按揭後如何提取住房公積金

㈠ 按揭貸款後，可以提取公積金嗎

按揭貸來款買房後，源是可以提取住房公積金的。

購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。

根據有關規定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的條件。

(1)按揭後如何提取住房公積金擴展閱讀：

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈡ 公積金貸款買房後多久能提取公積金能提取多少

1、你申請公積金貸款，在房款的當月，開始還第一筆款項。

例如，你申請的貸款在3月房款，那麼3月底之前就要開始還第一期貸款了。

2、公積金賬戶內的余額，自你取得房產證之後，一年內都可以支取。

是期房或保障性住房，沒有房產證的，憑購房合同和首付款發票、貸款合同等材料的原件來支取公積金余額。

3、你支取公積金余額時，可以要求公積金中心按期將你賬戶內的余額轉至你的銀行公積金聯名卡內。

一般分為月轉、季轉、半年轉等等。

轉移到公積金聯名卡的錢可以支取用來還貸。

4、你父親可以憑你的購房材料，戶籍證明（證明你們的親屬關系），提取公積金幫你還貸。

父母提取公積金為子女還貸是法律許可的，不必在房產證或購房合同上添加父母的名字。

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相關規定

2002年3月24日，國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號），對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。

2002年5月13日，國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號)，對管理條例進行了進一步的說明和補充。

並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況，並向國務院報告。

2010年11月2日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。

2015年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》。

為保障住房公積金繳費存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展。

通知明確了租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

同時通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規范與說明。

㈢ 如何提取住房公積金用於還貸

提取住房公積金用於還貸方法如下：

1、繳存職工准備提取所需資料。

2、繳存職工到住房公積金管理中心各業務網點提取初審崗辦理（或職工可直接通過網上業務大廳、手機APP、微信公眾號辦理並上傳檔案）。

3、初審崗辦理（或網上業務大廳、手機APP、微信公眾號）辦理上傳成功後復核崗進行復審。

4、復核崗審核完成後轉賬提取的資金及時到賬該業務辦理完結，現金提取的到中心指定銀行進行轉賬辦理提取業務。

購買商品房提取公積金所需資料：

1、申請人身份證原件；

2、經房產部門登記備案的《商品房買賣合同》原件；

3、本人銀行卡或售房單位名稱、賬號及開戶銀行。

(3)按揭後如何提取住房公積金擴展閱讀：

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

㈣ 買房辦完按揭貸款後，怎樣領取住房公積金

1、購買戶抄口所在地或者公積金繳存地房子可以提取的，不受繳滿一年限制，但是買了後一定要及時去提取掉的，否則超期不能提了。
2、償還住房按揭貸款也可以提取的，不論商業還是公積金，不受繳滿一年限制。
繳滿一年說的是公積金貸款。

㈤ 住房公積金如何貸款以及以後如何還款

住房公積金貸款辦理流程為：

1. 初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2. 評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。

3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5.簽訂借款合同：

（1）住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

（2）受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

申請人提交的材料：

1. 申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿

2.婚姻證明

3.購房合同

4.貸款申請表

5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明

6.首付款收據

開始還款後，每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。

1. 借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。

2. 簽定貸款協議時，選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
   

3. 

拓展資料：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

㈥ 申請公積金貸款後多久可以提取住房公積金

申請公積金貸款後12個月余額可以提取，申請公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備回案登記的《答商品房買賣合同》、購房款發票或收據等，向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金余額）。

每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。離職：如果離職後沒有新的工作單位，離職一個月後可以辦理。

提取時記得帶上單位開具的住房公積金提取證明、家庭關系證明、購房合同、借款合同和身份證等證件，到住房公積金繳存所管轄的公積金管理中心申請，手續辦完後，公積金管理中心會將錢打入儲蓄賬戶中，就可以支取使用了。

(6)按揭後如何提取住房公積金擴展閱讀：

職工購買、建造、翻 建 、大修 自住住房使用住房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出（ 包括貸款本息及首付款） 。

房租支出超出家庭工資收入 5% 的職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高於年房租總額 超出家庭年工資收入 規定比例的部分。

㈦ 請問如何將公積金賬戶余額提取後去沖抵按揭貸款本金！如何操作！

還貸時，別忘了來公積金余額可以沖抵源貸款
購房還貸時，無論你採用那種方式貸款，只要公積金賬戶有餘額，就可以將余額提取出來償還一部分貸款，即公積金余額沖貸。一般來講，公積金沖還貸方式有兩種：
一、一次性還款法
是指提取住房公積金的余額一次性歸還貸款余額，剩餘貸款再重新計算月還款額，每年只能這么操作一次。
二、逐月還款法
是指還貸人的公積金余額按月抵消住房貸款本金和利息，余額不足時應及時補充。
那麼，如何來選擇適合自己的還款方式呢？
1. 如果是商業貸款或公積金貸款，那麼「一次性還款法」很合適，公積金帳戶資金直接沖抵貸款本金，可以減少貸款的利息支出。
2. 組合貸款的沖抵貸款順序是先還公積金貸款，再還商業貸款。如果公積金貸款金額較大，採取「逐月還款法」更好，因公積金貸款的利率低，可以不著急慢慢還；反之，如果組合貸款中商業貸款的金額較大，那就用「一次性還款法」，每年一次性沖還商業貸款本金能最大化減少利息支出。