1. 寧遠縣的住房公積金可在新田貸款買房嗎
一、 寧遠縣的住房公積金可在新田貸款買房,新田縣支持公積金異地貸款政策的。《永州市住房公積金異地貸款業務實施暫行規定》「異地貸款」是指由永州市住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金委託指定的商業銀行,向永州市以外其他城市正常繳存住房公積金的職工,購買永州市行政區域內自住商品住房且符合永州中心個人住房貸款條件的職工發放的政策性住房貸款。
二、新田縣公積金貸款對象及范圍:凡正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工,個人信用符合《住房公積金貸款個人信用考核標准》規定,購買區域內房屋,可向購房所在地公積金中心申請公積金貸款。
三、新田縣公積金貸款條件:
1、購房所在地與公積金繳存地不在同一地的,只能向購房所在地公積金中心申請貸款。並有申請借款人及配偶的公積金繳存地中心出具的公積金繳存及貸款情況證明。
2、申請借款人及所在單位必須按月足額繳存住房公積金,且連續繳存時間達6個月以上。
3、申請借款人個人信用符合《住房公積金貸款個人信用考核標准》規定,申請借款人與購房人為同一人。
4、須有完全產權的可作抵押的住房(該房屋為申請借款人本人的住房)作為貸款擔保,並符合當地房管部門的抵押規定。
5、所購房屋使用性質為住宅,且無經濟及產權糾紛,房屋年限條件:當前年份-房屋建成年份(含所購房、設定抵押房,後同)≤20年。
6、購房行為發生日期(以購房合同簽訂日期或最後一次付款日期或《房屋所有權證》《國有土地使用權證》發證日期為准)距申請貸款登記日期在一年之內。
7、所購房屋為二手房、拍賣房的,須有已過戶的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》,且須到中心准入的評估公司辦理評估,抵押房屋總價按購房合同總價和評估總價的低值確定。
8、申請借款人(含參貸人)及其配偶已辦理公積金貸款,尚未結清的不得再次申請公積金貸款。
四、http://yongzhou.house.qq.com/a/20151117/034597.htm
2. 永州市寧遠縣住房公積金首套房貸款額度
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元(各地不一樣)。
(具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
3. 湖南寧遠縣什麼時候可以使用異地住房公積金貸款購房
那是不可能的事情