職工買房怎麼用住房公積金

Ⅰ 買房用住房公積金怎麼用

使用公積金貸款買房，需要到銀行提出書面申請，銀行受理審查按審查結果通知借款人簽訂合同協議，公積金中心核准後劃撥基金。
公積金貸款的條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大的其他債務。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。

Ⅱ 住房公積金具體怎麼使用

1、購房

可以使用住房公積金買房，政策規定，當住房公積金的儲蓄額度達到一定額度就可以申請使用住房公積金進行貸款買房了，這里說明一下，正常住房公積金貸款買房額度比較低，具體要根據你的儲蓄賬戶中的總額來定，一般是繳納年限越長，貸款額度也大。使用住房公積金貸款最大的優點就是貸款利率比商業貸款低很多的。

2、租房

用以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。支付市場租房房租。

3治療重大疾病

家庭成員患有較為嚴重的病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期要在出院起一年內，提取的金額合計不能超過個人承擔費用。

4低保或特困可提取

職工補納入本市居民最低生活保障或特困扶持范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不得超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期及之前的住房公積金金額。

5、建造、翻新、大修住房

在農村集體土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前含當月的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用。

(2)職工買房怎麼用住房公積金擴展閱讀：

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

Ⅲ 住房公積金買房怎麼用的有什麼優惠政策

1、進入低門檻。企業可先按單位、職工每月各66元繳存住房公積金，逐步規范到按標准執行。
2、繳存可免稅。企業為職工繳存的公積金在成本中列支，免繳企業所得稅；個人繳存的公積金免繳個人所得稅；公積金存款利息免繳利息稅；提取的公積金免繳個人所得稅。
3、存款歸個人。單位為職工繳存的和職工本人繳存的公積金都歸職工個人所有。
4、買房能貸款。職工連續正常繳存公積金滿6個月購建房時，可申請公積金貸款。如職工月繳公積金132元，30年貸款期，可申請公積金貸款10萬元。
5、貸款低利率。公積金貸款利率比銀行同期個人住房貸款利率低20%左右，如貸款20萬元、20年期，公積金貸款可節省利息支出3.4萬元。
6、租房能提取。職工本人及配偶租賃自住住房的，可提取公積金支付房租。
7、困難有貼息。購房面積較小、家庭經濟較困難的低收入公積金貸款戶，可申請公積金貸款利息補貼。
8、人才更優惠。2000年3月以後新就業的本科學歷以上畢業生和從外地引進的中級專業技術職務以上的人員，繳存2個月可申請貸款；貸款額度可提高30%；購房首付款可降低10%。
9、不做隨時取。非本市城鎮戶籍的職工，與單位終止勞動關系並不再在本市就業的，可以隨時提取公積金。
10、退休好養老。職工退休時，可以提取本人的公積金補充養老金。

Ⅳ 買房後,怎麼使用住房公積金

不可以更換來貸款了。
已經買房的自並且住房公積金已經繳納滿1年的，可以拿著購房合同、銀行貸款證明、身份證明等文件去所在的住房公積金管理中心辦理支取，（查原件留復印件）。資料審核後5個工作日內就可以將以前繳納的錢打入你的銀行卡上了。
如果還不清楚可以咨詢96155

Ⅳ 買房時住房公積金怎麼用

買房時住房公積金可以提出出來當房款使用，在正式購房後也可以提取住房公積金來還房貸等。

以鄭州住房公積金為例，根據州住房公積金下發的《提取住房公積金辦事明白卡》第一條 職工購買自住住房，可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。

所需材料為：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；購房合同或《房屋所有權證》（有效期在五年內）；發票或契稅完稅證。

第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請提取本人住房公積金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。

所需材料為：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。

(5)職工買房怎麼用住房公積金擴展閱讀：

住房公積金不僅可以用來提取，也可以辦理公積金貸款。根據鄭州市住房公積金中心《住房公積金貸款須知》第一條 凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。

第二條 貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

Ⅵ 你知道買房怎麼正確使用住房公積金

住房公積金來委託貸款（以下簡稱公源積金貸款）是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員

Ⅶ 住房公積金有什麼用怎麼用來買房子

公積金就是錢，但是只能用在與房子相關的消費上，比如購房、房屋裝修、租房等，需要提供相應的憑證，比如房屋購買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶裡面的錢，可以辦‍理公積金貸款購房，同時還可以辦理提取手續，前提是，你憑購房合同和支付首付款的發票，身份證，戶口本等。

1、提前還貸減壓力

只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點.

2、提取公積金付房租

很多地區都有可用公積金支付房租的規定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，並能夠提供合法的房屋租賃合同等相關憑證，並就可以用公積金付房租了。

3、讓公積金錢生錢

公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會理財，不妨把公積金提取出來進行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點基金、理財產品都是不錯的選擇。

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

參考資料：網路-住房公積金

Ⅷ 住房公積金買房子的時候怎麼用

住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用於支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金下發的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經濟適用房）二手房提取住房公積金。

職工購買自住住房，可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。

購買商品房（經濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；購房合同或《房屋所有權證》（有效期在五年內）；發票或契稅完稅證。

購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；《房屋所有權證》（有效期在五年內）；契稅完稅證。

(8)職工買房怎麼用住房公積金擴展閱讀：

住房公積金特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。