福州市住房公積金比例

㈠ 買房，現在想了解一下福州市住房公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下： 1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 2、按使用配偶額度： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。 3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）

㈡ 福建省福州市2019年社會保險和住房公積金繳費基數和比例分別是多少

單位和職工住房公積金必須同比例繳存，住房公積金繳存比例不得高於12%，不得低於5%。
福建省直內單位住房公積金管容理中心發布《關於規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的預通知》（下簡稱《預通知》），明確從今年5月1日起，凡住房公積金繳存比例高於12%的單位，一律調整為12%。

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㈢ 福州市住房公積金怎麼提取

職工有以下12種情況可以支取住房公積金：
1、職工購買、建造、翻建、大修自專住住房；屬
2、償還自住住房貸款本息；
3、房租支出超出家庭工資收入15%；
4、家庭成員發生重大疾病造成家庭生活嚴重困難；
5、納入城鎮居民最低生活保障；
6、職工住房公積金賬戶封存滿兩年後未再就業；
7、到國外、港、澳、台地區定居；
8、離休、退休；
9、與所在單位終止勞動關系且戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍；
10、完全喪失勞動能力；
11、在職期間被判處死刑或無期徒刑、有期徒刑，刑期期滿時達到國家法定退休年齡；
12、職工死亡或被宣告死亡時，其繼承人或受遺贈人可以支取死亡職工的公積金。
符合不同的條件，需要提供相應的證明材料。一般情況下，只要符合條件、資料齊全，五個工作日內即可辦好。

㈣ 福州市住房公積金，繳多久才可以申請公積金貸款

借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
福州市已正式實施新政策的內容，詳情如下：
(一)、借款人具有完全民事行為能力;
(二)、借款人具有城鎮正式戶口或有效居留身份;
(三)、借款人有穩定的經濟收入,信用良好,能按時償還貸款本息;
(四)、借款人申請貸款前連續六個月以上連續正常繳存住房公積金;
(五)、申請時借款人及其配偶均無住房公積金貸款;任一方已辦理住房公積金貸款結清未滿5年的，暫停住房公積金貸款。
(六)、借款人已取得經房地產交易登記中心登記備案的購房合同;
(七)、借款人應為購房人，各產權共有人均同意辦理住房抵押;
(八)、借款人購房首付款符合規定的比例，即：首套房首付款比例不低於所購房屋總價款的30%;第二套房首付比例不低於所購房屋總價款的60%;。
(九)、購買商品住房的，應由開發商報備相關資信材料並提供階段性擔保;
(十)、借款人同意在貸款承辦銀行存款賬戶中每月劃收貸款本息。
溫馨提示：以上十點條件必須同時具備。
福州限制公積金貸款條件
1.有尚未償還的逾期貸款的;
2.有「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期未還的;
3.近兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的;
4.近兩年內(含)，借款申請人「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期記錄達到180天的;
5.住房公積金貸款後曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的;
6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

㈤ 福州市住房公積金免稅上限

財稅[2006]10號規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標准按照各地有關規定執行。單位和個人超過上述規定比例和標准繳付的住房公積金，應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

㈥ 福州市住房公積金如何網路查詢

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㈦ 福州市住房公積金管理中心的內設機構

（一）綜合處
負責本單位行政業務協調、督查工作及對外聯絡；負責公務文電處理和文稿起草、審核；負責黨群、人事、計生、檔案、保密、保衛工作；負責財產管理、後勤服務等工作。
（二）計劃財務處
負責編制、上報和公布住房公積金年度歸集使用計劃和計劃執行情況報告；負責中心的財務管理、財務分析、會計核算工作，確保資金安全、保值；負責中心資金帳戶的開設、使用、銷戶等工作；負責票據交接和對帳工作；負責國債的購買、保管和兌付；負責住房公積金以外的其他住房資金的財務管理；負責中心各類統計報表的編制、匯總和上報工作；負責中心內部財務規章制度的制定和會計人員的培訓、指導；對管理部的財務工作進行指導、監督和檢查。
（三）歸集貸款管理處
負責住房公積金歸集、提取、貸款計劃擬訂；負責住房公積金執法工作，處理所涉及的法律訴訟；負責住房公積金歸集、提取、貸款政策的宣傳、咨詢和培訓；審核和報批單位關於住房公積金緩繳、降低或提高繳存比例的申請；負責對承辦銀行辦理住房公積金歸集、提取、貸款情況的監督、檢查；負責對管理部的住房公積金業務工作的指導、培訓和檢查；負責本處業務的統計上報、檔案管理工作。
（四）審計監察處
負責制訂中心內部控制和監督管理等有關制度；負責稽核中心內部各項財務收支情況及其有關經濟活動；負責監督中心各部門貸款回收的執行情況；配合審計部門對管理中心業務實施審計和負責對中心下屬領導人員的經濟審計；負責中心紀檢監察、行政效能和精神文明建設。
（五）信息技術處
負責中心計算機信息管理系統的建立、維護、升級、管理工作，確保系統正常、安全運行；制訂中心計算機信息管理系統的管理規則和操作規程；負責計算機培訓，為中心各部門提供技術服務；負責住房公積金查詢和監管系統的數據建立、更新、維護管理；負責住房公積金網站的建設、維護和相關信息的採集，建立中心辦公自動化系統。
（六）業務受理處
負責住房公積金歸集、提取和貸款計劃的執行；負責單位住房公積金的開戶登記和催繳、銷戶工作；受理單位關於住房公積金緩繳、降低或提高繳存比例的申請；負責職工住房公積金的提取審批；負責本級住房公積金個人貸款的收件、復核、審批和發放等工作；負責貸款的回收和逾期貸款的催收工作。

㈧ 福州市住房公積金具體如何使用

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下內公積金貸款利率為容年利率2.75%，全國都一樣。

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

㈨ 福州市住房公積金公共服務平台個人已注冊,但忘了,怎麼辦

職工忘記公積密碼可以根據情況通過以下方式找回密碼：
1.職工同一日輸入3次密碼錯誤的內，住房公積容金賬戶會自動鎖定，鎖定後職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失，或者等次日自動解鎖；
2.遺忘公積金賬戶密碼的，職工可以攜帶公積金聯名卡和身份證到任意公積金管理部門辦理密碼掛失，公積金業務銀行網點並重新設置密碼；
3.如果職工沒有進行過住房公積金密碼修改的話，可以用公積金對賬簿號的後六位找加密碼；
4.如果可以提供持卡人身份證號、公積金卡號和6位公積金賬戶密碼，也可撥打公積金熱線12329電話通過自動語音系統查詢，修改其密碼。

㈩ 福州住房公積金貸款，月繳存市直450（含單位部分），需要開具多少的收入證明才能貸款90萬謝謝

1、福州市首套房貸款最高額度調整為雙職工60萬元，單職工45萬元；二套房貸款最高額度調整為雙職工45萬元，單職工30萬元。因此你必須申請組合貸款才能到90萬元。
2、公積金貸款額度貌似個人住房公積金賬戶余額15倍。
3、借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例控制在50%以內。
4、90萬元要看你申請幾年貸款，每個月還款多少錢，具體確定，可以咨詢貸款銀行。
5、如認為你收入證明不實的，或需要提供工資銀行流水單做證明。