外购的货物或劳务仍然是含税的。

2、税率为零不仅纳税人本环节课税对象不纳税，而且以前各环节转移过来的税款亦须退还，才能实现税率为零。但在实际工作中，税率为零的含义在不同税种上的使用，并不严格。如所得税往往对应纳税所得额的免税金额部分以零税率表示，当然所得税并无转移税额的问题。

3、再如固定资产投资方向调节税，规定税率为零的投资项目仅指免掉投资项目本身应纳税额，其外购各种商品和劳务，实际上都是含税的，并不退还其已纳增值税税额。

4、增值税的免税规定，只是免除纳税人本环节增值额的应纳税额，纳税人购进的货物和劳务中仍然是含税的。对出口产品实行零税率，目的在于奖励出口，使我国产品在国际市场上以完全不含税的价格参与竞争。

E. 哪些合同需要缴纳印花税各合同税率是多少

购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储运输合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照需要缴纳印花税。

各合同税率如下：

一、购销合同

征收范围：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同

税率(税额标准)：按购销金额0.3‰贴花

纳税人：立合同人

二、加工承揽合同

征收范围：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同

税率(税额标准)：按加工或承揽收入0.5‰贴花

纳税人：立合同人

三、建设工程勘察设计合同

征收范围：包括勘察、设计合同

税率(税额标准)：按收取费用0.5‰贴花

纳税人：立合同人

四、建筑安装工程承包合同

征收范围：包括建筑、安装工程承包合同

税率(税额标准)：按承包金额0.3‰贴花

纳税人：立合同人

五、财产租赁合同

征收范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同

税率(税额标准)：按租赁金额1‰贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

纳税人：立合同人

六、货物运输合同

征收范围：包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同

税率(税额标准)：按运输费用0.5‰贴花

纳税人：立合同人

七、仓储运输合同

征收范围：包括仓储、保管合同按仓储、保管费

税率(税额标准)：用1‰贴花

纳税人：立合同人

八、借款合同

征收范围：银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同

税率(税额标准)：按借款金额0.05‰

纳税人：立合同人

九、财产保险合同

征收范围：包括财产、责任、保证、信用等保险合同财产保险合同

税率(税额标准)：按保险费收入1‰贴花，责任、保证和信用保险合同暂按定额5元贴花

纳税人：立合同人

十、技术合同

征收范围：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同

税率(税额标准)：按合同所载金额0.3‰贴花

纳税人：立合同人

十一、产权转移书据

征收范围：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等产权转移书据，土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同

税率(税额标准)：按书据所载金额0.5‰贴花

纳税人：立据人

十二、营业账簿

征收范围：生产、经营用帐册

税率(税额标准)：记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花，每件5元

纳税人：立账簿人

十三、权利、许可证照

征收范围：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证

税率(税额标准)：按件贴花、每件5元

纳税人：领受人

免征印花税的情形：

1、下列凭证可以免征印花税：

(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外;

(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据;

(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;

(4)无息、贴息贷款合同;

(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同;

(6)企业因改制而签订的产权转移书据;

(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同;

(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。

2、下列项目可以暂免征收印花税：

(1)农林作物、牧业畜类保险合同;

(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证;

(3)投资者买卖证券投资基金单位;

(4)经国务院和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为;

(5)个人销售、购买住房。

3、自2010年9月27日起3年以内，公共租赁住房(以下简称公租房)经营管理单位建造公租房涉及的印花税可以免征

在其他住房项目中配套建设公租房，根据政府部门出具的相关材料，可以按照公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。公租房经营管理单位购买住房作为公租房，可以免征印花税;公租房租赁双方签订租赁协议设计的印花税可以免征。

(5)民用建筑工程税是多少扩展阅读：

一、印花税征税对象

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：

1、立合同人

2、立据人

3、立账簿人

4、领受人

5、使用人。

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证；

二、征税范围

现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：

1.经济合同

税目税率表中列举了10大类合同。它们是：

（1）购销合同。

（2）加工承揽合同。

（3）建设工程勘察设计合同。

（4）建筑安装工程承包合同。

（5）财产租赁合同。

（6）货物运输合同。

（7）仓储保管合同。

（8）借款合同。

（9）财产保险合同。

（10）技术合同。

2.产权转移书据

产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3.营业账簿

按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿（简称资金账簿）和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。

