北京住房公積金首付

㈠ 北京首套房貸款首付比例是多少

首付款比例不低於%。

2017年18日起，北京市商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：

一、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

二、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

三、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

(1)北京住房公積金首付擴展閱讀：

北京地區銀行已普遍將個人按揭購房首付上調。銀行開始執行「9·30」新政，並將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調至35%。

浦發銀行北京分行已將首套普通住宅首付比例上調至35%，非普通住宅首付比例調整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。

工行已經將個人按揭貸款的首付比例普遍上調。其中，首套房首付比例上調至35%，普通住宅二套房首付比例為50%，無論是否還清首套房貸款，均將按照二套房政策執行。

農行、招商、興業、民生等銀行也均已執行「9·30」新政。在貸款利率上，銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優惠政策，二套房則普遍上浮10%。

對於在外地有住房按揭貸款、並在北京地區首次按揭貸款的客戶，也有不同的規定。工行等銀行對於這種情況將仍按照首套房貸款執行。但民生銀行北京分行則按照二套房政策執行。

㈡ 北京市如何提取住房公積金支付首付款

凡購買政府組織建設的政策性住房的職工及其配偶，均可一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款。政策性住房包括經濟適用房、兩限房等。

一、如何提取市屬公積金支付首付款？

根據職工是否已簽訂購房合同，需提交不同的材料：

1.已簽訂購房合同申請提取的

(1)提供申請人身份證原件及復印件一份

(2)填寫《購買北京市行政區域內經濟適用住房、限價商品住房及支付上述兩種住房首付款提取住房公積金申請表》一份

註：在表內填寫網簽合同編號和密碼，如申請人或申請人配偶無法提供網簽合同編號和密碼的，應填寫房屋所有權證號或不動產權證號，提供銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件。

2.未簽訂購房合同申請提取的

(1)申請人身份證原件及復印件一份

(2)選房確認單原件

(3)填寫《購買北京市行政區域內經濟適用住房、限價商品住房及支付上述兩種住房首付款提取住房公積金申請表》一份

註：需填寫所購住房項目名稱、單價、住房建築面積和首付款金額，管理部或受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點工作人員通過登錄北京市住房和城鄉建設委員會網站核實申請人是否具備住房保障資格，是否經過審核備案，符合條件的一次性提取本人住房公積金賬戶內的余額。

二、如何提取國管公積金支付首付款？

提取國管公積金支付首付款需要提交的材料有：

(1)賬戶所在單位開具住房公積金提取申請書

(2)所購住房項目的《北京市商品房預售許可證》復印件

(3)《選房確認單》原件及復印件

(4)職工本人身份證原件及復印件

提取公積金支付首付款需要准備好相關材料，提交給單位經辦人，有其代為辦理提取手續。

來源：北京市住房公積金管理中心、中央國家機關住房資金管理中心

㈢ 北京住房公積金可以做貸款首付嗎

申請住房/汽車貸款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通過銀行申請貸款。
具體建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.
溫馨提示
不同貸款類型首付比例有所不同。

㈣ 北京首套房子公積金貸款首付比例是多少

首付比例與是否公積金無關，首套房政策房（共有產權房）首付20%，首套商內品普通住房首付30%，二套房容首付50%。
公積金貸款需要在北京連續繳納六個月，首套房最高貸款120萬，二套房最高80萬，不足部分可以再申請商業貸款（叫混合貸）。
貸款額度與年限與繳存數量有關，計算比較復雜，記得月繳費900多才能貸到120萬30年，但是繳費2000元貸款只能貸10年了（月還款額不能低於月收入的50%）而且商業貸款年限不能長於公積金貸款，所以高收入人群只能全部使用商業貸款。

㈤ 北京住房公積金里的錢能啟出來交首付款嗎

您好，購買北京的政策性住房可以提取公積金付首付。有選房確認單的情況下，可內以申請提取容。請您參閱北京住房公積金網 網站首頁 - 政策法規 - 中心文件 - 住房公積金歸集政策 - 《北京住房公積金管理中心關於購買政策性住房職工提取住房公積金支付首付款有關問題的通知 》（2009-3-31）和《關於調整購買政策性住房職工提取住房公積金支付首付款有關問題的通知》（2009-9-16），其中對提取范圍、提取額度、提取證明材料，都有明確的說明。
如我的回答對您有所幫助，還請採納，謝謝！

㈥ 北京首套房住房公積金貸款的首付比例

目前北京地區使用公積金貸款的首套房首付比例為30%。
公積金貸款利率為：6個月為4.0%；1-5年（含）為4.0%；5-30年為4.5% 。

㈦ 北京市用住房公積金貸款最低首付多少

就是購買該房最少應支付的首付款，假設100萬的房產，依現在公積金貸款政策最低首付版20%，也就是說權最多隻能貸80萬貸款，至少需要支付20萬以上的首付部份。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

㈧ 北京住房公積金能交首付么

直接做為首付是不行的，只能是你先提取出來，提取後你想怎麼使用都可以的。

㈨ 在北京能否將個人住房公積金的錢作為首付

選房後憑選房確認單可以提取也只能提取一次做首付，但是要看你單位辦理提取的時間和你交錢的時間有沒有沖突