關於廈門住房公積金的最新規定

『壹』 廈門住房公積金管理中心回復不論工作多少年只能補交1年，這樣說法有法律依據嗎

可以補交，但是補交業務只對單位辦理，不對個人辦理。

1：單位經辦人正確填寫《內住房公積金匯容補繳書》（一式兩聯）（此表可在網上下載）和《住房公積金補繳清冊》（一式兩聯），（此表可在網上下載）並加蓋單位預留財務印鑒。

2：單位經辦人攜帶填好的《住房公積金匯補繳書》和《住房公積金補繳清冊》及支票或現金到辦事處進行補繳登記。

3：登記完成後，中心櫃員將加蓋結算印章的《委託收款專用憑證》第二、三聯、《住房公積金匯（補）繳書》單位聯、《住房公積金補繳清冊》單位聯及支票（現金）交由單位經辦人到銀行窗口存款。

4：銀行窗口收妥款項後，在《住房公積金匯（補）繳書》上加蓋銀行收訖印鑒，返單位經辦人作為記賬憑據。

『貳』 廈門市的住房公積金，怎麼樣能提取出來

符合提取住房公積金的要求，如退休、購買房屋、繳納房租是，可以提取住房公積金。

以購買住房為例，根據《購買自住住房提取住房公積金》關於申辦材料的規定。購買自住住房提供一下證件原件:

（一）身份證（代辦的，還應提供代辦人身份證）。台灣同胞提供台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證。港澳同胞提供港澳居民來往內地通行證或港澳台居民居住證。外國人提供外國人永久居留證或護照；

（二）本人本市銀行一類儲蓄卡；

（三）非本人購房的，還應提供結婚證或戶口簿或能體現配偶、父母、子女關系的材料；

（四）購買保障性住房的，還應提供購房合同(若需提取至購房發票開具日期的，還應提供購房發票)。

（五）購買拆遷安置房的，還應提供房屋徵收補償安置協議、交款發票。

（六）外地購房的：

1、已辦理土地房屋不動產權證書的，還應提供土地房屋不動產權證書和契稅完稅憑證（若契稅完稅憑證上無法體現購房金額的，還應提供購房發票或權屬涉稅材料）；

2、未辦理土地房屋不動產權證書的，還應提供登記備案過的購房合同（若需提取至購房發票開具日期的，還應提供購房發票）；

3、若土地房屋不動產權證書或購房合同無法提供原件的，還應提供貸款銀行蓋章的復印件和借款合同原件。

（七）省外購房時間在2018年6月2日之前的，還應提供本人或配偶在所購房屋所在地的戶口簿或6個月（含）以上住房公積金繳交單或6個月（含）以上社保繳交單或6個月（含）以上工資薪酬稅單。

(2)關於廈門住房公積金的最新規定擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『叄』 廈門如何取住房公積金

廈門市的住房公積金提取出來的方法：

1、到當地市房管局開個「無房專產證明」，拿身份證屬原件給工作人員，告訴他提取公積金，工作人員會開證明；

2、帶上身份證原件，去公積金繳費銀行，讓銀行工作人員幫忙列印公積金流水單；

3、接著去當地的公積金管理局填夠公積金提取申請表，在申請表上填寫你的銀行卡賬號等相關信息；

4、最後將房產證明、公積金流水單、公積金申請表，身份證正反面復印件，一並交給公積金管理局的工作人員審理，審核通過，大概半個月就能領取到公積金。

『肆』 在廈門台企工作15年，公司規定只給廈門戶口的員工繳納住房公積金，非廈門的城鎮戶口不給繳納住房公積金

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可專以提取職工住房屬公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金流程：
在單位應當予以核實，並出具提取證明；
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金；
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『伍』 在廈門買房，是否要廈門戶口才能用公積金貸款

公積金政策此前於2019年6月28日進行了部分調整(我市調整部分住房公積金提取貸款政策)主要有以下變化：

一. 增加對外地購房提取條件限制。職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息，該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。

二. 職工與單位終止勞動關系後離開廈門，住房公積金賬戶需「封存」滿半年方可提取或異地轉移。職工與單位終止勞動關系，須辦理住房公積金賬戶封存。職工到異地工作，開立住房公積金賬戶且穩定繳存半年以上的，應辦理異地轉移接續;非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年後可提取。

需要提醒的是，原規定「外地戶籍職工離廈提取住房公積金後，兩年內不得以同一理由再次申請提取。外地繳存的住房公積金轉入本市未滿一年的，轉入資金不得按本提取事項申請提取」及「本市戶籍職工連續失業滿兩年未重新就業的，可提取住房公積金」這兩項政策將繼續保留。

三. 住房公積金貸款實行差別化信貸政策。符合我市商業性個人住房貸款資格，無未結清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標准執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人徵信報告體現的住房貸款記錄;我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標准發生變化時，隨之相應調整。

四. 對異地貸款業務和商轉公貸款業務實施動態管理。流動性調節系數低於1時，暫停異地貸款業務和商轉公貸款業務;流動性調節系數高於(含)1時，恢復異地貸款業務和商轉公貸款業務。

(二)貸款資格從嚴

貸款條件：貸款的核心要求是申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，申請貸款時處於繳存狀態。且個人信用良好。

截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。

變化一：貸款資格有所調整

原政策規定，無未結清住房公積金貸款，且無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，均可申請住房公積金貸款。

政策調整後，除須符合原政策規定的貸款資格外，職工家庭還應符合我市商業性個人住房貸款資格。

變化二：將施行差別化信貸政策，首付款比例標准有調整

原政策規定，首次申請住房公積金貸款購房的，住房建築面積在90㎡(含)以下的首付款比例不低於住房總價款的20%;住房建築面積在90㎡以上的首付款比例不低於30%;第二次申請住房公積金貸款購房的，首付款比例不低於住房總價款的50%。不向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