（1）资金账簿。

（2）其他营业账簿。

F. 怎样区分建筑安装工程的取费标准一类、二类、三类工程是怎样区分

一、怎样区分：

按照建筑工程分类标准进行分类确定的，每个省都有这个标准，不同类别的取费费率都有规定的。

取费是指按照各省预算定额子目小计各分项工艺程序定额基价后，参照取费标准依次乘以相关系数得到措施费、安全文明施工增加费、企业管理费、规费、利润、税金等项目的过程。

土建定额大部分是以直接工程费用为基数进行计取的，而安装工程中多数以人工费为基数进行计取。

例如：如果某工程土建定额直接费为100元，乘以安全文明施工增加费（假设1%系数）、企业管理费（1.5%）、规费（0.5%）、利润（2%）等，即得到安全文明施工增加费、企业管理费、规费、利润分别为1元、1.5元、0.5元、2元。此过程即为取费。

二、区分一类、二类、三类工程：

按建筑工程进行分类，可分为以下四个类型的工程：

1、一类工程

（1）跨度30m以上的单层工业厂房。建筑面积9000m2以上的多层工业厂房。

（2）单炉蒸发量10T/H以上或蒸发量30T/H以上的锅炉房。

（3）层数30层以上多层建筑。

（4）跨度30m以上的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。

（5）建筑面积12000m2以上的公共建筑，20000个座位以上的体育场。

（6）高度100m以上的烟囱。高度60m以上或容积100m3以上的水塔。容积4000m3以上的池类。

2、二类工程

（1）跨度30m以内的单层工业厂房。建筑面积6000m2以上的多层工业厂房。

（2）单炉蒸发量6.5T/H以上或蒸发量20T/H以上的锅炉房。

（3）层数16层以上多层建筑。

（4）跨度30m以内的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。

（5）建筑面积8000m2以上的公共建筑，20000个座位以内的体育场。

（6）高度100m以内的烟囱。高度60m以内或容积100m3以内的水塔。容积3000m3以上的池类。

3、三类工程

（1）跨度24m以内的单层工业厂房。建筑面积3000m2以上的多层工业厂房。

（2）单炉蒸发量4T/H以上或蒸发量10T/H以上的锅炉房。

（3）层数8层以上多层建筑。

（4）建筑面积5000m2以上的公共建筑。

（5）高度50m以内的烟囱。高度40m以内或容积50m3以内的水塔。容积1500m3以上的池类。

（6）栈桥、砼贮仓、料斗。

4、四类工程

（1）跨度18米以内的单层工业厂房。建筑面积3000平方米以内的多层工业厂房。

（2）单炉蒸发量4T/H以内或蒸发量10T/H以内的锅炉房。

（3）层数8层以内的多层建筑。

（4）建筑面积5000平方米以内的公共建筑。

（5）高度30米以内的烟囱。高度25米以内的水塔。容积1500立方米以内的池类。

（6）运动场、砼挡土墙、围墙、保坎、砖、石挡土墙。

(6)民用建筑工程税是多少扩展阅读：

装饰工程标准：

1、一类工程

每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）1600元以上的装

饰工程；外墙面各种幕墙、石材干挂工程。

2、二类工程

每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）1000元以上的装

饰工程；外墙面二次块料面层单项装饰工程。

3、三类工程

每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）500元以上的装

饰工程。

4、四类工程

独立承包的各类单项装饰工程，每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价

材料费）500元以下的装饰工程；家庭装饰工程。

G. 建筑设计费纳税税率是多少

建筑设计属于营业税改增值税管理办法中文化创意服务，适用税率为%（小规模纳税人适用3%的征收率）。

文化创意服务：是指把计划、规划、设想通过文字、语言、图画、声音、视觉等形式传递出来的业务活动。

2016年3月24日,财政部、国家税务总局向社会公布了《营业税改征增值税试点实施办法》。经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。

