如何充分利用住房公積金

Ⅰ 怎樣充分利用現有住房公積金賬戶內較多的余額

你好，你的賬戶余額完全可以辦理35萬的貸款，不需要考慮最大程度利用公積金。

Ⅱ 請問如何入戶廣州

入戶廣州途徑有：人才引進(應屆生接受、在職學歷型人才、在職技能型人才、特殊及艱苦行業)、積分入戶、隨遷及投靠、公務員招考(含參公單位)等形式。

以人才引進入戶為例，需符下列基本條件:

1、用人單位

廣州的人才引進具體由用人單位提出申請，然後由各區和行業主管部門匯總提出需求。最後由市發改部門統籌安排入戶指標。用人單位即你所工作的單位(含機關事業單位、企業、社會組織等)在廣州市注冊。

2、申請者本人

首先，要求在廣州市創業或者就業，並在廣州市有合法居住場所。

所謂在廣州創業，即在廣州市進行工商和稅務注冊登記的企業擔任法定代表人、投資者或合夥人。

引進途徑

1、職稱入戶

滿足人才入戶的基本條件,具有副高級以上專業技術資格,且年齡在45周歲以下(具有正高級專業技術資格的年齡可放寬到50周歲以下),直接符合人才引進條件。

2、學歷入戶

目前廣州人才入戶(應屆生接受、在職學歷型人才、在職技能型人才、特殊及艱苦行業)中,絕大部分都以學歷方式入戶。學歷達到下列條件之一,即可申請入戶:

(1)具有研究生以上學歷或碩士以上學位,其年齡要求在40周歲以下(具有博士學位的年齡可放寬到45周歲以下)。

(2)具有普通高等教育本科以上學歷並有學士以上學位,其年齡要求在35周歲以下。

(3)具有經教育部認證的國(境)外學士以上學位,其年齡要求在35周歲以下。

(4)具有本科以上學歷且具有相關專業中級以上專業技術資格或執業資格,其年齡要求在35周歲以下。

3、技能入戶

如果您學歷不高,但是在技能上有「一手」,符合下列條件之一,也可申請人才引進入戶:

(1)「中華技能大獎」獲得者、全國技術能手,世界技能大賽獲獎選手,或者是獲得「南粵技術能手獎」或「廣州市突出貢獻技術能手」稱號的人員,只要滿足上述基本條件,且年齡在50周歲以下的,直接符合條件。

(2)具有技師以上職業資格,年齡在40周歲以下,具有高級技師職業資格的年齡可放寬到45周歲以下。

⑶緊缺技能人才:具有中等職業教育(包括中專、職高、中技)以上學歷或普通高中以上學歷,並具有高級職業資格、所從事的工種(崗位)符合廣州市緊缺工種(職業)目錄(由市發改部門會同人社部門制定),

在廣州市連續居住、就業(創業)和繳納社會保險滿2年;申報人辦理入戶所從事的工種(職業)須與所持有的國家職業資格證書所考核工種一致(年齡要求35周歲以上)。

(2)如何充分利用住房公積金擴展閱讀：

2018年，廣州制定印發了《廣州市來穗人員積分制服務管理規定(試行)》及實施細則，建立起以居住證為載體、以積分制為辦法的來穗人員基本公共服務提供機制，確立了1+N制度框架，全市統一積分標准、統一積分程序。來穗人員通過積分梯次享受公共服務，體現了社會的公平公正。

去年7月1日，「廣州市來穗人員積分制服務管理信息系統」上線。截至今年6月底，已有近19萬名來穗人員在系統中注冊，其申請確定積分的達到8.3萬多人。

與此同時，廣州緊貼來穗人員需求精準服務。據介紹，廣州積分制入戶指標從2011年3000個增至2018年7000個，8年間共完成8.4萬多名（含隨遷人員）來穗人員入戶廣州工作。

僅2018年，全市就安排2.86萬名符合條件的隨遷子女入讀義務教育學校起始年級，占符合申請條件人數的75%，超過既定目標15個百分點。而在住房保障、就業醫療社保、醫療衛生健康以及社會救助援助等方面，來穗人員也是福利多多。

此外，廣州積極搭建來穗人員參與社會治理的「橋梁」，打通來穗人員參與社區民主協商議事「最後一公里」。目前，全市2700多個村（居）全部建成村（居）民議事廳，實現全覆蓋。全市城鄉社區議事會推選非戶籍議事成員2300多名，各社區（村）協商解決了一大批來穗人員服務管理事項。

而來穗人員也以志願服務方式，參與社區環境改造、治安巡邏、困難幫扶、文明城市創建、社會公益等活動。據不完全統計，目前，全市來穗人員志願服務隊員達50多萬人。

Ⅲ 內蒙古的經濟現在處於什麼現狀將如何發展

一）農牧民收入高於全國平均水平，第一產業收入仍占絕對比重。2005年呼、包、鄂、巴四市農牧民人均純收入分別為4631元、4667元、4601元、4265元，均超過當年全區農牧民純收入水平（2989元），也超過當年全國農民純收入水平（3225元），比2001年分別增加2070元、2109元、2343元、1686元，年均增長15.9％、16.2％、19.5％、13.4％，比全國平均增速8.3％高出7.6個百分點、7.9個百分點、11.2個百分點和5.1個百分點。從收入來源情況看，收入結構比較單一，一產業收入占純收入比重分別達到62％、56％、57％和81％。

