建築工程材料清單

『壹』 建築工程項目綜合單價包括什麼

綜合單價法在《關於調整建築安裝工程費用項目組成的若干規定》（建標[2003]206號文）中的規定是建築安裝工程費計算中的一種計價方法（與之對應的還有一種是工料單價法），綜合單價法的分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算後生成，其內容包括直接費，間接費，利潤和稅金。

在《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）中綜合單價是指除措施費、規費、稅金外的全部費用之和，即人工費、機械費、材料費、管理費、利潤，並考慮風險費用的總合。

在國際通行慣例中，綜合單價的指的是全費用綜合單價，包含人工費、材料費、機械費、間接費（管理費、規費、財務費）、利潤及稅金。全費用綜合單價法能較好地與工程量清單銜接，便於適應市場經濟條件下的工程建設管理，是我國建設工程造價計價方式的發展方向。

綜合單價包括哪些內容

1）定額計價中的綜合單價（全費用單價）包括:直接工程費，措施費、間接費、利潤、稅金 ；

2）清單計價中的綜合單價：人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，並考慮風險。

(1)建築工程材料清單擴展閱讀：

建築工程項目包括：工程建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。建設項指具有一個設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，管理上具有獨立組織形式的工程建設項目。一個建設項目往往由一個或幾個單項工程組成

工程前期：

首選建設單位預先做好市場調查，看是否在此開發會有什麼樣的前景，隨後編制可行型研究報告，規劃藍圖，辦理土地使用證，城市規劃許可證。地質勘探單位進行勘探，設計單位招標，確立設計單位，設計單位根據地質勘探報告及甲方的規劃藍圖開始設計施工圖紙。

設計圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當地建築工程質量監督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監理單位的招標，確立施工單位及監理單位，然後進入施工階段的工作。

施工階段：

首先有規劃部門給出該建築的施工紅線范圍、坐標、高程，施工單位首先作好場地的平整，再根據規劃給出的坐標點及高程進行工程定位測量放線，報監理單位驗收，驗收合格後有監理單位報甲方，甲方報規劃審批。

審批合格後通知施工單位進行下道工序即基槽開挖——基槽驗收（甲方、設計、勘探、施工、質檢站、監理六方驗收）——基槽放線——基礎墊層——基礎結構施工——基礎驗收——基礎回填（地基與基礎分部工程驗收）

——主體結構施工——主體結構分部驗收——建築裝飾裝修——水暖系統、電氣系統、通風與空調、消防報警系統安裝與調試——單位工程竣工驗收——施工資料移交——甲方備案、消防驗收——投入使用

建築工程開工必須先辦理建築工程施工許可證，施工組織設計經總監理工程師批准，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師、造價員、施工員、質檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

現場具備三通一平。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。

施工單位填報開工申請表，經總監理工程師審批同意後即可開工。

『貳』 建築工程資格預審資料清單，需要提供什麼材料

建築工程資格預審資料清單，用於工程投標的資格預審，這里的資格預審資料清單已經列出了所需的內容，就是需要這些東西。

『叄』 建築工程直接發包提供材料清單需要用原件掃描嗎

請確定是甲方指定分包還是甲方直接分包。按你所述原題，「（甲方直接發包）」應專該是甲方直接分包，這屬種情況下，是由甲方直接與分包單位簽訂合同，分包單位與總包單位不存在合同關系，僅為協作配合的關系。出現由甲方造成的損失，分包單位應直接向甲方索賠。只有在甲方指定分包的情況下（甲方指定分包單位，由總包單位與其簽訂總分包合同，分包單位與甲方無合同關系），分包單位才向總包單位申請索賠，再由總包單位向責任方進行索賠。

『肆』 建築工程預驗收需要准備哪些資料清單

建築工程預驗收需要准備的資料清單：
（一）施工合同：1、土建施工合同書(含甲乙雙方認可的工程量清單)；2、其它合同、補充協議。

（二）施工許可：1、開工報告及監理報審表；2、施工許可證；3、建築企業資質證書(或駐漳建築業企業登記證明書)；4、工程施工人員名單表及崗位證、項目部印章啟用函；5、福建省房屋建築與市政基礎設施工程安全施工措施備案表（安全監督審查表）。
（三）工程圖紙變更記錄：1、單位工程圖紙變更記錄、竣工驗收核查表；2、圖紙自審、會審紀要；3、設計更改通知；4、工程洽商記錄（通知、簽證、協議）及匯總表。
（四）施工現場准備：1、控制網設置資料（場地控制點設置或加密）；2、工程定位測量、放線記錄；3、基槽開挖線測量資料；4、施工現場質量管理檢查記錄；5、技術交底、安全交底、施工組織設計。
（五）地基處理記錄：1、地基釺探記錄和釺探平面布點圖；2、地基驗槽記錄；3、地基處理記錄（補樁或加固處理）；4、樁基施工材料（樁基獨立施工材料可以另外報送）。
（六）施工試驗記錄：1、地基壓實系數試驗報告、匯總表；2、砂漿（試塊）配合比、抗壓強度試驗報告、評定表、匯總表；3、砼（試塊）配合比、抗壓強度試驗報告、評定表（標養）（回彈資料一並歸檔）、匯總表；4、砼抗滲試驗報告、匯總表；5、鋼筋接頭（焊接）試驗報告、匯總表；6、其它施工試驗記錄。
（七）施工原材料質量證明文件及進場檢驗報告(所有與該工程有關的材料質量證明文件都應收集歸檔)：1、數量清單、登記表、匯總表；2、材料監理報審表③質量證明文件、檢驗報告④其它記錄材料。

