唐山住房公積金貸款手續

⑴ 唐山市住房公積金提取條件

提取住房公積金須知 一、提取條件 職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入10%，支付房租的；3.離、退休的；4.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；5.出境定居的；6.與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；7.非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；8.職工死亡或者被宣告死亡的；9.職工享受城鎮最低生活保障的；10.職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；11.職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症（參照公積金中心網站的「部門文件」欄目），造成家庭生活嚴重困難的。 二、辦理程序 1.申請人到住房公積金繳交銀行櫃台領取《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》2.填表後經單位核實並蓋公章3.攜帶相關材料到市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金業務窗口辦理審核手續4.憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取或轉賬手續 三、提供的材料提取類型 提取材料 提取額度 提取次數 購買自住住房 已辦理土地房屋權證的 土地房屋權證原件及復印件（土地房屋權證上不能體現購房時間和購房金額的，還須提供契稅完稅憑證原件及復印件）。 截止購房合同簽訂時間，或購房首付款（或全額付款）發票開具時間，或土地房屋權證上註明的購房時間，或交易契稅完稅憑證上註明的契約成立時間職工住房公積金賬戶內的余額，提取總額不得超過實際發生的購房總額。 非銷戶提取，應當在購買自住住房發生之日起一年內申請辦理，同一套住房只能提取一次。 新建商品住房 轉賬作首付 經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件。 一次性付款 ①經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件；②購房全額發票原件及復印件。 貸款購房 ①購房合同和購房全額發票復印件（經貸款銀行蓋章確認）；②借款合同原件。 經濟適用房 轉賬作首付 ①購房合同原件及復印件；②房號單原件及復印件。 一次性付款 ①購房合同原件及復印件；②購房全額發票原件及復印件。 貸款購房 ①購房合同和購房全額發票復印件（經貸款銀行蓋章確認）；②借款合同原件。 房改房、危改房、落實僑房 一次性付款 ①購房合同原件及復印件；②購房全額發票原件及復印件。 貸款購房 ①購房合同和購房全額發票復印件（經貸款銀行蓋章確認）；②借款合同原件。 二手房 ①經房管部門登記轉讓的購房合同原件及復印件；②交易契稅完稅憑證原件及復印件。 拆遷安置房 ①拆遷安置合同原件及復印件；②全額付款發票原件及復印件。 四、辦理時限 除支付房租、特殊病症等情況特殊需核實的，3個工作日內告知處理結果外，其餘均即時辦理。

⑵ 河北唐山市住房公積金貸款怎麼辦

唐山市住房公積金貸款程序

①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到市住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
住房公積金貸款利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

(七)參考依據：
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。

一、唐山市個人住房公積金提取材料：在戶口所在地買房子貸款，可以提取公積金。
提取需要准備的資料：
1、購房合同；
2、貸款合同；
3、身份證；
4、戶口本；
5、公積金卡和密碼；
6、結婚證；
7、單位開購房證明。

二、全款購買公有住房提取住房公積金資料
1．房屋產權登記部門發放的《房屋所有權證》或買賣契約；
2．收款發票或合法收據；
3．提取人身份證；
4．夫妻共同支取或配偶支取的提供結婚證或戶口本（夫妻在同一戶口本上）；
5．提取人公積金卡及密碼。

三、全款購買二手房提取住房公積金
1.房屋產權登記部門發放的所購房屋過戶後的《房屋所有權證》；
2.交易部門的房屋轉讓合同或買賣契約；
3.稅務部門提供的契稅完稅票；
4.提取人身份證；
5.夫妻共同支取或配偶支取的提供結婚證或戶口本（夫妻在同一戶口本上）

四、唐山辦理個人住房公積金貸款需滿足的條件
申請個人住房公積金貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心繳納住房公積金，或在經中心認可的其他中心繳納住房公積金；
3、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿一年；
4、所購住房為本市行政區域內的手續合法、產權清晰的商品房、經濟適用房、存量房（二手房），並且不在拆遷公告、司法凍結或封存和危房范圍之內，是所購住房的產權人；
5、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
6、購買合法的自住住房，已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經過房產交易部門鑒證；
7、購房首付款符合規定比例；
8、同意用所購住房辦理抵押或按中心認可的擔保方式進行擔保；
9、中心規定的其他條件。

五、唐山職工辦理商品房住房公積金貸款所需資料
1、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明；2、商品房買賣合同；
3、首付不動產專用發票；
4、個人信用報告；
5、住房公積金卡；
6、中心要求提供的其他證明資料。