（二）非農收入貢獻加大，但地區間差異明顯。2005年呼、包、鄂、巴四市農牧民非農收入（包括財產性和轉移性收入），分別達到1750元、2042元、1981元、829元，比2001年增加了580元、1125元、1268元、565元，對五年農牧民收入增長的貢獻率分別為28％、43.5％、54％、33％，比「九五」時期都有較大增長，但和全國平均水平（65％以上）相比，還有一定差距。另外，從四市非農經濟發展來看，呈現不平衡狀態。2005年呼、包、鄂、巴四市非農收入占純收入比重分別為37.8％、43％、43.7％、19.4％，與2001年相比鄂爾多斯市、巴彥淖爾市、包頭市增加了11個百分點、10個百分點和7.9個百分點，呼和浩特市下降7.9個百分點。

（三）工資性收入是非農收入增加的主要來源，農村牧區二三產業發展十分薄弱。2005年呼、包、鄂、巴四市農牧民工資性收入為1047元、1018元、1365元、463元，比2001年增加378元、590元、883元、243元，除巴盟外其他三市農牧民得到的工資性收入均超過全區平均水平，鄂爾多斯市農牧民工資性收入超過全國平均水平。工資性收入占非農收入比例都達到了50％以上，鄂爾多斯市達到60％以上，工資性收入是非農收入增加的主要來源。與此同時，二三產業收入占非農收入比例均在15％以下，對農牧民收入增長的貢獻微弱。

可以看出，目前內蒙古西部非農經濟發展，主要是以輸出人力資源獲取勞務收入為主，真正經營性非農收入很少，非農經濟發展仍處於較低水平狀態。

二、影響內蒙古非農收入增長的主要因素

（一）產業結構嚴重農牧化。內蒙古人均耕地8.3畝，是全國的人均耕地的3倍；人均草牧場122畝，位居全國首位。農牧業資源具有比較優勢，一產業具有較高的比較效益。調研所及的四個市第一產業收入都占絕對優勢，非農牧收入只佔19％到43％。巴彥淖爾市第一產業的收入比重雖然逐年下降，但2005年仍高達81％，收入的主要來源仍然是第一產業尤其是種植業。即使工業化較快的鄂爾多斯市目前農牧民仍有近六成收入來自第一產業，非農收入比重較全國平均水平還低16個百分點。呼市近年由於奶牛養殖業的迅猛發展，一產業占農牧民收入的比重還有較大幅度上升。嚴重農化的產業結構，說明了內蒙古農村非農行業的發展遠遠落後於全國平均水平。。

（二）思想觀念相對滯後。農牧業資源豐富帶來另一個問題是農牧民小富即安的思想根深蒂固。在推進非農業產業經營過程中，部分基層領導就農業抓農業，對於二、三產業的發展在思想上認識不夠，一些地區農牧民外出打工的積極性不高。巴彥淖爾市臨河區白銀腦包鎮新興村農民劉金牛認為現在生活「豬肉不誤吃，燒酒不誤喝，日子過得順溜」， 「兒子出去不省心、女兒出去不放心」，不如留在身邊。

（三）農村二三產業發展融資困難。內蒙古縣域經濟發展較慢，對農村二三產業發展帶動作用十分有限。包頭固陽縣域內缺乏馬鈴薯加工企業，商品薯全部以鮮薯外運，該縣金山鎮紅崖灣村農民僅鮮薯運費一項就比在當地銷售多支出90多萬元。同時，農村牧區二三產業發展受融資難等問題的困擾，不僅發展壯大困難，有的生存也成了問題。鄂爾多斯東勝區的移民村和巴彥淖爾市臨河區白銀腦包鎮有創業計劃的農牧民都反映貸不到款，貸款沒有渠道；國家設立的創業貸款只給城市下崗職工，而農牧民就地興辦二三產業或進城創業都不能享受該項貸款。此外，對合法經營的農村牧區流動性小商小販，除國家另有規定外，免於工商登記和收取有關稅費等優惠政策沒有完全落實，有的地方仍在收取管理費。

（四）農村勞動力轉移基礎工作落後，外出打工組織化程度低，進城務工環境仍有待改善。農牧民務工的組織領導系統、信息系統、維權系統未完全建立，農牧民打工70％靠自發，政府組織職能不到位。農牧民工子女上學，養老保險、醫療保險仍未納入打工城市統籌范圍。呼市賽罕區的雙樹村村民說，劃歸市區後，所交養老保險費與原城市居民一樣多，但領取養老保險金少200多元，原城市居民是每月650元，他們只能領到418元。賽罕區大台什烏盟籍打工村民子女上學不能享受到教育「兩免一補」。為城市蓋樓房的烏盟人，打工十幾年也買不到當地一套住房，只能租南房居住。在北京等外地城市打工的農牧民再到其他城市或返鄉時養老保險、醫療保險公積金帳戶不能跟著轉移，社保基金管理有待進一步改善。

（五）農村牧區職業技術教育培訓滯後。全區職業技術學校很多已並入普通學校，現有的職業技術學校職業教育經費投入不足，辦學條件差，缺乏與專業相適應的教師、實驗室、實訓場地、教學儀器設備，辦學成本較高，難以滿足教學要求。鄂爾多斯市旗縣區前些年教育改革把職業技校都並入普通高中，致使各旗縣區沒有一所中等職業技術學校；而工業化步伐的加快使鄂爾多斯技工用工缺口大大增加，其他三市也不同程度存在類似情況。四市農村牧區相當一部分中、高考落榜生重新回到農村牧區務農，增加了農牧民的數量，需要社會高度關注，加強就業培訓，但目前除鄂爾多斯市外，對這部分新增農牧民的職業技術教育培訓還沒有做出有效安排。

