房屋建築施工進度表

Ⅰ 聖都裝飾怎麼樣

我就是在聖都裝飾做的。說實話現在很後悔。
也許負責人也因人而異吧，反正負責我這邊（衢州）的很差就是。
我是從2019/12月份開始的到2020/10月份才能完成，合同當時寫因為有春節所有多加一個月寫了120天，後來有了疫情正常延期2個月也可以接受，但疫情後開始正常是90天完工才是正確的，他們還是按合同上的120天來計算，因為這樣他們可以少算違約金，注意：這個天數只是正常可施工工作日，不含周六/周日/節假日/高考/國檢等等。最後在這個違約天數上有異議，我按當時他們口頭說沒春節情況3個月能完成90天算，他們就不願意了，談到後面這個項目經理直接來句那你去告法院吧！呵呵 就這個態度！簽合同時說的那個好，說所有工人都是他們聖都的，其實也就是跟外面的小施工團隊簽個包公協議罷了。而且我是全包的，工期間很多細節問題都是我這個房東來來回回指出來要求改正，他們公司自己的監工/項目經理/工程部經理基本都是擺設，偶爾來看下也不去看做的好不好有沒有問題，有些我還沒來得及看到他們已經做好的，又不好整改的，嫌修改麻煩就說他們聖都所有工地都是這樣做的，要不就補補掉。廣告說的挺好聽的砸無赦，簡直就是欺騙消費者！
本來按90個工作日完成算的話是違約39天的，最後關於違約金計算達成為：再給10個工作日內把指出的21項問題整改和更換掉，我就按照違約9天來計算。如未完成再繼續計算違約金。完成當日找第三方驗房，費用聖都承擔。

Ⅱ 已備案未交房的房子可以賣嗎

已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以後再買房算2套房。根據《合同法》的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這里，一方當事人是指房地產開發商。據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。

(2)房屋建築施工進度表擴展閱讀：

備案就無法改名。如果在產證下來之前更改名字，是必須要在開發商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。

備案前，根據《合同法》第七十七條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。」因此只要和開發商協商一致，購房合同是可以變更。

購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

Ⅲ 施工許可證由誰辦理

1、辦理：建設施工單位、建設單位；但是總包要配合。

《建築法》第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

2、施工許可證條件規定

施工許可證是由建設行政主管部門頒發的准予建築工程開工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法應當申請領取施工許可證的建築工程，沒有施工許可證就不能開工。同時，本條還規定了申請領取施工許可證應當具備一定的條件，這些條件包括：

（1）已經辦理該建築工程用地批准手續。

（2）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證。

（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

（4）已經確定建築施工企業。

（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。

（6）有保證工程質量和安全的具體措施。

（7）建設資金已經落實。

（8）法律、行政法規規定的其他條件。

(3)房屋建築施工進度表擴展閱讀：

不需要申請施工許可證的工程類型：

（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，並報國務院住房城鄉建設主管部門備案。）。

（2）作為文物保護的工程。

（3）搶險救災工程。

（4）臨時性建築。

（5）軍用房屋建築。

（6）按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程。

參考資料來源：

網路--施工許可證

Ⅳ 建築業的賬務處理流程

步驟如下：

一、收入核算

1、收到預付工程款時

借：銀行存款

貸：預收賬款

應繳稅費-應繳增值稅-銷項稅

2、工程完工結算時

借：預收賬款/應收賬款

貸：工程結算收入

3、結轉收入

借：主營業務收入

貸：主營業務成本

管理費用

銷售費用

財務費用等等

借或貸：本年利潤

二、成本的核算

1、發生的合同成本

借：工程施工—合同成本

應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款

2、發生的材料費用

借：管理費用/原材料

3、支付人工費

借：工程施工--人工費

貸：現金（或應付工資等）

4、發生的機械費用

借：工程施工--機械使用費

應交稅費—應交增值稅（進項稅額）（指的租賃）

貸：銀行存款（或累計折舊等）

5、發生的其他直接費

借：工程施工--其他直接費

貸：銀行存款（或現金等）

6、月末確認收入和成本

借：主營業務成本（按當期確認的合同成本）

工程施工——合同毛利 （倒擠）

貸：主營業務收入（按當期確認的工程結算收入）

7、工程完工決算後，應將「工程結算」科目與「工程施工」科目沖抵，沖抵後「工程施工」科目與「工程結算」科目余額均為零。

施工企業合同完工並結清工程施工和工程結算賬戶時

借：工程結算（按賬面累計余額）

貸：工程施工

三、稅金核算

1、月末結轉增值稅

借：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

貸：應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

應繳稅費-應繳增值稅（預繳增值稅）（按 2%預繳）

應交稅費-未交增值稅（一般計稅）

2、下月繳納增值稅

借：應交稅費-未交增值稅（一般計稅）

3、某項目同時繳納印花稅

先計提：

借：稅金及附加（也可以做到明細某某稅）

貸：應交稅費——城市建設維護稅

應交稅費——地方教育附加稅

應交稅費——教育附加稅

然後再做支付分錄：

借：應交稅費——城市建設維護稅

Ⅳ 建築八大員是指哪些

建築施工企業關鍵技術崗位八大員： 施工員（測量員）、質量員、安全員、標准員、材料員、機械員、勞務員(預算員)、資料員。在JGJ/T 250-2011新標准重新定義施工現場專業人員的職業標准，2011年7月13日發布，2012年1月1日實施。

Ⅵ 裝修房子是自裝好還是找裝修公司好

如果工作很忙或者沒有精力折騰，建議找裝修公司全包或者半包。第一次裝修的專業主選擇屬半包是比較好的選擇，主材自己買。因為裝修公司除了性價比不高、可選性比較少之外，在工程規范和售後方面，其實挺好的。
裝修房屋本身就是相對麻煩的一件事情，所以業主在裝修房屋的時候，無論是自己裝修還是請裝修公司裝修，都要注意具體的裝修細節問題，在裝修房屋之前要做好相關的准備工作，多了解一些細節的問題和知識，這樣也能避免裝修過程中出現一些失誤。
想裝修的漂漂亮亮的，達到心裡想要的效果，選對裝修公司是關鍵。相對同類裝修公司來說，聚通的性價比更高；聚通公司的報價服務體系均採用了數字系統化管理，為消費者提供精準的價格體檢；自2018年以來聚通集團年營業額均達到近20個億的銷售目標，如此之多的消費者選擇了聚通，用親身體驗回答了對聚通的疑問。
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