新津住房公積金中心

『壹』 作為職場新人，在簽訂合同時都有哪些坑

1.工作地點和內容要明確，用人單位不得隨意變更。
按照《中華人民共和國勞動合同法》等相關法律規定，用人單位與勞動者約定工作地點後，不得隨意改變，若因客觀情況確實需要變更工作地點的，應採用書面形式徵得勞動者同意。在司法實踐中，關於工作地點和工作內容的問題，往往是許多職場新人的盲區，因此入職簽訂勞動合同時，一定要弄清楚雙方約定的工作地點在哪裡、工作內容是什麼，避免日後造成被動和糾紛。
如果雙方約定工作地點、工作內容後，若用人單位把你調到合同寫明的工作地點以外的地方或讓你從事合同約定以外的工作內容，你可以以不符合同規定為由拒絕調動，若因此被解除勞動合同，你有權按照勞動法的規定提出解除勞動合同和經濟補償金。
2.合同期限和試用期要明確，試用期內也要買社會保險。
了解合同期限的種類和時間，不僅便於自己規劃職業目標，同時也有利於勞動關系的和諧和穩定。「勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限三種。簽訂有固定期限勞動合同時，一定要明確勞動關系的起止時間，以防用人單位在完成某些工作任務後，提前解聘勞動者。除了要明確合同期限外，試用期也要明確，按照《中華人民共和國勞動法》規定，勞動合同可以約定不超過六個月的試用期。因此，要對照自己簽訂的勞動合同期限，檢查勞動合同里寫的試用期限是否合法，以防有些不良公司或單位，為了掌握解除勞動合同的主動權，又或降低人工成本，將勞動者的試用期隨意延長。
試用期內，用人單位為勞動者繳納社會保險費是法定義務，自勞動關系建立之日起就應履行。此外，正式勞動合同存續期間勞動者享有的權利，試用期內也同樣享有。職場新人不能因為在試用期就畏首畏尾，遇到不公平、不公正待遇時，一定要拿起法律武器維護自身的權益。

『貳』 用住房公積金購新津房,在那些小區有

以下房子可以申請公積金貸款：
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金回管理中心簽訂答貸款合作協議)；
2、現住房 (即房改購買產權)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

『叄』 新津買自住房能用公積金貸款嗎

可以，但是公積金貸款申請人必須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身專份證屬明的職工；
2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。

『肆』 成都新津二手房可以用公積金貸款嗎

成都新津的二手房可以用公積金貸款，但要滿足公積金貸款的條件。
二手房公積金貸款條件如下：
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
二手房買賣流程如下：
第一步：買房查詢信息 實地看房
通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
第二步：簽訂二手房買賣合同
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
第三步：雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
第四步：雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
第五步：交納相關稅費
二手房稅費的構成相對復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。
第六步：雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第七步：付清餘款 完成交易
買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用（包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等）後交易完成。
註：二手房公積金貸款准備資料如下：
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證；
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本等。

『伍』 在江蘇交十年的住房公積金能在四川成都新津貸款買房嗎

可以在四川成都新津貸款買房。
這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。

『陸』 成都市新津縣離職住房公積金提取條件

非成都市戶籍職工與工作單位終止勞動關系離開本市或成都市戶籍職工與工作單位終止勞動關系，且戶籍遷出成都市可以以離職的名義提取公積金。