(7)民用建筑工程税是多少扩展阅读

营业税改征增值税试点实施办法

第四条 年应税销售额未超过规定标准的纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定，成为一般纳税人。

会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算。

第五条 符合一般纳税人条件的纳税人应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。具体认定办法由国家税务总局制定。

除国家税务总局另有规定外，一经认定为一般纳税人后，不得转为小规模纳税人。

第六条 中华人民共和国境外（以下称境外）单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。财政部和国家税务总局另有规定的除外。

第七条 两个或者两个以上的纳税人，经财政部和国家税务总局批准可以视为一个纳税人合并纳税。具体办法由财政部和国家税务总局另行制定。

H. 急求江苏省建筑工程费用定额2009年

三、工程类别的划分
（一）建筑工程类别划分及说明
1.建筑工程类别划分见表3—1。
表3—1
工程类型 单位 工程类别划分标准
一类 二类 三类
工业建筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 <16
跨度 m ≥24 ≥18 <18
多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 <18
民用建筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 <34
层数 层 ≥22 ≥12 <12
公共建筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 <30
层数 层 ≥18 ≥10 <10
构筑物 烟囱 砼结构高度 m ≥100 ≥50 <50
砖结构高度 m ≥50 ≥30 <30
水塔 高度 m ≥40 ≥30 <30
筒仓 高度 m ≥30 ≥20 <20
贮池 容积（单体） m3 ≥2000 ≥1000 <1000
栈桥 高度 m ———— ≥30 <30
跨度 m ———— ≥30 <30
大型机械吊装工程 檐口高度 m ≥20 ≥16 <16
跨度 m ≥24 ≥18 <18
大型土石方工程 挖或填土（石）方容量 m3 ≥5000
桩基础工程 预制砼（钢板）桩长 m ≥30 ≥20 <20
灌注砼桩长 m ≥50 ≥30 <30
2.建筑工程类别划分说明
（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。
（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30％以上时。按高层的指标确定工程类别，不足30％的按低层指标确定工程类别。
（3）单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2。则按一类标准取费。
（4）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。
（5）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。
（6）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。
（7）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程.主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。
（8）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。
（9）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。
（10）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。
（11）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。
（12）与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。
（13）建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准。
（14）确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。
（15）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。
（16）在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室采用新的施工工艺的工程等），以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理机构根据具体情况确定，报上级造价管理机构备案。
（二）单独装饰工程类别划分及说明
单独装饰工程不分工程类别。
（三）安装工程类别划分及说明
1、安装工程类别划分见表3—2。
表3-2
一类工程
（1）10kv以上变配电装置。
（2）l0kv及10kv以上电缆敷设工程或实物量在5kin以上的单独6kv（~6kv）电缆敷设分项工程。
