大連住房公積金怎樣貸款額度

⑴ 大連住房公積金貸款的申請條件及計算公式

本篇介紹大連住房公積金貸款的申請條件和計算公式。

大連住房公積金貸款申請條件:

(1)按本市住房公積金管理規定,按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算);

(2)本人或其父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房,且除轉公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內;

(3)有穩定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力;

(4)具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;

(5) 提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押;

(6) 轉公積金貸款還需要條件:非組合貸款、有產權證、原貸款行同意辦理;

(7)外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人;

(8)法律、法規及規章規定的其他條件及公積金中心的相關規定。

最新大連住房公積金貸款最高額度計算公式:

貸款額度=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中還貸能力系數A為可變參數。

（以上回答發布於2013-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 大連公積金如何能取出來..需要什麼條件.或者多長時間

發生下列情形之一的，可以提取住房公積金：

(一)離休、退休的;

(二)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

(三)出境定居或赴港、澳、台地區定居的;

(四)購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;

(五)償還購買個人自住住房貸款本息的;

(六)租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;

(七)戶籍在大連市行政區域內並繳存住房公積金的農業戶口職工，與單位解除(終止)勞動(人事)關系的。

依照前款第(一)、(二)、(三)、(七)項規定提取住房公積金的，應同時注銷賬戶。

職工有下列情形之一的，經核心審核同意，可以提取住房公積金：

(一)託管職工享受城鎮居民較低生活保障待遇的;

(二)因下列原因之一，造成家庭生活嚴重困難的：

1、50周歲以上的男職工或45周歲以上的女職工與單位解除(終止)勞動(人事)關系二年以上未再就業的;

2、部分喪失勞動能力的;

3、遇到下列突發事件的：

(1)患有《大連市特困居民重大疾病醫療救助暫行辦法》所列重大疾病的;

(2)因交通事故、醫療事故、工傷事故、產品質量事故或其他人身傷害事故受到嚴重人身傷害的;

(3)因見義勇為或為保護社會公共利益而使自己的合法權益受到嚴重損害的;

(4)因自然災害等不可抗力造成生活困難，正在接受社會救濟或家庭生活難以為繼的;

(5)家庭月人均收入低於市政府公布的較低工資標准，家庭中子女考取國家、省(自治區)、市教育主管和計劃部門錄取計劃內的國家承認學歷的全日制普通大學，無力供其就學的。

大連公積金提取時間

(一)提取時間間隔：

1、商業貸款購房：在貸款期限內、貸款本息還清前，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年(365天)以上。

2、組合貸款：提取時間是在公積金貸款放款後的一個月之內，若超過該時間段，則借款人及其配偶的公積金都不可以提取現金。

3、異地購房：在貸款期限內、貸款本息還清前，借款人及其配偶可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上。

4、辦理公積金貸款：提取時間是在公積金貸款放款後的一個月之內。

(二)到賬時間：提取相關業務辦理完成後，3個工作日審批後可提取。

(2)大連住房公積金怎樣貸款額度擴展閱讀：

大連公積金提取流程

職工提取住房公積金，應按下列程序辦理：

(一)完整、准確地填寫《住房公積金提取申請單》並簽章，單位核實有關證件後，加蓋單位公章或預留印鑒(託管職工除外)。

(二)職工持《住房公積金提取申請單》及本辦法第十二條規定的有關證件到核心辦事處提取住房公積金。

(三)提取後，職工將核心出具的提取回單交單位記賬。

符合銷戶條件的，需填寫《住房公積金銷戶申請單》參照前款規定程序辦理。

職工按第十三條規定提取住房公積金的，經住房公積金管理核心辦事處核准後，需簽訂委託轉賬還款協議。

職工提取住房公積金應由本人辦理或其配偶代理。由配偶代理提取的，還需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關系的結婚證、戶口簿等文件及其復印件。

大連公積金提取額度

1、購房：提取金額不得超過房款總額。

2、租房：

(1)租住公共租憑住房和公有住房的，按當年實際房租支出全額提取。

(2)租住商品住房的，年最高提取額度為14400元。

3、建造、翻建、大修自住住房：提取金額不得超過房屋建造、翻建、大修的評估造價。

4、困難家庭子女上大學：提取額度不得超過本學年學費與住宿費合計;

5、償還貸款：每次提取金額不得超過當年應償還貸款本息額;

6、部分、全部喪失勞動能力且生活困難：本人及配偶每年提取額度不得超過屆時月最低工資標准×12;以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。

7、享受低保且在職：每次提取額度不得超過屆時月最低工資標准×12;以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。

8、其他突發事件：符合其他突發事件情形的，提取額度由公積金中心根據實際情況確定。

大連市住房公積金管理中心_住房公積金提取

⑶ 大連一個人住房公積金貸款可以貸多少

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請回您詳詢公積金貸答款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑷ 在大連，一個人的住房公積金貸款最高可以貸多少

