住房貸款中介銀行串通

⑴ 二手房貸款被中介和銀行黑了貸款利率問題

確實被坑了。
0.928%*12=11%的利率，被其它銀行的利率6.55%高了5%。
按照6.55%計算的結果：
貸款總額版 150,000.00 元
還款月權數 120 月
每月還款 1,707.04 元
總支付利息 54,844.58 元
本息合計 204,844.58 元
按照11.1%計算的結果：
貸款總額 150,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,074.75 元
總支付利息 98,970.02 元
本息合計 248,970.02 元
差4萬多的利息。
現在已經貸了就算了，抓緊時間。1年後1次還清。
注意合同里不要寫提前還貸算違約。

⑵ 通過貸款中介找銀行做住房抵押貸款(單簽)有風險嗎

房子產權證上只有樓主一個人的名字嗎？
法理上是需要夫妻雙方都要簽字的，如果房產證上只有樓主一個人的名字，有的時候是可以做到單簽的，別的地方不知道是否可以做到，但是在深圳是可以的。

⑶ 請問我住房公積金貸款我在中介公司買二手房，我中介費已交清，我銀行貸款他們向我要2000元銀行貸款代辦費

中介費及貸款代辦費沒有國家明確的規定，一般是按照所在區域的市場通用規矩收取，看看合同中有沒有規定貸款代辦這項費用，如果沒有可以協商解決，協商不成可以到工商或者房管部門投訴

⑷ 買賣房屋不通過中介公司向銀行貸款可以嗎

個人可以向銀行貸款，很多人都是這么做的，要中介主要是為了省時間省精力。內
但是個人去貸款的話，首先你要容懂得一些購房相關程序。
你問這個問題最是時候，這兩天工行剛剛實行了銀行做中介也就是免中介直接給房貸人員貸款的服務,不多收其他費用。
你可以參考一下「工行插手二手房 房產中介受重擊」http://www.ce.cn/cysc/fcyj/zx/fckc/t20040518_869143.btk
是全國性質的，也就是說你想要買房貸款，直接到工行和他們談，工行現在有這個業務，不用中介直接貸給你。
祝你好運～

⑸ 我買了套二手房，中途因為賣方個人原因在銀行做住房抵押貸款沒批下來，中介讓我做銀行消費貸款，請問這里

區別很大，先從利率說，現在銀行的首套二手房貸款，利率可以打折，就內是在基準利率6.55%的基礎上打容9折或者95折，而消費貸款的利率要上浮10%至30%，一般銀行都是上浮20%。
再從貸款年限上說，二手房貸款可以最高30年，消費貸款最多10年。
比如：貸款金額100萬，二手房貸款最高30年，基準利率月供6353.60元；消費貸最多10年，利率上浮20%，月供12058.91元。
所以，同樣的額度，利率高年限少，月供當然更高了。一定不能同意。如果是業主本人的原因導致你無法購房（包括這種情況，還不起月供，當然能還的起也不行，利息高太多了），那就是業主根本違約，可以找業主追償不超過房屋成交價20%的違約金。

⑹ 開發商借錢給購房者是否要負法律責任

不需要，開發商可以墊付。

根據《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》：

第三條、嚴格住房消費貸款管理

商業銀行應重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。

商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。

貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高。

具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。

商業銀行不得發放貸款額度隨房產評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款；對已抵押房產，在購房人沒有全部歸還貸款前，不得以再評估後的凈值為抵押追加貸款。

(6)住房貸款中介銀行串通擴展閱讀：

根據《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》：

第三條，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%。

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。

對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

⑺ 關於通過中介辦理銀行貸款的問題

沒對，跟中介無關，你向銀行貸款的話需要一個擔保公司給你做擔版保。你這種情況可能是這個中權介公司不具備擔保的資質，必須注冊資金在1000萬以上的才可以做為擔保公司。但是在你貸款的過程中，這個中介公司通過不合法的手段(給紅包給銀行辦事員之類的)騙過了審批。但是你的運氣不好資料掉了，所以在復查的過程中就被查出來了。
第一:銀行的說法沒錯，可能是理解上的誤差，不是審核中介資質，是擔保資質。
第二:起訴銀行是不可能贏得。
最好是和中介在深入溝通一下，看看他們是否可以幫你暗箱操作一下。

⑻ 房貸可以不靠中介自己去銀行談嗎

房貸必須靠中介去銀行談的。

如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須找中介或貸款公司辦理的，並且需要支付手續費，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。

銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。

(8)住房貸款中介銀行串通擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

⑼ 銀行會和房屋中介串通故意報低貸款折扣嗎

這個你自己要多加註意，不管是租房子還是什麼都要有房東的房產證和身份證，你才可以跟他們簽合同！這樣比較安全！