目前國家對農牧民轉移培訓的補貼量小、標准低，難以滿足對農牧民進行有效培訓的需要。由於農牧民自籌能力弱，而大多數旗縣區又沒有安排轉移培訓的配套資金，每人300元的補助資金只是杯水車薪，只能開展一些引導性和簡單工種培訓，難以根據市場需求組織開展訂單、技能性要求高的培訓，導致培訓質量不高，效益不明顯。據呼市教育局測算，2006年市教育局直屬的6所中等職業學校在校生中住校的農村學生每年每人支付的學費、生活費約3900元，而2006年國家和自治區資助中等職業學校貧困家庭學生助學金最高每生1000元。「陽光工程」只有國家補貼300元，時間是15天到3個月，根本滿足不了掌握就業本領的需要。四市都有召不到生源的現象，有的十五天的培訓，時間過半、人走一半，培訓質量大打折扣。

另外培訓資源分散，有關農牧民的培訓工程分散在科技、教育、勞動就業、扶貧、農牧業等多個部門，四市呼籲整合農牧民培訓資源。

三、有效增加非農收入的對策建議

繼續堅持自治區七屆、八屆黨代會以來形成的戰略思路，解決農牧業問題在非農牧產業上下功夫、解決農村牧區問題在加快推進城鎮化上下功夫、解決農牧民問題在減少農牧業人口和轉移農牧民上下功夫。充分運用第二次農業普查的成果，在此基礎上制定發展規劃，做出科學決策。徹底摸清內蒙古農村牧區勞動力就業結構、產業結構和農牧民收入結構、投資意向等家底。從調查情況看，有效增加內蒙古農牧民非農牧收入。

（一）繼續推進農牧業產業化、工業化、城鎮化「三化」互動戰略，拓寬農牧民增收渠道。

一是加快推進農村牧區工業化進程。把推進農村牧區工業化作為今後五年的重點工作，努力提高二三產業中農村牧區勞動力就業的比重、提高二三產業在農村牧區經濟中的比重、提高二三產業收入在農牧民收入中的比重，加快推進農村牧區工業化進程。重點發展農畜產品加工業、服務業和勞動密集型企業。制定綜合配套政策措施，使農村牧區二三產業發展有規劃、有目標、有重點、有措施、有檢查、有考核，並列入各級政府農村牧區工作的考核指標。

二是以發展縣域經濟為重點，加快推進城鎮化進程。把帶動農牧民收入增長最直接最就近的縣域經濟作為最重要的載體和平檯布局謀劃農村牧區經濟。將非農牧產業作為縣域經濟發展的一個重點。著眼於農村牧區勞動力的轉移和增收，圍繞勞動力市場的需求，有針對性地加強農牧民轉移培訓，發展勞動密集型產業，為農村牧區人口的轉移創造條件。合理區劃農牧業資源，實施禁止開發區內的農村牧區人口轉移工作。

三是大力推進農牧業產業化。巴彥淖爾市和呼和浩特市的農牧業產業化發展實踐證明，龍頭企業帶動下的一產業有旺盛的生命力。巴彥淖爾市2005年一產業給農牧民帶來的收入就超過了全國農民平均收入的水平，達到3400元左右；呼和浩特市一產業給農牧民帶來的收入也達到近3000元，功在產業化。要通過發展農村支柱產業和主導產品，帶動關聯產業群的發展，將產業優勢和產品優勢化為農民的就業機會和增收渠道。

（二）大力改善進城務工農牧民就業環境，維護農牧民工合法權益，拓寬勞動就業渠道，發展勞務經濟，有效增加農牧民務工收入。要制定農村牧區人口轉移的具體優惠政策，使轉移後的農村牧區人口降低進城後的生存成本，在生活、就業、住房、社會保障、子女入學入托等所有方面與城鎮居民享有同等待遇。綜合出台加強部門協調的意見，責成農牧民工辦出台政策，並牽頭監督現行農牧民工工作政策執行情況：由自治區勞動保障廳執行的《國務院關於解決農民工問題的若干意見》（國發[2006]5號）等18個政策文件及配套措施、由自治區發改委執行的《關於進一步清理和取消針對農民跨地區就業和進城務工歧視性規定和不合理收費的通知》（發改價格[2004]1405號）等2個政策文件及配套措施、自治區教育廳執行的《關於教育系統貫徹<國務院關於解決農民工問題的若干意見>的實施意見》（教職成[2006]6號）等2個政策文件及配套措施、自治區科技廳執行的《關於落實<國務院關於解決農民工問題的若干意見>中有關科技培訓和產業發展工作要求的通知》（國科辦農社字[2006]26號）等3個政策文件及配套措施、自治區司法廳執行的《關於為解決建設領域拖欠工程款和農民工工資問題提供法律服務和法律援助的通知》（司發通[2004]159號）等2個政策文件及配套措施、由財政廳執行的《關於將農民工管理等有關經費納入財政預算支出范圍有關問題的通知》（財預[2003]561號）等5個政策文件及配套措施、自治區農牧業廳執行的《農村勞動力轉移培訓陽光工程項目管理辦法》（農科教[2004]4號）等3個政策文件及配套措施、自治區國土資源廳執行的《關於貫徹落實<國務院關於解決農民工問題的若干意見>有關問題的通知》（國資廳發法規[2006]28號）等2個政策文件及配套措施、中國人民銀行呼和浩特中心支行執行的《中國人民銀行關於改進和加強對農民工金融服務工作的指導意見》（銀發 [2006]287號）等2個政策文件及配套措施、自治區工商局執行的《關於貫徹落實<國務院關於解決農民工問題的若干意見>的通知》（工商個字[2006]75號）等政策文件及配套措施、自治區安全生產監督局執行的《生產經營單位安全培訓規定》（國家安全生產監督總局令第三號）等4個政策文件及配套措施、自治區團委執行的《關於進一步加強和改進未成年人思想道德建設的若干意見》（中發[2004]8號）等等政策文件及配套措施。對實施狀況進行評估、完善配套銜接、營造農牧民工務工的整體良好氛圍。

