海南買房社保最低繳費基數

① 外地退休人員在海南買房怎麼交社保

已經退休了，就說明是到了法定退休年齡了，社保局不接受已到或過了法定退休年齡的人投保繳費。

② 海南購房五年社保落戶

「近兩日，一則「海南限購升級，購房者需在海南繳納社保2年以上才能買房」的消專息，屬在網上傳得沸沸揚揚。記者1月30日從省住建廳獲悉，近期我省並無頒布最新限購政策，此消息純屬謠傳。」

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

③ 海南省要實行購房需繳納社保一年以上了嗎

是的
社保的繳納流程:
新成立的單位應在單位批准成立之日起1個月內輸登記手續。參保單位必須為與其發生事實勞動關系的所有人員(聘用的退休人員除外)辦理社會保險手續。
社會保險辦理流程如下：
需填報的表格及附報資料：
社會保險登記表及在職職工增減異動明細表(一式兩份)並在所管轄社會保險經辦機構領取。
相關證件如下：
1.企業營業執照(副本)或其他核准執業或成立證件(企業代理法人身份證復印件);
2.中華人民共和國組織機構代碼證;
3.地稅登記證;
4.私營企業如相關證件無法清楚地認定其單位性質，應補報能證明其私營性質的相關資料(如：工商部門的證明、國稅登記證、驗資報告等)。
5.事業單位應附有關事業單位成立的文件批復。
6.駐漢辦事處應附總公司或總機構的授權書。
附報資料：新參保職工身份證復印件(戶口不在本市的職工還需提供戶口或者暫住證復印件)
總結：以上證件同時需要原件及復印件，到所在社保經辦機構辦理。

④ 海南首套房需社保2年

可以的。
社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養老和回一些轉接等都需要這么一答份證明，具體而言用途可分為以下幾類：
一、子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對於孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。
二、買房入戶——現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
三、養老和一些轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休後能正常領取養老金對於社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

⑤ 退休人員在海南買房還需交社保嗎

對於退休返聘抄人員繳納的社襲保中主要考慮工傷保險和養老保險。關於工傷保險方面：國務院《工傷保險條例》中均沒有規定返聘的離退休人員可以享受工傷待遇，不少地方規定明確排除了離退休人員可以享受工傷待遇。而養老保險方面國家《勞動合同法》規定退休返聘人員無需再繳納養老保險。

退休人員作為特殊性質的群體，已完全享受國家關於退休人員的基本保障權利，因此，對於退休返聘人員無需繳納社會保險。但是，此項政策也是因地制宜，如上海。

《上海市工傷保險實施辦法》第62條規定：「用人單位聘用的退休人員發生工傷的，由用人單位參照本辦法規定支付其工傷保險待遇」其中就明確規定了退休返聘人員可享受工傷保險待遇。

⑥ 我是外地人來海南幾年了在海南沒有買過社保，可以買房嗎

可以的，買了社保都可以買房的。（希望能幫到你，麻煩點擊 「好評」，謝謝^_^）

⑦ 外地戶口在海南買房可以交稅,不用交社保嗎那為什麼房證要兩年才給我呢

外地戶口在海南買房可以交稅，也可以交社保，期房最低要2年才能交房，交房以後才辦房產證，這個很正常

⑧ 海南購房五年社保落戶

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

「近兩日，一則「海南限購升級，購房者需在海內南繳納社保容2年以上才能買房」的消息，在網上傳得沸沸揚揚。記者1月30日從省住建廳獲悉，近期我省並無頒布最新限購政策，此消息純屬謠傳。」

⑨ 社保也是外地繳納的，這樣能在海南貸款買房嗎

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證版明，如果不能提供權1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；
00001.

⑩ 海南買房外地人買房政策

1、海南戶籍：

第一套房首付30%其餘可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

(10)海南買房社保最低繳費基數擴展閱讀：

外地戶口在海南買房條件：

1、落戶海南(人才引進)

外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶後可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。

人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小於45歲，本科或更高學歷全日制年齡小於55歲

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南

在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。

但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工

在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。