（3）锅炉单炉蒸发量在l0t／h（含l0t／h）以上的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气工程。
（4）建筑物使用空调面积在15000m2以上的单独中央空调分项安装工程。
（5）运行速度在1.75m／s以上的单独自动电梯分项安装工程。
（6）建筑面积在15000m2以上的建筑智能化系统设备安装工程和消防工程。
（7）24层以上高层建筑的水电安装工程。
（8）工业安装工程一类项目（见表3—3）。
二类工程
（1）除一类范围以外的变配电装置和10kv以下架空线路工程。
（2）除一类范围以外且在380v以上的电缆敷设工程。
（3）除一类范围以外的各类工业设备安装、车间工艺设备安装及其相配套的管道、电气工程。
（4）锅炉单炉蒸发量在10t／h以下的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气工程。
（5）建筑物使用空调面积在15000m2以下，5000m2以上的单独中央空调分项安装工程。
（6）除一类范围以外的单独自动扶梯、自动或半自动电梯分项安装工程。
（7）除一类范围以外的建筑智能化系统设备安装工程和消防工程。
（8）8层以上建筑的水电安装工程。
三类工程
（1）除一、二类范围以外的电缆敷设工程。
（2）8层以下（含8层）建筑的水电安装工程。
（3）除一、二类范围以外的通风空调工程。
（4）除一、二类范围以外的工业项目辅助设施的安装工程。
2.工业安装工程一类工程项目见表3—3。
表3—3
（1）洁净要求高于（等于）一万级的单位工程。
（2）焊口有探伤要求的工艺管道、热力管道、煤气管道、供水（含循环水）管道等工程。
（3）易燃、易爆、有毒、有害介质管道工程（GB5044职工性接触毒物危害程度分级）
（4）防爆电气、仪表安装工程。
（5）各种类气罐、不锈钢及有色金属贮罐。碳钢贮罐容积单只≥1000m3。
（6）压力容器制作安装。
（7）设备单重≥10t／台或设备本体高度≥10m。
（8）空分设备安装工程。
（9）起重运输设备：
①双梁桥式起重机：起重量≥50／10t或轨距≥21.5m或轨道高度≥15m
②龙门式起重机：起重量≥20t
③皮带运输机（1）宽≥650mm斜度≥10º
（2）宽≥650mm总长度≥50m
（3）宽≥1000mm
（10）锻压设备：
①机械压力：压力≥250t
②液压机：压力≥315t
③自动锻压机：压力≥5t
（11）塔类设备安装安装工程。
（12）炉窑类：①回转窑：直径≥1.5m
②各类含有毒气体炉窑。
（13）总实物量超过50m3的炉窑砌筑工程。
（14）专业电气调试（电压等级在500v以上）与工业自动化仪表调试。
（15）公共安装工程中的煤气发生炉、液化站、制氧站及其配套的设备、管道、电气工程。
3、安装工程类别划分说明：
（1）安装工程以分项工程确定工程类别。
（2）在一个单位工程中有几种不同类别组成，应分别确定工程类别。
（3）改建、装修工程中的安装工程可参照相应标准确定工程类别。
（4）工程类别未包括的特殊工程，如影剧院、体育馆等，由当地工程造价管理机构根据工程实际情况予以核定，并报上级造价管理机构备案。
（四）市政工程类别划分及说明
1.市政工程类别划分见表3—4。
表3—4
序号 项 目 单位 一类工程 二类工程 三类工程
一 道路工程 结构层厚度 Cm ≥65 ≥55 <55
路幅宽度 m ≥60 ≥40 <40
二 桥梁工程 单跨长度 m ≥40 ≥20 <20
桥梁总长 m ≥200 ≥100 <100
三 排水工程 雨水管道直径 mm ≥1500 ≥1000 <1000
污水管道直径 mm ≥1000 ≥600 <600
四 水工构筑物
（设计能力） 泵站（地下部分） 万吨／日 ≥20 ≥10 <10
污水处理厂（池类） 万吨／日 ≥10 ≥5 <5
自来水厂（池类） 万吨／日 ≥20 ≥10 <10
五 防洪堤挡土墙 实浇（砌）体积 m3 ≥3500 ≥2500 <2500
高度 m ≥4 ≥3 <3
六 给水工程 主管直径 mm ≥1000 ≥800 <800
七 燃气与集中供热工程 主管直径 mm ≥500 ≥300 <300
八 大型土石方工程 挖或填土（石）方容量 m3 ≥5000
2.市政工程类别划分说明
（1）工程类别划分是根据不同的单位工程的施工难易程度等，结合市政工程实际情况划分确定的。
（2）工程类别划分以单位工程为准，一个单项工程中如有几个不同类别的单位工程组成，其工程类别分别确定。
（3）单位工程的类别划分按主体工程确定，附属工程按主体工程类别取定。
（4）通用项目的类别划分按主体工程确定。
（5）凡工程类别标准中，道路工程、防洪堤防、挡土墙、桥梁工程有两个指标控制的必须同时满足两个指标确定工程类别。
（6）道路路幅宽度为包含绿岛及人行道宽度即总宽度，结构层厚度指设计标准横断面厚度。
（7）道路改造工程按改造后的道路路幅宽度标准确定工程类别。
（8）桥梁的总长度是指两个桥台结构最外边线之间的长度。
（9）排水管道工程按主干管的管径确定工程类别。
（10）箱涵、方涵套用桥梁工程三类标准。
（1 1）市政隧道工程套用桥梁工程二类标准。
（12）10000平方米以上广场为二类，以下为三类。
（13）上表中未包括的市政工程，其工程类别由当地工程造价管理机构根据实际情况予以核定并报上级工程造价管理机构备案。
（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明
1.仿古建筑及园林绿化工程类别划分见表3—5。
表3—5
序号 项目（单位） 类别 一类 二类 三类