教育廳和財政廳要研究解決教育「兩免一補」覆蓋到進城農牧民與在村農牧民同享的政策辦法及加大教育資源投資力度，讓農牧民工子女能上得起學的問題。社保局和財政廳要研究解決穩定就業的農牧民工納入所在城鎮的社保范圍，同時允許保留和參加戶籍所在地農村牧區新型合作醫療保險和養老保險的政策措施。建設廳和發改委、財政廳要研究解決為農牧民建設適用住房問題。農牧民工辦和農牧業廳要依法保障進城務工農牧民工土地承包經營權。積極發展勞務經濟，有效增加農牧民務工收入。

（三）加強農牧民職業技術教育培訓，培養新型農牧民。

要抓好農村牧區職業教育，變以追求升學為主要目標為追求就業為主要目標。擴大職業教育規模，設置實用的專業課程，使學生能系統地掌握實用技術，畢業後能盡快就業。

增加農牧民職業技術教育投入，提高職業教育補助標准。建議將戶籍在農村牧區、參加中高考的初高中落榜生全部送到職業技術學校上學，使其將來具備進入城鎮從事二三產業的技能，其學費由政府買單。據自治區扶貧辦多次調研結果，培訓一名市場認可、能夠就業的技術工人，最起碼需要1000―1500元的投入。鄂爾多斯在國家補貼300元的基礎上，將陽光工程的補貼由市、旗縣兩級擴大補貼600元，達到每人900元。建議自治區再增加補貼300元，使有條件的地方，轉移培訓的補貼達到每人1200元。

整合教育資源，充分利用現有的教育資源，將民營學校納入國民教育；將現有分散在各部門的針對農牧民培訓的資源整合使用，產生合力，要建立農牧民工培訓的聯席會議制度，使農牧民工培訓有組織、有機構、有經費、有場所、有保障。

（四）深化農村牧區經營體制改革，發展現代農牧業，充分挖掘農牧產業內部增收潛力。內蒙古農牧民人均佔有耕地草牧場等農牧業資源有較大的相對優勢，即使實現超過全國農民人均純收入的平均水平，在國家惠農政策的支持下，第一產業仍然是今後相當長時間內蒙古農牧民增收的主渠道和最現實的選擇。要在穩定完善家庭承包經營制度的基礎上，依法推進土地草牧場承包經營權流轉，促進農牧業規模經營；大力發展農牧民專業合作組織，提高農牧業生產經營的組織化程度；積極推進農牧業科技進步，提高科技貢獻率，努力提高農牧業機械化水平，提高農牧業生產效率。充分挖掘內蒙古農牧業資源優勢和農牧產業內部增收潛力，發展現代農牧業，建設社會主義新農村新牧區。

（五）不折不扣貫徹落實國家的各項惠農政策，加大政策扶持和財政支農支牧力度；切實解決農牧民興辦二三產業融資難的問題；加快轉變縣鄉政府職能改革，為提高農牧民非農牧收入創造良好環境。要不折不扣貫徹落實徵用土地對農牧民的補償政策，加大退耕還林補貼、糧食補貼、購買農機具補貼和良種補貼，控制農業生產資料價格的上漲幅度，規范農業生產資料市場，嚴防農牧民的負擔反彈，使各項惠農政策的落實不留死角，增加農牧民政策性和財產性收入。