政策調整後，首付款比例標准將按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標准執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人徵信報告體現的住房貸款記錄。今後，我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標准發生變化時，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應調整。

不過，住房公積金貸款利率政策保持不變，即職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

no:2限購+限售政策

目前廈門執行的買房政策是：針對不同群體，實行不同程度上的限購。

(一)限購

2016年10月5日起，廈門市進一步從嚴執行住房限購政策，對行政區域內建築面積180㎡及以下的商品住房以下住宅實行限制購買政策。

《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》文件截圖

對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180㎡及以下的商品住房。

(一)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

(二)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

(三)無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。

a 本市戶籍家庭

無房：可買兩套房

有一套住房：可買一套房

有兩套及以上住房：不可買房

本市戶籍成年單身(含離異)人士限購一套房

備註：如何認定是否為本市戶籍?

廈門戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門市戶籍(包括集體戶口)，即視為廈門戶籍家庭。

提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計為一個家庭。年滿18歲的子女不計算在內，其具有購房資格時，可看做單身購買房產。

b 非本市戶籍家庭

無房：可買一套房。須4年內在本市逐月連續繳納三年以上個稅或社保

有一套及以上住房：不可買房

c 通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年

(二)限售

新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易

no:3商業貸款政策

目前廈門執行的商業貸款政策是：大致上是認房又認貸。

其中，對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於30%;

對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低於70%。

no:4買房流程及稅費攻略

(一)買房流程

1、選房

根據自己的購房意向，圈定意向樓盤，並前往營銷中心看房，實地考查樓盤。

2、房源認購

了解項目後，進行房源認購，同時交納定金，並簽訂認購協議。

3、簽約

攜帶自己身份證件/戶口本/夫妻雙方結婚證(單身證明)等證件前往營銷中心，遵照網上簽約流程先簽約後交首付。

4、貸款

需要辦理貸款的，攜帶購房合同/首付款發票/身份證件/戶口本/夫妻雙方結婚證(單身證明)/收入證明等證件前往銀行，與銀行簽訂貸款協議。

5、交房

業主耐心等待開發商交房通知，攜帶購房合同/購房發票/身份證等證件前往開發商通知的交付地點收房。

6、辦產權證

在合同約定時間內，購房者需配合開發商前往房屋登記管理處，完成納稅並辦理《房屋產權證》。

(二)稅費攻略

很多人都知道買房要交首付，但對於買房的其它費用，可能還不太了解。下面來看看買新房、二手房，需要繳納哪些費用吧!

購買新房和二手房要交的稅費有所不同。

(一)新房

1、契稅

首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。

首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。

二套房房屋面積>90平，契稅為2%。

注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。

2、其它費用

權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。

『陸』 在職外地戶口如何在廈門提取住房公積金，有哪些條件

根據《住房來公積金管理條例源》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『柒』 廈門最新的公積金貸款額度怎麼算

公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

依據《廈門市個人住房公積金貸款辦法》第九條規定：流動性調節系數為根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。流動性過剩（貸款使用率低於60%）時，該系數為1.2；

流動性正常（貸款使用率高於60%、低於85%）時，該系數為1；流動性不足（貸款使用率高於85%、低於90%）時，該系數為0.8；流動性緊張（貸款使用率高於90%）時，該系數為0.6。管理中心應按月將貸款使用率向社會公布。

當住房公積金資金流動性情況發生變化，且貸款使用率連續3個月保持在同一區間時，管理中心應及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。公積金貸款額度計算公式套用的流動性調節系數，以向房屋登記機構提交的合同登記備案時間或在房屋登記機構登記的轉移登記受理時間為准。

(7)關於廈門住房公積金的最新規定擴展閱讀：

公積金貸款的相關要求規定：

1、借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例應控制在50%以內。

2、公積金貸款期限可以控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內，但最長不超過30年；大修自住住房的，貸款期限最長不超過10年。兩個（含）以上借款申請人按其中貸款期限長的確定。

3、公積金貸款不足以支付住房總價款時，借款申請人可向受委託銀行申請配套商業性個人住房貸款。配套商業性個人住房貸款的額度由受委託銀行自行確定，貸款期限、擔保方式和還款方式均應與公積金貸款相一致。

『捌』 廈門住房公積金貸款最高限額是多少

一、
1、廈門住房公積金個人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。可貸額度的計算公式:由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。
2、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元;商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
二、住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例
×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

『玖』 福建廈門的的住房公積金現在是個人交多少公司交多少

一、繳存基數計算

職工住房公積金月繳存基數＝職工上年工資總額÷12

工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調入職工當年繳存基數為職工本人首月工資總額

二、繳存計算

1、職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額

2、職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×職工住房公積金繳存比例

3、單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例

(9)關於廈門住房公積金的最新規定擴展閱讀：

住房公積金相關規定

1、住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶

2、單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續

3、每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況

4、職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳

5、單位應當於每月發放職工工資之日起 5 日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶

『拾』 廈門住房公積金提取條件是什麼

廈門市的住房公積金提取出來的方法：

1、到當地市房管局開個「無房產證明」，拿身版份證原件給工作人員，權告訴他提取公積金，工作人員會開證明；

2、帶上身份證原件，去公積金繳費銀行，讓銀行工作人員幫忙列印公積金流水單；

3、接著去當地的公積金管理局填夠公積金提取申請表，在申請表上填寫你的銀行卡賬號等相關信息；

4、最後將房產證明、公積金流水單、公積金申請表，身份證正反面復印件，一並交給公積金管理局的工作人員審理，審核通過，大概半個月就能領取到公積金。