職工辦理存量住房（二手房）公積金貸款所需資料：
1、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明；
2、房地產轉讓合同或買賣契約；
3、評估報告；
4、過戶後的產權證、土地證；
5、首付款憑證；
6、個人信用報告；
7、住房公積金卡；
8、中心要求提供的其他證明資料。

⑶ 唐山住房公積金貸款利率是多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。

招行唐山分行營業部專可辦理一手樓屬公積金貸款，一手樓純公積金貸款所需資料：

1. 夫妻雙方住房公積金卡及密碼；

2. 身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付款發票（以上證件的原件及復印件各一份）；

3. 銀行出具的夫妻雙方的信用報告（專人簽字）；

4. 商品房買賣合同；

5. 主借款人的銀行儲蓄卡（原件及復印件各2份）；工資收入超過5000的，提供近半年工資卡流水；如果是代理機構代繳公積金的，提供製式的基數繳存證明（前台索取）；月收入超過3000元提供近半年銀行工資卡流水。

一手樓組合貸款所需資料：除純公積金所需材料外，還需准備：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同、首付款憑證。

⑷ 唐山市住房公積金提取條件

提取住房公積金須知
一、提取條件 職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入10%，支付房租的；3.離、退休的；4.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；5.出境定居的；6.與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；7.非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；8.職工死亡或者被宣告死亡的；9.職工享受城鎮最低生活保障的；10.職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；11.職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症（參照公積金中心網站的「部門文件」欄目），造成家庭生活嚴重困難的。
二、辦理程序 1.申請人到住房公積金繳交銀行櫃台領取《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》2.填表後經單位核實並蓋公章3.攜帶相關材料到市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金業務窗口辦理審核手續4.憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取或轉賬手續
三、提供的材料提取類型 提取材料 提取額度 提取次數 購買自住住房 已辦理土地房屋權證的 土地房屋權證原件及復印件（土地房屋權證上不能體現購房時間和購房金額的，還須提供契稅完稅憑證原件及復印件）。 截止購房合同簽訂時間，或購房首付款（或全額付款）發票開具時間，或土地房屋權證上註明的購房時間，或交易契稅完稅憑證上註明的契約成立時間職工住房公積金賬戶內的余額，提取總額不得超過實際發生的購房總額。 非銷戶提取，應當在購買自住住房發生之日起一年內申請辦理，同一套住房只能提取一次。 新建商品住房 轉賬作首付 經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件。 一次性付款 ①經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件；②購房全額發票原件及復印件。 貸款購房 ①購房合同和購房全額發票復印件（經貸款銀行蓋章確認）；②借款合同原件。 經濟適用房 轉賬作首付 ①購房合同原件及復印件；②房號單原件及復印件。 一次性付款 ①購房合同原件及復印件；②購房全額發票原件及復印件。 貸款購房 ①購房合同和購房全額發票復印件（經貸款銀行蓋章確認）；②借款合同原件。 房改房、危改房、落實僑房 一次性付款 ①購房合同原件及復印件；②購房全額發票原件及復印件。 貸款購房 ①購房合同和購房全額發票復印件（經貸款銀行蓋章確認）；②借款合同原件。 二手房 ①經房管部門登記轉讓的購房合同原件及復印件；②交易契稅完稅憑證原件及復印件。 拆遷安置房 ①拆遷安置合同原件及復印件；②全額付款發票原件及復印件。
四、辦理時限 除支付房租、特殊病症等情況特殊需核實的，3個工作日內告知處理結果外，其餘均即時辦理。

⑸ 唐山市住房公積金貸款 公積金貸款服務指南

唐山居民住房公積金貸款政策尚無做出新的調整，目前的公積金貸款政策已經執行了有兩年時間。有關工作人員告訴，唐山目前的住房公積金貸款政策尚不支持公積金異地互貸業務。

職工在購買、建造、翻建、大修住房時，可申請個人住房公積金貸款。

1、申請個人住房公積金貸款的條件

⑴連續、足額繳納住房公積金滿一年;

⑵夫妻雙方住房公積金貸款結清在一年以上;

⑶提出申請日前一年內夫妻雙方均未提取過住房公積金;

⑷購買合法的住房，並簽訂正式的房屋買賣合同;

⑸購房首付款符合規定比例;

⑹申請人及其配偶「個人信用報告」良好;

⑺申請貸款住房座落在唐山行政區域內或與唐山市簽有貸款協議的城市。

2、不能申請個人住房公積金貸款的情形

⑴正在償還住房公積金貸款或貸款還清不滿一年;