自治區財政要拿出一定數量資金對農牧民興辦二三產業，農村牧區農畜產品加工、流通中小企業進行貼息貸款，促其發展壯大，為農牧民增加非農收入拓展渠道。

縣鄉財政改革後，核心任務就是轉變政府職能，鄉政府不再承擔稅收任務，而要把主要精力放在為農牧民增收致富提供服務上，為提高農牧民非農牧收入創造良好的發展環境。

Ⅳ 什麼叫行政事業類項目收入支出

一、2008年部門決算報表體系由哪幾部分構成？
2008年度部門決算報表體系包括基礎數據表、填報說明、分析報告和分析表4個部分。其中，基礎數據表包括主表、附表和補充資料表，主要反映預算單位資金收支、資產負債、人員機構、資產配置使用以及事業發展成效等信息；填報說明主要用於解釋和說明決算匯編的基本情況、公式審核情況以及決算編報中的特殊事項，以對部門決算報表與單位會計賬的差異進行說明，提高決算數據的真實性和准確性；分析表是通過設定的分析表樣和決算軟體的自動提數功能，重點從部門預算執行情況、財政性資金收支和有關政策性指標的落實等方面，對部門決算數據進行分析，為報表使用者提供清晰、直觀的決算分析資料；分析報告是在基礎數據表、填報說明和分析表的基礎上，全面反映部門（單位）年度預算執行情況、事業發展情況的綜合財務報告。
二、2008年部門決算基礎數據表具體由哪些報表組成？
基礎數據表根據反映的內容不同，分為主表、附表、補充資料表3個部分。
1．主表部分：主要反映預算單位財務收支、預算執行以及資產負債情況，除「收入支出決算總表」和「資產負債簡表」外，各表均按政府支出功能分類科目進行填報。具體分為：
（1）綜合收支報表（4張）：全面反映預算單位各項收入、支出和資金結余情況。
（2）支出明細表（3張）：反映預算單位基本支出和項目支出的具體用途，需按支出經濟分類科目填報明細情況。
（3）項目收支表（3張）：反映預算單位項目資金收支余情況，需按具體項目名稱填報明細情況。
（4）財政性資金錶（4張）：反映預算單位從本級財政部門取得的一般預算財政撥款、政府性基金撥款和預算外資金的收支余情況。
（5）資產負債表（1張）：反映預算單位年初和年末的資產負債情況，按單位執行的會計制度選擇填列。
2．附表部分：主要反映預算單位資產、機構人員、非稅收入等與財政預算管理密切相關的信息。具體分為：
（1）國庫集中支付撥款報表（1張）：反映預算單位本年度實行國庫集中方式的財政性資金指標使用和結轉情況。
（2）事業基金、專用基金變動情況表（2張）：反映事業單位凈資產中事業基金、專用基金增減變動情況。
（3）資產情況表（2張）：反映預算單位各項資產變動及國有資產收益情況，根據當前國有資產管理需要設置各項指標。
（4）機構人員表（3張）：反映預算單位機構、人員和學生學員明細情況，按照目前機構人員編制、經費供給方式以及教育部門統計口徑設置指標。
（5）非稅收入表（2張）：反映預算單位徵收並已上繳或應繳未繳財政部門的各項非稅收入情況，按照政府收支分類改革後政府收入分類科目進行填報。
3．補充資料表部分：主要反映財政財務管理需要的統計信息，具體包括：
住房改革補充資料表（1張）：反映預算單位住房公積金業務收支和增值收益分配使用情況，僅由住房公積金管理中心填報。
行政政法補充資料表（2張）：反映預算單位政法經費的支出決算情況，由有相關科目支出的單位編報。
教科文補充資料表（1張）：反映科學事業單位收支及科研人員、科研產品、地震事務等相關業務指標統計情況，由科學事業單位、地震事業單位編報。
社會保障補充資料表（3張）：反映醫療機構業務收支及重要業務指標統計情況，由衛生部門、中醫管理部門所屬社會保障醫療機構編報。
三、2008年部門決算調整的主要內容有哪些？
2008年按照「體系不變，格式微調」的原則，部門決算主要做了如下調整：
1.簡化國有資產相關報表。為提高國有資產統計數據的真實准確性，對國有資產相關報表進行了簡化，取消了資產情況表中本年增加、本年減少及年末數的其中項，並按照國家標准《固定資產分類與代碼》（GB/T 14885－94）及其第一號修改單對固定資產的指標分類及填報口徑進行了規范，設計增加了固定資產單位價值合理區間的審核。
2.調整附表中相關人員分類。為准確統計單位年末人員基本情況，對附表中人員分類及相關填報口徑作了進一步明確，其中基本數字表中的年末實有人數進一步細分為一般預算財政撥款開支人數、一般預算財政補助開支人數、經費自理人數，機構人員情況表中的年末實有人數增加了按經費供給方式進行的分類。
3.調整非稅收入征繳情況表。為准確反映實行分成體制的非稅收入進行分成上繳的情況，在「已繳國庫」和「已繳財政專戶」指標下新增了「繳入本級國庫」、「繳入非本級國庫」及「繳入本級財政專戶」、「繳入非本級財政專戶」指標；根據2008年政府收支分類科目的調整情況，將彩票公益金收入調整在「政府性基金收入」反映。
4.刪減部分補充資料表。為進一步加強補充資料表利用率，提高補充資料表信息質量，同時避免數據重復，對補充資料表進行了適當精減，減少了《教科文事業發展情況補充資料表》和《水利建設基金水利工程基本建設支出明細表》，同時增加了補充資料表與主表部分的審核。
四、2008年部門決算軟體審核公式的作用和把握原則有哪些？
2008年部門決算軟體審核公式分為基本平衡公式、邏輯性公式和核實性公式三種類型，其作用和把握原則如下：
1．基本平衡公式：用於審核表內平衡關系。軟體中公式報錯表現為紅色。應保持公式審核全部正確，不出現報錯信息。
2．邏輯性公式：用於審核表內、表間相關數據邏輯關系。軟體中公式報錯表現為橙色。原則上不應出現報錯信息。如有公式報錯，單位經核實並出具相關文件依據等，可保留報錯信息，並在填報說明中列示有關依據。
3．核實性公式：用於審核表內、表間有關數據的合理性。軟體中公式報錯表現為綠色。如有公式報錯，單位應根據會計賬簿和有關台賬進行核實，有錯調整，無錯保留，並在填報說明中進行說明。
五、單位設置多套賬應如何填報部門決算報表？
一個獨立核算的單位只能報送一戶單戶報表，如果單位設置了多套會計賬，應將各套會計賬數據合並後填列一戶單戶報表，或使用決算軟體的報表匯總功能，將各會計賬數據進行單戶錄入並匯總後，使用「報表類型修改工具」 （「報表類型修改工具」在部門決算報表軟體程序下的「輔助工具」中）將匯總報表修改為「單戶」，而後調整上報該「單戶」報表即可。
六、如何使用「會計科目與部門決算報表對應關系表」？
