住房公積金與住房儲蓄銀行

① 天津中德住房儲蓄銀行的購房貸款可以是低息住房儲蓄+住房公積金的貸款組合嗎

如果你著急買房 2年內買的話 就只能用中德3.3%組合按揭 如果你不著急 2年後買房 可以用回3.3%組合公積金貸答款 但是組合的額度不能超過70萬 而且2種組合貸款都可以用公積金來還貸 不用掏自己的現金

② 郵政儲蓄銀行得住房公積金高嗎，多少每個月

住房公積金的繳存方式：
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年專度月平均工屬資的5%；
有條件的城市，可以適當提高繳存比例；
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准；
城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算；
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；
逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

③ 住房儲蓄貸款與公積金貸、商貸有什麼區別

目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國式的商業性住房貸款，二是新加坡式的強制性住房資金積累制度（即公積金貸款），三是歐洲式的合約化住房儲蓄制度（即住房儲蓄貸款）。三種貸款模式各有千秋，然而哪一種最適合你，現在就讓我們來仔細剖析一下這三種貸款方式。

公積金貸款

對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率低於同期商業銀行貸款利率。但市民申請公積金貸款總額不大，對於剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，公積金就顯得有點雞肋了。

個人住房商業性貸款

銀行利用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱「個人住房按揭貸款」，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，並且大部分商業銀行執行個人二套房貸款基準利率上浮。

住房儲蓄貸款

住房儲蓄是指為了獲得住房消費貸款而進行的有目的、有計劃的專項儲蓄。住房儲蓄貸款較低的利率是住房儲蓄客戶和住房儲蓄銀行簽訂合同的時候確定下來的，不受資本市場利率波動的影響。

住房儲蓄實行「先存後貸」「利率恆定不變」的原則。客戶需與銀行簽訂一份住房儲蓄合同，約定存款額、貸款額、存款期限、貸款期限以及貸款利率。客戶住房儲蓄存款期滿達到貸款條件後，可以支取存款用於交付購房首付款，同時獲得相應額度的低利率貸款用於交付購房款，或者支付裝修費用，置換其它貸款，甚至包括償還因住房項目所欠債務。

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 住房公積金有用嗎和普通銀行儲蓄比優勢在哪

首先說公積金，與銀行的儲蓄是不一樣的，沒有銀行儲蓄的靈活性，但是說他版對於你權是一種福利。公積金包括你個人繳納的部分和單位給你補貼的部分，話句話說，你個人每個月繳納一百元，單位在為你補貼一百元，就會在你的公積金賬戶里存進貳佰元。另外你要是一直不去使用的話，到退休時可以一次性取出，那個數額是相當大的。

⑤ 什麼是個人公積金賬戶與銀行借記卡關聯

是由住房公積金管理中心以服務廣大住房公積金繳存職工為目的，與商業銀行合作發放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。

聯名卡主要包含如下功能：

1、是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證，具有普通銀行卡儲蓄卡的所有金融功能；

2、查詢住房公積金賬戶信息；

3、提取住房公積金轉入聯名卡儲蓄賬戶等住房公積金服務功能等。

住房公積金聯名卡將向建立住房公積金賬戶的全部職工發放。為保證發放的正確性，以北京為例，除以下職工外，其餘職工均可辦理：

1、多賬戶職工需進行賬戶合並後辦理；

2、職工身份證號重復的，需進行更正後辦理；

3、職工賬戶處於集中封存期間的，需轉入新單位後，由新單位為職工辦理

(5)住房公積金與住房儲蓄銀行擴展閱讀

商品房住房公積金貸款需提供的材料

1、借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

3、合法的商品房購房合同或協議；

4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑥ 住房公積金卡是什麼銀行的

辦理公積金業復務要到住房公積制金聯名卡的卡戶行或者住房公積金管理中心。
當前可以申請聯名卡的銀行共有四家，不同銀行發放的聯名卡具有同等效力，職工只能在一家銀行辦理申領手續，聯名卡一經發放將作為住房公積金繳存憑證長期有效，銀行和聯名卡名稱分別是：
1、交通銀行－住房公積金聯名卡（太平洋卡）；
2、建設銀行－住房公積金聯名卡（龍卡）；
3、工商銀行－住房公積金聯名卡（牡丹卡）；
4、招商銀行－住房公積金聯名卡（一卡通）；
5、北京銀行—住房公積金聯名卡。

⑦ 住房公積金卡（建行）可以當做儲蓄卡嗎

建設銀行的公積金卡可以當一般儲蓄卡使用，建行公積金卡，是一種具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡。

其特點有：

1、可作為銀行儲蓄卡使用，可辦理存款、取款、工資代發、轉賬匯款、刷卡消費等各種銀行業務。

2、方便公積金存款和貸款余額查詢，持卡人可以隨時查詢公積金存款賬戶余額、公積金貸款賬戶余額，還可以自願申請公積金龍卡關聯其他個人貸款賬戶、住房補貼賬戶、住房維修基金賬戶。

3、可到ATM機上查詢公積金余額，公積金轉賬。

4、還具備通存通兌、代發工資、代收代付、證券交易、網上銀行、電話銀行等所有個人金融服務功能。

5、建設銀行的公積金卡沒有年費，也不收小額存款的保管費。

拓展資料：

網友張先生近日給北方網打來電話，說他去建行想辦理一張儲蓄卡。大堂工作人員對他說按照相關規定，從2016年12月1日起，個人在銀行開立賬戶，每人在同一家銀行只能開立一個Ⅰ類賬戶。所以需要先在銀行的電腦上查詢下張先生名下是否有建行Ⅰ類賬戶儲蓄卡。查詢結果是，張先生的公積金卡是建行的。

建行解釋說，因為公積金卡屬於Ⅰ類賬戶，所以不能再給張先生開第二張Ⅰ類賬戶儲蓄卡。並為他出示了中國人民銀行印發的相關文件復印件。同時，建行工作人員向張先生解釋說，公積金卡可以當做儲蓄卡正常使用。

⑧ 住房公積金有用嗎和普通銀行儲蓄比優勢在哪

首先說公積金，與銀行的儲蓄是不一樣的，沒有銀行儲蓄的靈活性，但是專說他對於你是一種福利。公積金屬包括你個人繳納的部分和單位給你補貼的部分，話句話說，你個人每個月繳納一百元，單位在為你補貼一百元，就會在你的公積金賬戶里存進貳佰元。另外你要是一直不去使用的話，到退休時可以一次性取出，那個數額是相當大的。

⑨ 郵政儲蓄銀行 房貸可以用公積金嗎

符合公積金貸款要求即可辦理。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下版：
1、借權款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。