離職住房公積金好不好貸款

1. 住房公積金貸款，離職後會受影響嗎

如果離職前已經辦來理了公積金貸款正自在還款期間，則離職後對已經辦理的貸款沒有影響（注意要按時還款，否則逾期會產生不良信用記錄）。離職後原單位要停繳公積金，公積金中心會對離職人員的公積金賬戶進行封存，公積金停繳封存期間是不能申請辦理公積金貸款的。如果找到新單位，要抓緊將個人公積金賬戶轉到新單位繼續繳存，就可以申請公積金貸款了。

2. 離職後住房公積金還可以貸款買房嗎

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；版
2、公積金繳存證明（或權住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

3. 住房公積金交了五年，辭職後還能用它貸款嗎

您好，
公積金使用的條件主要為：
1. 住房公積金連續繳存6個月以上專或累計繳存公積金一年以上
2. 目前仍在屬繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等;
可申請公積金貸款。
你離職後公積金凍結，不能貸款，如果暫時沒有找到工作，可以採用掛靠一家人事代理公司，交公積金，這樣就可以使用公積金貸款了。利率低，而且可以把裡面的錢一次性提取用於首付。減輕不少負擔。
希望以上可以幫助到您，不清楚給我留言，謝謝！

4. 住房公積金停掉後（公司離職） 還可以用公積金貸款嗎

辦理公積金貸款，必須是處於繳存狀態，如果你離職，換下一個單位繼續繳內納（不中斷）的話容，對你辦理公積金貸款沒有影響。一旦中斷，你的公積金賬戶就會暫時封存，這種情況是不可以辦公積金貸款的。所以說，你如果打算最近買房，可以暫時不離職或者找一個可以續交公積金的單位。否則，就不能辦理公積金貸款。

5. 辭職期間可以用住房公積金貸款嗎

1、如果公積金貸款申請已經批准，辦理完了所有手續，你辭職或公積金停止專，被封存，都屬不影響公積金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。

2、申請好貸款後，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。

3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

4、在新公布的《送審稿》中擬規定，除了單位及職工外，無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，也可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益，這對於一些靈活就業人員無疑是一大福利。

6. 住房公積金交了五年，辭職後還能用它貸款嗎

一、住房公積金交了五年，辭職後就不能用它貸款了。必須在三個月內找到下一個接收單位繼續繳存，連續斷繳三個月就不能再用。

1、勞動者辭職後，可以帶上公司開具的解除勞動合同證明和提取公積金證明，到住房公積金管理局辦理提取手續。

2、勞動者想辦理房貸之類的貸款，那麼要重新找工作，而且新單位要購買社保、公積金的，不然，銀行不會批准貸款的。

二、公積金貸款買房所需條件：

1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

4、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；

5、貸款人規定的其他條件。

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公積金貸款買房所需資料及申請流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

7. 離職了還可以用住房公積金貸款買房嗎

辦理公積金貸款，必須是處於繳存狀態，如果你離職，換下一個單位繼專續繳納（不中斷）屬的話，對你辦理公積金貸款沒有影響。一旦中斷，你的公積金賬戶就會暫時封存，這種情況是不可以辦公積金貸款的。所以說，你如果打算最近買房，可以暫時不離職或者找一個可以續交公積金的單位。否則，就不能辦理公積金貸款。

8. 辦理住房公積金貸款後，辭職了該怎麼辦

如果你已經辦理了公積金貸款，那你再繼續存交貸款就行，不用擔心公積金會被封停。不過申請好貸款後，你必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。

如果你的公積金貸款申請已經批准，且辦理完了所有手續，當你辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款了，只是要按時往貸款卡中存錢，以免影響扣貸款。

不過還是建議你最好還了第一次房貸後再辭職，可確保萬無一失地不影響公積金貸款。因為現在以個人名義無法補交公積金，如果換單位，另一單位也因勞動合同原因無法為其補交沒有來公司上班前那段時間的公積金。公積金貸款只有符合條件才能批准，而且利息低於商業貸款，貸款人好不容易符合條件辦好了，切不可盲目地改用商業貸款。

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公積金貸款還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

9. 辦理住房公積金貸款後，辭職了該怎麼辦

如果公積金貸款申請已經批准，辦理完了所有手續，你辭職或公積金停止，被封版存，都不影響公積權金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。
建議保險起見，還了第一次還貸後再辭職，可確保萬無一失地不影響公積金貸款。
現在以個人名義無法補交公積金，你換單位，另一單位也因勞動合同原因無法為你補交你沒有來公司上班前那段時間公積金。
公積金貸款只有符合條件才能批准，而且利息低於商業貸款，你好不容易符合條件辦好了，不要改商業貸款，除非錢多得實在要給商業銀行作貢獻。