為加強部門決算報表與單位所執行的11種會計制度的銜接，統一報表的填報口徑，單位應根據所執行的會計制度參照《會計科目與部門決算報表對應關系表》進行了相關報表的填報。其中執行《國有建設單位會計制度》的單位在填報「基本建設類項目收入支出決算表」（財決06-2表）及其他涉及基建資金的報表時，應參照《國有建設單位會計科目與部門決算報表對應關系表》明確的填列方法填列；執行其他會計制度的單位在填報「收入決算表」（財決03表）、「支出決算表」（財決04表）及「資產負債簡表」（財決08表）時，應參照相應的會計制度與部門決算報表對應關系表所明確的口徑進行填列。
七、2008年部門決算編報范圍包括哪些？
2008年部門決算編報范圍與部門預算一致，即不包括未納入部門預算編報范圍的單位以及由財政直接列支的未撥付到部門預算單位的資金。具體為：
（1）納入部門決算編報的單位范圍：按照預算編報口徑編報部門決算，即：納入部門預算編報范圍的部門和單位，同時納入部門決算范圍；未納入部門預算編報范圍的單位，也不納入部門決算編報范圍，以便於進行預決算對比分析。未實行部門預算的地區，按行政事業單位預算范圍編報本套決算。
（2）納入部門決算編報的資金範圍：納入部門預算編報范圍單位的全部資金都應納入部門決算編報范圍，其中一般預算財政撥款、政府性基金撥款、預算外資金撥款等財政性資金應與財政部門與預算單位的撥款對賬單核對一致；由財政部門列收列支的未撥付到部門預算單位的資金不納入部門決算編報的資金範圍，但該部分資金須另行在財政部門的代編表中反映。
八、2008年部門決算中基本建設類資金如何反映？
執行《國有建設單位會計制度》的單位應將基本建設類資金與行政事業類資金合並填報部門決算報表，並應將基本建設類資金的收支情況單獨填列「基本建設類項目收入支出決算表」（財決06-2表）反映。對於通過「結轉自籌基建」科目轉入基建賬的自籌資金收支，為避免重復反映，單位應按基建實際收支數反映，不反映單位內部轉賬過程，即行政事業類收支中不再反映轉賬部分的資金。如果單位有發展改革部門安排的基本建設資金，但未執行《國有建設單位會計制度》，仍應填列「基本建設類項目收入支出決算表」（財決06-2表）並單獨反映該部分資金的收支情況。
九、獨立核算機構的概念應該如何把握？
獨立核算機構數是指納入決算編報范圍的經各級政府編制管理部門批准且財務上實行獨立核算的單位數。獨立核算單位採取單戶錄入時獨立核算機構數為「1」，且與獨立編制數相等；財務統一核算單位進行匯總錄入時，獨立核算機構數為「1」，且大於獨立編制數，此時的獨立編制數反映實行財務統一核算的實際機構數。此外，對2008年部門決算獨立核算機構的填報進一步明確要求為：第一，納入部門預算管理、獨立編報單位預算的單位，在部門決算中都應列為獨立核算機構，應編報單戶決算報表；第二，實行會計集中核算方式的預算單位，由於其作為預算執行和會計核算的主體地位不變，應列為獨立核算單位，逐戶上報決算；第三，對於實行鄉財縣管、由鄉鎮中心小學集中核算的村辦小學（不包括派出的教學點），可按獨立編制機構反映，而不作為獨立核算機構報送決算。
十、2008年部門決算報表的錄入級次有何要求？
2008年部門決算報表錄入級次確定的原則是：納入部門決算編制范圍的預算單位都應採取逐戶編制和錄入報表的方式。對錄入級次的具體要求為：
1.省、市級預算單位原則上應逐級進行分戶錄入，系統垂直管理的部門（單位）必須逐級進行分戶錄入。
2.縣級預算單位原則上應分戶錄入到二級預算單位，且應按財務管理關系或預算管理級次逐級匯總並建立決算數據的樹型結構。
3.鄉鎮級預算單位原則上應分戶錄入到一級預算單位。
4.按以上要求進行錄入導致錄入級次、錄入方式改變的，單位在分戶編制報表時需在報表封面中「新報因素」項內選擇「3 報表類型改變」，同時要確保拆分的分戶錄入數據與原匯總錄入數據銜接一致。
十一、如何填列封面信息中的部門標識代碼？
部門標識代碼按照單位財務或歸口管理的部門、機構比照國家標准《中央黨政機關、人民團體及其他機構名稱代碼》選擇填報。部門標識代碼以「三位數」表示，以「1」開頭的為人大、政協、檢察院、法院機構代碼；以「2」開頭的為黨委直屬機關及直屬事業單位代碼；以「3」開頭的為政府各部門代碼；以「4」開頭的政府直屬機構、辦事機構、事業單位代碼；以「5」開頭的為國家級經濟實體代碼；以「6」開頭的為綜合性行業協會代碼；以「7」開頭的為全國性人民團體、民主黨派機關代碼。單位應准確選擇相應的部門標識代碼，如代碼庫中無對應機構則在相應機構分類下選擇「其他」部門填報。
十二、行政單位能否同時執行行政、事業會計制度？
根據有關規定，一個具有法人資格的單位，是一個預算執行主體，也是一個獨立的會計主體。按照《行政單位會計制度》和《事業單位會計制度》的規定，預算單位應根據單位性質，選擇執行相應的會計制度，一個預算單位不能同時執行兩種會計制度。
十三、經費差額表和調整表的使用范圍有哪些？
經費差額表和調整表一般僅由一級預算單位使用，其中經費差額表由一級預算單位代資金使用單位編制報表或單位向非本級財政部門編制報表時使用；調整表由一級預算單位對上下級單位收入、支出匯總虛增數進行剔除時使用，不得用於調整基層單位上報的收入、支出和結余數據。經費差額表需以正數，調整表需以負數填報相關表，一般不填報財決08表、財決附06表和財決附07表等按單位整體情況反映的報表。
十四、事業單位動用住房改革支出財政撥款結余如何列報決算？
為規范和統一事業單位動用住房改革支出財政撥款結余的決算填報方式，根據財政預算管理和有關會計制度規定，事業單位本年如動用事業基金中歷年滾存的住房改革支出財政撥款結余，編報決算時應在「一般預算財政撥款收入支出決算表」（財決07－1表）的「本年支出」欄反映實際用途，在「用事業基金彌補收支差額」欄反映資金來源。「收入支出決算表」（財決02表）同此反映。
十五、行政事業類項目支出決算表（財決06-1表）中的項目名稱如何填報？
財決06-1表中的項目名稱需根據部門預算安排的具體項目名稱進行填報，對於項目較細較多的情況可填報到項目大類。當年完工的一次性項目需在項目名稱中標注「當年完工項目」；自籌資金安排的項目可打捆反映，且需在項目名稱中標注「自籌項目」。
十六、省級預算單位國庫集中支付年終結余資金在部門決算報表中如何反映？