注:所有材料質量證明文件資料應與其材料同時進場,並向監理報審。鋼材、水泥(自購)、磚、砌塊、砂、石（自購）、外加劑（自購）、摻合料（自購）、防水材料、隔熱保溫材料、裝飾塗料及外牆膩子、防腐材料(油漆)、裝飾磚材料、其它材料。
（八）預制構件質量證明文件：預制構件（預制鋼筋砼、鋼結構、網架、隔牆板、門、窗、幕牆等構件）；預拌砼合格證(開盤鑒定證明一並報送)。
（九）隱蔽工程檢查記錄1、基礎和主體結構鋼筋工程；2、鋼結構工程；3、防水工程；4、其它工程(砌體、地面、門窗、牆面、細部、隔熱工程等)。
（十）施工記錄：1、工程定位測量檢查記錄(軸線及標高測量放線驗收記錄)；2、現場施工預應力記錄；3、新型建築材料、新工藝施工記錄、施工方案（方法）；4、混凝土施工記錄。
（十一）地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料：1、地基檢驗、樁基礎檢驗（樁基獨立施工另外報送）；2、混凝土結構檢驗：同條件養護試件及拆模試件，鋼筋保護層厚度檢驗記錄，其它非破損或局部破損檢測記錄；3、鋼結構質量檢驗記錄（材料進場、焊接、緊固件連接、安裝及塗裝）。
（十二）工程質量檢驗記錄：1、基礎、主體工程驗收記錄(結構驗收)；2、分部（子分部）工程質量驗收記錄。
（十三）工程質量事故處理記錄：工程質量、安全事故報告、通知及調查處理資料（含質量缺陷、安全問題處理等資料）。
（十四）施工日誌：施工日記(含土建、水電、質量及安全等內容，按單位工程進行記錄)。
（十五）安全和功能檢驗資料（含功能抽查記錄）：1、防水工程試水檢查記錄（屋面、地下室、地面）；2、建築物垂直度、標高、全高測量記錄；3、煙道、抽氣（風）道檢查記錄；4、幕牆和外窗的物理性能檢測報告；（外窗「三性」、幕牆「四性」及後置埋件拉拔試驗）；5、沉降觀測記錄；6、飾面磚粘貼強度檢驗報告。

『伍』 清單計價工程材料調差規定是什麼

1、材料調差(規定只計稅金)為什麼調整稅率系數要加上1

不加1計算出來的只是調整價差部分的稅金金額，加1算出來的是調整金額。

2、稅率是以投標時的稅率（3.35）為准，還是以現在的稅率(3.41)為准,原因：稅率是以現行的稅率為准，即以3.41計算，不以當時簽訂合同時的稅率為計算基數（未出現調整的除外）。

建築工程材料價差產生的原因：

在建設工程項目中，構成直接費的人工費佔20%，材料費約佔70%～75%，機械費約佔5%左右。由此而論，材料價格取定的高、低將會直接引起工程建設費用的高、低。

事實上，在市場經濟條件下各種建築材料將會隨著國家宏觀經濟政策調整、地區差異、時間差異、供求關系等的狀況變化而處於經常波動狀態之中，無論價格是上漲還是下落，其波動是經常、絕對的，不以人的意志為轉移。

(5)建築工程材料清單擴展閱讀：

現行工程量清單計價模式下，根據國標清單的規定，往往一個清單子目包含數個不同工作內容，對應不同工作內容也就有不同定額計價子目。以市政排水工程為例，砼沉井項目的清單計量單位是「座」，而該清單下的計價定額卻要分別按砼井壁、砼刃腳、砼底板、挖土下沉等不同子目套定額。我市公布的調差公式中的「Qi」指的是施工期第i個月的某材料實際用量，該用量與監理工程師每個月簽認的形象進度工程量不同。

