桂林住房公積金計算的工資基數

⑴ 桂林住房公積金貸款額度

新浪計算器

假設40歲的王先生每月繳存公積金為800元，目前他的公積金個人賬戶里有3萬元。如果他是第一次申請公積金貸款，叉符合「正常繳存公積金1年、購房首付款滿3成」等相關貸款條件，套用有關公式計算，即(800元×12個月)×20年+3萬元)×2(倍)，其貸款額度為44．4萬元。

假設王先生申請公積金貸款40萬元。根據2009年公積金個人住房貸款最高額度的規定，他最多隻能通過公積金貸到25萬元，剩下的15萬元則需要通過辦理公積金一商業組合貸款實現，而這15萬元要按照商業貸款利率計算利息。自公積金個人住房貸款最高額度提至35萬元後，王先生申請公積金貸款後則只需要向商業銀行貸款5萬元。

相對於住房公積金貸款，商業貸款需要支付較高的利息。當商業貸款的份額下降或者全部通過公積金貸款籌得購房資金，便意味著貸款人因為貸款而必須支付的利息也隨之下降，購房成本隨之降低。這對於許多職工特別是那些工作年限還較長、套用貸款公式計算可以達到三四十萬元的年輕人來說，作用效果比較明顯。

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⑵ 桂林住房公積金貸款了還可以提住房公積金

只要貸款審批通過是可以提取的
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

⑶ 請問一下桂林最低要交納的住房公積金是多少錢單位最低可以按照什麼標准來交，謝謝

給你文件看，最低是工資的5％

⑷ 離職後怎樣才能取 桂林住房公積金。外地人的要一個月還是六個月

辭職後公積金提取所需材料
1.《住房公積金提取審批表》一份(此表需加蓋單位公章內,提取金額暫不填寫)
2.申請容人身份證(身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片並加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復印)
3.原籍戶口簿(復印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁)
4.終止勞動關系證明(由繳存單位出具或提供失業、下崗證)
辭職後公積金提取辦理流程
辭職後公積金提取到住房公積金中心營業大廳領取《住房公積金提取審批表》(一式一份)和相關提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》(一式一份)和了解服務指南下公積金提取相關政策;
持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關提取材料至我中心營業大廳審核;
符合提取條件的，在公積金中心一樓營業大廳審核後轉入本人公積金卡內，如轉入單位結算戶次日由公積金承辦銀行開出轉帳支票。

⑸ 桂林住房公積金貸款能貸多少

夫妻公積金貸款額度
1.夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。
夫妻雙方還款能力的系數計算公式為:貸款住房公積金夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限
2.貸款住房公積金夫妻雙方只有夫妻一方是正常繳存住房公積金的,貸款住房公積金夫妻雙方的貸款額度不能超過購買房屋總價的50%。
3.每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委資金管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
貸款住房公積金夫妻雙方具體能夠申請到的貸款額度,不同的城市貸款的額度不同,但是夫妻雙方能夠申請到的貸款額度比自己貸款的要高,但是貸款金額不會超過自己申請額度的兩倍。夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力,但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛,所以夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。
夫妻公積金貸款條件
1.夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件:
2.夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額;
3.夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上;
4.到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款,也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金;
5.辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字;
6.夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。

⑹ 桂林住房公積金最高可以貸多少錢

住房公積金貸款最高可以貸到70萬。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑺ 2017桂林住房公積金貸款利率是多少

2017桂林住房公積金貸款利率
個人住房公積金貸款五年以下（含五年）年利率：2.75，五年以上3.25%左右。
現在桂林出了新的政策取消了全市公積金最低額度政策，嚴格按照借款人及其配偶及共有人繳存的公積金情況計算核定貸款金額。
望採納！

⑻ 桂林住房公積金貸款利率是多少

一般是3.25%左右。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。