根據《江西省省級財政國庫管理制度改革試點預算結余資金處理的有關規定》（贛財庫[2006]46號）規定，從2006年底起省級部門對國庫集中支付年終結余資金的賬務處理按新規定執行，即省級預算單位國庫集中支付年終結余經財政部門核准後應按權責發生制原則在當年進行賬務處理，將其確認為當年的收入並增加相應的資產（增設「財政應返還額度」會計科目予以反映）。因而省級預算單位國庫集中支付年終結余資金應在部門決算收入表中的「財政撥款收入」指標項內進行反映，即「財政撥款收入」應為預算單位當年實際收入數與國庫集中支付年終結余數之和，同時，預算單位實際結轉下年使用的年終結余數還應在資產負債表中的「財政應返還額度」項內填列。
十七、財政性資金國庫集中支付預算執行情況表如何填報？
預算單位應在確保與財政部門對賬一致的基礎上，根據國庫集中支付預算執行情況表填報「財政性資金國庫集中支付預算執行情況表」（財決附01表）。表中「待核批結轉預算指標」指本年度未執行完的預算內、外指標（省級預算單位填報時該指標僅指預算內指標），包括年終預算指標結余和用款計劃結余兩部分，且其中待核批結轉的預算內指標應與資產負債表中的「財政應返還額度」年末數一致。
十八、單位行政事業性收費及政府性基金等收入征繳情況的填報有哪些要求？
行政事業單位在填報本單位征繳的各項行政事業性收費或政府性基金等收入情況時應注意以下幾點：
1.行政事業單位在年終前應按規定將其征繳的各項應繳預算款和應繳財政專戶款全部上繳國庫或預算外資金財政專戶，各類收入匯繳專戶年終余額必須為零。
2.編制決算報表前，單位應就各項收費或基金等收入的征繳數額與財政部門進行認真核對，核對無誤後方可進行填報。核對內容包括行政事業性收費、政府性基金、專項收入、彩票資金收入、罰沒收入、國有資源（資產）有償使用收入、國有資本經營收入等的實際繳存數額（包括繳存國庫及繳存財政專戶）。
3.填報行政事業性收費及政府性基金征繳情況時，需按實際徵收的收費或基金項目進行選擇填報，如報表中無對應收費項目，單位可選擇對應部門的「其他」項填報。
4.實行分成體制的非稅收入，單位應根據實際徵收數額分繳入本級和繳入非本級進行填列。如果實行分成體制的非稅收入使用兩個或者兩個以上目級科目（如新增建設用地土地有償使用費收入，中央與地方分別使用「103013301」與「103013302」目級科目），單位應根據各級分成比例拆分填列。
十九、部門編報決算時需注意哪些問題？
部門在進行本部門、本單位的決算編報時需注意以下問題：
1.全面反映預算單位收入支出、資產負債及各項資金管理情況。單位作為單戶錄入報表時，應填報反映單位整體情況的全套報表，不得出現漏填資產負債表、人員機構表、基本數字表等的情況。
2.准確填報單位決算數據。各級預算單位應在與財政部門進行充分對賬後，准確填報決算數據，並應確保上下年度決算數據的銜接。與財政部門對賬的內容包括單位預算內財政撥款收入、預算外財政專戶核撥收入、行政事業性收費及政府性基金等非稅收入征繳入庫（戶）數、國庫集中支付年終結余等。
3.真實反映單位財務信息。填制部門決算報表應以單位會計賬為基礎，做到與會計賬目、與部門預算緊密銜接，真實反映單位財務信息，不得出現瞞報、漏報、虛報行為。此外，單位上報部門決算數據應與其向財政部門報送的其他相關報表數據相銜接，如單位年末實有人數應與其上報的「地方財政供給單位人員信息系統」的相關數據一致；單位基建資金佔用和來源數額與「財政性資金投資基本建設項目決算報表」中的相關數據一致。
4. 認真審核單位決算數據。部門應認真審核、分析所屬單位上報的決算數據，及時發現問題、提出問題，督促糾正不規范財務會計行為，加強指導本部門財政財務管理水平提高。主管部門要重點加強對預算執行情況的分析審查及財務管理規范性的檢查。
5.規范部門決算報送程序。單位應按財務管理關系或預算管理級次上報部門決算，不得出現重復報送的情況。特別是條管單位、駐外單位不得重復報送部門決算，造成人員、機構等的重復（如存在非本級財政撥款，只向撥出單位報送經費差額表）。
二十、部門編寫部門決算分析報告應包括哪些內容？
部門決算分析，是以部門決算報表為主要依據，採用適當的分析方法，對照一定的評價標准，通過對行政事業單位財務收支狀況、資產負債情況等重要指標的比較分析，對行政事業單位財務狀況和績效做出判斷、評價和預測的一項管理活動。部門決算分析應達到正確評價本部門、本單位財務狀況和經營成果，提示部門、單位在經營與財務上的利弊得失，合理推斷部門、單位的發展趨勢，為改進部門、單位的管理水平提供必要決策支持的目的。因此部門、單位在編報部門決算報表的同時，撰寫決算分析報告是非常必要的。
部門決算分析報告的主要內容應包括以下方面：
1.本部門本單位的基本情況。包括部門、單位的主要職責，機構設置及人員情況、當年事業開展情況等。
2.本部門本單位的財務狀況分析。包括收入支出結構分析、收入支出趨勢分析、預算執行情況分析、資產負債情況分析、其他指標分析等。
3.本部門本單位財政財務工作情況及下年度工作計劃。
4.本部門本單位財政財務管理中存在的問題及建議。
5.部門決算報表填報說明。
二十一、財政部門編寫本地區部門決算分析應注意哪些問題？
財政部門編寫本地區部門決算分析時應注意以下幾點：
1.決算分析應能結合宏觀經濟政策調整、結合財政體制改革等內容，對部門事業發展及政府財政支持與事業發展間的關系進行深入分析。
2.決算分析要通過對部門決算報表的分析，發現部門、單位在預算編制和執行中存在的問題及財政財務管理中的薄弱環節，並提出相應的意見和建議。
3.決算分析要通過文字、數字、圖示、表格等多種分析方式，採用比較分析、趨勢分析、結構分析等多種分析方法，進行定量、定性分析，充分挖掘決算數據價值。
4.決算分析報告中要體現本地區本年度部門決算工作開展情況的總結，以及對改進部門決算工作，完善部門決算報表的意見和建議。
二十二、2008年部門決算報表報送要求有哪些？
省直部門和各設區市財政部門需按規定時間及時上報部門決算數據（包括紙質報表和電子數據）。省直部門和設區市財政局可在省財政廳進行集中會審時先上報電子數據，會審結束後，上報正式的紙質報表。正式上報的部門決算報表（以「萬元」為單位，保留兩位小數，省直部門按預算科目分「類、款、項」列印，各設區市財政局按預算科目分「類」列印）、部門決算分析說明等相關資料統一用A3紙列印裝訂，並應確保紙質報表與電子數據相一致。正式上報的紙質報表應按照上報文件、填報說明、分析報告、決算報表的順序裝訂，並應在封面上加蓋單位公章及單位負責人、財務負責人印章。