大連市從即日開始全面提高個人住房公積金貸款的最高貸款額度，內根據區域不同，中山區、容西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區的單職工最高貸款額度由10萬元調整為15萬元，雙職工最高貸款額度由15萬元調整為28萬元。大連經濟技術開發區、保稅區單職工最高貸款額度調整為14萬元，雙職工最高貸款額度由19萬元調整為25萬元。金州區、旅順口區單職工最高貸款額度由9萬元調整為12萬元，雙職工最高貸款額度由18萬元調整為20萬元。普蘭店、瓦房店、庄河市單職工最高貸款額度由8萬元調整為10萬元，雙職工最高貸款額度由12萬元調整為15萬元。長海縣單職工最高貸款額度由5萬元調整為8萬元，雙職工最高貸款額度由10萬元調整為12萬元。

⑸ 大連市住房公積金貸款額度怎麼計算

你給的條件不多，就按仙子啊的條件計算如下：
設你的繳納比例為12% ，貸款年限為20年，。系數為0.45：
貸款額=（840/12%*0.45*+840*2）*12*20
=1159200；
貸45萬應該沒問題。

⑹ 大連公積金貸款的條件主要有哪些

大連市公積金貸款購買商品房申請條件：

1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。

3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。

4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

5、 借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力。

6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

註：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。

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大連市住房公積金貸款辦理流程：

1、受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢徵信系統，經公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄後，向公積金中心提交貸款所需材料。

2、審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，公積金中心審批貸款額度和期限後列印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結後將相關材料提交公積金中心。公積金中心與借款人簽訂借款合同。

3、抵押登記：中心經辦人員持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將預抵押辦結材料轉公積金中心。

4、放款：公積金中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至售房單位指定的銀行賬戶。

參考資料來源：大連市住房公積金管理中心-個人公積金業務-貸款

⑺ 大連住房公積金貸款要如何辦理

公 積 金 貸 款
（以購買商品房辦理純公積金貸款為例）
申請人持所需材料及相關費用，到公積金中心綜合櫃台辦理。
1-公積金中心前台櫃員進行公積金貸款審批操作。
2-審批通過後，借款人、抵押人(夫妻雙方)需簽訂抵押借款合同。
3-到代理公司窗口辦理抵押及產權代辦手續、提交貸款留存材料。
4-在保險擔保窗口辦理保險或擔保手續。
5-在委託銀行窗口繳納相關稅費，辦理委託銀行手續
6-持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。
7-持繳費收據等到代理、保險(擔保)、綜合櫃台確認交接貸款資料。
8-代理公司到市房地產交易市場代辦抵押登記手續。
9-公積金中心核實抵押登記，委託銀行將貸款款項劃撥至開發商賬戶。

註：購買二手房的在貸款申請前，需經公積金中心指定的評估公司評估。
組合貸款的需先在中心審批公積金貸款額度，持聯絡單到組合銀行辦結商業貸款手續，再到中心
原審批櫃台繼續辦理公積金貸款手續。

提前全部還款所需材料

《個人住房公積金抵押借款合同》、現金(公積金轉賬的還需要公積金卡、密碼等公積金提取材料)、身份證、保險單副本或保證合同(收據)。

Ø 提前部分還款所需資料

《個人住房公積金抵押借款合同》、現金(公積金轉賬的還需公積金卡、密碼等公積金提取材料)、身份證，限借款人本人辦理，第三者產權抵押的還需要抵押人到場簽字。

Ø 提前還款——經中心同意，借款人可申請提前部分或全部償還貸款本息，還款時可採用現金或公積金轉賬或二者結合的形式。

注意：

Ø 提前部分還款每次提前還款金額不得低於5000元。

Ø 提前全部結清貸款本息後，若縮短貸款期限1個月以上，可憑中心出具的提前全部還款通知書（保險公司聯或擔保公司聯）或其他貸款還清證明辦理退保（指保險費或保證費）手續。

⑻ 大連公積金貸款額度，我能貸多少

我來為你解答：
目前的公積金貸款額度有三種計算方法，取其低值為批准貸款額。
1、按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，由於你沒有提供工資金額，無法計算具體數值；
2、按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；一般規定90平方米以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
請樓主依照以上三種方法代入數值進行計算，得出最低的金額就是你的公積金貸款限額。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

⑼ 大連市住房公積金貸款怎麼辦理

公積金貸款流程（以購買商品房辦理純公積金貸款為例） 1、申請人持所需材料及相關費用，到公積金中心綜合櫃台辦理。 2、公積金中心前台櫃員進行公積金貸款審批操作。 3、審批通過後，借款人、抵押人(夫妻雙方)需簽訂抵押借款合同。 4、到代理公司窗口辦理抵押及產權代辦手續、提交貸款留存材料。 5、在保險擔保窗口辦理保險或擔保手續。 6、在委託銀行窗口繳納相關稅費，辦理委託銀行手續 7、持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。 8、持繳費收據等到代理、保險(擔保)、綜合櫃台確認交接貸款資料。 9、代理公司到市房地產交易市場代辦抵押登記手續。 10、公積金中心核實抵押登記，委託銀行將貸款款項劃撥至開發商賬戶。 註：購買二手房的在貸款申請前，需經公積金中心指定的評估公司評估。 組合貸款的需先在中心審批公積金貸款額度，持聯絡單到組合銀行辦結商業貸款手續，再到中心 原審批櫃台繼續辦理公積金貸款手續。