監理工程師在確認排水工程每個月的形象進度時往往是按完成「米」、「座」來確認，而不是按完成多少砼來確認。

因此咨詢公司根據施工單位提供的每月形象進度報表調差時，往往與施工單位在「Qi」上產生較大分歧，產生分歧的原因在於按標底的清單項目構成分析施工期每個月的材料用量與按施工單位的投標清單項目構成分析施工期每個月的材料用量會產生數量差異。

施工單位在投標報價時往往採用不平衡報價，通過故意或有意調整定額中的材料用量來達到不平衡報價的目的，而不是通過調整價格和費用的方式達成。

在這種條件下如果按施工單位的投標清單單價構成來分析要調差的工程量，往往會造成偏差較大。

而按照標底的清單單價構成來分析在依據上也不充分，因為投標價一旦確認，即作為合同價的基礎，而標底只是作為控制投標報價的依據。因此甲、乙雙方在施工過程中分別要做好每個月實際材料用量的統計、確認工作，而不是以工程形象進度來代替材料用量記錄，減少糾紛。

『陸』 建築資料員做資料的詳細流程

建築資料員來工作的詳細流程：

1、開工源前資料

2、質量驗收資料

3、試驗資料

4、材料、產品、構配件等合格證資料

5、施工過程資料

6、必要時應增補的資料

7、竣工資料

8、建築工程質量監督存檔資料

註：幕牆、鋼結構及網架的整套資料存質監站

建築工程檔案資料員的工作是一項集工程建設管理、檔案管理知識為一體的復合專業工作，必須具備一定的建築專業知識、檔案專業知識及操作計算機建築應用軟體的能力。

(6)建築工程材料清單擴展閱讀：

建築資料員的崗位必備知識技能：

1、熟悉國家、省、市城市檔案工作法律、法規、政策、規定、標准。

2、能看懂一般工業與民用建築（市政）施工圖，能編制修改工程竣工圖（包括重新繪制基礎竣工圖）。

3、了解各種建築結構施工技術和方向。能正確填寫各種施工記錄、隱蔽工程記錄及竣工技術資料表格。

4、了解工程測量有關知識，熟悉工程定位測量、施工測量、竣工測量，並能填寫相應的工程測量技術文件及表格。

5、了解文秘基礎知識，熟悉城市建設活動中報告、批復、通知、紀要等應用公文的編寫方法。

『柒』 建築工程竣工驗收需要哪些資料施工單位資料員要准備哪些工作詳細清單是 謝謝大俠

（一）、工程竣工驗收准備工作：

1、工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工後，監理工程師按照承包商自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，並簽發《監理工程師通知書》（註：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢後，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見後，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》監理公司建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）; 監理公司（5個工作 日內）建設單位。

（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》建設單位。（3）、勘察單位：編制質量檢查報告 建設單位。（4）、設計單位：編制質量檢查報告 建設單位。（5）、建設單位：a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監督站出具的電梯驗收准用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交監督站（監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。

（二）、工程竣工驗收必備條件：1、完成工程設計和合同約定的各項內容。2、《建設工程竣工驗收報告》。3、《工程質量評估報告》。4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。5、有完整的技術檔案和施工管理資料。6、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。7、建設單位已按合同約定支付工程款。8、有施工單位簽署的工程質量保修書。

9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。10、有規劃部門出具的規劃驗收合格證。11、有公安消防出具的消防驗收意見書。12、有環保部門出具的環保驗收合格證。13、有監督站出具的電梯驗收准用證。14、燃氣工程驗收證明。15、建設行政主管部門及其委託的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。16、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費。17、單位工程施工安全評價書。

拓展資料:

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或准許使用文件後，組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。

『捌』 建築工程施工所需材料及分包的詳細清單及順序

一般在基礎部分就是：商砼（現在城市當中基本是用商砼了，如果不用商砼，就是：砂、石、水泥等）、毛石（現在一般挺少用的）、鋼筋、模板（如果是擴大勞務，這個是由分包買的）防水卷材、磚等這些主要的材料，主體就比較多了：商砼、鋼筋、砌塊、磚、架子等。

『玖』 建築工程開工所需要的備案資料清單是什麼

建設項目工程備案所需材料：
1、建築工程施工許可申請表
2、建築工程規劃許可證專
3、施工圖設計文件審查報屬告
4、質量、安全報監登記書
5、中標通知書
6、施工合同、監理合同（原件）
7、施工組織設計
8、施工企業資質證書、營業執照、安全生產許可證復印件
9、監理規劃
10、監理單位資質證書、營業執照復印件
11、消防設計審核意見書
12、國家規定的相關規費繳納依據
13、施工人員意外傷害保險
14、商品砼合同（原件）
15、規劃審批的總平面圖
16、建設單位項目資金證明、甲乙雙方工資支付擔保保函或保證金繳納證明
17、勞務分包合同（原件）、勞務企業資質證書、營業執照、安全生產許可證復印件
18、牆改登記手續

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