Ⅳ 什麼是長租房政策

長租市場，這個剛剛興起卻蘊含巨大潛力的市場，吸引了大資本紛紛進入。建行的「存房」業務上線3個多月就完成了近400筆，而鏈家旗下主打長租公寓的品牌自如，今年獲得了40億A輪融資，公司估值近200億元。
「自2017年租賃政策深化並全面落地以來，租賃市場迎來了真正的黃金時代，房地產長效機制也開始體現出調控優勢。」58安居客房產研究院首席分析師張波認為，放眼2018年，租賃市場將是房地產紅利的焦點，租購並舉也將在更多層面得到進一步體現。
不過，長租市場無論是運營模式還是盈利渠道，都無經驗可循，生搬硬套國外經驗似乎也並不符合當下中國人的習慣。怎麼定價，什麼才是能讓市場接受的玩法，想要分得這杯羹恐怕並不容易。即使是萬科10年180萬的房租帶來了「驚嚇」，事實也是，相較於企業的投資，這些房租並不算多，企業的回報率不過2%。
中國的樓市已經不似以前，博傻賣樓的時代早已隨著逐漸加碼的調控政策一去不復返。但是適合城市新居民的可租賃品質住宅供給嚴重不足的矛盾仍在，住房租賃市場則被看作是解決問題的最好出路。
如何租到適合自己的房子？
「我們的定位就是給企業的高端人士打造的，這樣的價格其實並不貴。」位於北京城區的一家長租公寓負責人對北京晨報記者直言，一間三四十平方米的單身公寓每個月的房租價格要1萬元以上，且一簽就是1年。
不過，相對於周邊房源，萬科北京翡翠書院的價格算極高的了。10年180萬元，每個月相當於1.5萬元，而周邊房源的房租不過每個月四五千元。不過，也有分析人士稱翡翠書院的房租已經包含了10年的房租漲幅，綜合來看並不貴。萬科相關人士在接受北京晨報記者采訪時則表示，租房目標客是家庭。
在北京晨報記者走訪中發現，目前的長租公寓有較為平價的一類，如鏈家旗下的自如公寓、我愛我家的相遇等這一類別，也有較為高端價格的長租公寓。但由於品牌長租公寓均有較強的物業管理，價格普遍較普通住宅貴一些。
張波表示，目前，我國租賃市場還是以房東自發出租、房地產中介提供服務的模式為主，缺乏專門運營租賃服務的企業。隨著房價高企和人們生活態度的改變，更多的人尤其是年輕人，對於租房的接受度會增加。而且相較於傳統租賃住宅，年輕人更偏愛裝修完善、服務優質的長租公寓。
張波認為，近年上海、北京等城市在土地出讓環節制定的鼓勵住房租賃的相關政策，也將推動長租公寓市場供應加速。隨著越來越多「國家隊」、「房企」等正規軍加入長租市場，未來可供租房者的選擇也將會越來越多樣。

Ⅵ 買房子要注意什麼

1、首先關注的是您自身情況，是否上海戶口，是否套數限購，付款方式是一次性付回款還是貸款，答如果貸款是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款，明確自己的預算和首付比例。 2、其次就是關注構造和環境，地理位置，小區環境，物業管理，戶型結構，樓層，遮擋，裝修，產權面積與實用面積，這些結合個人喜好和預算來考慮。 3、再次關注的是房產屬性，購買的房產的物業類型是住房還是商住等，是一手還是二手，是普通住宅還是非普通住宅，是否滿五年滿兩年，是否唯一，這些關繫到賣方營業稅和個人所得稅，而現在賣家講的多數為到手價，所以這些稅費多是由下家承擔。 .