1. 3.26新政出台之後，商住房還能做抵押貸款嗎
商住房能做抵押貸款。
住房抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2. 商住房一般抵押能貸多少錢
如果是商住一體的可以貸到你房子評估值的6到7成，100萬的話就可以貸到60到70萬，現在銀行最低的利息可以做到3里98
3. 全款170萬買的商住房抵押給銀行能貸多少錢
購買價170萬是70年，還是40年的產權
70年是百分70上下 40是5到6成
必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物
墊資歸本，買賣墊資，
4. 商住房從銀行抵押貸款，能貸到百分之幾
八成
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
5. 商住房可以抵押貸款嗎 什麼物品可以作為抵押貸款的
可以的，有房本就可以，資質好可以抵押銀行，差點可以抵押到機構
6. 商住房最長貸款多少年
一、按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。
短期貸款，系指貸款期限在1年以內（含1 年）的貸款。
中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下（含5年）的貸款
長期貸款，系指貸款期限5年（不含5年）以上的貸款。
二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款（保證貸款、抵押貸款、質押貸款）、票據貼現三種。
（一）信用貸款，系指以借款人的信譽作保證而發放的貸款。
（二）擔保貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》而發放的保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
1.保證貸款，系指由借款人提供經本公司認可的保證人，按《擔保法》規定的保證方式，由保證人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按借款合同約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。
2.抵押貸款，系指按《擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物並經本公司認可而發放的貸款。
3.質押貸款，系指按《擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押物並經本公司認可而發放的貸款。
（三）票據貼現，系指本公司以購買借款人未到期的銀行承兌匯票的方式而發放的貸款。
貸款期限：財務公司的貸款期限一般不超過5年；貼現期限最長不超過6個月，貼現期限從貼現之日起到單據到期之日止。
7. 有必要抵押貸款去買商住房嗎
完全可以，只要還款沒得問題就不是問題，
8. 40年產權的商住房未還清貸款能夠抵押嗎
不可以做抵押的
9. 商住房抵押貸款能貸幾層利率多高
您房復子是在哪個城市呢制 每個地區的銀行政策都不一樣的 現在國家基準利率1年期的是4.35% 2-5年的是4.75% 5年以上的是4.90% 做抵押會在這個利率的情況下有上浮 具體上浮多少是和您個人資質有關！
10. 商住房可以抵押貸款嗎
銀行利率都是一樣的，都是按揭還，主要看去向，去向不同利率會不同程度上浮。