⑵住房公積金賬戶處在封存、待轉、待兌狀態;

⑶連續繳存住房公積金的時間不滿一年;

⑷未經批准繳存比例低於單位、個人各5%的;

⑸申請人單位連續欠繳住房公積金在三個月以上;

⑹夫妻雙方中有一方提取住房公積金不滿一年的;

⑺按低於市最低工資標準的工資繳納住房公積金的;

⑻父母與子女之間交易的二手房;

⑼借款人與共有人不是夫妻關系也不是父母與子女關系的、共有人為未成年人(不滿18周歲);

⑽借款人所購住房為第三套住房。

辦理場所：各分中心、管理部

辦理要件：

1、商品房

⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;

⑵商品房買賣合同;

⑶首付不動產專用發票;

⑷個人信用報告;

⑸住房公積金卡;

⑹中心要求提供的其他證明資料。

2、存量住房(二手房)

⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;

⑵房地產轉讓合同或買賣契約;

⑶評估報告;

⑷過戶後的產權證、土地證;

⑸首付款憑證;

⑹個人信用報告;

⑺住房公積金卡;

⑻中心要求提供的其他證明資料。

3、建造、翻建、大修自住住房

⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;

⑵建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算;大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算;

⑶個人信用報告;

⑷住房公積金卡;

⑸中心要求提供的其他證明資料。

辦理流程：

職工提供要件資料—中心審核(簽訂合同)—辦理貸款擔保抵押—受委託銀行發放貸款

辦理時限：

貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。

政策提示：

*貸款額度

我市住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款最高不超過40萬。

⑴商品房，90平方米以下首付為20%，90平方米以上首付為30%;

⑵二手房，1990年以前的(包括1990年)首付為50%，1990年以後的首付為30%;

⑶職工購房為第二套的首付為60%。

(申請人及配偶名下有或曾經有過房產及購房貸款都認定為有住房。)

*提前還款

借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。借款人還貸款滿一年後方可申請提前還款，提前部分還款的金額必須以萬元為單位進行償還。

辦理場所：各分中心、管理部

辦理要件：

⑴借款人身份證;

⑵借款合同;

⑶中心要求提供的其他材料。

辦理流程：

職工提供要件資料—中心審核—職工到銀行存入提前還款金額

辦理時限：手續齊全情況下，即時辦理。

（以上回答發布於2013-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 內蒙的住房公積金去唐山買房需要辦理什麼手續

可以把住房公積金轉移過去貸款買房，或者把公積金提取之後買房。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑺ 唐山住房公積金貸款規定

既然你愛人民唐山戶口，而且是事業單位，肯定是有住房公積金的，目前唐山的內公積金政策是容夫妻二人共同貸款最高40萬元，個人貸款可能是不超過20萬。首付不低於20%。唐山公積金中心有個網站可在網路搜索中查找，但最近這個網站有木馬，小心啦。

⑻ 唐山住房公積金能貸款裝修嗎 怎麼辦理

根據唐山住房公積金管理中心的規定，唐山住房公積金可申請裝修貸款，貸款條回件、額度、年限以答及辦理材料如下：
一、貸款條件
1、借款人或其配偶至少有一方連續、足額繳納住房公積金滿六個月；
2、擬裝修的房屋為兩年之內（以商品房買賣合同中約定的房屋交付日期或房屋產權證日期為准）新購住房；
3、能提供與裝修公司簽訂正式的裝修合同及裝修預算單，裝修前分中心、管理部工作人員進行貸前調查；
二、貸款年限和貸款額度
最長貸款期限10年，最高貸款額度20萬元。
三、辦理材料
1、身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、擬裝修房屋為商品房的提供商品房買賣合同及不動產發票，存量房提供房屋所有權證、土地使用權證；
3、個人信用報告；
4、住房公積金卡；
5、如用他人名下房屋產做抵押的，應提供該房產評估報告、房屋所有權證、土地使用權證及同意抵押的公證書；
6、與裝修公司簽訂的正式裝修合同及預算單；
7、中心要求的其他材料。

⑼ 唐山住房公積金個人貸款額度是多少

1、公積金可以作首付，具體多少看公積金辦理處，一般是預留一個月。
2、單筆最回高額度50萬，貸款30年。
註：一答手房借款人的條件
（1）借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；
（2）購房首期付款，新建普通住房不低於20%；
（3）能夠落實貸款擔保；
（4）借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。