住房商業貸款未放款可以取消嗎

㈠ 買房貸款已經通過銀行審批，還未還款，不想買了，怎麼撤銷

不需要辦理什麼撤銷手續。

因為如果一筆貸款在銀行系統里沒有更新的話會自動作廢的，只要貸款沒有發放，沒有任何的影響。

如果非要撤銷的話就要先跟開發商解除購銷合同，然後通知給辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給簽貸款合同的那個），跟銀行說不貸了，就可以了，銀行會辦理相關的撤銷手續的。

而且辦理撤銷手續時不需要什麼手續費的，除非違約不買房了，開發商會收違約金，但是銀行是不收費的。

拓展資料：

公積金貸款

編輯

貸款購房條件

一：申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二：需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

住房貸款流程

第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步：簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。

第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。

第五步：貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。

第六步：貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步：貸款結清注銷: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：網路-住房貸款

㈡ 貸款申請成功，未放款，不取消申請會怎麼樣

如果不想要了，不是所有的貸款申請在不想要的情況下都可以取消的，那樣銀內行和小貸公司豈不容是亂套了，銀行類的貸款和小貸公司的貸款遇到貸款需要取消的情況時，肯定在做法上肯定有所差異，因為不同類別的產品要求肯定不一樣，就算申請進度上不一樣在取消的做法上肯定也不一樣。

㈢ 貸款買的房子，銀行放款了怎麼取消

貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件內出借貨容幣資金的一種信用活動形式。貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。

借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。

㈣ 簽了貸款合同沒放款可以取消嗎

可以取消。

1、根據《中華人民共和國合同法》第二百一十條規定：自然人之間的借回款合同，自貸款答人提供借款時生效。

2、當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠實信用原則的行為。

3、當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用該商業秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

(4)住房商業貸款未放款可以取消嗎擴展閱讀：

當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立；採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

㈤ 建行房貸審批通過，沒放款，可是我經濟條件不行，不想貸了，能取消嗎

貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。
一、貸款時還沒有放款下內來，可以取消貸款。容

款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

1.該次違約記錄入個人徵信記錄；

2.貸款初期產生費用不退不補；

3.需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；

4.同銀行簽訂提前還款合同；

5.繳納一定的違約金；

6.對以後貸款申請有一定影響。

㈥ 向銀行申請了房貸，但是放貸還沒下來，可以暫時撤銷么

只要銀行沒批你就可以撤銷，但得通知銀行否則一旦下來你不用對你信用也會有影響

㈦ 貸款沒放款前怎麼取消

貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。

貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提回前還款，按合答同約定繳納違約金。
① 該次違約記錄入個人徵信記錄；
② 貸款初期產生費用不退不補；
③ 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
④ 同銀行簽訂提前還款合同；
⑤ 繳納一定的違約金；
⑥ 對以後貸款申請有一定影響。

貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
① 不需承擔違約金；
② 前期辦理手續費用不退不補；
③ 影響以後再次申請該行貸款；
④ 建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

㈧ 二手房商業貸款審批通過了，又不想貸款了，沒放款，也沒去抵押，可以取消嗎有什麼損失

這個要詢一下銀行，好像不行，如果不想貸款了可以在還貸一年後申請提前還款，損失就你要給手續費，要給利息吧。