還房貸還要持續交住房公積金嗎

『壹』 我已經用住房公積金貸款買房後，我辭職了，就沒有繼續繳納公積金，我的貸款怎麼辦

繼續交貸款就可以了。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期。

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住房公積金貸款的主要優勢有以下：

1、公積金貸款利率優惠

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。

而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

2、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃。

方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。

3、公積金貸款對所購房產的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。

但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

『貳』 用住房公積金貸款後,還需要繳納多久公積金

繳納多久住房公積金主要是與你的公積金繳納年限有關系，而與你貸了多少款沒有必然聯系。
反之，如果你沒有貸款，只要你還在工作年限內（退休前），你還要繳納住房公積金。

『叄』 住房公積金貸款還未還清的話還需不需要繼續繳納

個人公積金貸來款的申請已經源批准下來了，且辦理完了所有手續，當個人辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款，只是個人注意要按時往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。銀行工作人員也表示，可繼續月供公積金貸款,不用改商業貸款。
如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣，那麼就會有一定的影響；在個人公積金余額劃扣到一定程度時，就不能進行劃扣了，需要個人辦理手續，自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。
貸款利率也會按照原來的公積金貸款利率來計算，即按照貸款合同約定的計算；除非國家下調基準利率，不過這樣的情況也是第2年元月才會變更個人的貸款利率。
個人的名義是無法補交公積金的，公積金必須是以單位的名義繳納。
這里建議大家如果要換新工作，為了保險起見，較好是在個人公積金貸款完全辦理下來並開始還貸後，再換新的工作或辭職。

『肆』 住房公積金已貸款，正在還貸期間，可以停繳嗎

如果你的貸款已經發放，你已經處於正常還貸期間，這時不管是由於單位還是你個人原因（離職公積金封存）不再按月繳存公積金，只要你正常的歸還貸款就可以，不會影響的。公積金繳存和公積金貸款是兩個概念！

社保和公積金斷繳的影響：

1、 買房、買車、小孩上學的影響。很多大城市都有這方面的規定，如果是非本市戶口的，需要社保連繳5年（有些地方是3年）才可以擁有這些權利。注意，連繳就是中間如果有斷繳的，那就從你續繳社保開始重新計算年限。比如在北京連續上五年社保，你才能搖號買車和買房。所以，斷繳社保你可能有錢也買不到房子和車子。對小孩上學也會有所影響。

2. 在五險一金裡面，養老保險需累計繳費滿15年。才能在退休之後享受養老福利。不過這個累計繳費的，影響不大，只要在退休前繳夠15年就可以了。但是斷繳幾年，對養老金的數額有所影響，基礎養老保險金的計發比例就會少幾個百分點。

3. 醫療保險需累計繳費滿20-30年（各省不一）。繳滿後，才能享受醫療保障到終身，雖說這個也是累計繳費的，但有點不同的是，如果停交3個月以上，繳費年限要重新計算。另外，停保期間是不能進行醫療報銷的。

4. 其他的險種，如生育保險要連續繳費至少1年，才能享受相應的待遇，發生工傷時工傷保險沒有中斷，才能申請工傷保險待遇。

5. 再說下公積金，一旦斷繳，就要開始重新計算年限。

『伍』 用住房公積金貸款後,還需要繳納多久公積金

公積金貸款完成後，繳納公積金情況依據個人工作而定。
1、因為工作原因調離貸款城市，個人公積金就可以停止繳納，停止繳納公積金，並不影響個人公積金貸款繼續執行，只要每月按時歸還銀行的月供，就可以繼續執行公積金貸款到貸款全還清。
2、繳納多久住房公積金主要是與你的公積金繳納年限有關系，而與貸款額度沒有必然聯系。
3、如果沒有貸款，只要還在工作年限內（退休前），個人繼續繳納住房公積金。如果沒到退休年齡不交公積金,意味著個人公積金帳戶金額不再增加,對你的公積金貸款會有影響。
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公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
參考資料：搜狗網路-公積金貸款

『陸』 房子買了幾年還可以用住房公積金交房貸嗎

可以的，拿著
購房合同
區
住房公積金
辦理公積金的提取，就可以把錢取出來的。

『柒』 公積金貸款後還需要繼續交公積金嗎

購房者申請住房公積金貸款後還要交公積金，如果離職才不需要繳納。

第一如果購房者繼續在這個城市上班，單位和個人就應該繼續繳納公積金，一直到購房者退休為止，不能全額貸款公積金就不需要繳納住房公積金。

第二購房者因為工作原因調離貸款城市，購房者的公積金就可以停止繳納，停止繳納公積金，並不影響購房者的公積金貸款繼續執行，只要購房者每月按時歸還銀行的月供，就可以繼續執行公積金貸款到貸款全還清。

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公積金相關規定：

2002年3月24日，國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號），對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。

2002年5月13日，國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號)，對管理條例進行了進一步的說明和補充，並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況，並向國務院報告。

2010年11月2日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。

『捌』 沒住房公積金的情況下貸款買了房，現在交公積金可以還房貸嗎

住房公積金有的地方可以用於償還住房銀行貸款，有的地方不行。具版體要問你所在的權住房公積金單位。全提款是指提取住房公積金，也就是把以前交的住房公積金提取出來，用於賣房首付或還貸款等。還貸款是指公積金的用途，可以按月劃撥，按年提取等等。具體能有哪些方式，也可以咨詢你所在地的住房公積金單位。