一 楼阁
庙宇
厅堂
廊 单层 屋面形式 重檐或斗拱 ———— ————
建筑面积（m2） ≥500 ≥150 <150
多层 屋面形式 重檐或斗拱 ———— ————
建筑面积（m2） ≥800 ≥300 <300
二 古塔（高度m） ≥25 <25 ————
三 牌楼 有斗拱 ———— 无斗拱
四 城墙（高度m） ≥10 ≥8 <8
五 牌科墙门砖细照墙 有斗拱 ———— ————
六 亭 重檐亭 其他亭、水榭 ————
海棠亭 ————
七 古戏台 有斗拱 无斗拱 ————
八 船舫 船舫 ———— ————
九 桥 ≥三孔拱桥 ≥单孔拱桥 平桥
十 园林工程 公园广场 占地面积（m2） ≥20000 ≥10000 <10000
庭园 ≥2000 ≥1000 <1000
屋顶 ≥500 ≥300 <300
道路及其他 ≥8000 ≥4000 <4000
2.仿古建筑及园林绿化工程类别划分说明
（1）工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场近年来施工项目的实际情况确定。
（2）仿古建筑工程：指仿照古代式样而运用现代结构材料技术建造的建筑工程。例如有：宫殿、寺庙、楼阁、厅堂、古戏台、古塔、牌楼（牌坊）、亭、船舫等。
（3）园林工程：指公园、庭园、游览区、住宅小区、广场、厂区等处的园路、园桥、园林小品及绿化，市政工程项目中的景观及绿化工程等。本费用计算规则不适用大规模的植树造林以及苗圃内项目。
（4）古塔高度系指设计室外地面标高至塔刹（宝顶）顶端高度。
（5）城墙高度系指设计室外地面标高至城墙墙身顶面高度，不包括垛口（女儿墙）高度；
（6）园林工程的占地面积以设计图示范围为准，其中的园路、圆桥、水面等面积应包含在内。
（7）市政道路工程中的景观绿化工程占地面积以绿地面积为准。
（8）预制构件制作工程类别划分按相应的仿古建筑标准执行。
（9）与仿古建筑物配套的零星项目，如围墙等按相应的主体仿古建筑工程类别标准确定。
（10）工程类别划分标准中未包括的仿古建筑按照三类工程标准执行。
（11）工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别。
（12）工程类别标准中未包括的特殊工程，由当地工程造价管理部门根据具体情况确定，报上级工程造价管理部门备案。
（六）房屋修缮工程类别划分及说明
房屋修缮工程不分工程类别。
四、工程费用取费标准及有关规定
（一）企业管理费、利润计取规定和标准
1.企业管理费、利润计取规定
（1）企业管理费、利润计算基础按本定额规定执行。
（2）包工不包料、点工的管理费和利润包含在工资单价中。
（3）意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造价的0.6‰。
2.企业管理费、利润标准见表4—1至4—6。
建筑工程企业管理费和利润费率标准 表4—1
序号 项目名称 计算基础 企业管理费率（％） 利润率（％）
一类工程 二类工程 三类工程
一 建筑工程 人工费+机械费 31 28 25 12
二 预制构件制作 人工费+机械费 15 13 11 6
三 构件吊装、打预制桩 人工费+机械费 11 9 7 5
四 制作兼打桩 人工费+机械费 15 13 11 7
五 大型土石方工程 人工费+机械费 6 4
单独装饰工程企业管理费和利润费率标准 表4—2
序号 项目名称 计算基础 管理费率（％） 利润率（％）
1 单独装饰工程 人工费+机械费 42 15
安装工程企业管理费和利润费率标准 表4—3
序号 项目名称 计算基础 管理费率（%） 利润率（％）
一 安装工程 人工费 一类工程 二类工程 三类工程
47 43 39 14
市政工程企业管理费和利润费率标准 表4—4
序号 项目名称 计算基础 管理费费率（%） 利润率
（%）
一类工程 二类工程 三类工程
一 通用项目、道路、排水工程 人工费+机械费 25 22 19 10
二 桥梁、水工构筑物 人工费+机械费 33 30 27 10
三 给水、燃气与集中供热 人工费 44 40 36 13
四 路灯及交通设施工程 人工费 42 13
五 大型土石方工程 人工费+机械费 5 3
仿古建筑及园林绿化工程企业管理费和利润费率标准 表4—5
序号 项目名称 计算基础 管理费率（％） 利润率（％）
一类工程 二类工程 三类工程
1 仿古建筑工程 人工费+机械费 47 42 37 12
2 园林工程 人工费 29 24 19 14
房屋修缮工程企业管理费和利润费率标准 表4—6
序号 项目名称 计算基础 管理费率（％） 利润率（％）
1 修缮工程 建筑工程部分 人工费+机械费 25 12
2 安装工程部分 人工费 43 14
3 单独拆除工程 人工费+机械费 10 5
4 单独加固工程 人工费+机械费 35 12
（二）措施项目费取费标准及规定
1、措施费计算分为两种形式：一种是以工程量乘以综合单价计算，另一种是以费率计算。
2、部分以费率计算的措施项目费率标准见表4—7，现场安全文明施工措施费见表4-8。
3、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、已完工程及设备保护费、特殊条件下施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费以及专业工程措施费，按工程量乘以综合单价计取。
措施项目费费率标准 表4—7
项目 计算
基础 费率（％）
建筑工程 单独装饰 安装工程 市政工程 修缮土建
修缮（安装） 仿古
（园林）
现场安全文明施工措施费

