㈠ 上海,北京,南京房价是多少
1北京，北京的房子最近几年开始翻倍的暴涨，但是就目前来看房子升值的空间依然很大。北京的房子除了个别楼盘价格比较离谱以外（比如NAGA上院），其他的房价倒算是中规中矩。随着北京城市的不断外扩，以及三环甚至四环以内的能盖房的土地越来越少。北京的房价依然会呈现随环数增加而价格递减的态势。今后几年，北京房价增长较快的地方将出现在四环以外。随着地铁和城铁的不断建设，以后沿线的房也会继续的长。当然北京的房价另外一个特点就是大的中心带动周边房价。北京由单中心发展转变成多中心发展后，北京将出现以下几个价格高地：CBD中心，金融街中心，东二环，朝阳公园周边等等。当然中关村中心区，奥运公园周边也会成为价格小高地。 总得一句话，北京的房价还要涨，而且涨幅不会小，应该属于中等偏上涨幅。 2上海，上海的房价涨的比北京早，现在已经达到了一个很高的价位了。这个房价也基本符合上海的城市地位。中心区除了个别楼盘价格离谱外（比如汤臣一品），整个内环内的房价还算合理。上海的中心区房价从数量上来看已经超过北京不少。特别是黄陂南路，新天地，人民广场到静安寺一带，陆家嘴中心区，衡山路到徐家汇一带。而上海非中心区的房价，现在有不少地方有水份，房价被抬的太高。总的来说上海的房价是有泡沫的。价格现在达到了比较高的平台。特别是比较郊区的地方，房价也非常高。总的来说，上海未来中心区降价可能性不大（除了一些SB楼盘，因为开价太高，把自己搞的很狼狈外），相反中心区房还可能小涨或维持不动，但是稍微远点的地方，降价的可能性就要大很多了。总的来说，上海的房价已经到达一个小极限。近期大涨可能性不大。会有不少楼盘开始降价