住房公積金貸款利息不下調

① 公積金貸款利率下調，為什麼我的月供沒降

自2015年1月1日（含）起，2011年7月7日（含）至2014年11月22日（不含） 發放的，且月最專低還款額屬度為最低還款額公式計算的貸款，月最低還款額下調。對於月最低還款額度不是最低還款額公式計算的貸款，月最低還款額不進行調整。如：以住房公積金繳存額或月收入50%作為月最低還款額的貸款。

② 我是住房公積金貸款等額本息還款，如果銀行利息下調，我的交款額度也會下調嗎

住房公積金貸款等額本息還款，如果銀行利息下調，交款額度一般不會下調，按合同簽定的利率計算，除非合同中有標每年按基決調息。

③ 公積金貸款利率下調後以後會怎麼計算

一、公積金貸款利率下調後以後銀行會在第二年的1月1日結合最新的公積金貸款回利率、借款答人剩餘的貸款金額和剩餘的還款年限重新計算月供金額的。
二、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

④ 住房公積金貸款利率下調，怎麼現在我每月還款還是調整前的數額

貸款利率變化後，每年1月份才調整。

⑤ 利息下調,住房公積金貸款會下調嗎

公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶內口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證容;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑥ 如果央行下調公積金貸款利率，已經簽協議辦理公積金該貸款的，貸款利率會下調嗎

已經放款的，在次年1月1日前不調整，未放款的，就要調整了

⑦ 個人住房公積金貸款利率下調什麼意思

降息之前，五年期以上個人住房公積金貸款利率是4.90%，降息之後，利率下調至4.70%。
打個比方，你和銀行借了100塊錢，原來需要還4.9元利息的，現在只需要還4.7元利息了。

⑧ 住房公積金利率下調後個人已貸款的利率是否自動下調

最新一次調整的住房公積金利率規定：2015年8月26日（含）以後發放的個人住房公積金貸款，執行最新利率。2015年8月26日前發放的未到期個人住房公積金貸款，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執行原利率，自2016年1月1日起按本最新規定執行。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年10月，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年10月，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年1月，三部門發文明確，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。

⑨ 現在公積金貸款利率已經降到3.25%了，我之前2013年的公積金貸款利率是不是也會下調

公積金貸款利率的計算是根據國家銀行利率的調整而調整的，你的貸款利率是市場化版的，一般每年公積權金貸款利率調整後，。就看你是上半年貸款還是下半年的，你的貸款是以你的貸款周年計算的，在你的貸款周年裡遇到利率調整就會跟著調整一次。

⑩ 已經公積金貸款，利率會隨著央行降息而下調嗎

公積金貸款利率會根據央行降息下調利率的。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。

借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。