分
部
分
项
工
程
费 见表4-8
夜间施工增加费 0~0.1 0~0.1 0~0.1 0.05~0.15 0~0.1 0~0.1
冬雨季施工增加费 0.05~0.2 0.05~0.1 0.05~0.1 0.1~0.3 0.05~0.2 0.05~0.2
已完工程及设备保护 0~0.05 0~0.1 0~0.05 0~0.02 0~0.05 0~0.1
临时设施费 1~2.2 0.3~1.2 0.6~1.5 1~2 1~2
（0.6~1.5） 1.5~2.5
（0.3~0.7）
检验试验费 0.2 0.2 0.15 0.15 0.15（0.1） 0.3（0.06）
赶工费 1~2.5 1~2.5 1~2.5 1~2.5 1~2.5 1~2.5
按质论价费 1~3 1~3 1~3 0.8~2.5 1~2 1~2.5
住宅分户验收 0.08 0.08 0.08 ---------- ---------- ----------
现场安全文明施工措施费费率标准 表4—8
序号 项目名称 计算
基础 基本费率（％） 现场考评费率（％） 奖励费（获市级文明工地
/获省级文明工地）（％）
1 建筑工程 分
部
分
项
工
程
费 2.2 1.1 0.4／0.7
2 构件吊装 0.85 0.5 ——
3 桩基工程 0.9 0.5 0.2／0.4
4 大型土石方工程 1 0.6 ——
5 单独装饰工程 0.9 0.5 0.2／0.4
6 安装工程 0.8 0.4 0.2／0.4
7 市政工程 1.1 0.6 0.2／0.4
8 仿古建筑工程 1.5 0.8 0.3／0.5
9 园林绿化工程 0.7 0.4 ——
10 修缮工程 0.8 0.4 0.2／0.4
（三）其他项目费标准及规定
1.暂列金额、暂估价按发包人给定的标准计取。
2.计日工：由发承包双方在合同中约定。
3.总承包服务费：招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：
（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1％计算；
（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2％～3％计算。
（四）规费取费标准及有关规定
1.工程排污费：按有权部门规定计取。
2.建筑安全监督管理费：按有权部门规定计取。
3.社会保障费及住房公积金按表4-9标准计取。
（五）税金计算标准及有关规定
税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加，按各市规定计取。
社会保障费费率及公积金费率标准
序号 工程类别 计算基础 社会保障费率 公积金率
1 建筑工程、仿古园林

