南寧住房商業貸款轉公積金貸款條件

❶ 南寧如何將商貸轉成公積金貸款

在南寧商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。需要借款人填寫貸款申請表同時提交所需有效證明材料，住房公積金中心會自受理之日起5個工作日內做出是否准予貸款的決定。

根據南寧住房公積金中心下發的《住房公積金個人住房抵押貸款簡介》關於貸款條件的規定：

一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。

四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。

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《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 南寧市商業房貸如何轉公積金貸款

一、申請條件 (一)商業性個人住房貸款為購買、建造自住房貸款;(二)按照借款合同約定商業性個人住房貸款尚未到期，且無逾期現象;(三)商業性個人住房貸款銀行屬於市住房公積金管理中心委託貸款的工、農、中、建四家所屬銀行之一;(四)商轉公貸款額度和期限不超過《貸款實施細則》規定的最高上限;(五)前後貸款抵押物需為同一抵押物;(六)借款人符合《貸款實施細則》規定的其他相關條件。 二、所需資料原件及復印件 (一)申請商業性個人住房貸款的購房合同、購房發票;(二)商業性個人住房貸款借款合同;(三)申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明;(四)商業性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《宣城市房地產抵押登記證明書》; (五)申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件;(六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 三、申請程序 (一)申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請;(二)中心審查後符合條件的，發給住房公積金貸款文本;(三)申請人按要求備齊相關資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;(四)中心審核後准予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，並簽發《宣城市住房公積金個人住房委託貸款通知書》;(五)申請人持委託貸款通知書和相關資料到委託銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;(六)申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產管理部門辦理抵押變更登記或抵押權轉移登記;(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權人變更登記憑證簽發轉賬支票，用於歸還申請人所欠的商業性個人住房貸款本金。 四、貸款額度、期限、利率(一)貸款額度為商業性個人住房貸款所剩餘額，精確到「分」;(二)貸款期限為商業性個人住房貸款所剩貸款期限，精確到「日」;(三)貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執行。

❸ 南寧商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列內7個條件：
符合本市容住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

❹ 辦理住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件，需要什麼材料

辦理商業貸款轉公積金貸款需要申請者滿足貸款的條件和提供相應的資料版。

申請條件：權

1. 原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

2. 申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；

3. 辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；

4. 借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。

申請材料：

1. 借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；

2. 因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；

3. 房屋所有產權證復印件；

4. 申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

❺ 廣西住房商業貸款怎麼轉公積金貸款

1.目前公積金異地正常還在國家級，地方還沒有政策。
2.公積金再南寧專繳納，在南屬寧商業貸款後2年內，將商貸還清後按正常公積金貸款流程申請即可。
3.桂林目前還沒有商貸「轉」公積金的政策。
4.所以你的情況按政策是不能轉的。細則可咨詢12329熱線（當地）

❻ 商業貸款轉公積金貸款需要怎樣的條件

申請條件

1、具有完全民事行為能力；

2、具有合法有效的身份證明；

3、具有穩定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續正常繳存住房公積金滿半年的；

5、已辦理商業銀行個人住房按揭貸款，需轉為住房公積金貸款的；

6、市住房公積金管理中心規定的其它條件。

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申請流程

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

❼ 商業貸款轉公積金貸款，需要滿足哪些辦理條件

商業貸抄款是可以轉成住襲房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

❽ 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件

您好，搜狐焦點為您解答！

1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;

②公積金賬戶狀態正常;

③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;

④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。

2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。

3、商業貸款已還款滿6個月及以上。

4、已辦理房產兩證或不動產證。

若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。

注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!