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 3 0.5
2 预制构件制作、构件吊装、桩基工程 1.2 0.22
3 单独装饰工程 2.2 0.38
4 安装工程 2.2 0.38
5 桥梁、水工构筑物 2.5 0.44
6 道路、市政排水工程 1.8 0.31
7 市政给水、燃汽、路灯工程 1.9 0.34
8 大型土石方工程 1.2 0.22
9 修缮工程 3.5 0.62
10 单独加固工程 3.1 0.55
11 点工 人工工日 15
12 包工不包料 13
注：
1.社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。
2.点工和包工不包料的社会保障费和公积金已经包含在人工工资单价中。
3.人工挖孔桩的社会保障费率和公积金费率按2.8％和0.5％计取。
4.社会保障费费率和公积金费率将随着社保部门要求和建设工程实际参保率的增加，适时调整。
五、工程造价计算程序
（一）工程量清单法计算程序（包工包料） 表5—1
序号 费用名称 计算公式 备注
一 分部分项工程量清单费用 工程量×综合单价
其
中 1、人工费 人工消耗量×人工单价
2、材料费 材料消耗量×材料单价
3、机械费 机械消耗量×机械单价
4、企业管理费 （1+3）×费率
5、利润 （1+3）×费率
二 措施项目清单费用 分部分项工程费用×费率
或综合单价×工程量
三 其它项目费用
四 规费
其中 1、工程排污费 （一+二+三）×费率 按规定计取
2、建筑安全监督管理费
3、社会保障费
4、住房公积金
五 税金 （一+二+三+四）×费率 按当地规定计取
六 工程造价 一+二+三+四+五
（二）工程量清单法计算程序（包工不包料） 表5—2
序号 费用名称 计算公式 备注
一 分部分项工程量清单人工费 人工消耗量×人工单价
二 措施项目清单费用 （一）×费率或工程量×综合单价
三 其它项目费用
四 规 费
其
中 1、工程排污费 （一+二+三）×费率 按规定计取
2、建筑安全监督管理费
3、社会保障费
4、住房公积金
五 税金 （一十二十三+四）×费率 按当地规定计取
六 工程造价 一+二+三+四+五
（三）计价表法计算程序（包工包料） 表5-3
序号 费用名称 计算公式 备注
一 分部分项费用 工程量×综合单价
其
中 1、人工费 计价表人工消耗量×人工单价
2、材料费 计价表材料消耗量×材料单价
3、机械费 计价表机械消耗量×机械单价
4、企业管理费 （1+3）×费率
5、利润 （1+3）×费率
二 措施项目清单费用 分部分项工程费×费率
或综合单价×工程量
三 其它项目费用
四 规费
其中 1、工程排污费 （一+二+三）×费率 按规定计取
2、建筑安全监督管理费
3、社会保障费
4、住房公积金
五 税金 （一+二+三+四）×费率 按当地规定计取
六 工程造价 一+二+三+四+五
（四）计价表法计算程序（包工不包料） 表5—4
序号 费 用 名 称 计算公式 备注
一 分部分项工程量清单人工费 计价表人工消耗量×人工单价
二 措施项目清单费用 （一）×费率或工程量×综合单价
三 其它项目费用
四 规 费
其
中 1、工程排污费 （一+二+三）×费率 按规定计取
2、建筑安全监督管理费
3、社会保障费
4、住房公积金
五 税金 （一十二十三+四）×费率 按当地规定计取
六 工程造价 一+二+三+四+五